二零二五年度房屋买卖合同合同解除法律适用争议起诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同合同解除法律适用争议起诉状合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度房屋买卖过程中的权利、义务，以及合同解除、法律适用和争议起诉等方面的相关事宜，以确保双方的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的、具备独立产权的住宅或商业用途的建筑物。（2）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.2关键词解释（1）合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方违约，导致合同失效。（2）法律适用：指在合同履行过程中，如发生争议，应适用的法律法规。（3）争议起诉：指在合同履行过程中，如发生争议，一方或双方向人民法院提起诉讼。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的履行期限内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。6.3终止程序（1）合同履行完毕时，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同解除时，双方应按照本合同约定及法律规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同履行完毕后，双方应按照合同约定履行各自义务。（2）合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：__________元人民币。（2）税费：按照国家相关法律法规和政策规定执行。（3）中介服务费：__________元人民币。（4）其他可能产生的费用：__________元人民币。7.2支付方式首付款：__________元人民币，在合同签订后__________日内支付。尾款：__________元人民币，在房屋交付前__________日内支付。（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，按照相关法律法规和政策规定支付税费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后__________日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前__________日内。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。（2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应协商一致，并签订书面协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元人民币的违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元人民币的违约金。（2）乙方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如发生违约，违约方应向守约方支付违约金。（2）赔偿金额：如因违约造成对方损失，违约方应赔偿损失金额。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖的相关信息。（2）双方协商过程中的商业秘密。（3）合同履行过程中的技术秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在保密期限内，未经对方同意，不得使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方保留各自的权利。（2）在合同履行过程中，如出现特殊情况，双方有权根据实际情况调整权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如出现法律、法规变更，双方有权根据变更后的法律法规调整权利。（2）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）修改和补充合同，双方应协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同其他条款相一致。14.2修改和补充效力修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。（2）在合同履行过程中，如出现需要双方共同解决的问题，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款（1）如需增减合同条款，双方应协商一致，并以书面形式进行。（2）增减的合同条款，应与本合同其他条款相一致。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：（如有，请在此处列出附件清单）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖价款支付凭证3.税费支付凭证4.中介服务协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合相关文件9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。逾期办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指一方将房屋出售给另一方的行为。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规范合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规范物权的设立、变更、转让等法律关系。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约金额。6.调解：指由第三方协助双方解决争议的过程。7.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的过程。8.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法：及时沟通，共同寻找解决方案，必要时可寻求中介机构或律师协助。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定及法律规定处理，必要时可寻求专业法律意见。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方协商一致，以书面形式进行修改和补充，确保合同内容的合法性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方权利：参与合同谈判，提出修改意见。对合同履行情况进行监督。在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息。6.第三方义务：对合同履行过程中的信息保密。在合同履行过程中，提供专业意见和协助。遵守国家相关法律法规。7.第三方责任：如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。8.第三方收益：合同履行过程中，第三方可获得的收益，包括但不限于服务费、咨询费等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的详细信息。在合同履行过程中，有权要求甲方按时交付房屋。在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方如违约，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同。甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供支付购房款的能力证明。