2025年度房屋买卖合同面积测量争议民事上诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同面积测量争议民事上诉状合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋买卖过程中关于房屋面积测量争议的处理方式，保障双方的合法权益，维护房屋买卖市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《房屋买卖合同》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：房屋面积：指房屋的实际使用面积，包括套内面积和公摊面积。面积测量：指对房屋面积进行实地测量，以确定房屋实际使用面积的过程。3.2关键词解释争议：指甲方与乙方在房屋面积测量过程中对测量结果产生分歧，无法达成一致意见的情况。民事上诉状：指甲方或乙方对房屋面积测量结果不服，依法向人民法院提起上诉的文书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋面积测量。甲方有权对乙方提供的房屋面积测量结果提出异议。甲方有权依法向人民法院提起上诉，维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务乙方应当按照合同约定进行房屋面积测量，确保测量结果的准确性。乙方应当及时向甲方提供房屋面积测量结果，并接受甲方对测量结果的异议。乙方有权依法向人民法院提起上诉，维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至争议解决完毕止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，依法履行各自的权利和义务，共同解决房屋面积测量争议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件争议解决完毕；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋面积测量结果的确认、争议解决费用的承担等。七、费用与支付7.1费用构成面积测量费：由乙方承担，用于支付房屋面积测量的专业服务费用。上诉费用：由提出上诉的甲方或乙方承担，包括但不限于诉讼费、仲裁费等。其他费用：因解决面积测量争议而产生的其他合理费用。7.2支付方式面积测量费：乙方应在测量完成后5个工作日内向甲方支付。上诉费用：根据具体案件情况，由败诉方承担，并在判决或裁决生效后10个工作日内支付。7.3支付时间面积测量费：应在测量完成后5个工作日内支付。上诉费用：应在判决或裁决生效后10个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付给乙方的面积测量费，应以银行转账的方式进行。乙方支付给甲方的上诉费用，应以银行转账的方式进行。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付面积测量费或上诉费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。8.2乙方违约若乙方未按约定进行房屋面积测量或提供虚假测量结果，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的10%。8.3赔偿金额和方式若一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式对保密内容进行标记，确保保密信息不被泄露。对接触保密信息的人员进行保密教育，确保其知晓并遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等。社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例2025年发生的地震导致房屋损坏，无法进行面积测量。2025年发生的罢工导致房屋面积测量工作无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。本合同涉及的房屋买卖关系。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中未明确规定的其他权利，双方均保留。13.2特殊权力保留双方对本合同涉及的房屋买卖关系、面积测量结果等关键信息，保留特殊权利，未经对方同意，不得擅自转让或披露给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋面积测量争议的解决提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式及时沟通，提供相关信息。按照约定的时间和方式履行合同义务。对争议解决过程中产生的费用进行合理分担。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋面积测量争议的全部协议，具有完整性。本合同条款的变更或补充，不影响其他条款的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）附件：1.房屋面积测量报告2.相关法律法规3.协议书及其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋面积测量报告2.相关法律法规3.协议书及其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付面积测量费。未按约定支付上诉费用。未按约定提供相关信息或协助解决争议。2.乙方违约：未按约定进行房屋面积测量或提供虚假测量结果。未按约定提供测量报告或相关文件。