2025关于房产买卖的合同的范本

合同编号：合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构、面积、使用情况等）1.2房产的权属情况如下：（说明房产的权属证明、产权期限等信息）第二条价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的现状进行验收，确认无误后签署《物业交接单》。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的%乘以延迟交付天数。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同交易价格的%乘以延迟付款天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人的身份及代理关系，必要时可要求提供相关法律文件。2.房产证照齐全，无任何抵押、债务、产权纠纷等。解决办法：双方在签订合同前应进行房产证照查验，必要时可委托专业机构进行尽职调查。3.房产交易价格、付款方式、交付时间等关键条款需明确且无歧义。解决办法：详细填写合同价格、付款时间及方式等，双方确认无误后签字。4.过户手续及相关费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。解决办法：明确过户手续时间及费用，并在合同中约定甲方协助办理过户的义务。5.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿标准，确保双方权益。6.合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确适用法律，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全自主判断能力的自然人。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.限制民事行为能力人：指年满10周岁但未满18周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的成年人。4.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、履行民事义务的自然人。5.房产证照：指房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。7.债务：指债务人依据法律或合同约定，对债权人承担的支付金钱、交付财物或履行其他义务。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.过户：指将不动产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。10.适用法律：指在合同签订、履行、解释及争议解决过程中所依据的法律。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产拍卖后的买卖。5.任何其他符合中华人民共和国法律规定的房产买卖交易。补充条款：A.房产附加设施：A.1房产是否包含家具、家电等附属设施，若有，应详细列明。A.2房产是否含有停车位、储藏室等额外空间，若有，应详细列明。B.交易时间：B.1双方约定办理房产过户的时间。B.2双方约定房产交付的时间。C.税费承担：C.1双方约定房产交易过程中产生的税费由哪一方承担。D.房产状况：D.1双方对于房产当前状况的说明，包括但不限否存在租赁、占用等情况。E.违约责任：E.1双方对于违约行为及相应的违约责任进行详细约定。F.争议解决：F.1双方约定在合同履行过程中发生争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房产所有权证或不动产权证书复印件。2.土地使用权证复印件。3.房产的平面