在合同履行过程中，有权要求乙方按时支付购房款。在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方如违约，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。乙方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同合同解除法律适用争议起诉状1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.合同履行期限及条件6.合同解除条件及程序7.违约责任及处理8.争议解决方式9.合同生效条件10.合同附件及补充条款二、合同解除原因1.当事人协商解除2.法律规定解除3.违约行为导致解除4.不可抗力导致解除5.其他法定或约定解除情形三、合同解除程序1.解除通知及送达2.解除协议的签订3.解除合同的生效4.解除合同后的财产返还5.解除合同后的费用结算四、法律适用1.合同解除的法律依据2.合同解除的生效日期3.合同解除的法律后果4.合同解除的法律救济5.合同解除的相关法律法规五、争议起诉1.争议事项概述2.争议双方基本情况3.争议事实及证据4.诉讼请求5.诉讼费用承担六、起诉状格式及内容1.起诉状封面2.起诉状a.原告信息b.被告信息c.争议事实及理由d.诉讼请求e.证据清单3.起诉状尾部a.原告签名或盖章b.代理人签名或盖章c.日期七、起诉状提交1.起诉状提交途径2.起诉状提交时间3.起诉状提交要求4.起诉状提交后的处理八、诉讼程序1.立案审查2.送达起诉状3.开庭审理4.证据交换5.裁判及执行九、诉讼费用1.诉讼费用计算标准2.诉讼费用承担原则3.诉讼费用缴纳方式4.诉讼费用退还条件十、法律援助1.法律援助申请条件2.法律援助申请程序3.法律援助律师职责4.法律援助经费来源十一、合同解除后的其他事项1.房屋权属变更2.水电燃气等相关费用的结算3.损害赔偿4.诉讼费用承担十二、合同解除后的法律后果1.合同解除后的财产返还2.合同解除后的违约责任3.合同解除后的损害赔偿4.合同解除后的法律救济十三、合同解除后的争议解决1.仲裁2.民事诉讼3.行政诉讼4.其他争议解决方式十四、合同解除后的后续处理1.房屋产权登记2.房屋交易手续办理3.房屋过户手续办理4.合同解除后的其他后续事宜合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规依据双方当事人签订的房屋买卖合同2.合同当事人信息买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式3.房屋基本情况房屋坐落地址房屋产权证号房屋面积房屋用途房屋现状4.交易价格及支付方式交易价格：人民币______元整支付方式：______（如分期付款、一次性付款等）付款时间及节点5.合同履行期限及条件合同生效日期房屋交付时间合同履行条件6.合同解除条件及程序双方协商一致解除合同违约行为导致合同解除不可抗力导致合同解除其他法定或约定解除情形7.违约责任及处理违约行为定义违约责任承担违约处理方式二、合同解除原因1.当事人协商解除2.法律规定解除3.违约行为导致解除买方违约卖方违约4.不可抗力导致解除5.其他法定或约定解除情形三、合同解除程序1.解除通知及送达解除通知形式解除通知送达方式2.解除协议的签订解除协议内容解除协议签订程序3.解除合同的生效解除合同生效条件解除合同生效日期4.解除合同后的财产返还买方已付款项的返还卖方已收款项的返还5.解除合同后的费用结算交易税费结算其他费用结算四、法律适用1.合同解除的法律依据2.合同解除的生效日期3.合同解除的法律后果4.合同解除的法律救济5.合同解除的相关法律法规五、争议起诉1.争议事项概述2.争议双方基本情况3.争议事实及证据4.诉讼请求5.诉讼费用承担六、起诉状格式及内容1.起诉状封面2.起诉状a.原告信息b.被告信息c.争议事实及理由d.诉讼请求e.证据清单3.起诉状尾部a.原告签名或盖章b.代理人签名或盖章c.日期七、起诉状提交1.起诉状提交途径2.起诉状提交时间3.起诉状提交要求4.起诉状提交后的处理八、诉讼程序1.立案审查法院对起诉状进行审查审查内容：符合起诉条件2.送达起诉状法院向被告送达起诉状及相关证据3.开庭审理开庭时间及地点审理程序4.证据交换当事人提交证据法院组织证据交换5.裁判及执行法院作出判决判决生效后，当事人应履行判决内容九、诉讼费用1.诉讼费用计算标准按照国家规定标准计算2.诉讼费用承担原则胜诉方承担诉讼费用依法院判决3.诉讼费用缴纳方式当事人应向法院缴纳缴纳时间及地点4.诉讼费用退还条件当事人胜诉且无其他费用法院退还诉讼费用十、法律援助1.法律援助申请条件经济困难符合法律援助条件2.法律援助申请程序向法律援助机构提出申请提供相关证明材料3.法律援助律师职责为当事人提供法律咨询代表当事人参加诉讼4.法律援助经费来源国家财政拨款社会捐赠十一、合同解除后的其他事项1.房屋权属变更房屋产权证变更手续产权变更登记2.水电燃气等相关费用的结算水电燃气费用结算相关费用承担3.损害赔偿违约方承担损害赔偿责任赔偿金额及方式4.诉讼费用承担诉讼费用承担方诉讼费用结算十二、合同解除后的法律后果1.合同解除后的财产返还返还已付款项返还已收款项2.合同解除后的违约责任违约责任承担违约责任范围3.合同解除后的损害赔偿损害赔偿范围损害赔偿计算4.合同解除后的法律救济当事人合法权益保护法律救济途径十三、合同解除后的争议解决1.仲裁仲裁机构及仲裁规则仲裁裁决效力2.民事诉讼诉讼法院及诉讼程序诉讼判决效力3.行政诉讼行政机关及行政诉讼程序行政诉讼判决效力4.其他争议解决方式调解和解十四、合同解除后的后续处理1.房屋产权登记房屋产权变更登记登记手续办理2.房屋交易手续办理交易手续办理相关费用承担3.房屋过户手续办理过户手续办理相关费用承担4.合同解除后的其他后续事宜合同解除后的其他事宜处理双方协商解决买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如遇房屋市场价格上涨，甲方有权要求乙方按照合同约定的价格调整房屋买卖价格，乙方应予以配合。2.甲方解除权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方房屋维修责任条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。4.甲方房屋使用限制条款说明：本条款规定，甲方在使用房屋期间，不得进行任何可能影响房屋结构或使用功能的装修或改造。5.甲方房屋转租权条款说明：本条款规定，甲方在合同履行期间，如需转租房屋，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如甲方有意出售房屋，乙方享有优先购买权，甲方应优先考虑乙方的购买意愿。2.乙方房屋验收权条款说明：本条款规定，乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。3.乙方房屋租赁权条款说明：本条款规定，乙方在合同履行期间，如需将房屋出租，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。4.乙方房屋抵押权条款说明：本条款规定，乙方在合同履行期间，如需对房屋进行抵押，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。5.乙方房屋继承权条款说明：本条款规定，如乙方在合同履行期间去世，其继承人有权继承房屋买卖合同的权利和义务。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定的比例承担，具体比例由合同约定。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在提供中介服务过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和时间由合同约定。4.中介服务期限条款说明：本条款规定，中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。5.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，中介机构应承担相应的法律责任。6.