违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，如一方未履行合同义务或违反合同约定，则构成违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋面积：指房屋的实际使用面积，包括套内面积和公摊面积。2.面积测量：指对房屋面积进行实地测量，以确定房屋实际使用面积的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议：指甲方与乙方在房屋面积测量过程中对测量结果产生分歧，无法达成一致意见的情况。5.民事上诉状：指甲方或乙方对房屋面积测量结果不服，依法向人民法院提起上诉的文书。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付面积测量费。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付面积测量费。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定进行房屋面积测量或提供虚假测量结果。解决办法：甲方可向乙方发出书面异议，要求乙方重新进行测量或提供真实测量结果。如乙方仍不改正，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：争议解决过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应保持及时沟通，通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同执行过程中，一方提出修改或补充合同内容。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，经协商一致后以书面形式进行修改或补充。5.问题：合同执行过程中，一方提出转让合同权利和义务。解决办法：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。如一方违反此规定，另一方有权拒绝转让或要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责对房屋进行专业、准确的面积测量。第三方应对测量结果负责，如因第三方原因导致测量结果不准确，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的测量条件和协助。第三方有权根据测量结果出具房屋面积测量报告。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照国家标准和行业规范进行测量。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的准确面积信息。乙方有权在房屋面积测量过程中提出疑问和异议。乙方有权在测量结果不符合预期时，要求重新测量。2.乙方的利益条款：乙方在房屋面积测量结果不准确的情况下，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方支付额外的测量费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供房屋面积信息，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假面积信息，应承担相应的法律责任。甲方在房屋面积测量过程中不得干扰或阻挠乙方的正常工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供房屋面积测量所需的资料和条件。甲方可对乙方的测量结果提出质疑，并要求乙方提供解释。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在测量过程中保持房屋的完好状态。甲方可要求乙方在测量结束后提供详细的测量报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成测量工作，应向甲方支付违约金。乙方如测量结果不准确，应承担相应的法律责任。乙方在测量过程中不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。全文完。2025年度房屋买卖合同面积测量争议民事上诉状1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息1.6合同标的1.7合同签订背景第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证信息2.3房屋建筑面积2.4房屋土地证信息2.5房屋用途第三章面积测量争议3.1面积测量争议产生的原因3.2面积测量争议的具体内容3.3面积测量争议的证据材料3.4面积测量争议的调解情况第四章合同履行情况4.1房屋交付情况4.2付款情况4.3房屋验收情况4.4保修责任第五章面积测量争议处理5.1面积测量争议处理方式5.2面积测量争议处理机构5.3面积测量争议处理程序5.4面积测量争议处理期限第六章当事人权利义务6.1当事人权利6.2当事人义务6.3违约责任第七章争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止与解除的程序8.4合同终止与解除后的责任第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构9.4合同备案期限第十章违约责任与赔偿10.1违约责任10.2违约赔偿10.3违约赔偿方式10.4违约赔偿计算方法第十一章不可抗力与免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款11.4免责条件第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同解释与争议解决13.1合同解释原则13.2合同争议解决第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称2025年度房屋买卖合同面积测量争议民事上诉状1.2合同编号2025HWSM01231.3合同签订日期2025年4月15日1.4合同签订地点市区人民法院1.5合同双方当事人信息上诉人（买方）：姓名：地址：市区路号被上诉人（卖方）：姓名：地址：市区路号1.6合同标的位于市区路号房屋，建筑面积为120平方米。