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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商铺租赁保证金退还合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.保证金缴纳及退还5.1.保证金金额5.2.缴纳时间5.3.退还条件5.4.退还流程6.租赁期间权利义务6.1.出租方权利义务6.2.承租方权利义务7.商铺使用规范7.1.商铺装修及改造7.2.商铺环境卫生7.3.商铺安全8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:1.1.2.出租方地址:1.1.3.出租方法定代表人:1.1.4.出租方联系电话:1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:1.2.2.承租方地址:1.2.3.承租方法定代表人:1.2.4.承租方联系电话:2.租赁商铺基本信息2.1.商铺地址:2.2.商铺面积:平方米2.3.商铺用途:商铺性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期:年月日3.2.租赁终止日期:年月日4.租金支付方式4.1.租金金额:元/月4.2.支付时间:每月前日支付4.3.支付方式:银行转账5.保证金缴纳及退还5.1.保证金金额:元5.2.缴纳时间:签订合同当日缴纳5.3.退还条件:5.3.1.租赁期满,承租方按照合同约定履行完毕各项义务;5.3.2.承租方无违约行为;5.3.3.商铺设施设备无损坏或损坏已修复;5.4.退还流程:5.4.1.承租方向出租方提出退还保证金申请;5.4.2.出租方在收到申请后5个工作日内对承租方提交的材料进行审核;5.4.3.审核无误后,出租方在3个工作日内将保证金退还至承租方指定账户;6.租赁期间权利义务6.1.出租方权利义务6.1.1.保证商铺符合国家有关法律法规规定,具备合法经营资格;6.1.2.按时交付商铺及附属设施,确保其处于良好状态;6.1.3.对承租方在租赁期间合法经营行为给予支持;6.2.承租方权利义务6.2.1.依法经营,不得从事违法活动;6.2.2.按时支付租金及保证金;6.2.3.不得擅自改变商铺用途,如需改变,应提前向出租方申请;6.2.4.保持商铺及附属设施的良好状态,损坏部分自行修复或承担修复费用;7.商铺使用规范7.1.商铺装修及改造7.1.1.承租方在租赁期间不得擅自进行商铺装修及改造;7.1.2.如需装修及改造,应提前向出租方申请,并经出租方同意;7.1.3.装修及改造费用由承租方承担;7.2.商铺环境卫生7.2.1.承租方应保持商铺及附属设施的环境卫生,定期进行清洁;7.2.2.商铺内产生的垃圾应按照规定进行分类处理;7.3.商铺安全7.3.1.承租方应确保商铺内安全设施完好,如有损坏及时修复;7.3.2.加强商铺安全管理,确保人员及财产安全。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按合同约定提供符合使用要求的商铺,应承担违约责任,向承租方支付违约金,违约金为保证金金额的10%;8.1.2.出租方未按合同约定退还保证金,应承担违约责任,向承租方支付违约金,违约金为保证金金额的10%;8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按合同约定支付租金,应承担违约责任,向出租方支付违约金,违约金为应付款项的1%;8.2.2.承租方擅自改变商铺用途,应承担违约责任,向出租方支付违约金,违约金为保证金金额的20%;8.2.3.承租方造成商铺设施设备损坏,应承担赔偿责任,修复费用由承租方承担;9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致,解除合同;9.1.2.出租方违约,承租方有权解除合同;9.1.3.承租方违约,出租方有权解除合同;9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前,双方应就解除事宜进行协商;9.2.2.协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼;10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议;10.1.2.协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼;10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院;11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字或盖章后,合同生效;11.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章后,合同生效;11.2.合同变更程序11.2.1.合同变更需经双方协商一致;11.2.2.变更内容应以书面形式确认,并由双方签字或盖章;12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.其他相关文件13.合同签订日期13.1.合同签订日期:年月日14.合同份数及效力14.1.合同一式两份,双方各执一份;14.2.合同自双方签字或盖章之日起生效,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在商铺租赁过程中,由甲乙双方共同认可并引入的,为提供专业服务或协助合同履行而参与合同关系的第三方机构或个人。15.1.2.第三方服务范围包括但不限于:中介服务、法律咨询、财务审计、装修监理等。15.2.第三方介入程序15.2.1.甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况。