中介纠纷解决条款说明：本条款规定，中介机构与买卖双方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.中介佣金退还条款说明：本条款规定，如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求退还已收取的佣金。8.中介服务范围条款说明：本条款规定，中介机构的服务范围包括但不限于房屋信息提供、合同签订、过户手续办理等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同5.买卖双方身份证复印件6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋买方或卖方未按约定办理过户手续双方未按约定履行合同解除程序2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方当事人向另一方发出违约通知双方协商解决违约问题，如协商不成，可诉诸法律途径三、法律名词及解释：1.合同法：调整民事主体之间合同关系的法律规范。2.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诉讼时效：当事人向人民法院请求保护民事权利的法定期限。5.法律援助：为经济困难或特殊案件的当事人提供免费法律帮助。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拖延支付或收取房款。解决办法：明确支付和收取房款的时间节点，违约方应承担违约责任。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。3.问题：合同解除后，一方未履行合同解除程序。解决办法：由另一方提出违约通知，要求履行合同解除程序。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖合同解除后的争议解决。4.房屋买卖合同违约行为的处理。5.房屋买卖合同执行过程中遇到的问题解决。全文完。二零二五年度房屋买卖合同合同解除法律适用争议起诉状2本合同目录一览1.当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.合同签订时间及地点4.合同履行时间及方式4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地点5.房屋价款及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款手续6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除效力8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件10.4合同生效条件11.合同签订日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋交易税费缴纳凭证12.4其他相关证明材料13.合同签订地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.2买受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.3双方联系方式1.3.1出卖人地址：1.3.2买受人地址：1.3.3电子邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修情况：毛坯房2.6房屋配套设施：水、电、煤气、网络、电梯等3.合同签订时间及地点3.1签订时间：2025年X月X日3.2签订地点：4.合同履行时间及方式4.1履行期限：自合同签订之日起X日内4.2履行方式：一次性付款4.3履行地点：房屋所在地5.房屋价款及支付方式5.1房屋总价：人民币万元整5.2付款方式：银行转账5.3付款时间：合同签订之日起X日内5.4付款手续：买受人应在付款前将款项汇入出卖人指定的银行账户，并通知出卖人6.房屋交付及验收6.1交付时间：合同签订之日起X日内6.2验收标准：按照国家有关房屋交付及验收标准执行6.3验收程序：买受人应在交付时间前对房屋进行验收，如有问题应在验收时提出，出卖人应在X日内予以修复7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋7.1.2买受人未按约定时间支付房款7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2解除程序7.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方7.2.2双方应在收到解除通知之日起X日内达成解除协议7.2.3未达成解除协议的，可向人民法院提起诉讼7.3解除通知7.3.1解除通知应以书面形式发送，并注明解除原因7.3.2解除通知应在合同履行期限届满前发送7.4解除效力7.4.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务7.4.2合同解除后，双方应退还已支付的款项7.4.3合同解除后，双方不再承担合同约定的责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人进行修复，修复费用由出卖人承担。8.1.3出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付房款。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.2.2买受人未按约定时间完成房屋交付手续，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.2.3买受人违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金以人民币计算，按日累计。8.3.2违约金支付方式：买受人应在违约行为发生后X日内支付违约金。8.4违约金支付8.4.1买受人应在收到出卖人发出的违约金支付通知后X日内支付违约金。8.4.2买受人未按期支付违约金的，出卖人有权采取法律手段追讨。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。10.2通知送达方式10.2.1通知应以书面形式发送，并注明收件人地址。10.2.2通知送达后，视为对方已收到通知。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。10.4合同生效条件10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同一式两份，双方各执一份。11.合同签订日期11.1合同签订日期：2025年X月X日12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋交易税费缴纳凭证12.4其他相关证明材料13.合同签订地点13.1合同签订地点：14.合同份数及效力14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的X%。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助履行合同。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。6.2第三方在介入本合同时，应明确其服务范围和责任，不得超出其能力范围。6.3第三方在介入本合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。8.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同价款。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同时，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕后X年。11.第三方介入的合规性11.1第三方介入应符合国家法律法规和行业规范，不得违反相关禁止性规定。11.2第三方介入应取得必要的资质和许可，确保其服务合法合规。12.第三方介入的变更与解除1