1.7合同签订背景上诉人与被上诉人于2025年1月1日签订了《房屋买卖合同》，约定上诉人购买被上诉人名下位于市区路号房屋。合同签订后，双方按照约定进行了房屋交付和款项支付。然而，在办理产权过户手续时，双方对房屋实际建筑面积产生了争议。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置市区路号2.2房屋所有权证信息房屋所有权证编号：202500012.3房屋建筑面积根据《房屋买卖合同》约定，房屋建筑面积为120平方米。2.4房屋土地证信息土地证编号：202500022.5房屋用途住宅第三章面积测量争议3.1面积测量争议产生的原因双方对房屋实际建筑面积存在争议，上诉人认为实际建筑面积小于合同约定面积。3.2面积测量争议的具体内容上诉人认为房屋实际建筑面积为110平方米，与合同约定不符。3.3面积测量争议的证据材料1.房屋产权证附图2.房屋实测面积报告3.当事人陈述3.4面积测量争议的调解情况双方曾尝试通过协商解决争议，但未能达成一致意见。第四章合同履行情况4.1房屋交付情况房屋已按合同约定交付上诉人使用。4.2付款情况上诉人已按照合同约定支付了全部购房款。4.3房屋验收情况上诉人已对房屋进行了验收，未发现房屋存在重大质量问题。4.4保修责任被上诉人应承担房屋保修责任。第五章面积测量争议处理5.1面积测量争议处理方式通过民事上诉程序解决面积测量争议。5.2面积测量争议处理机构市区人民法院5.3面积测量争议处理程序1.当事人提交上诉状及相关证据材料2.法院受理上诉并通知被上诉人3.被上诉人提交答辩状及证据材料4.法院组织庭审5.法院作出判决5.4面积测量争议处理期限自法院受理上诉之日起三个月内。第六章当事人权利义务6.1当事人权利1.上诉人有权要求被上诉人承担违约责任。2.上诉人有权要求被上诉人赔偿损失。6.2当事人义务1.被上诉人应承担房屋面积测量争议的举证责任。2.被上诉人应按照法院判决承担相应的责任。第七章争议解决方式7.1争议解决方式通过民事上诉程序解决争议。7.2争议解决机构市区人民法院7.3争议解决程序同第五章所述。7.4争议解决费用上诉人承担上诉费用，被上诉人承担答辩费用。第八章合同终止与解除8.1合同终止条件1.房屋买卖合同因履行完毕而终止。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，对方有权解除合同。8.3合同终止与解除的程序1.双方书面通知对方合同终止或解除。2.合同终止或解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.双方应就合同终止或解除后的善后事宜进行协商。8.4合同终止与解除后的责任1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。2.合同解除后，违约方应承担违约责任。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.房屋产权过户手续办理完毕。9.2合同备案手续1.向当地房地产管理部门备案。2.提交相关备案材料。9.3合同备案机构当地房地产管理部门。9.4合同备案期限合同签订之日起30日内。第十章违约责任与赔偿10.1违约责任1.违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2违约赔偿1.违约赔偿金额根据实际损失计算。2.违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。10.3违约赔偿方式1.金钱赔偿。2.恢复原状。10.4违约赔偿计算方法根据实际情况和法律规定计算。第十一章不可抗力与免责条款11.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理1.双方应及时通知对方不可抗力发生。2.双方应协商解决不可抗力带来的影响。11.3免责条款1.不可抗力发生时，双方均不承担责任。2.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以解除。11.4免责条件1.不可抗力发生时，双方均无法预见、避免或克服。2.不可抗力导致合同无法履行。第十二章合同附件12.1合同附件清单1.房屋产权证2.房屋实测面积报告3.房屋买卖合同4.其他相关文件12.2合同附件内容合同附件清单中所列文件的内容。第十三章合同解释与争议解决13.1合同解释原则1.合同的解释应遵循诚实信用原则。2.合同的解释应遵循合同目的原则。13.2合同争议解决1.合同争议应通过友好协商解决。2.协商不成，提交人民法院诉讼解决。第十四章合同签署14.1合同签署人1.上诉人（买方）：（签字）2.被上诉人（卖方）：（签字）14.2合同签署日期（年）（月）（日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方作为买方享有优先购买权。如乙方在合同约定的期限内未将房屋出售给第三方，甲方有权以原合同价格购买该房屋。条款内容：1.1.1乙方同意，在本合同约定的期限内，如乙方未将房屋出售给第三方，甲方有权以原合同价格购买该房屋。1.1.2甲方行使优先购买权时，应提前30日以书面形式通知乙方。1.2甲方付款方式条款说明：为保障甲方的权益，甲方可选择分期付款或一次性付款，并在合同中明确付款方式。