2025版二手房买卖合同违约责任补充协议范本（含物业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同违约责任补充协议范本（含物业）本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订时间1.2协议签订地点1.3协议双方1.4协议签订原因2.协议主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属3.6房产配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更5.房产过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移登记5.3领取房产证5.4房产证登记变更6.物业交割6.1物业费用承担6.2物业设施设备使用6.3物业交割时间6.4物业交割地点6.5物业交割责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付方式7.5违约金追索8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.2附件二：物业费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.协议变更12.1协议变更条件12.2协议变更程序12.3协议变更生效13.协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议解除后果14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜14.2本协议解释权14.3本协议附件效力14.4本协议签署日期第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订时间：本协议签订日期为2024年1月1日。1.2协议签订地点：北京市朝阳区某街道某大厦。1.3协议双方：1.3.1卖方：甲，身份证号码：X，住址：北京市朝阳区某街道某小区。1.3.2买方：乙，身份证号码：X，住址：北京市朝阳区某街道某小区。1.3.3代理人信息（如有）：丙，身份证号码：X，住址：北京市朝阳区某街道某小区，委托代理人。1.4协议签订原因：为明确买卖双方在二手房交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。2.协议主体2.1卖方信息：2.1.1房产地址：北京市朝阳区某街道某小区2号楼3单元401室。2.1.2房产面积：100平方米。2.1.3房产结构：住宅。2.1.4房产用途：居住。2.1.5房产权属：甲个人所有。2.1.6房产配套设施：停车位、中央空调、燃气等。2.2买方信息：2.2.1买方甲：身份证号码：X，住址：北京市朝阳区某街道某小区。2.2.2买方乙：身份证号码：X，住址：北京市朝阳区某街道某小区。2.3代理人信息（如有）：丙，身份证号码：X，住址：北京市朝阳区某街道某小区，委托代理人。3.房产基本情况3.1房产地址：北京市朝阳区某街道某小区2号楼3单元401室。3.2房产面积：100平方米。3.3房产结构：住宅。3.4房产用途：居住。3.5房产权属：甲个人所有。3.6房产配套设施：停车位、中央空调、燃气等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式：买方分三次支付，具体如下：4.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于签订本协议之日支付；4.2.2第二次付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于过户手续办理完毕后支付；4.2.3第三次付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），于房产证领取后支付。4.3付款时间：具体见4.2条支付方式。4.4付款地点：卖方指定银行账户。4.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.房产过户及产权转移5.1过户手续办理：甲负责办理房产过户手续，并将过户后的房产证交予乙。5.2产权转移登记：甲在过户手续办理完毕后，协助乙办理产权转移登记手续。5.3领取房产证：乙在产权转移登记手续办理完毕后，领取房产证。5.4房产证登记变更：如需办理房产证登记变更，双方应书面协商一致，并办理相关手续。6.物业交割6.1物业费用承担：卖方在交房前承担物业费用，买方自交房之日起承担物业费用。6.2物业设施设备使用：买方自交房之日起，有权使用房产内的物业设施设备。6.3物业交割时间：卖方应在2024年1月31日前将房产及配套设施设备交予买方。6.4物业交割地点：北京市朝阳区某街道某小区2号楼3单元401室。6.5物业交割责任：卖方应确保房产及配套设施设备完好，如存在损坏，由卖方负责修复或赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议产生的任何争议；如协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为北京市朝阳区。8.3争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1.1协议双方协商一致解除合同；9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本协议约定履行已发生的义务，并就尚未履行的义务协商处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。10.3合同终止条件：合同履行完毕或根据本协议约定的解除条件解除后，合同终止。10.4合同终止日期：合同终止的具体日期以双方实际履行完毕或解除合同的通知日期为准。11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.2附件二：物业费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.协议变更12.1协议变更条件：本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2协议变更程序：协议变更应签署书面文件，并作为本协议的附件。12.3协议变更生效：协议变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.协议解除13.1协议解除条件：与第九条合同解除条件相同。13.2协议解除程序：与第九条合同解除程序相同。13.3协议解除后果：与第九条合同解除后果相同。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜：本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2本协议解释权：本协议的解释权归甲、乙双方共同享有。14.3本协议附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4本协议签署日期：本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本协议中，第三方指除甲、乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本协议的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方职责：第三方在本协议中的职责限于提供专业意见、协助双方完成交易流程、执行本协议的相关条款等。