文化交流国际会馆租赁

文化交流国际会馆租赁合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有文化交流国际会馆的出租权，乙方愿意租赁甲方所拥有的人民币金额为【】元整（大写：【】元整）的文化交流国际会馆，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方拥有文化交流国际会馆，位于【】，面积【】平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【】元整（大写：【】元整）每月，按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月的【】日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.文化交流国际会馆租赁合同2.甲方拥有文化交流国际会馆的权属证明3.乙方公司章程或个体工商户营业执照4.双方法定代表人的身份证明5.租赁物的现状照片或视频资料6.租赁物用途的批准文件或许可证书7.银行账户信息8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式和相关法律法规依据10.争议解决地法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同认定：甲方未履行合同约定的租赁期限，提前通知乙方解除合同的行为。2.乙方提前解除合同认定：乙方未履行合同约定的租赁期限，提前通知甲方解除合同的行为。3.乙方逾期支付租金认定：乙方未按合同约定的时间、金额、方式支付租金的行为。4.甲方未按约定维修租赁物认定：甲方未按照合同约定，在租赁期内对租赁物进行必要的维修保养的行为。5.乙方未合理使用租赁物认定：乙方未按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，造成租赁物损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方拥有租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。3.租赁物实际状况与合同描述不符解决办法：乙方应在接收租赁物时及时对租赁物进行检查，如有不符情况，应及时与甲方沟通并要求甲方改正。4.甲方未履行维修义务解决办法：乙方应及时通知甲方维修租赁物，如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。5.发生争议解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类文化交流机构、社会组织、企业等租赁文化交流国际会馆的场景。3.适用于租赁双方为法人、个体工商户