15.2.2.甲乙双方共同选定第三方,并书面通知对方。15.2.3.第三方接受委托后,应与甲乙双方签订服务协议,明确服务内容、费用、责任等。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额应根据其服务协议中约定的责任范围和金额确定。15.3.2.若第三方在履行职责过程中出现过错,导致甲乙双方权益受损,第三方应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据服务协议的要求,对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明,以完成其服务职责。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应按照服务协议的约定,公正、客观、专业地履行其职责。15.5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容,并在第三方介入前,将合同副本提供予第三方。16.2.甲乙双方应授权第三方在必要时代表其行使合同权利,履行合同义务。16.3.甲乙双方应积极配合第三方的工作,提供必要的协助和便利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方仅作为甲乙双方的服务提供者,不参与甲乙双方的合同关系,不承担甲乙双方合同责任的连带责任。17.2.第三方在履行职责过程中,若因甲乙双方的原因导致第三方受损,甲乙双方应各自承担相应的责任。17.3.第三方在履行职责过程中,若因自身原因导致甲乙双方受损,第三方应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.4.第三方与其他各方的关系应通过服务协议明确约定,确保各方权益得到保障。18.合同的修订与补充18.1.若合同中未涉及第三方介入的相关条款,甲乙双方应在本合同中增加相关条款,以明确第三方介入的具体事宜。18.2.若合同中已有第三方介入的相关条款,甲乙双方可根据实际情况对条款进行修订或补充,以确保合同的完整性和有效性。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁合同正本要求:合同应为正式文本,包含甲乙双方签字或盖章。说明:本合同正本是合同签订的正式文件,具有法律效力。2.商铺租赁合同副本要求:合同副本应为正式文本,包含甲乙双方签字或盖章。说明:合同副本用于留存和分发,具有与正本相同的法律效力。3.第三方服务协议要求:协议应为正式文本,包含第三方签字或盖章。说明:第三方服务协议详细规定了第三方在合同中的职责、权利和义务。4.保证金缴纳凭证要求:凭证应为正式文本,包含银行出具或甲乙双方签字确认。说明:保证金缴纳凭证证明已缴纳保证金,是退还保证金的依据。5.商铺现状照片要求:照片应为高清、清晰,反映商铺现状。说明:商铺现状照片用于记录商铺在租赁期间的状况,便于后续检查。6.商铺装修及改造申请表要求:申请表应为正式文本,包含甲乙双方签字确认。说明:申请表用于申请商铺装修及改造,需甲乙双方共同审批。7.商铺装修及改造验收报告要求:报告应为正式文本,包含第三方签字确认。说明:验收报告用于证明商铺装修及改造符合合同要求。8.商铺环境卫生记录要求:记录应为正式文本,包含甲乙双方签字确认。说明:环境卫生记录用于证明商铺环境卫生状况,便于后续检查。9.商铺安全检查报告要求:报告应为正式文本,包含第三方签字确认。说明:安全检查报告用于证明商铺安全设施完好,便于后续检查。10.违约金支付凭证要求:凭证应为正式文本,包含银行出具或甲乙双方签字确认。说明:违约金支付凭证证明已支付违约金,是违约责任认定的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按合同约定支付租金责任认定标准:违约方应向守约方支付违约金,违约金为应付款项的1%。示例说明:若合同约定每月租金为10000元,逾期支付一天,则违约方需支付违约金100元。2.违约行为:擅自改变商铺用途责任认定标准:违约方应向守约方支付违约金,违约金为保证金金额的20%。示例说明:若合同约定商铺用途为零售,违约方擅自改为餐饮,则违约方需支付违约金2000元。3.违约行为:未按合同约定进行商铺装修及改造责任认定标准:违约方应向守约方支付违约金,违约金为装修及改造费用的20%。示例说明:若合同约定装修及改造费用为50000元,违约方未按约定进行,则违约方需支付违约金10000元。4.违约行为:未按合同约定保持商铺环境卫生责任认定标准:违约方应承担修复费用,修复费用由违约方承担。示例说明:若商铺环境卫生损坏,修复费用为1000元,则违约方需承担修复费用。5.违约行为:未按合同约定进行商铺安全检查责任认定标准:违约方应承担修复费用,修复费用由违约方承担。示例说明:若商铺安全设施损坏,修复费用为500元,则违约方需承担修复费用。全文完。2024正规商铺租赁保证金退还合同范本1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与原则3.合同适用范围二、甲方信息1.甲方名称2.甲方法定代表人3.甲方联系方式三、乙方信息1.乙方名称2.乙方法定代表人3.乙方联系方式四、租赁商铺信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺用途五、保证金条款1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金缴纳时间4.保证金退还条件六、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更七、租金支付1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整八、商铺使用与维护1.商铺使用规范2.商铺维护责任3.