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；15.3.2第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用；15.3.3第三方有权在甲、乙双方违约时，根据本协议约定采取相应的措施。15.4第三方义务：15.4.1第三方应确保其提供的专业意见和协助不违反法律法规，并符合行业规范；15.4.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；15.4.3第三方应在本协议约定的范围内行使权利，不得超越其职责范围。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方应确保第三方在介入本协议过程中，遵守本协议的约定和法律法规。16.2甲乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供交易文件、接受第三方调查等。16.3甲乙方应承担第三方在执行本协议过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本协议中的责任，除法律法规规定的强制性责任外，其赔偿责任不得超过其在本协议中收取的服务费用。17.2第三方责任的承担：若第三方因过错导致甲、乙双方的损失，甲、乙双方应向第三方索赔，若第三方无法承担全部或部分赔偿责任，甲、乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方在执行本协议过程中，与甲方为委托代理关系，甲方有权对第三方的行为进行监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方在执行本协议过程中，与乙方为委托代理关系，乙方有权对第三方的行为进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在执行本协议过程中，与甲乙双方均为服务提供方，应确保其行为符合甲乙双方的利益。19.第三方变更19.1第三方变更条件：甲、乙双方协商一致，可变更第三方。19.2第三方变更程序：甲、乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件：第三方因自身原因或本协议约定的其他原因，可退出本协议。20.2第三方退出程序：第三方退出本协议，应提前三十日书面通知甲、乙双方，并办理相关手续。21.第三方责任终止21.1第三方责任终止条件：第三方完成其在本协议中的职责后，其责任终止。21.2第三方责任终止程序：第三方责任终止后，甲、乙双方应确认并签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的地址、面积、结构、用途、权属、配套设施等信息。说明：本附件作为房产交易的详细描述，是合同的重要组成部分。2.附件二：物业费用明细表要求：列出物业费用的种类、金额、缴纳周期等信息。说明：本附件用于明确物业费用的承担方式和金额，避免后续争议。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件、房屋交易税费缴纳证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应在签订合同后的30日内支付首付款，若未支付，则视为违约。2.违约行为：卖方未按约定办理房产过户手续责任认定标准：卖方未在约定时间内办理房产过户手续，构成违约。示例说明：卖方应在合同签订后的60日内办理房产过户手续，若未办理，则视为违约。3.违约行为：卖方未按约定交付房产及配套设施责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房产及配套设施，构成违约。示例说明：卖方应在合同签订后的30日内交付房产及配套设施，若未交付，则视为违约。4.违约行为：买方未按约定支付物业费用责任认定标准：买方未在约定时间内支付物业费用，构成违约。示例说明：买方应在每月的物业费用缴纳截止日前支付当月物业费用，若未支付，则视为违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，构成违约。示例说明：第三方在提供评估服务时，若评估结果严重失实，造成甲乙双方损失的，则视为违约。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任补充协议范本（含物业）1本合同目录一览1.1协议概述1.2协议生效1.3协议期限1.4违约责任概述2.1买方违约责任2.1.1逾期付款违约责任2.1.2逾期交房违约责任2.1.3逾期办理产权转移登记违约责任2.1.4其他违约责任3.1卖方违约责任3.1.1逾期交房违约责任3.1.2逾期办理产权转移登记违约责任3.1.3其他违约责任4.1物业相关违约责任4.1.1业主逾期缴纳物业费违约责任4.1.2业主违反物业管理规定违约责任4.1.3业主其他违约责任5.1违约金计算方法5.1.1违约金计算公式5.1.2违约金支付方式6.1违约金减免条件6.1.1减免条件一6.1.2减免条件二6.1.3减免条件三7.1违约金争议解决7.1.1争议解决方式7.1.2争议解决机构8.1违约金追偿8.1.1追偿途径8.1.2追偿期限9.1物业交接责任9.1.1物业交接条件9.1.2物业交接程序9.1.3物业交接责任10.1争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决机构11.1不可抗力11.1.1不可抗力定义11.1.2不可抗力处理12.1本协议的修改与补充12.1.1修改程序12.1.2补充程序13.1协议解除13.1.1协议解除条件13.1.2协议解除程序14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议旨在明确买卖双方在2024版二手房买卖合同中关于违约责任的补充条款，以维护双方的合法权益。1.2本协议作为2024版二手房买卖合同的补充，与原合同具有同等法律效力。1.3本协议的签订，不改变原合同中其他条款的效力。第二条协议生效2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本协议的生效日期与原合同生效日期相同。第三条协议期限3.1本协议的期限与原合同期限一致。3.2本协议的期限届满后，如双方无异议，可自动延续至原合同期限届满。第四条违约责任概述4.1买卖双方应严格按照本协议及原合同约定的条款履行各自的义务。4.2如一方违反本协议或原合同约定，应承担相应的违约责任。第五条买方违约责任5.1买方逾期付款违约责任5.1.1买方应在合同约定的付款期限内支付购房款。5.1.2如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。5.1.3逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.2买方逾期交房违约责任5.2.1买方应在合同约定的交房期限内办理交房手续。5.2.2如买方逾期交房，应向卖方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。5.2.3逾期交房超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.3买方逾期办理产权转移登记违约责任5.3.1买方应在合同约定的产权转移登记期限内办理相关手续。5.3.2如买方逾期办理产权转移登记，应向卖方支付逾期办理违约金，违约金按每日万分之五计算。5.3.3逾期办理产权转移登记超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.4其他违约责任5.4.1如买方违反本协议或原合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条卖方违约责任6.1卖方逾期交房违约责任6.1.1卖方应在合同约定的交房期限内交付房屋。