2024年物业管理全权委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理全权委托书本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2委托事项概述1.3物业管理服务范围1.4物业管理服务期限1.5物业管理服务费用及支付方式1.6物业管理服务内容1.7物业管理服务标准1.8物业管理服务责任1.9物业管理服务质量保证1.10物业管理服务合同解除及终止1.11争议解决方式1.12违约责任1.13不可抗力条款1.14合同生效及终止条款1.15合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2甲方住所：_______1.3甲方法定代表人：_______1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.6乙方住所：_______1.7乙方法定代表人：_______1.8乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______第二条委托事项概述2.1甲方同意将位于_______的物业管理服务事项委托给乙方。2.2本委托事项包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、公共设施维护等工作。第三条物业管理服务范围3.1乙方应在甲方委托范围内，对甲方物业进行全面的物业管理服务。3.2服务范围包括但不限于：3.1.1物业设施的日常维护与保养；3.1.2公共区域的安全、秩序和环境卫生；3.1.3业主大会、业主委员会的协调与组织；3.1.4物业费收缴及费用管理；3.1.5物业项目的增值服务。第四条物业管理服务期限4.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条物业管理服务费用及支付方式5.1乙方提供物业管理服务的费用为每月_______元，按月结算。5.2甲方应在每月_______日前，将物业管理服务费用汇入乙方指定账户。第六条物业管理服务内容6.1乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，提供规范的物业管理服务。6.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保业主的合法权益得到保障。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况和存在的问题。第七条物业管理服务标准7.1.1物业设施维护保养：确保物业设施正常运行，及时维修；7.1.2公共区域清洁：保持公共区域整洁，定期进行消毒；7.1.3安保服务：保障业主人身和财产安全，维护物业管理区域秩序；7.1.4绿化养护：保持绿化景观，定期修剪、浇水；7.1.5公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保其正常使用。第八条物业管理服务合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2甲方或乙方提出终止合同，并经双方书面同意；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止合同的通知：8.3.1一方解除或终止合同，应提前_______日以书面形式通知对方；8.3.2通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除或终止。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1未能按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；10.1.2未经乙方同意擅自解除合同，应向乙方支付_______元的违约金。10.2乙方违约责任：10.2.1未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______元的违约金；10.2.2因乙方原因导致业主权益受损，应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；11.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二条合同生效及终止条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自行终止。第十三条合同附件及补充条款13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1物业管理服务协议；13.1.2物业管理收费标准；13.1.3甲方提供的物业清单。13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方根据本合同约定或实际情况，认为需要第三方介入时，应提前以书面形式通知对方。15.2.2第三方介入的事项应明确、具体，并与本合同相关条款相符合。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。15.3.2《第三方介入协议》应经双方和第三方签字（或盖章）后生效。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失或损害的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方责任限额应根据《第三方介入协议》约定，并在合同中予以明确。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.5.2第三方应保守商业秘密和甲方、乙方的隐私。15.5.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方有违反法律法规或合同约定的行为，有权提出意见和建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督；15.6.1.2甲方有权要求第三方提供相关资料和报告，以证明其履行职责的情况。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督；15.6.2.2乙方有权要求第三方提供相关资料和报告，以证明其履行职责的情况。15.6.3第三方与合同其他各方的关系：15.6.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；15.6.3.2第三方与其他各方在履行职责过程中产生的纠纷，应通过协商或诉讼等方式解决。15.7第三方变更和退出15.7.1第三方如需变更或退出，应提前以书面形式通知双方，并经双方同意。15.7.2第三方变更或退出后，双方应重新签订《第三方介入协议》。15.8第三方费用及支付15.8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方承担，具体由《第三方介入协议》约定。15.8.2第三方费用支付方式，按《第三方介入协议》约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、期限、双方的权利和义务等。说明：本附件为合同主体部分，明确了物业管理服务的具体细节。2.物业管理收费标准详细要求：列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于日常维护费、专项服务费、应急维修费等。说明：本附件用于明确物业管理服务的收费标准，确保双方费用透明。3.甲方提供的物业清单详细要求：详细列出甲方物业的基本信息，包括建筑物、公共设施、绿化区域等。