2024年长租公寓租赁代理合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年长租公寓租赁代理合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3丙方（承租方）第二条：租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三条：租赁代理服务内容3.1代理租赁3.2房屋管理3.3维修服务3.4咨询服务第四条：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五条：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条：押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七条：费用承担7.1甲方费用7.2乙方费用7.3丙方费用第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：法律法规12.1适用法律12.2法律法规冲突第十三条：其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3丙方权益保障第十四条：附件14.1房屋照片14.2租赁合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指依法拥有房屋所有权或处置权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（代理方）：指依法设立，具备房屋租赁代理资质的企业或个体工商户。1.3丙方（承租方）：指依法享有租赁权的自然人、法人和其他组织。第二条：租赁房屋信息2.1房屋地址：具体到门牌号码的房产所在地。2.2房屋面积：确切的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋户型：房间布局及使用功能划分。2.4房屋设施：列出房屋内现有的家具、家电等设施设备。第三条：租赁代理服务内容3.1代理租赁：乙方负责将甲方房屋出租给丙方，并协助双方签订租赁合同。3.2房屋管理：乙方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费用的代收、房屋维护等。3.3维修服务：房屋及附属设施的正常维护修理，由乙方负责联系维修人员处理。3.4咨询服务：乙方为丙方提供租赁期间的咨询服务，解答丙方关于房屋租赁的相关问题。第四条：租赁期限4.1租赁开始日期：租赁合同约定的丙方入住日期。4.2租赁结束日期：租赁合同约定的丙方退房日期。4.3续租条款：双方同意在租赁期满前，如丙方需继续租赁，可在合同到期前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第五条：租金及支付方式5.1租金金额：按照租赁合同约定的每月租金金额。5.2租金支付周期：租金每月的支付日期，例如每月5日前。5.3租金支付方式：丙方可通过银行转账、、等方式支付租金给乙方，乙方应在收到租金后及时向甲方支付。第六条：押金及退还6.1押金金额：租赁合同约定的押金金额，一般为一个月租金。6.2押金退还条件：租赁期满，丙方按照约定退还房屋，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应得的代理费用后，将剩余押金退还给丙方。6.3押金退还方式：甲方应在押金退还条件满足后七个工作日内，通过银行转账等方式退还押金给丙方。第七条：费用承担7.1甲方费用：包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、物业费、税费等。7.2乙方费用：包括但不限于房屋租赁代理费、维修费、管理费等。7.3丙方费用：包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、网络费等正常使用房屋产生的费用。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙丙三方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。a)甲乙丙三方协商一致解除；b)丙方违反合同规定，严重损害甲方或乙方权益；c)不可抗力因素导致合同无法履行。8.3违约责任：合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：合同履行过程中涉及到的各方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，各方应签订书面修改协议。11.3合同终止：合同期满或各方协商一致终止合同。第十二条：法律法规12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条：其他条款13.1甲方权益保障：甲方有权按照合同约定收回房屋，并要求乙方承担相应责任。13.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定收取租金，并有权要求丙方承担相应责任。13.3丙方权益保障：丙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并有权要求甲方和乙方承担相应责任。第十四条：附件14.1房屋照片：合同附件中应包含房屋内外照片，以确认房屋现状。14.2租赁合同副本：合同附件中应包含租赁合同副本，以备查阅。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、授权委托书等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包含房屋正面、侧面、背面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、真实，能够反映房屋的实际状况。附件二：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包含合同的全部条款，甲乙丙三方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等。附件三：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件四：身份证复印件详细要求：甲乙丙三方有效身份证件的复印件，用于确认各方的身份。附件五：授权委托书（如有）详细要求：如有授权代理，应提供授权委托书原件，明确授权范围和期限。附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等费用缴纳凭证，维修服务记录，物业管理费用缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未履行房屋管理、维修等服务。3.丙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋，造成房屋及设施的损坏。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，或退还已收取的租金。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，或退还已收取的代理费用。3.丙方违约：丙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，或赔偿房屋及设施的损坏费用。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，支付当月租金的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.乙方：指提供房屋租赁代理服务的一方。3.丙方：指租赁房屋的一方。4.租赁合同：指甲乙丙三方签订的，约定租赁房屋及相关权益的协议。5.租金：指丙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指丙方按照合同约定支付给甲方的，用于保证房屋及设施完好无损的金额。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件