6.1.2如卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。6.1.3逾期交房超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。6.2卖方逾期办理产权转移登记违约责任6.2.1卖方应在合同约定的产权转移登记期限内办理相关手续。6.2.2如卖方逾期办理产权转移登记，应向买方支付逾期办理违约金，违约金按每日万分之五计算。6.2.3逾期办理产权转移登记超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。6.3其他违约责任6.3.1如卖方违反本协议或原合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条物业相关违约责任7.1业主逾期缴纳物业费违约责任7.1.1业主应在物业管理规定的时间内缴纳物业费。7.1.2如业主逾期缴纳物业费，应向物业公司支付逾期缴纳违约金，违约金按每日千分之五计算。7.1.3逾期缴纳物业费超过30日，物业公司有权采取相应措施追缴欠款。7.2业主违反物业管理规定违约责任7.2.1业主应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。7.2.2如业主违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。7.3业主其他违约责任7.3.1如业主违反本协议或原合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条违约金计算方法8.1违约金计算公式违约金=违约金额×违约天数×违约金比例8.2违约金支付方式违约金应在本协议约定的违约行为发生后3日内支付，逾期支付的，应按每日千分之二的滞纳金计算。第九条违约金减免条件9.1减免条件一因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金。9.2减免条件二因国家政策调整导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金。9.3减免条件三因双方协商一致，在合同履行过程中出现其他合理情况导致违约的，可以减免违约金。第十条违约金争议解决10.1争议解决方式违约金争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将违约金争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。第十一条违约金追偿11.1追偿途径卖方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追偿违约金。11.2追偿期限卖方应在违约行为发生后1年内提起违约金追偿，逾期失效。第十二条物业交接责任12.1物业交接条件房屋交付时，卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定，并办理完毕相关物业交接手续。12.2物业交接程序12.2.1卖方应在房屋交付前将物业交接手续及所需资料准备好。12.2.2双方应在约定的时间内进行物业交接，卖方应配合买方办理物业交接手续。12.3物业交接责任12.3.1卖方应确保房屋及附属设施在交接时无任何损坏或瑕疵。12.3.2交接过程中发生的任何损失或责任，由责任方承担。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。第十四条不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2不可抗力处理14.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。14.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约状态。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等，在履行合同过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并明确第三方的介入目的、范围和职责。2.1.1合同履行需要专业评估或鉴定；2.1.2争议解决需要专业机构提供咨询或仲裁；2.1.3合同履行过程中涉及物业管理、维修保养等事项。第三条第三方的责任和权利3.1.1客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；3.1.2按时完成工作任务，确保服务质量；3.1.3遵守国家法律法规和行业标准。3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2对甲乙双方的违约行为提出意见和建议；3.2.3在合同约定范围内，独立作出判断和决定。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.1.1第三方在履行职责过程中因过错造成的损失；4.1.2第三方在提供专业意见或服务过程中因故意或重大过失造成的损失；4.1.3第三方因违反法律法规或行业标准造成的损失。4.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%。第五条第三方介入协议5.1.1第三方的介入目的、范围和职责；5.1.2第三方的责任和权利；5.1.3第三方的责任限额；5.1.4第三方介入的费用及支付方式；5.1.5第三方介入的期限。5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，不得受甲乙双方的影响。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。6.4第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方变更或退出7.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代第三方。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同内容或解除合同。7.3第三方退出合同后，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规，承担相应的责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。8.2如合同未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。8.3第三方介入的费用应在本合同约定的付款期限内支付。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。9.2第三方介入的期限不得超过合同履行期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2024版二手房买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间、产权转移登记时间、违约责任等。附件说明：本合同是买卖双方签订的基础合同，是本补充协议的补充和依据。2.附件二：第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方的基本信息、介入目的、范围、职责、责任限额、费用及支付方式、期限等。附件说明：本协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任，是本补充协议的重要组成部分。