条款内容：1.2.1甲方可选择分期付款或一次性付款方式支付购房款。1.2.2分期付款时，甲方应按照合同约定的比例和时间节点支付款项。1.3甲方房屋验收条款说明：甲方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复。条款内容：1.3.1甲方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。1.3.2如甲方发现房屋存在质量问题，甲方应在验收后10日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后15日内进行修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：在本合同中，乙方作为卖方享有优先权。如甲方在合同约定的期限内未支付购房款，乙方有权解除合同。条款内容：2.1.1甲方应按照合同约定的比例和时间节点支付购房款。2.1.2如甲方未在约定期限内支付购房款，乙方有权解除合同。2.2乙方房屋交付条款说明：乙方在交付房屋前，应确保房屋符合合同约定，并办理好相关手续。条款内容：2.2.1乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方。2.2.2乙方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。2.3乙方违约责任条款说明：为保障乙方的权益，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。条款内容：2.3.1如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：为明确中介费用的承担方，本条款规定了中介费用的支付方式。条款内容：3.1.1中介服务费由甲方支付，支付金额为购房款的1%。3.1.2中介服务费在合同签订后支付。3.2中介责任条款说明：为保障中介机构的合法权益，本条款规定了中介机构的责任。条款内容：3.2.1中介机构应在本合同签订前对房屋进行调查，确保房屋信息真实、准确。3.2.2如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：为保护双方的商业秘密，本条款规定了中介机构的保密义务。条款内容：3.3.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋实测面积报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋验收报告6.中介服务合同7.不可抗力事件证明8.违约金支付凭证9.法院判决书10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付购房款。认定：甲方在合同约定的时间内未支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间交付房屋。认定：乙方在合同约定的时间内未交付房屋，视为违约。3.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露合同内容或客户信息，视为违约。4.违约行为：一方未按合同约定履行房屋验收义务。认定：一方在房屋验收过程中，未按合同约定进行验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：违约方应承担的因违约行为给守约方造成的损失。3.优先购买权：买方在卖方出售房屋时，享有在同等条件下优先购买的权利。4.保密义务：当事人之间就合同内容或客户信息负有保密的义务。5.中介服务费：中介机构提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际面积与合同约定不符。解决办法：通过第三方专业机构进行测量，并按照测量结果处理面积差异。2.问题：一方拒绝履行合同约定的付款或交付义务。解决办法：通过协商或法律途径解决，如申请仲裁或提起诉讼。3.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并采取法律措施追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，面积测量产生争议。2.合同履行过程中，一方违约。3.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。4.房屋买卖合同涉及不可抗力事件。5.房屋买卖合同涉及优先购买权、保密义务等法律问题。全文完。2025年度房屋买卖合同面积测量争议民事上诉状2本合同目录一览1.上诉人与被上诉人基本信息1.1上诉人名称、地址、联系方式1.2被上诉人名称、地址、联系方式2.争议房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书号2.3房屋买卖合同编号3.房屋买卖合同面积测量争议事实3.1面积测量争议的起因3.2面积测量争议的过程3.3面积测量争议的结果4.上诉人请求4.1上诉人诉求事项4.2上诉人诉求理由5.被上诉人答辩5.1被上诉人答辩事项5.2被上诉人答辩理由6.证据材料清单6.1房屋买卖合同6.2面积测量报告6.3其他相关证据7.法院受理情况7.1法院受理时间7.2法院受理编号8.庭审情况8.1庭审时间8.2庭审地点8.3庭审参与人员9.法院判决9.1判决结果9.2判决依据10.执行情况10.1执行法院10.2执行期限10.3执行结果11.上诉人上诉理由11.1上诉人上诉事项11.2上诉人上诉依据12.被上诉人答辩上诉12.1被上诉人答辩上诉事项12.2被上诉人答辩上诉依据13.二审法院判决13.1判决结果13.2判决依据14.