2024版单位集资房购买与转让服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单位集资房购买与转让服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条集资房购买与转让服务内容2.1集资房购买2.1.1集资房购买条件2.1.2集资房购买流程2.2集资房转让2.2.1集资房转让条件2.2.2集资房转让流程第三条合同履行与变更3.1合同履行期限3.2合同履行地点3.3合同变更程序3.4合同解除条件第四条费用及支付方式4.1购房费用4.2转让费用4.3其他费用4.4支付方式4.5逾期付款责任第五条产权转移与登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用第六条交付与验收6.1集资房交付6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条合同附件12.1附件一：集资房购买合同12.2附件二：集资房转让合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件14.5合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方联系方式：_____________________第二条集资房购买与转让服务内容2.1集资房购买2.1.1集资房购买条件乙方符合单位集资房购买条件，包括但不限于：（1）具备本单位正式职工身份；（2）无住房或住房面积不足规定标准；（3）无其他住房贷款未结清；（4）无拖欠单位款项等。2.1.2集资房购买流程（1）乙方向甲方提出购房申请；（2）甲方审核乙方购房资格；（3）双方签订集资房购买合同；（4）乙方支付购房款；（5）甲方办理集资房产权过户手续。2.2集资房转让2.2.1集资房转让条件（1）具备本单位正式职工身份；（2）无拖欠单位款项等。2.2.2集资房转让流程（1）乙方向甲方提出转让申请；（2）甲方审核乙方转让资格；（3）双方签订集资房转让合同；（4）乙方支付转让费用；（5）甲方办理集资房产权过户手续。第三条合同履行与变更3.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至集资房产权过户手续办理完毕之日止。3.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的集资房所在地。3.3合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.4合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第四条费用及支付方式4.1购房费用乙方按照集资房购买合同约定的价格支付购房款。4.2转让费用乙方按照集资房转让合同约定的价格支付转让费用。4.3其他费用双方根据实际情况协商确定其他费用，并按约定方式支付。4.4支付方式本合同项下的费用支付方式为银行转账或现金支付。4.5逾期付款责任一方未按约定时间支付费用的，应向另一方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第五条产权转移与登记5.1产权转移本合同签订后，甲方应协助乙方办理集资房产权过户手续。5.2登记手续乙方应在甲方协助下，办理集资房产权登记手续。5.3登记费用登记费用由乙方承担。第六条交付与验收6.1集资房交付甲方应在合同约定的期限内将集资房交付乙方。6.2验收标准乙方对集资房进行验收，应符合国家及地方相关标准。6.3验收程序乙方在收房后七日内向甲方提出书面验收报告，如有问题，应在验收报告书中列明。6.4验收期限乙方应在收房后三十日内完成对集资房的验收。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付集资房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方未协助乙方办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付购房款或转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自转让集资房的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金总额不得超过合同约定款项的百分之二十。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）集资房产权过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。第十条保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议管辖双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1附件一：集资房购买合同12.2附件二：集资房转让合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效与解释13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署日期本合同签订日期为____年____月____日。14.4合同附件本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、产权登记机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的合法、合规履行，提高交易效率，保障各方权益。第十六条第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方可自行选择第三方，或根据法律法规规定指定第三方。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订相应服务协议；（2）第三方按照服务协议约定履行职责；（3）甲乙双方根据第三方提供的服务结果，履行合同相关义务。第十七条第三方责任17.1第三方责任范围（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）保证服务过程中的保密性；（3）按照约定完成服务任务。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致服务结果错误的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额最高不超过合同约定服务费用的一倍；（3）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担责任。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务（1）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应服务费用；（2）甲乙双方应配合第三方履行服务职责，提供必要的信息和文件；（3）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。