2024年门面租赁经营三方协议详则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁经营三方协议详则版B版本合同目录一览1.租赁方1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系人及联系方式2.出租方2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系人及联系方式3.经营方3.1经营方名称3.2经营方地址3.3经营方联系人及联系方式4.租赁标的4.1租赁标的位置4.2租赁标的面积4.3租赁标的现状及设施5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限共计6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4租金支付账户信息7.经营范围7.1经营方经营范围7.2租赁方和出租方对经营范围的限制8.维修与保养8.1租赁标的的维修责任8.2租赁标的的保养责任8.3维修保养费用承担方式9.保险9.1经营方保险责任9.2租赁方和出租方保险责任9.3保险费用承担方式10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为及责任11.2违约赔偿金额及方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1租赁方和出租方的权利和义务14.2经营方的权利和义务14.3合同的保管和复印件效力第一部分：合同如下：第一条租赁方1.1租赁方名称：×××门面租赁公司1.2租赁方地址：××市××区××路××号1.3租赁方联系人及联系方式：联系人A，联系电话：138xxxx5678；联系人B，联系电话：139xxxx3210第二条出租方2.1出租方名称：×××房产开发有限公司2.2出租方地址：××市××区××路××号2.3出租方联系人及联系方式：联系人C，联系电话：137xxxx；联系人D，联系电话：136xxxx8765第三条经营方3.1经营方名称：×××餐饮管理有限公司3.2经营方地址：××市××区××路××号3.3经营方联系人及联系方式：联系人E，联系电话：135xxxx9876；联系人F，联系电话：134xxxx5643第四条租赁标的4.1租赁标的位置：位于××市××区××路××号，门面编号为××号4.2租赁标的面积：共计建筑面积为××平方米4.3租赁标的现状及设施：租赁标的现有装修状况为××，设施包括××、××、××等第五条租赁期限5.1租赁开始日期：2024年1月1日5.2租赁结束日期：2029年12月31日5.3租赁期限共计：五年第六条租金及支付方式6.1租金金额：每月租金为××元人民币6.2租金支付周期：每三个月支付一次6.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户6.4租金支付账户信息：账户名称为×××房产开发有限公司，账号为××××××××××，开户银行为××银行××分行第七条经营范围7.1经营方经营范围：餐饮服务、餐饮管理、食品销售等7.2租赁方和出租方对经营范围的限制：租赁方和出租方同意经营方在租赁标的中进行××经营活动，但不得进行××等经营活动第八条维修与保养8.1租赁标的的维修责任：出租方负责租赁标的的主体结构及设施设备的维修和保养。8.2租赁标的的保养责任：出租方负责定期对租赁标的进行保养，确保租赁标的安全、卫生和正常使用。8.3维修保养费用承担方式：维修保养费用由出租方承担。如因经营方使用不当导致维修保养费用产生，则由经营方承担。第九条保险9.1经营方保险责任：经营方应按出租方的要求办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.2租赁方和出租方保险责任：租赁方和出租方应按经营方的要求办理相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.3保险费用承担方式：保险费用由经营方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经租赁方、出租方和经营方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经租赁方、出租方和经营方协商一致。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除协议应由三方签署，并报相关政府部门备案。第十一条违约责任11.1违约行为及责任：租赁方、出租方和经营方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据违约程度和损失程度确定，具体金额和方式由违约方与受损方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：合同争议通过友好协商解决；协商不成的，提交××仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：××仲裁委员会第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更需经三方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件：合同终止需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经三方协商一致。第十四条其他约定14.1租赁方和出租方的权利和义务：租赁方和出租方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护租赁标的的安全和正常使用。14.2经营方的权利和义务：经营方应遵守合同约定，合法经营，维护租赁标的的形象和声誉。14.3合同的保管和复印件效力：各方均应妥善保管本合同及其附件，合同复印件具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁标的现状及设施清单》详细要求和说明：该附件应详细列明租赁标的具体位置、面积、现有装修状况以及设施设备等，由出租方提供，并经租赁方和经营方确认。2.附件二：《租金支付明细表》详细要求和说明：该附件应详细列明租金支付的周期、金额、账户信息等，由出租方制定，并经租赁方和经营方同意。3.附件三：《经营范围确认书》详细要求和说明：该附件应明确经营方的经营范围，由租赁方和出租方审核批准。4.附件四：《保险投保单》详细要求和说明：该附件应包括经营方和租赁方、出租方应投保的保险类型、保险金额、保险公司等信息，由经营方提供，并经租赁方和出租方确认。5.附件五：《维修保养服务协议》详细要求和说明：该附件应明确维修保养服务的范围、频率、费用承担方式等，由出租方提供，并经租赁方和经营方同意。6.附件六：《合同变更协议》详细要求和说明：该附件应详细列明合同变更的条件、程序、内容等，由三方签署。7.附件七：《违约责任认定协议》详细要求和说明：该附件应明确违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式，由三方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：经营方未按时支付租金的，应按迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。示例说明：如经营方迟延支付一个月租金5000元，则应支付滞纳金25元。2.未经允许变更经营范围：经营方未经租赁方和出租方允许，擅自改变经营范围的，应支付违约金1000元。示例说明：如经营方在未经允许的情况下，增加烧烤项目，则应支付违约金1000元。3.损坏租赁标的：经营方因使用不当导致租赁标的损坏的，应负责修复或支付修复费用。示例说明：如经营方在使用过程中，导致租赁标的水管破裂，则应负责修复或支付修复费用500元。4.提前解除合同：任何一方提前解除合同的，应支付给对方违约金，金额为一个月租金的2倍。示例说明：如经营方在合同履行期间内，提前解除合同，则应支付违约金10000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指×××门面租赁公司，根据本合同约定，有权出租租赁标的。2.出租方：指×××房产开发有限公司，根据本合同约定，有权出租租赁标的。3.经营方：指×××餐饮管理有限公司，根据本合同约定，有权使用租赁标的进行经营活动。4.租赁标的：指位于××市××区××路××号，门面编号为××号的经