说明：本附件作为甲方物业的详细清单，便于乙方进行管理和服务。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体事项、责任、权利和义务、费用及支付方式等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方在合同中的角色和职责。5.不可抗力证明文件详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻合同双方的违约责任。6.违约通知详细要求：违约方应书面通知守约方违约事实，并说明违约原因和补救措施。说明：本附件用于明确违约行为，保障守约方的权益。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的途径，确保双方在发生争议时能够及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费用；未经乙方同意擅自解除合同；提供虚假物业清单；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；因乙方原因导致业主权益受损；提供虚假服务报告；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：逾期支付物业管理服务费用的，应支付_______%的违约金；未经乙方同意擅自解除合同，应支付_______元的违约金。2.2乙方违约责任认定标准：未按合同约定提供物业管理服务的，应支付_______元的违约金；因乙方原因导致业主权益受损，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在每月5日前支付物业管理服务费用，但连续三个月未支付，则应支付每月应付款项_______%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按照合同约定对公共区域进行清洁，导致业主投诉，则应支付_______元的违约金。全文完。2024年物业管理全权委托书1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业管理公司的名称、地址、联系方式1.2业主的姓名、地址、联系方式2.委托范围和内容2.1物业管理的具体内容2.2委托期限3.物业管理的权利和义务3.1物业管理公司的权利3.2物业管理公司的义务3.3业主的权利3.4业主的义务4.物业管理费用的计算与支付4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的支付时间5.物业维修和保养5.1物业维修和保养的责任5.2维修和保养的流程5.3维修和保养的资金来源6.物业安全管理6.1安全管理措施6.2安全管理责任6.3应急预案7.物业环境维护7.1环境维护措施7.2环境维护责任7.3环境维护资金8.业主大会和业主委员会8.1业主大会的召开和表决8.2业主委员会的组成和职责8.3业主大会和业主委员会的决策程序9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的费用10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.合同的生效与变更12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的内容13.合同的附件13.1附件的名称13.2附件的内容14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.4业主姓名：1.5业主地址：市区路号栋单元第二条委托范围和内容2.1委托范围：本合同委托范围为市区路号物业管理区域的全部物业管理服务。2.2委托内容：包括但不限于物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全、消防、设施设备维护等。第三条物业管理的权利和义务3.1物业管理公司的权利：3.1.1按照国家法律法规和物业管理规定，制定物业管理服务计划和管理制度。3.1.2收取物业管理服务费用。3.1.3对物业管理区域内违反规章制度的行为进行制止和处理。3.2物业管理公司的义务：3.2.1保障物业管理区域内业主和使用人的人身、财产安全。3.2.2提供符合国家标准的物业管理服务。3.2.3及时处理物业管理区域内发生的紧急事件。3.3业主的权利：3.3.1享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利。3.3.2对物业管理服务提出意见和建议。3.3.3享有物业管理服务合同约定的其他权利。3.4业主的义务：3.4.1遵守物业管理规章制度。3.4.2不得擅自改变物业管理区域内的公共设施。3.4.3按时缴纳物业管理服务费用。第四条物业管理费用的计算与支付4.1物业管理费用的构成：包括但不限于物业共用部位和共用设施设备日常运行、维护、管理费用等。4.2物业管理费用的支付方式：业主应于每月的15日前将物业管理费用支付至物业管理公司指定的账户。4.3物业管理费用的支付时间：每月一次。第五条物业维修和保养5.1物业维修和保养的责任：物业管理公司负责物业管理区域内公共设施的维修和保养。5.2维修和保养的流程：接到维修报告后，物业管理公司应在24小时内进行现场勘查，并在3个工作日内完成维修。5.3维修和保养的资金来源：物业管理费用中专项维修资金。第六条物业安全管理6.1安全管理措施：建立健全安全管理责任制，定期开展安全检查，及时消除安全隐患。6.2安全管理责任：物业管理公司对物业管理区域内的安全管理工作全面负责。6.3应急预案：制定突发事件应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。第七条物业环境维护7.1环境维护措施：保持物业管理区域内的环境卫生，定期进行绿化养护。7.2环境维护责任：物业管理公司对物业管理区域内的环境维护工作全面负责。7.3环境维护资金：物业管理费用中专项环境维护资金。第八条业主大会和业主委员会8.1业主大会的召开和表决：8.1.1业主大会每半年至少召开一次，由业主委员会负责召集。8.2业主委员会的组成和职责：8.2.1业主委员会由业主大会选举产生，成员人数为511人。8.2.2业主委员会负责执行业主大会决议，管理物业管理事务。8.3业主大会和业主委员会的决策程序：8.3.1提案需提前15天提交至业主委员会。8.3.2业主委员会对提案进行审议，形成决议草案。8.3.3决议草案提交业主大会审议表决。第九条争议解决9.1争议解决的方式：9.1.1双方协商解决。9.1.2请求物业管理协会调解。9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限：9.2.1双方协商解决应在争议发生后30日内达成一致。9.2.2物业管理协会调解应在收到调解申请后60日内完成。9.3争议解决的费用：9.3.1双方协商解决不产生费用。9.3.2物业管理协会调解按协会收费标准收取。第十条违约责任10.1违约行为的认定：10.1.1物业管理公司未按时提供物业管理服务。10.1.2业主未按时缴纳物业管理费用。10.1.3双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任的承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。10.3违约金的计算：10.3.1违约金按未履行义务的天数计算，每日按物业管理费用的千分之一计算。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件：11.1.1合同一方严重违约。