3.附件三：物业交接清单详细要求：清单内容应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况、使用说明等。附件说明：本清单是物业交接的重要依据，确保双方在交接过程中的权益得到保障。4.附件四：违约金计算明细表详细要求：明细表内容应包括违约行为、违约天数、违约金额、违约金比例、违约金总额等。附件说明：本明细表用于计算和记录违约金，方便双方核对和结算。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁条款等。附件说明：本协议明确了争议解决的途径和机构，有助于双方在发生争议时快速、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，逾期支付视为违约。示例说明：若买方在合同约定的付款期限内未支付购房款，超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.违约行为：卖方逾期交房责任认定标准：卖方应在合同约定的交房期限内交付房屋，逾期交房视为违约。示例说明：若卖方在合同约定的交房期限内未交付房屋，超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.违约行为：业主逾期缴纳物业费责任认定标准：业主应在物业管理规定的时间内缴纳物业费，逾期缴纳视为违约。示例说明：若业主在物业管理规定的时间内未缴纳物业费，超过30日，物业公司有权采取相应措施追缴欠款。4.违约行为：业主违反物业管理规定责任认定标准：业主应遵守物业管理规定，不得违反相关规定，违反规定视为违约。示例说明：若业主违反物业管理规定，如破坏公共设施、饲养宠物等，应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如提供虚假信息或服务，造成损失或影响合同履行的，应承担违约责任。示例说明：若第三方在评估过程中提供虚假评估报告，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任补充协议范本（含物业）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5剩余款项支付方式4.物业费用及税费承担4.1物业费用4.2税费4.3物业费用及税费支付时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户手续办理时间6.违约责任补充条款6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式6.5违约金支付时间7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件解除后的处理9.合同解除条款9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产产权证书复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间13.合同修改及补充13.1合同修改方式13.2合同补充方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号：_______1.3.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______2.5房产权属情况：_______2.6房产配套设施：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民币，在签订本合同之日支付。3.2.2剩余款项：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款时间节点：_______3.4首付款比例：_______%3.5剩余款项支付方式：_______4.物业费用及税费承担4.1物业费用：_______元人民币/年，由买方承担。4.2税费：_______元人民币，由买方承担。4.3物业费用及税费支付时间：_______5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：_______5.2过户费用：_______元人民币，由买方承担。5.3过户手续办理时间：_______6.违约责任补充条款6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日应向买方支付_______元人民币违约金。6.1.2卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付_______元人民币违约金。6.2买方违约责任6.2.1买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日应向卖方支付_______元人民币违约金。6.2.2买方未按约定时间支付剩余款项，每逾期一日应向卖方支付_______元人民币违约金。6.3违约金计算方式：_______6.4违约金支付方式：_______6.5违约金支付时间：_______7.争议解决方式7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：_______8.物业费用及税费承担8.1物业费用8.1.1物业费计算标准：按照_______物业管理公司提供的收费标准执行。8.1.2物业费缴纳方式：买方应在每年_______月_______日前缴纳当年的物业费用。8.1.3物业费缴纳账户：_______8.2税费8.2.1税费缴纳：买方应按照国家相关法律法规和房产交易规定缴纳所有税费。8.2.2税费缴纳时间：买方应在办理房产过户手续时一次性缴纳完毕。9.房产过户手续及费用9.1过户手续办理9.1.1过户手续办理时间：买方应在签订本合同后_______个工作日内办理房产过户手续。9.1.2过户手续办理地点：_______9.2过户费用9.2.1过户费用承担：除税费外的过户费用由买方承担。9.2.2过户费用明细：_______10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.1.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在收到争议通知之日起_______个工作日内提交书面争议解决申请。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应暂停履行本合同。11.2.2双方应立即通知对方，并在_______个工作日内提供不可抗力事件的证明材料。11.3不可抗力事件解除后的处理11.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。12.合同解除条款12.1合同解除条件12.1.1卖方或买方违约，另一方有权解除本合同。12.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方应在_______个工作日内确认是否接受解除。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.房产过户手续的办理；b.房产评估、测绘；c.法律咨询、代理；d.物业交接；e.其他双方约定的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方提供服务。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定，按照行业标准和专业规范提供服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间，应当明确划分各