2024版房屋抵押借款合同范本正规

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押借款合同范本正规本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息第二条借款金额与借款期限2.1借款金额2.2借款期限第三条借款的用途3.1借款人应说明借款的具体用途第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款期限和还款金额第五条房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息5.2抵押房屋的价值评估5.3抵押权的设立与转移第六条借款的担保6.1担保人的基本信息6.2担保人的责任与权利第七条合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订历史第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2借款人身份证复印件13.3担保人身份证复印件第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区xx路xx号。1.2贷款人的名称：北京银行，住所：北京市西城区xx路xx号，联系方式：10105151。第二条借款金额与借款期限2.1借款金额：借款人向贷款人借款人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计5年。第三条借款的用途3.1借款人应说明借款的具体用途：借款主要用于购买位于北京市朝阳区xx路xx号的住宅楼，房产证号为5，以满足家庭居住需求。第四条利率与还款方式4.1借款利率：借款利率为年利率6%，按月计息。4.2还款方式：借款人每月偿还固定本金20,000元（￥20,000），剩余利息随本金逐月递减。4.3还款期限和还款金额：借款人应按照约定的还款方式和金额，每月向贷款人支付还款款，直至借款本金及利息全部还清为止。第五条房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息：位于北京市朝阳区xx路xx号的住宅楼，房产证号为5，房屋面积为120平方米。5.2抵押房屋的价值评估：抵押房屋的市场估价为人民币2000万元整（￥20,000,000）。5.3抵押权的设立与转移：借款人将抵押房屋的全部权利转移给贷款人，作为借款的担保。借款本息全部还清后，抵押权自动解除，房屋所有权归借款人所有。第六条借款的担保6.1担保人的基本信息：担保人为借款人的配偶，身份证号码联系方式：1385679，住址：北京市朝阳区xx路xx号。6.2担保人的责任与权利：担保人对借款人的借款行为承担连带责任。如借款人未能按时还款，贷款人有权向担保人追偿。担保人在借款人还款期限内履行还款义务后，担保责任解除。第八条违约责任8.1借款人的违约行为：借款人未能按照约定的还款方式和金额按时还款的，视为违约。8.2贷款人的违约行为：贷款人未能按照约定的期限和方式提供贷款的，视为违约。8.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款本金×日利率×违约天数。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订历史：本合同的修订历史如下：2024年1月1日签订，2024年6月1日第一次修订。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中产生新的约定，应以书面形式补充本合同。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2借款人身份证复印件13.3担保人身份证复印件13.4贷款申请表13.5贷款合同第十四条签字盖章14.1借款人签字：14.2贷款人签字：北京银行14.3担保人签字：14.4见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房产证号等。附件说明：作为抵押物的房产证明，附件1需在合同签订后由借款人提供给贷款人。附件2：借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现借款人的身份证信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：用于证明借款人的身份信息，附件2需在合同签订后由借款人提供给贷款人。附件3：担保人身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现担保人的身份证信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：用于证明担保人的身份信息，附件3需在合同签订后由担保人提供给贷款人。附件4：贷款申请表附件要求：填写完整、字迹清晰，包括借款人、担保人的基本信息，借款金额、用途、期限等。附件说明：作为借款申请的正式文件，附件4需在合同签订前由借款人和担保人填写并提交给贷款人。附件5：贷款合同附件要求：填写完整、字迹清晰，包括合同双方的权益、义务、违约责任等条款。附件说明：作为借款人和贷款人之间权利义务的正式文件，附件5需在合同签订后由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照约定的还款方式和金额按时还款。2.贷款人未能按照约定的期限和方式提供贷款。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=借款本金×日利率×违约天数。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期2024年7月1日偿还本金20,000元，则根据合同约定的日利率0.001计算违约金，违约金=20,000元×0.001×1天=20元。借款人需向贷款人支付违约金20元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中申请借款并同意提供抵押物的一方。2.贷款人：指本合同中提供贷款并接受抵押物的一方。3.担保人：指本合同中为借款人提供连带责任担保的一方