精英聚二手房交易协议模板

精英聚二手房交易协议模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1甲方向乙方出售该房屋，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋过户所需的相关税费计算公式5.房屋过户流程图6.买卖双方的身份证明复印件7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方拒绝履行合同义务，包括但不限于拒绝交付房屋、拒绝协助乙方办理过户手续等。2.甲方迟延履行合同义务，包括但不限于迟延交付房屋、迟延交付相关证件等。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续。5.任何一方提供的证件、信息等存在虚假、错误等情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有绝对的权利，包括使用、收益、处置等权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为交易价格的百分比。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝交付房屋或拒绝协助办理过户手续。解决办法：乙方可以先与甲方进行沟通协商，若协商无果，可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，若乙方仍未支付，可以向法院提起诉讼，要求乙方支付房款及违约金。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：买卖双方可以咨询专业的房产中介或税务顾问，了解具体的税费计算方法，并按照相关规定支付税费。4.问题：房屋过户过程中出现证件缺失或错误等情况。解决办法：乙方应协助甲方尽快补充相关证件，或者向有关机关申请更正、补发证件。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为