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.1.3合同双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。11.2.2双方应在收到通知后15日内签署解除合同协议。11.3合同终止的条件：11.3.1委托期限届满。11.3.2合同双方协商一致终止合同。第十二条合同的生效与变更12.1合同生效的条件：12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同经物业管理协会备案。12.2合同变更的程序：12.2.1双方协商一致，签署变更协议。12.2.2变更协议经物业管理协会备案后生效。12.3合同变更的内容：12.3.1物业管理服务内容、费用的变更。12.3.2委托期限的变更。第十三条合同的附件13.1附件的名称：13.1.1物业管理服务合同附件一：物业管理服务计划。13.1.2物业管理服务合同附件二：物业管理服务收费标准。13.2附件的内容：13.2.1附件一详细列出物业管理服务的具体内容和执行标准。13.2.2附件二明确物业管理服务的收费标准，包括日常服务费、专项服务费等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容：14.1.1双方应遵守国家法律法规，维护物业管理区域的和谐稳定。14.1.2双方应友好协商解决合同执行过程中的问题。14.2其他约定事项的效力：14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：业主，乙方：物业管理公司）以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色是根据合同双方的需求，提供专业服务、咨询、监理、评估等，协助合同双方的合同履行。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同双方一致同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的服务内容与合同目的相符。2.2程序：2.2.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2合同双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。2.2.3第三方根据合作协议履行职责。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合作协议履行职责，对因其服务造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同双方的约定。3.2权利：3.2.1第三方有权获取合同双方提供的必要资料和信息。3.2.2第三方有权根据合作协议要求合同双方提供必要的配合和支持。3.3利益：3.3.1第三方有权按照合作协议收取服务费用。3.3.2第三方有权在合作协议规定的范围内，独立行使自己的权利。4.第三方与其他各方的划分说明4.1合同双方应明确划分第三方与其他各方的责任和权利，避免责任不清、权益受损的情况。4.2第三方与物业管理公司：4.2.1物业管理公司应配合第三方的服务，确保第三方能够顺利履行职责。4.2.2第三方对物业管理公司的服务提出意见和建议，物业管理公司应认真对待并改进。4.3第三方与业主：4.3.1业主应配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。4.3.2第三方对业主的合法权益应予以尊重，不得侵犯。4.4第三方与其他第三方：4.4.1各第三方之间应相互尊重，避免不必要的冲突。4.4.2各第三方应按照合作协议的约定，各自履行职责。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定：5.1.1第三方应根据合作协议，明确约定其责任限额。5.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、能力、市场行情等因素综合考虑。5.2责任限额的调整：5.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整责任限额。5.2.2调整后的责任限额应以书面形式确认，并经双方签字盖章。5.3责任限额的执行：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。5.3.2超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕。6.1.2合同双方协商一致解除第三方合作协议。6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方根据合作协议终止服务。6.2.3合同双方根据合作协议约定，进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、费用构成、支付方式等。说明：本附件为合同主体，是合同双方履行合同的主要依据。2.附件二：物业管理服务收费标准要求：明确物业管理服务的收费标准，包括日常服务费、专项服务费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用标准。3.附件三：物业管理服务计划要求：详细列出物业管理服务的年度计划、月度计划等。说明：本附件作为合同附件，用于指导物业管理公司开展日常管理工作。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜、服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：业主大会决议记录要求：详细记录业主大会的召开时间、地点、议题、表决结果等。说明：本附件作为合同附件，用于记录业主大会的决策过程。6.附件六：业主委员会工作记录要求：详细记录业主委员会的召开时间、地点、议题、表决结果等。说明：本附件作为合同附件，用于记录业主委员会的工作情况。7.附件七：物业管理服务费用结算单要求：详细记录物业管理服务费用的发生、支付等情况。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业管理服务费用的支付情况。8.附件八：物业管理服务投诉处理记录要求：详细记录物业管理服务投诉的处理过程、结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业管理服务投诉的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按时提供物业管理服务。1.2业主未按时缴纳物业管理费用。1.3第三方未按合作协议履行职责。1.4合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约金的计算标准按合同约定比例计算。3.示例说明：3.1示例一：物业管理公司未按时提供物业管理服务，业主可要求物业管理公司支付违约金，违约金按每日物业管理费用的千分之一计算。3.2示例二：业主未按时缴纳物业管理费用，物业管理公司可依法采取措施追缴欠款，并要求业主支付滞纳金。3.3示例三：第三方未按合作协议履行职责，合同双方可要求第三方承担违约责任，赔偿因第三方违约造成的损失。全文完。2024年物业管理全权委托书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1物业管理委托方1.2物业管理受托方2.