2024成都二手住宅买卖合同模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024成都二手住宅买卖合同模板本合同目录一览1.合同主体1.1买方1.2卖方1.3见证人2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权3.买卖价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件5.权利与义务5.1卖方权益5.2买方权益5.3双方义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议范围7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电赠送10.3物业费用承担11.附件11.1住宅所有权证明11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体2.住宅信息2.1住宅位置：四川省成都市【具体地址】2.2住宅面积：【住宅面积】平方米2.3住宅所有权：乙方保证该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.买卖价格3.1住宅总价：人民币【总价】元整3.2.1甲方支付人民币【首付金额】元作为首付款；3.2.2甲方应自本合同签订之日起【还款期限】内，按照甲方与乙方约定的还款方式分期支付剩余房款。3.3付款时间：甲方应在本合同签订之日起【付款时间】内付清全部购房款。4.交付与过户4.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该住宅交付给甲方。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成该住宅的所有权过户手续。4.3交付条件：乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后【交付条件】日内，将房屋及附属设施、钥匙等交付给甲方。5.权利与义务5.1卖方权益：乙方保证该住宅权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。自合同签订之日起，乙方应积极配合甲方办理所有权过户手续，并协助甲方办理相关事宜。5.2买方权益：甲方按合同约定支付购房款，并有权按照合同约定时间接收该住宅。5.3双方义务：甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务，并相互配合，共同完成房屋买卖过程。6.违约责任6.1卖方违约：乙方违反合同约定，导致无法按时交付住宅或无法办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。6.2买方违约：甲方违反合同约定，导致无法按时支付购房款或无法办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。6.3违约处理方式：对于违约方应支付的违约金，违约方应在违约行为发生之日起【违约处理时间】内支付给守约方。8.合同的变更与解除8.1合同变更：本合同签订后，甲乙双方同意按照本合同的约定履行合同义务。若合同内容需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：本合同签订后，甲乙双方同意按照本合同的约定履行合同义务。若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的善后事宜。9.合同的生效与终止9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。10.其他约定10.1装修情况：该住宅的装修情况详见附件。10.2家具家电赠送：乙方同意将附件中列明的家具家电赠送给甲方。10.3物业费用承担：自交付之日起，住宅的物业管理费由甲方承担。11.附件11.1住宅所有权证明：详见附件。11.2买卖双方身份证明：详见附件。11.3付款凭证：详见附件。12.签字盖章12.1买方签字：【甲方签名】12.2卖方签字：【乙方签名】12.3见证人签字：【丙方签名】13.合同签订日期：【签订日期】14.合同编号：【合同编号】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，并保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。16.第三方服务16.1甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、尽职调查、交易撮合、过户协助、贷款协助等。16.2甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付服务费用。服务费用支付方式及标准详见附件。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规、行业规范及第三方服务合同的约定执行。若法律法规、行业规范及第三方服务合同没有明确规定，甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方违约处理：若第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任按照第三方服务合同的约定执行。17.3第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因本合同的履行过程侵犯第三方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示及本合同约定，为甲方提供服务。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示及本合同约定，为乙方提供服务。18.3第三方与丙方：第三方应按照丙方的指示及本合同约定，为丙方提供服务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更：若甲乙双方同意变更第三方服务内容、服务范围或其他事项，应签订书面变更协议。19.2第三方解除：若甲乙双方同意解除与第三方的服务合同，应签订书面解除协议，并根据解除协议约定处理与第三方相关的善后事宜。20.第三方介入的生效与终止20.1第三方介入生效：第三方介入本合同的约定，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。20.2第三方介入终止：本合同履行完毕或者依法解除的，第三方介入终止。21.签字盖章21.1买方签字：【甲方签名】21.2卖方签字：【乙方签名】21.3见证人签字：【丙方签名】21.4第三方签字：【第三方签名】22.合同签订日期：【签订日期】23.合同编号：【合同编号】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明详细要求：提供合法有效的住宅所有权证明，证明乙方的住宅所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明，证明甲方和乙方的身份真实有效。附件三：付款凭证详细要求：提供甲方支付购房款的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：住宅所有权转移登记证明详细要求：提供住宅所有权转移登记证明，证明甲方已按照约定完成住宅所有权过户手续。附件五：装修情况说明详细要求：详细描述住宅的装修情况，包括装修风格、装修材料、装修时间等。附件六：家具家电赠送清单详细要求：提供家具家电赠送清单，列明乙方同意赠送给甲方的家具家电的具体名称、数量、品牌等。附件七：物业管理费支付凭证详细要求：提供甲方支付物业管理费的支付凭证，包括支付时间、支付金额等。附件八：第三方服务合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款。2.乙方未按照约定时间交付住宅或办理过户手续。3.第三方未按照约定时间或质量提供服务。4.甲方未按照约定时间接收住宅或办理过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