18.2第三方的权利义务（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权在履行服务职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和协助；（3）第三方有权按照服务协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用。第十九条第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务结果，对合同履行进行必要的变更。19.2合同履行监督甲乙双方应监督第三方履行服务职责，确保合同履行符合法律法规和合同约定。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担。第二十一条第三方介入后的合同解除与终止21.1合同解除条件（1）第三方严重违约，导致合同无法履行；（2）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。21.2合同终止条件（1）第三方服务任务完成；（2）合同约定的其他终止条件。21.3合同解除与终止程序合同解除或终止，甲乙双方与第三方应协商一致，并以书面形式通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：集资房购买合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、集资房购买条件、购买价格、付款方式、产权转移手续等。说明：本附件为购买集资房的主要合同文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：集资房转让合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、集资房转让条件、转让价格、付款方式、产权转移手续等。说明：本附件为转让集资房的主要合同文件，是双方权利义务的依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。说明：本附件为第三方提供服务的协议，明确了第三方的责任和义务。4.附件四：集资房验收报告详细要求：包括集资房基本情况、验收日期、验收结果、存在问题及解决方案等。说明：本附件为集资房验收的记录，用于确认集资房交付的质量。5.附件五：产权过户证明详细要求：包括产权过户日期、过户双方信息、产权登记机关印章等。说明：本附件为产权过户的证明文件，证明集资房产权已转移至乙方。6.附件六：付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件为付款的凭证，证明已支付相应款项。7.附件七：违约金计算表详细要求：包括违约行为、违约金计算公式、违约金金额等。说明：本附件为违约金计算的依据，用于确定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付集资房；甲方未协助乙方办理产权过户手续；乙方未按合同约定支付购房款或转让费用；乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自转让集资房；第三方未按服务协议提供真实、准确、完整的服务信息；第三方泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定服务费用的一倍。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付集资房，逾期一日，应向乙方支付违约金100元；示例二：乙方未按合同约定支付购房款，逾期一日，应向甲方支付违约金100元；示例三：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定服务费用的一倍。全文完。2024版单位集资房购买与转让服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期1.4合同生效条件第二章当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）第三章集资房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途第四章购买条件与流程4.1购买资格4.2购买流程4.3预付款项及支付方式4.4房款支付进度4.5验房与交付第五章转让条件与流程5.1转让资格5.2转让流程5.3转让手续费及支付方式5.4转让税费承担5.5转让合同备案第六章产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间6.4登记结果通知第七章付款方式与违约责任7.1付款方式7.2逾期付款责任7.3付款违约责任7.4退款规定第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3第三方违约责任10.4违约责任承担方式第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同附件效力12.4合同解释第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构13.4合同备案时间第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确出卖方与买受方在单位集资房购买与转让过程中的权利、义务，确保双方的合法权益，促进单位集资房市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于单位集资房购买与转让过程中的各项事项，包括但不限于房屋的购买、交付、产权转移、转让等。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日止。1.4合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的付款条件满足之日起生效。第二章当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：（填写出卖方名称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）联系电话：（填写联系电话）2.2买受方信息买受方名称：（填写买受方名称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）联系电话：（填写联系电话）2.3第三方信息（如有）（此处如有第三方参与，填写第三方信息）第三章集资房基本情况3.1房屋位置（填写房屋所在详细地址）3.2房屋面积（填写房屋建筑面积）3.3房屋结构（填写房屋结构类型）3.4房屋权属（填写房屋权属证明文件名称及编号）3.5房屋用途（填写房屋用途，如住宅、办公等）第四章购买条件与流程4.1购买资格买受方应具备合法的购买资格，并符合相关政策规定。4.2购买流程4.2.1买受方提交购买申请及相关材料；4.2.2出卖方审核买受方购买资格；4.2.3双方签订本合同；4.2.4买受方支付预付款；4.2.5出卖方交付房屋；4.2.6买受方办理房屋产权转移登记；4.3预付款项及支付方式（填写预付款金额及支付方式）4.4房款支付进度（填写房款支付的具体进度安排）4.5验房与交付买受方应在收到房屋后进行验收，如有质量问题应在验收期限内通知出卖方，出卖方应在接到通知后及时处理。