2025年度房产父母代持合同（房产抵押贷款合同中的代持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产父母代持合同（房产抵押贷款合同中的代持）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方签订，旨在明确房产父母代持关系，确保房产抵押贷款合同中的代持事宜合法、合规，保障各方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）代持：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，由乙方代为持有并享有相关权益。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出让人，即房产的所有权人。（2）乙方：指本合同中的受让人，即代持人。（3）房产抵押贷款：指甲方以房产为抵押物向金融机构申请贷款的行为。（4）代持关系：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，由乙方代为持有并享有相关权益的法律关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代持义务。（2）甲方应确保房产抵押贷款合同的真实性、有效性。（3）甲方应按时偿还金融机构的贷款本金及利息。（4）甲方有权要求乙方在代持期间不得擅自处置房产。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定代持房产，并享有相关权益。（2）乙方应妥善保管房产，确保房产的安全、完整。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。（4）乙方有权在甲方履行还款义务后，请求甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于资金往来、房产代持、还款等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方偿还了金融机构的贷款本金及利息。（2）甲方与乙方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）甲方向乙方发出终止合同的通知。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房产归还甲方。（2）合同终止后，甲方应向乙方支付相应的代持费用。七、费用与支付7.1费用构成（2）其他费用：包括但不限于房产评估费、抵押登记费、贷款手续费等，由双方按照实际发生金额分担。7.2支付方式（2）其他费用：在发生相关费用后，甲方应按照合同约定的时间和方式支付给乙方或相关方。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，提供有效的支付凭证，证明已履行支付义务。（2）乙方应在收到款项后，出具收款凭证，证明已收到支付款项。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方擅自处置房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未妥善保管房产，导致房产损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方未按照合同约定履行代持义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：甲方可以选择一次性赔偿或分期赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房产信息、代持信息、贷款信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如因疫情、自然灾害等原因导致合同无法履行，双方应按照不可抗力条款处理。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款不得转让。（2）合同中的代持条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在代持期间，不得以任何形式侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的最终处置权。（2）甲方保留在代持期间，对房产进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的正常履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。（2）双方应提供必要的资料和信息，以支持合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产父母代持的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产抵押贷款合同3.银行贷款凭证4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代持费用：甲方未在约定的时间内支付代持费用，经催告后仍未支付。擅自处置房产：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置房产。未履行还款义务：甲方未按时偿还金融机构的贷款本金及利息。2.乙方违约行为及认定：未妥善保管房产：乙方未按照合同约定妥善保管房产，导致房产损坏或遗失。未履行代持义务：乙方未按照合同约定履行代持义务，影响合同目的的实现。三、法律名词及解释：2.代持：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，由乙方代为持有并享有相关权益。3.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方对本合同涉及的保密内容进行保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可考虑解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未妥善保管房产。解决办法：乙方应立即采取措施，防止房产损坏或遗失，并承担相应的赔偿责任。3.问题：房产抵押贷款合同中的代持关系引发争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，暂停履行合同义务，并在事件结束后尽快恢复正常履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责任：第三方作为担保人，对甲方在房产抵押贷款合同中的债务承担连带担保责任。第三方应确保其提供的担保物合法、有效，并承担因担保物瑕疵导致的法律责任。第三方权利：第三方有权要求甲方按照房产抵押贷款合同约定，按时偿还贷款本金及利息。第三方有权在甲方违约时，行使担保权利，包括但不限于处置担保物。第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于提供必要的文件和资料。第三方应承担因自身原因导致的担保责任，包括但不限于担保物价值下降或灭失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付代持费用。乙方有权要求甲方提供房产抵押贷款合同及相关文件。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方偿还贷款后，要求甲方办理房产过户手续。乙方有权在代持期间，享有房产的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金。若甲方擅自处置房产，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方不得在代持期间，将房产用于其他贷款抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，妥善保管房产。甲方有权要求乙方在代持期间，不得擅自处置房产。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方有权在代持期间，享受房产的增值收益。