商铺装修限制九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十三、其他约定1.合同附件2.通知与送达3.合同变更与解除十四、合同附件清单1.附件一:商铺租赁合同2.附件二:租金支付凭证3.附件三:商铺使用规范4.附件四:合同解除或终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》2.合同目的与原则a.明确租赁保证金退还事宜b.保护双方合法权益c.维护租赁关系稳定3.合同适用范围a.本合同适用于甲方租赁给乙方的商铺b.合同未尽事宜,双方另行协商解决二、甲方信息1.甲方名称:公司2.甲方法定代表人:三、乙方信息1.乙方名称:YY个体工商户2.乙方法定代表人:四、租赁商铺信息1.商铺名称:商铺2.商铺地址:市区街道号3.商铺面积:100平方米4.商铺用途:零售五、保证金条款1.保证金金额:人民币壹万元整(¥10,000.00)2.保证金缴纳方式:现金或银行转账3.保证金缴纳时间:租赁合同签订之日起3个工作日内4.保证金退还条件:a.租赁期满,乙方无违约行为b.乙方提前解除租赁合同,并按合同约定支付违约金c.乙方在租赁期间因不可抗力原因无法继续经营,经甲方同意解除合同六、租赁期限1.租赁起始日期:2024年1月1日2.租赁终止日期:2025年12月31日3.租赁期限变更:经双方协商一致,可对租赁期限进行变更七、租金支付1.租金金额:每月人民币壹万元整(¥10,000.00)2.租金支付方式:每月5日前支付下一个月租金3.租金支付时间:每月5日前4.租金调整:租金每年根据市场行情调整一次,具体调整方案由双方另行协商确定八、商铺使用与维护1.商铺使用规范a.乙方应按照商铺的用途合法经营b.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途c.乙方应保持商铺的清洁和卫生2.商铺维护责任a.乙方负责商铺的日常维护和保养b.因乙方原因造成的商铺损坏,乙方应负责修复或赔偿3.商铺装修限制a.乙方进行装修需提前向甲方申请b.装修方案需符合消防、安全等相关规定c.装修完成后,乙方应恢复原状或经甲方同意后可保留九、合同解除与终止1.合同解除条件a.甲方有正当理由且提前30日书面通知乙方b.乙方严重违约,经甲方催告后仍未改正2.合同终止条件a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同3.合同解除或终止后的处理a.乙方应将商铺恢复原状b.甲方退还乙方保证金以外的租金十、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按时交付商铺,应向乙方支付违约金b.甲方未履行合同约定的其他义务,应承担相应的法律责任2.乙方违约责任a.乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金b.乙方未履行合同约定的其他义务,应承担相应的法律责任3.违约金计算a.违约金按每日租金的1%计算十一、争议解决1.争议解决方式a.通过友好协商解决b.协商不成,提交合同约定的仲裁机构仲裁2.争议解决机构a.市仲裁委员会3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担十二、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同终止条件a.租赁期满b.合同解除或终止3.合同生效日期a.合同双方签字盖章之日起生效十三、其他约定1.合同附件a.租赁合同b.商铺使用规范2.通知与送达a.任何一方变更联系方式,应在变更后3日内通知对方b.通知以书面形式送达,自送达之日起生效3.合同变更与解除a.合同变更需双方书面同意b.合同解除需双方协商一致十四、合同附件清单1.附件一:商铺租赁合同2.附件二:租金支付凭证3.附件三:商铺使用规范甲方(签字/盖章):_________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):_________日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.商铺使用限制条款a.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督,确保乙方遵守相关法律法规和商业道德。b.甲方有权对乙方经营的商品或服务进行审查,如有违反国家规定或影响甲方声誉的行为,甲方有权要求乙方立即停止经营。2.商铺装修监督条款a.乙方进行装修需提前向甲方提交装修方案,经甲方批准后方可施工。b.甲方有权对装修过程进行监督,确保装修质量符合要求,不影响商铺的结构和使用功能。3.商铺租赁期限调整条款a.甲方根据市场情况或自身需要,有权在租赁期限内提前终止合同,并提前30日书面通知乙方。b.甲方终止合同时,应退还乙方已缴纳的租金和保证金,并支付乙方相应违约金。4.商铺租金调整条款a.甲方有权根据市场行情或自身需要,在租赁期限内调整租金,并提前30日书面通知乙方。b.乙方应在接到通知后30日内与甲方协商确定新的租金,如协商不成,任何一方均有权解除合同。5.商铺经营许可条款a.乙方在经营过程中需取得相关经营许可,并确保其经营活动符合国家规定。b.乙方应将经营许可等相关证明文件提交给甲方备案。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.商铺装修优先权条款a.乙方在租赁期限内,有权根据自身需求进行装修,但需提前向甲方申请并获得批准。b.甲方应在接到申请后10个工作日内给予答复,如未在规定时间内答复,视为同意乙方装修申请。2.商铺租赁期限续约条款a.租赁期满前,乙方有权与甲方协商续约事宜,并提前30日书面通知甲方。b.甲方应在接到通知后10个工作日内给予答复,如未在规定时间内答复,视为同意乙方续约申请。3.商铺租金减免条款a.乙方在经营过程中,如遇到特殊情况(如自然灾害、政策调整等),有权向甲方申请租金减免。b.甲方应在接到申请后10个工作日内给予答复,如未在规定时间内答复,视为同意乙方申请。