第五章转让条件与流程5.1转让资格买受方在满足一定条件后方可转让房屋，具体条件如下：（填写转让资格的具体条件）5.2转让流程5.2.1买受方提交转让申请及相关材料；5.2.2出卖方审核转让资格；5.2.3双方签订转让合同；5.2.4买受方支付转让手续费；5.2.5出卖方协助办理产权转移登记；5.3转让手续费及支付方式（填写转让手续费金额及支付方式）5.4转让税费承担转让过程中产生的税费由买受方承担。5.5转让合同备案转让合同需在相关部门进行备案。第六章产权转移登记6.1登记手续双方应按照国家相关规定办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用登记费用由买受方承担。6.3登记时间登记时间应在不影响双方合法权益的前提下尽快完成。6.4登记结果通知登记完成后，出卖方应及时将登记结果通知买受方。第七章付款方式与违约责任7.1付款方式（填写付款方式，如现金、银行转账等）7.2逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数及未付款金额计算。7.3付款违约责任买受方未按合同约定付款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。7.4退款规定（填写退款的具体规定，如退款条件、退款方式等）第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（此处如有约定仲裁机构，填写仲裁机构名称）8.3争议解决程序（如有仲裁，填写仲裁程序；如有诉讼，填写诉讼程序）8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（填写合同解除的具体条件，如买受方违约、不可抗力等）9.2合同解除程序（填写合同解除的具体程序）9.3合同终止条件（填写合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）9.4合同终止程序（填写合同终止的具体程序）第十章违约责任10.1出卖方违约责任（列举出卖方可能出现的违约行为及相应的违约责任）10.2买受方违约责任（列举买受方可能出现的违约行为及相应的违约责任）10.3第三方违约责任（如有第三方参与，列举第三方可能出现的违约行为及相应的违约责任）10.4违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3不可抗力解除合同的条件（如有，填写不可抗力导致合同解除的具体条件）第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的付款条件满足之日起生效。13.2合同备案要求（如有，填写合同备案的具体要求）13.3合同备案机构（如有，填写合同备案的机构名称）13.4合同备案时间（如有，填写合同备案的具体时间）第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件（此处重复第九章的内容）14.2合同解除程序（此处重复第九章的内容）14.3合同终止条件（此处重复第九章的内容）14.4合同终止程序（此处重复第九章的内容）_________（出卖方名称）_________（买受方名称）_________（出卖方签字/盖章）_________（买受方签字/盖章）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本合同的签订、履行、变更和解除拥有最终决策权，乙方应积极配合甲方的决策。1.2甲方信息披露甲方应向乙方提供集资房的完整信息，包括但不限于房屋权属、结构、面积、用途等，确保乙方充分了解房屋情况。1.3甲方付款优先权在合同履行过程中，如甲方需先支付相关费用，乙方应配合甲方先行支付，并在甲方支付后，乙方再行履行其付款义务。1.4甲方指定付款账户甲方有权指定收款账户，乙方应按照甲方指定的账户进行付款。1.5甲方违约责任若甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权乙方有权在合同约定的范围内选择集资房的购买对象，甲方应尊重乙方的选择。2.2乙方优先购买权若乙方在合同约定的期限内未行使购买权，乙方有权在同等条件下优先购买该集资房。2.3乙方付款安排乙方有权根据自身情况，与甲方协商确定付款安排，甲方应尊重乙方的付款安排。2.4乙方指定收款账户乙方有权指定收款账户，甲方应按照乙方指定的账户进行付款。2.5乙方违约责任若乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质中介机构应具备合法的营业执照和相关资质，确保其具备提供中介服务的资格。3.2中介服务费用中介服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构责任中介机构应如实向甲方、乙方提供集资房的相关信息，并对提供的信息的真实性、准确性负责。3.4中介机构保密义务中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。3.5中介机构违约责任若中介机构未履行上述义务，导致甲方、乙方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介机构责任限制中介机构在履行中介服务过程中，因不可抗力或其他非中介机构原因导致合同无法履行，中介机构不承担违约责任。3.7中介机构退出机制若中介机构在合同履行过程中退出，应提前通知甲方、乙方，并协助双方完成合同解除或变更手续。3.8中介机构争议解决中介机构与甲方、乙方之间发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.甲方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.中介机构营业执照副本及资质证书6.付款凭证7.合同补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息。认定：甲方未按合同约定时间提供房屋或提供虚假信息，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款，经甲方催告后仍未支付，视为违约。3.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密。认定：中介机构在提供服务过程中，泄露甲方或乙方商业秘密，经甲方或乙方确认后，视为违约。4.违约行为：中介机构未按合同约定提供中介服务。认定：中介机构未按合同约定提供中介服务，经甲方或乙方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对所掌握的对方商业秘密负有保守秘密的义务。4.合同备案：指合同当事人将合同提交给相关部门进行登记备案，以证明合同的真实性和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按合同约定履行付款义务。解决办法：通过友好协商或法律途径要求对方履行付款义务。2.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方承担修复责任，或根据合同约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.