体育训练基地房产买卖合同范本

体育训练基地房产买卖合同范本合同编号：__________体育训练基地房产买卖合同范本卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.2房产的面积为__________平方米，实际用途为__________。1.3房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。第二条价款及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看和利用该房产。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2买方应按照中国的法律法规，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，卖方应将房产的所有权凭证、土地使用权凭证等相关文件交付给买方。3.3买方应自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条保证及承诺4.1卖方保证其是该房产的合法所有权人，并有权出售该房产。4.2卖方承诺该房产不存在任何权属争议、租赁合同、债务等影响房产转让的问题。4.3买方承诺按照本合同的约定支付价款，并履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2若卖方在合同约定的期限内未能将房产的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权凭证2.土地使用权凭证3.房产过户申请表4.房产转让合同5.定金收据6.付款凭证7.房产现状照片8.房产评估报告二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将房产所有权转移给买方，视为违约。2.买方未能在约定时间内支付价款，视为违约。3.卖方提供的房产存在权属争议、租赁合同、债务等问题，导致合同无法履行，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：咨询专业律师或中介机构，确保过户顺利进行。2.房产存在隐藏瑕疵，解决办法：要求卖方提供详细房产信息，进行尽职调查。3.支付价款出现困难，解决办法：与卖方协商分期付款或寻求金融机构支持。4.发生争议，解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，依法