4.商铺经营自主权条款a.乙方在经营过程中,有权自主决定经营策略和经营方式,但需遵守相关法律法规和商业道德。b.甲方不得干涉乙方正常经营活动,不得要求乙方进行不正当竞争。5.商铺租赁期满后优先购买权条款a.租赁期满后,甲方有意继续租赁商铺,乙方有优先购买权。b.乙方应在接到甲方通知后30日内表示是否行使优先购买权,逾期视为放弃。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介费用承担条款a.中介服务费用由甲方承担,乙方无需支付中介费用。b.中介服务费用包括但不限于合同签订、租赁期满后的续约等事宜。2.中介责任条款a.中介应确保其提供的服务符合法律法规,并对提供的信息的真实性、准确性负责。b.中介在服务过程中,如因自身原因导致合同无效或违约,应承担相应的法律责任。3.中介保密条款a.中介在服务过程中,应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。b.中介不得利用其掌握的商业秘密谋取不正当利益。4.中介变更条款a.如甲方或乙方需更换中介,应提前30日书面通知对方,并经对方同意。b.中介变更后,原中介与甲乙双方的权利义务关系终止,新中介与甲乙双方的权利义务关系重新确立。5.中介佣金退还条款a.如合同解除或终止,中介应退还甲方已支付的部分中介费用。b.中介退还费用的具体数额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:商铺租赁合同2.附件二:租金支付凭证3.附件三:商铺使用规范4.附件四:商铺装修方案5.附件五:经营许可证明文件6.附件六:中介服务协议7.附件七:租赁期限续约协议8.附件八:租金调整协议9.附件九:违约金支付凭证10.附件十:争议解决裁决书二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金认定:经甲方催告后,乙方在规定期限内仍未支付租金。2.违约行为:乙方擅自改变商铺用途认定:乙方未取得甲方书面同意,擅自改变商铺用途。3.违约行为:乙方未按约定进行装修认定:乙方装修过程中未遵守甲方批准的装修方案。4.违约行为:甲方未按时交付商铺认定:甲方未在合同约定的交付期限内交付商铺。5.违约行为:甲方未履行合同约定的其他义务认定:甲方未按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法:调整因物的归属和利用而产生的民事权利义务关系的法律。3.违约金:合同当事人一方违反合同约定,应向对方支付一定数额的金钱。4.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁:由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时解决办法:甲方应提前告知乙方租金支付时间,乙方应在规定时间内支付租金。2.问题:商铺使用不规范解决办法:甲方应制定商铺使用规范,乙方应遵守规范进行经营。3.问题:装修过程中出现争议解决办法:双方应协商解决,协商不成可提交仲裁机构仲裁。4.问题:合同解除后保证金退还问题解决办法:根据合同约定,甲方应在合同解除后退还乙方保证金。五、所有应用场景:1.商铺租赁合同签订2.商铺装修及使用3.租金支付及调整4.合同解除及保证金退还5.争议解决6.中介服务7.合同续约全文完。2024正规商铺租赁保证金退还合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方(出租方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________1.2乙方(承租方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________1.3其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将商铺出租给乙方,明确双方的权利义务,保障双方的合法权益,实现租赁关系的稳定和双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺:指甲方拥有的位于_________的、可用于商业用途的建筑物;2.租赁保证金:指乙方在签订本合同时,按照约定向甲方支付的一定金额,用于保证乙方履行合同约定的义务;3.租赁期限:指乙方租赁商铺的时间,自本合同签订之日起至_________止。3.2关键词解释1.退还:指乙方在租赁期满或提前终止租赁关系后,甲方按照本合同约定将租赁保证金全额退还给乙方;2.违约:指一方未按照本合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.1按照本合同约定,将商铺出租给乙方;1.2对乙方在租赁期间的使用行为进行监督管理,确保商铺的合理使用;1.3在租赁期满或提前终止租赁关系后,按照本合同约定退还乙方租赁保证金。4.2乙方的权利和义务2.1按照本合同约定支付租赁保证金;2.2在租赁期限内合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途;2.3按照约定支付租金,并按时缴纳相关税费;2.4租赁期满或提前终止租赁关系后,按照本合同约定办理退还租赁保证金手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁地点:_________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付租金;2.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式退还租赁保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满;2.乙方提前终止租赁关系,并按照本合同约定办理退还租赁保证金手续;3.