单位集资房购买：适用于单位职工购买单位集资房的情况。2.单位集资房转让：适用于单位职工之间转让单位集资房的情况。3.中介服务：适用于第三方中介机构提供单位集资房购买与转让服务的情况。全文完。2024版单位集资房购买与转让服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（单位）：2.乙方（购房人）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方单位集资房购买与转让服务。甲方单位为满足员工住房需求，特设立集资房项目，乙方作为购房人，根据甲方单位的相关政策，参与集资房购买与转让。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在集资房购买与转让过程中的权利、义务，确保甲乙双方在合同履行过程中能够按照约定履行各自的责任，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.集资房：指甲方单位为解决员工住房问题，通过筹集资金建设或购买的，用于员工自住的房屋。2.购买：指乙方按照甲方单位的相关规定，支付集资房房款，取得集资房所有权的行为。3.转让：指乙方在取得集资房所有权后，按照甲方单位的相关规定，将集资房所有权转让给其他人的行为。3.2关键词解释：1.甲方单位：指在本合同中承担集资房建设、销售、管理等职责的单位。2.乙方购房人：指在本合同中购买集资房的个人。3.集资房房款：指乙方为购买集资房所支付的费用。4.集资房所有权：指乙方根据本合同约定取得的集资房占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方提供的个人信息进行核实，确保乙方符合集资房购买条件。2.甲方有义务按照合同约定提供集资房，确保集资房符合相关质量标准。3.甲方有义务在合同约定的期限内办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定支付集资房房款。2.乙方有义务按照甲方单位的相关规定，配合甲方办理集资房购买和转让手续。3.乙方有义务在合同约定的期限内，按照约定使用集资房。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方单位所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方提供集资房，乙方支付集资房房款，双方按照约定办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.依法应当终止合同的其他情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的集资房房款；3.合同终止后，双方应妥善处理集资房，确保集资房归甲方所有。七、费用与支付7.1费用构成1.集资房房款：乙方需按照甲方单位规定的集资房价格，支付全额集资房房款。2.配套设施费用：包括但不限于水、电、暖、燃气等相关配套设施的费用。3.验房费：乙方在办理入住手续前，需支付由甲方指定的第三方机构进行的验房费用。4.交易税费：根据国家相关政策，乙方需支付相应的交易税费。5.其他费用：因办理产权过户、贷款等产生的其他费用。7.2支付方式1.集资房房款支付：乙方可通过银行转账、现金等方式支付集资房房款。2.配套设施费用支付：乙方在入住前，需一次性支付配套设施费用。3.验房费支付：乙方在办理入住手续前，需支付验房费用。4.交易税费支付：乙方需按照国家相关政策，自行支付交易税费。5.其他费用支付：乙方需按照甲方要求，按时支付其他费用。7.3支付时间4.交易税费支付时间：乙方需按照国家相关政策，在办理产权过户手续前支付交易税费。5.其他费用支付时间：乙方需按照甲方要求，在规定的时间内支付其他费用。7.4支付条款1.乙方在支付相关费用时，应提供合法有效的支付凭证。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。3.如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权按照约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.违约方应按照约定方式支付违约金，如银行转账、现金等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方单位集资房的相关信息；3.乙方个人信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及相关信息的秘密；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.双方应积极配合，采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致集资房无法交付；2.因政策调整导致交易税费发生变化；3.因罢工导致产权过户手续办理延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关部门申请调解；2.调解不成的，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2.甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付集资房房款；2.乙方在合同履行期间，存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同及相关文件的最终解释权。2.甲方保留在合同履行过程中，对集资房项目进行调整、变更的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在乙方未按约定支付房款或存在其他严重违约行为时，终止合同并要求乙方返还已付款项的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成集资房购买与转让工作。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，就本合同履行过程中的事项进行沟通和协商。2.双方应积极配合，确保本合同各项条款的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于集资房购买与转让的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（单位）：乙方（购房人）：甲方（单位）盖章：乙方（购房人）盖章：甲方（单位）：乙方（购房人）：甲方（单位）盖章：乙方（购房人）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方单位集资房项目批准文件2.集资房项目规划图纸3.集资房项目销售许可证4.集资房购房人资格审核材料5.集资房房款支付凭证6.集资房配套设施费用支付凭证7.验房报告8.产权过户相关文件9.交易税费缴纳凭证10.不可抗力事件证明11.协议书、补充协议及其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供集资房，认定违约。办理产权过户手续延误，认定违约