2025房屋承包合同

合同编号：合同双方：甲方（承包方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（发包方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方具备房屋承包的资质和能力，乙方有意向将位于的房屋承包给甲方进行装修、改造和经营，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋所有权证号：，房屋建筑面积为平方米。1.2房屋现状：第二条承包范围和内容2.1甲方承包的范围包括：2.2甲方承包的内容如下：第三条承包期限3.1本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止。3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条承包费用4.1甲方承包房屋的费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付承包费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋在承包期间的安全、合法使用，并承担由此产生的一切责任和费用。5.2甲方应按照合同约定的承包内容，对房屋进行装修、改造和经营，并承担相关费用。5.3甲方不得将承包的房屋转包或分包给第三方。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付承包费用。6.2乙方应协助甲方办理与房屋承包相关的各项手续。6.3乙方不得干涉甲方的正常经营活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：乙方（发包方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守国家的法律法规，双方应确保合同内容的合法性。如合同内容违反法律法规，应立即整改，否则由此产生的一切法律责任由违约方承担。2.双方应严格履行合同约定的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。3.合同中的金额、日期、数量等关键信息应仔细核对，确保无误。如因填写错误导致纠纷，应重新协商解决或按照实际情况进行纠正。5.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。法律名词及名词解释：1.承包方：指承担房屋承包责任的当事人，负责房屋的装修、改造和经营等工作。2.发包方：指将房屋承包给承包方的当事人，享有房屋承包期间的使用权和管理权。3.承包费用：指承包方为履行合同约定内容，向发包方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方造成的损失。5.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，用于确定适用法律法规和解决争议的法院。应用场合：1.个人或企业租赁房屋进行经营活动，如开设餐厅、咖啡馆、商店等。2.房地产开发商将新建或二手房屋出租给承包商进行装修和经营。3.房屋所有人将自用房屋出租给他人进行商业活动或改造。补充条款：1.房屋装修标准：详细描述房屋装修的材料、风格、工艺等要求。2.经营范围：明确承包方在房屋内可以从事的经营活动类型。3.房屋维修责任：约定房屋在承包期间出现问题时，维修责任的承担方。4.保险责任：明确双方应购买的保险类型及保险责任范围。5.环境保护：规定承包方在经营过程中应遵守的环境保护要求。6.房屋交付和验收：详细描述房屋交付的时间、验收标准和程序。7.合同续约：说明合同续