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未妥善保管房产，导致房产损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行代持义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方不得在代持期间，以任何形式侵犯甲方的合法权益。全文完。2025年度房产父母代持合同（房产抵押贷款合同中的代持）1合同目录第一章合同订立1.1合同双方1.2合同背景1.3合同目的第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利归属2.3房产抵押信息第三章代持方责任3.1代持方义务3.2代持方权利3.3代持方责任第四章借款方责任4.1借款方义务4.2借款方权利4.3借款方责任第五章抵押贷款事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款担保第六章房产使用6.1房产用途6.2房产租赁6.3房产修缮第七章合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后处理第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释依据第十四章合同其他约定14.1法律适用14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同通知方式14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方1.1.1代持方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.2借款方：姓名、身份证号码、联系方式1.2合同背景1.2.1房产基本情况1.2.2贷款需求1.3合同目的1.3.1明确房产代持关系1.3.2确保贷款合同的履行第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2房产权利归属2.2.1房产所有权人2.2.2房产抵押权人2.3房产抵押信息2.3.1抵押贷款金额2.3.2抵押贷款期限2.3.3抵押贷款利率第三章代持方责任3.1代持方义务3.1.1代持房产3.1.2履行还款义务3.1.3不得擅自处分房产3.2代持方权利3.2.1获取房产收益3.2.2获取代持费用3.3代持方责任3.3.1因代持行为产生的法律责任3.3.2因代持行为产生的经济损失第四章借款方责任4.1借款方义务4.1.1按时偿还贷款本息4.1.2不得擅自变更房产用途4.1.3不得擅自处分房产4.2借款方权利4.2.1使用房产4.2.2获取房产收益4.3借款方责任4.3.1违约责任4.3.2损害代持方权益的责任第五章抵押贷款事项5.1贷款金额5.1.1贷款本金5.1.2贷款利息5.2贷款期限5.2.1贷款起止日期5.2.2还款期限5.3贷款利率5.3.1贷款基准利率5.3.2贷款实际利率5.4还款方式5.4.1等额本息还款5.4.2等额本金还款5.5贷款担保5.5.1抵押物5.5.2抵押物价值第六章房产使用6.1房产用途6.1.1房产主要用途6.1.2房产次要用途6.2房产租赁6.2.1房产租赁情况6.2.2房产租赁收益分配6.3房产修缮6.3.1房产修缮责任6.3.2房产修缮费用承担第七章合同履行与变更7.1合同履行7.1.1履行期限7.1.2履行方式7.1.3履行地点7.2合同变更7.2.1变更条件7.2.2变更程序7.3合同解除7.3.1解除条件7.3.2解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.1.1代持方违约8.1.2借款方违约8.2违约责任8.2.1代持方违约责任8.2.2借款方违约责任8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额8.3.2赔偿方式8.3.3赔偿期限第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决费用9.3.1费用承担9.3.2费用支付第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1还款完毕10.1.2房产抵押解除10.1.3合同双方协商一致10.2合同终止程序10.2.1终止通知10.2.2终止手续10.3合同终止后处理10.3.1房产归还10.3.2贷款结清10.3.3合同档案保存第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2相关文件齐全12.2合同生效日期12.3合同备案第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释依据第十四章合同其他约定14.1法律适用14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同通知方式14.5合同附件效力15.签字部分15.1代持方签字：15.2借款方签字：15.3日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在合同履行过程中，甲方拥有最终决策权。1.1.2甲方有权决定房产的使用、租赁、出售等事宜。1.2甲方代持费用1.2.1甲方有权收取代持房产期间产生的合理费用。1.2.2代持费用包括但不限于物业管理费、维修费等。1.3甲方收益分配1.3.1甲方有权获得房产的租金收入。1.3.2甲方与借款方协商确定收益分配比例。1.4甲方信息披露1.4.1甲方应向借款方及时提供房产的权属、抵押、租赁等信息。1.4.2甲方应确保信息的真实、准确、完整。1.5甲方责任承担1.5.1甲方对因代持行为产生的法律责任承担全部责任。1.5.2甲方对因代持行为产生的经济损失承担赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权2.1.1乙方有权按照合同约定使用房产。2.1.2乙方在使用过程中，应合理使用房产，不得擅自改变房产结构。2.2乙方收益权2.2.1乙方有权获得房产的租金收入。2.2.2乙方与甲方协商确定收益分配比例。2.3乙方信息披露2.3.1乙方应向甲方及时提供贷款使用情况、还款情况等信息。2.3.2乙方应确保信息的真实、准确、完整。2.4乙方责任承担2.4.1乙方对因使用房产产生的法律责任承担全部责任。2.4.2乙方对因使用房产产生的经济损失承担赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲方、乙方及银行之间的沟通与协商。3.1.2中介机构应确保合同条款的合法、合规。3.2中介机构费用3.2.1中介机构有权收取服务费用。3.2.2服务费用包括但不限于咨询费、手续费用等。3.3中介机构保密3.3.1中介机构对甲方、乙方及银行提供的信息负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露任何一方提供的商业秘密。3.4中介机构责任3.4.1中介机构对因自身原因导致的合同履行障碍承担责任。3.4.2中介机构对因自身原因导致的合同解除承担责任。3.5中介机构终止3.5.1当合同履行完毕或出现合同解除情形时，中介机构的服务终止。3.5.2中介机构终止服务后，应向甲方、乙方及银行提供合同履行情况报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.中介机构服务协议（如有）4.房产评估报告（如有）5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.其他相关文件（如银行通知、还款证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：代持方未按时履行还款义务借款方未按时履行还款义务任何一方未按照合同约定使用或处分房产任何一方未按照合同约定提供或披露信息任何一方违反合同约定的保密义务2.违约行为的认定：违约行为发生后，另一方应立即通知违约方，并要求其采取补救措施。如违约方未在合理期限内采取补救措施，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.抵押权：债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.产权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.借款合同：借款人与贷款人之间关于借款金额、期限、利率等事项的协议。4.保密义务：合同当事人应保守对方商业秘密，不得泄露给他人。