执行情况14.1执行法院14.2执行期限14.3执行结果第一部分：合同如下：1.上诉人与被上诉人基本信息1.1上诉人名称：房地产开发有限公司1.2上诉人地址：市区路号1.4被上诉人名称：购房者1.5被上诉人地址：市区路号2.争议房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号栋单元室2.2房屋权属证书号：房权证字第号2.3房屋买卖合同编号：房买字第号3.房屋买卖合同面积测量争议事实3.1面积测量争议的起因：在房屋交付时，上诉人与被上诉人对房屋实际面积存在争议。3.2面积测量争议的过程：双方于2025年3月10日委托房地产评估有限公司对房屋进行面积测量，测量结果为实际面积为平方米，与合同约定面积平方米存在差异。3.3面积测量争议的结果：双方未能就面积差异达成一致意见，被上诉人拒绝接收房屋。4.上诉人请求4.1上诉人诉求事项：请求法院依法判决被上诉人接收房屋，并承担因面积争议而产生的相关费用。4.2上诉人诉求理由：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同合法有效，被上诉人应按照合同约定接收房屋。5.被上诉人答辩5.1被上诉人答辩事项：被上诉人请求法院依法判决上诉人退还购房款，并赔偿因面积争议造成的损失。5.2被上诉人答辩理由：被上诉人认为房屋实际面积与合同约定面积存在较大差异，严重影响了房屋的实际使用价值，故拒绝接收房屋。6.证据材料清单6.1房屋买卖合同6.2面积测量报告6.3房地产评估有限公司出具的报告6.4双方往来邮件及短信记录7.法院受理情况7.1法院受理时间：2025年4月15日7.2法院受理编号：民初字第号8.庭审情况8.1庭审时间：2025年5月20日8.2庭审地点：市区人民法院审判庭8.3庭审参与人员8.3.1法官：法官8.3.2书记员：书记员8.3.3上诉人代表：律师8.3.4被上诉人代表：律师8.3.5双方当事人：房地产开发有限公司代表、购房者9.法院判决9.1判决结果9.1.1法院认为，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务。9.1.2法院判决上诉人退还被上诉人购房款人民币万元，并赔偿被上诉人因面积争议造成的损失人民币万元。9.1.3法院判决被上诉人接收房屋，并承担因面积争议而产生的相关费用。9.2判决依据9.2.1《中华人民共和国合同法》9.2.2《中华人民共和国物权法》9.2.3《中华人民共和国民事诉讼法》10.执行情况10.1执行法院：市区人民法院执行局10.2执行期限：自判决书生效之日起十日内10.3执行结果10.3.1上诉人已退还被上诉人购房款人民币万元。10.3.2被上诉人已接收房屋，并支付了因面积争议而产生的相关费用。11.上诉人上诉理由11.1上诉人上诉事项：上诉人因不服一审判决，提出上诉。11.2上诉人上诉依据11.2.1上诉人认为一审判决认定事实错误，面积测量报告存在重大瑕疵。11.2.2上诉人认为一审判决适用法律不当，请求二审法院依法改判。12.被上诉人答辩上诉12.1被上诉人答辩上诉事项：被上诉人答辩上诉，请求维持一审判决。12.2被上诉人答辩上诉依据12.2.1被上诉人认为一审判决认定事实清楚，证据确凿。12.2.2被上诉人认为一审判决适用法律正确，请求二审法院驳回上诉。13.二审法院判决13.1判决结果13.1.1二审法院认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。13.1.2二审法院判决驳回上诉，维持一审判决。13.2判决依据13.2.1《中华人民共和国民事诉讼法》13.2.2《中华人民共和国合同法》14.执行情况14.1执行法院：市区人民法院执行局14.2执行期限：自判决书生效之日起十日内14.3执行结果14.3.1上诉人已按照一审判决退还被上诉人购房款人民币万元。14.3.2被上诉人已接收房屋，并支付了因面积争议而产生的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除上诉人、被上诉人以外的，为解决房屋买卖合同面积测量争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：面积测量、评估、调解、仲裁等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方当事人一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和经验；2.1.3第三方能够保证独立、公正、客观地处理争议。2.2第三方介入的程序2.2.1双方当事人书面委托第三方介入；2.2.2第三方在接到委托后，应在合理期限内作出是否接受委托的决定；2.2.3第三方接受委托后，应按照约定或法定程序处理争议。3.第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照约定或法定程序，独立、公正、客观地处理争议；3.1.2第三方在处理争议过程中，应保守当事人的商业秘密和个人隐私；3.1.3第三方因故意或重大过失导致争议处理结果错误的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由双方当事人根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确；3.2.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币万元。4.甲乙双方的权利及义务4.1甲方的权利及义务4.1.1甲方可要求乙方同意第三方介入；4.1.2甲方可配合第三方进行必要的调查和取证；4.1.3甲方可根据第三方处理结果提出申诉或诉讼。4.2乙方的权利及义务4.2.1乙方可同意或拒绝第三方介入；4.2.2乙方可配合第三方进行必要的调查和取证；4.2.3乙方可根据