合同标的物2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地点2.3物业管理项目面积3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理服务内容及标准4.1物业管理服务项目4.2物业管理服务标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用总额5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用支付时间6.物业管理委托方权利义务6.1委托方权利6.2委托方义务7.物业管理受托方权利义务7.1受托方权利7.2受托方义务8.物业管理服务质量的监督与考核8.1考核方式8.2考核指标8.3考核结果处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1物业管理委托方1.1.1委托方名称1.1.2委托方法定代表人姓名1.1.3委托方联系方式1.1.4委托方住所地1.2物业管理受托方1.2.1受托方名称1.2.2受托方法定代表人姓名1.2.3受托方联系方式1.2.4受托方住所地2.合同标的物2.1物业管理项目名称：小区2.2物业管理项目地点：市区街道2.3物业管理项目面积：50000平方米3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.物业管理服务内容及标准4.1物业管理服务项目：4.1.1物业共用部位的清洁、绿化、养护4.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护4.1.3物业安全管理4.1.4物业维修服务4.1.5业主（或物业使用人）的服务4.2物业管理服务标准：4.2.1物业共用部位的清洁、绿化、养护达到国家相关标准4.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护符合产品说明书和技术规范4.2.3物业安全管理严格执行相关法律法规和标准4.2.4物业维修服务及时、高效5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2物业管理费用支付方式：5.2.1按月支付5.2.2每月支付日为每月的日5.2.3业主（或物业使用人）应在每月支付日前将物业管理费用支付至受托方指定的账户6.物业管理委托方权利义务6.1委托方权利：6.1.1对受托方进行监督管理6.1.2要求受托方提供物业管理服务6.1.3对受托方违反合同的行为提出异议6.2委托方义务：6.2.1按时支付物业管理费用6.2.2配合受托方开展物业管理活动6.2.3不得擅自改变物业管理服务内容和标准7.物业管理受托方权利义务7.1受托方权利：7.1.1按合同约定提供物业管理服务7.1.2请求委托方支付物业管理费用7.1.3对物业管理活动进行管理7.2受托方义务：7.2.1按合同约定提供合格的物业管理服务7.2.2严格按照合同规定履行义务7.2.3及时向委托方报告物业管理活动情况8.物业管理服务质量的监督与考核8.1考核方式：8.1.1定期考核：每季度进行一次，考核内容包括物业管理服务标准执行情况、业主满意度调查结果等。8.1.2不定期抽查：每月至少进行一次，抽查内容包括物业共用部位的清洁、绿化、养护情况，共用设施设备的运行状况等。8.2考核指标：8.3考核结果处理：8.3.1考核结果不合格的，受托方应在接到通知后7日内提出整改措施，并报告委托方。8.3.2受托方未在规定时间内整改或整改效果不达标的，委托方有权解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。9.1.3司法诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1协商解决：自一方提出争议之日起30日内，双方应尽力协商解决。9.2.2仲裁解决：自一方提出仲裁请求之日起15日内，双方应提交仲裁委员会。9.2.3司法诉讼：自一方提起诉讼之日起30日内，双方应提交人民法院。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1受托方未按合同约定提供物业管理服务的；10.1.2委托方未按合同约定支付物业管理费用的；10.1.3双方违反合同其他约定的行为。10.2违约责任承担：10.2.1受托方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2委托方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除情形；11.1.3一方严重违约，另一方解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2自解除通知发出之日起，合同解除生效。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同已报相关主管部门备案。12.2合同生效日期：12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致变更合同；13.1.2出现合同约定的变更情形。13.2合同变更程序：13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2自变更协议签订之日起，合同变更生效。14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序：14.2.1双方应签订书面终止协议；14.2.2自终止协议签订之日起，合同终止生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义第三方是指在物业管理活动中，除委托方和受托方以外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于物业管理服务的评估、监督、咨询、监理等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的依据第三方介入的依据为本合同和相关法律法规。2.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量，确保合同双方的合法权益得到保障。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的提出3.1.1委托方或受托方均可提出第三方介入的请求。3.1.2请求方应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体理由和范围。3.2第三方介入的确认3.2.1对方应在收到申请之日起7日内予以确认或拒绝。3.2.2若对方拒绝，请求方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3第三方介入的实施3.3.1双方应共同确定第三方介入的具体方案。3.3.2第三方介入的实施应遵循公开、公平、公正的原则。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在物业管理活动中因自身原因造成的损失，所应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据物业管理服务的性质、规模、风险等因素综合考虑确定。4.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.3第三方责任限额的执行4.3.1第三方在物业管理活动中造成损失的，应按照合同约定的责任限额承担责任。4.3.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，委托方或受托方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。5.