停车场管理租赁合同

停车场管理租赁合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条停车场基本情况1.1停车场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2停车场现有停车位__________个，其中：大型车位__________个，小型车位__________个。1.3停车场开放时间为__________，闭馆时间为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付停车场租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账/现金），每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用停车场，但不得擅自改变停车场用途。4.2乙方应遵守停车场管理规定，爱护停车场设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应负责停车场内的安全管理，确保停车场内车辆及人员安全。4.4乙方不得在停车场内从事违法活动，如造成甲方损失，乙方应承担相应责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证停车场的正常运营，确保乙方能够按照合同约定使用停车场。5.2甲方应负责停车场的设施维修、保养，确保设施正常使用。5.3甲方有权对停车场进行合理改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用停车场的影响。5.4甲方应按照合同约定提供乙方停车位，如停车位不足，甲方应按照先后顺序安排乙方停车。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理退场手续，并支付相应的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.停车场设施清单4.停车场管理制度5.乙方车辆信息登记表6.停车场租赁合同补充协议7.停车场安全责任承诺书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用停车场，改变停车场用途，视为违约。3.乙方未遵守停车场管理规定，造成停车场设施损坏，视为违约。4.乙方在停车场内从事违法活动，造成甲方损失，视为违约。5.甲方未按照约定提供停车位，视为违约。6.甲方未保证停车场正常运营，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指停车场所有者或使用权人，拥有停车场经营权。2.承租方：指租赁停车场的个人或单位，享有停车场使用权。3.租金：指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用停车场的合同约定时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方通过电话、短信等方式提醒乙方，同时催缴租金。2.问题：乙方车辆损坏停车场设施。解决办法：乙方按市价赔偿损坏设施的费用。3.问题：乙方在停车场内从事违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：甲方无法提供停车位。解决办法：甲方与乙方协商，寻找替代停车场所，或退还部分租金。五