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持方无法履行还款义务。解决办法：代持方应积极寻求还款途径，如出售房产、寻求追加借款等。2.问题：借款方未按时还款。解决办法：借款方应按照合同约定及时还款，如无法按时还款，应提前通知甲方并协商解决方案。3.问题：房产使用不当。解决办法：任何一方发现房产使用不当，应及时通知对方，并要求对方采取措施改正。4.问题：信息不透明。解决办法：合同双方应按照合同约定提供和披露信息，确保信息透明。五、所有应用场景：1.父母为子女提供房产抵押贷款，子女因各种原因无法直接办理贷款，由父母代持房产。2.房产所有人因各种原因无法直接办理贷款，委托他人代持房产。3.房产所有人因贷款额度不足，需要追加抵押物，由第三方代持房产。4.房产所有人因房产交易受限，需要通过代持方式完成贷款。全文完。2025年度房产父母代持合同（房产抵押贷款合同中的代持）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产所有者信息1.2代持人信息1.3抵押权人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.代持关系及代持目的3.1代持关系确立3.2代持目的说明4.房产抵押贷款事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.代持人权利义务5.1代持人权利5.2代持人义务6.抵押权人权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.房产抵押手续7.1抵押登记7.2抵押权证书8.贷款发放及使用8.1贷款发放条件8.2贷款使用范围9.贷款偿还及房产处置9.1贷款偿还责任9.2房产处置条件10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产所有者信息1.1.1房产所有者姓名：1.1.2房产所有者身份证号码：1101011990030756781.1.3房产所有者联系电话：138001380001.2代持人信息1.2.1代持人姓名：1.2.2代持人身份证号码：1101011990060756791.2.3代持人联系电话：139001390001.3抵押权人信息1.3.1抵押权人姓名：1.3.2抵押权人身份证号码：1101011990040756701.3.3抵押权人联系电话：137001370002.房产基本情况2.1房产位置：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产性质：住宅2.4房产权属：名下3.代持关系及代持目的3.1代持关系确立：本合同签订之日起，成为名下房产的代持人。3.2代持目的说明：本代持合同旨在为申请房产抵押贷款提供便利，并确保贷款资金用于合法用途。4.房产抵押贷款事项4.1贷款金额：人民币100万元整4.2贷款期限：5年4.3贷款利率：年利率4.5%4.4还款方式：等额本息还款法5.代持人权利义务5.1代持人权利5.1.1代表行使房产相关权利；5.1.2按照合同约定使用贷款资金；5.1.3收取贷款利息；5.2代持人义务5.2.1保管好房产证及抵押权证书；5.2.2按时归还贷款本息；5.2.3及时通知合同变更情况；6.房产抵押手续6.1抵押登记：代持人应于本合同签订之日起15个工作日内，办理房产抵押登记手续；6.2抵押权证书：抵押权人应于抵押登记手续办理完毕后10个工作日内，向代持人颁发抵押权证书。7.贷款发放及使用7.1贷款发放条件：抵押权人在核实代持人提供的资料无误后，将贷款金额一次性发放至指定账户；7.2贷款使用范围：贷款资金仅限用于名下房产的装修、购买家具等合法用途。8.贷款偿还及房产处置8.1贷款偿还责任8.1.1代持人承担房产抵押贷款的全部偿还责任；8.1.2在代持人无法偿还贷款时，承担连带偿还责任；8.1.3贷款逾期未偿还，代持人应承担违约责任。8.2房产处置条件8.2.1代持人或无法偿还贷款本息；8.2.2贷款逾期超过90天；8.2.3经抵押权人同意，房产进入处置程序。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方，并经双方协商一致；9.1.2变更内容应与本合同精神相符，并经抵押权人同意；9.1.3变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同双方协商一致，可解除合同；9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，可解除合同；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1代持人未按时偿还贷款本息；10.1.2抵押权人未按时发放贷款；10.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；10.2.3违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；11.1.3仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为北京市仲裁委员会；11.2.2仲裁地点为北京市。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2抵押权人同意；12.1.3房产抵押登记手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部偿还；12.2.2合同双方协商一致解除合同；12.2.3发生合同约定的终止情形。13.其他约定事项13.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；13.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。14.合同附件14.1房产证复印件；14.2身份证复印件；14.3贷款合同复印件；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。1.2第三方介入合同履行，应事先获得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据协议约定承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同标的额的5%。3.第三方权利3.1第三方有权根据合作协议，获取与合同履行相关的必要信息。3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。3.3第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的履约情况进行评价。4.第三方义务4.1第三方应严格遵守合作协议，保守合同秘密。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.3第三方应按时提交服务报告，并对报告内容负责。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入合同履行。5.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议履行各自的义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意。6.2变更后的合同条款，应包括第三方的权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可提交合作协议约定的争议解决机构解决。7.3如无约定，争议解决方式按本合同第11条执行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同履行过程中，如发生不可抗力或其他合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同。8.2合同解除后，第三方应根据合作协议承担相应的责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对抵押权人或其他第三方负责。9.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的，甲乙双方另有约定的除外。9.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方介入后的合同终