因不可抗力导致租赁关系无法继续履行。6.3终止程序1.租赁期满,乙方应按照本合同约定办理退还租赁保证金手续;2.乙方提前终止租赁关系,应提前_________天通知甲方,并按照本合同约定办理退还租赁保证金手续;3.因不可抗力导致租赁关系无法继续履行,双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期满或提前终止租赁关系后,乙方应按照本合同约定退还租赁保证金;2.因乙方违约导致租赁关系终止,乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.1租赁保证金:乙方需在本合同签订时向甲方支付租赁保证金,金额为人民币_________元整,用于保证乙方履行合同约定的义务。7.2支付方式1.2支付方式:乙方应通过银行转账方式向甲方支付租赁保证金,具体转账信息如下:开户行:_________账户名称:_________账号:_________支付后,乙方应将支付凭证发送至甲方指定联系人邮箱:_________。7.3支付时间1.3支付时间:乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付租赁保证金。7.4支付章件1.4支付章件:乙方支付租赁保证金后,甲方应在收到支付凭证之日起_________个工作日内向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.1若甲方未按约定时间将商铺交付给乙方使用,每延迟一天,应向乙方支付_________元违约金。8.2乙方违约1.2若乙方未按约定时间支付租金,每延迟一天,应向甲方支付_________元违约金。1.3若乙方擅自改变商铺的结构和用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.3赔偿金额:若因甲方或乙方违约导致合同解除,甲方或乙方应根据实际情况向对方支付相应的赔偿金额。1.4赔偿方式:赔偿金额可通过协商一致的方式支付,如协商不成,可通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.1本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限1.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后_________年。9.3保密履行方式1.3双方应严格履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.2本合同所指不可抗力事件包括:地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.3不可抗力发生时,双方应立即通知对方,并尽力减轻损失。在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水等自然灾害;(2)战争、政府政策变动等社会异常事件;(3)其他双方认为不可抗力的事件。十一、争议解决11.1协商解决1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.2协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.1未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、公共利益的合同;(2)涉及他人合法权益的合同;(3)法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.1甲方保留对商铺的所有权,乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留1.2在不影响乙方正常使用商铺的前提下,甲方保留对商铺进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.1对本合同的修改或补充,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议,作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.2经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.1双方应相互协作,共同维护租赁关系的稳定,确保商铺的正常运营。15.2协作与配合方式1.2双方应按照本合同约定,及时沟通、协商解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.2本合同为独立文件,不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款1.3本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:_________日期:_________盖章:_________乙方(承租方):签字:_________日期:_________盖章:_________见证人:签字:_________日期:_________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件(如有)3.商铺租赁合同4.商铺使用说明5.支付凭证6.收款证明7.不可抗力事件证明(如有)8.争议解决相关文件(如有)9.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:a.甲方违约:未按约定时间交付商铺;未按约定时间退还租赁保证金;擅自改变商铺结构和用途;b.乙方违约:未按约定时间支付租金;未按约定使用商铺;擅自转租或分租商铺;未按约定办理退还租赁保证金手续。2.违约行为的认定:a.违约行为的认定需双方协商一致,如协商不成,可通过仲裁或诉讼解决。b.甲方或乙方有证据证明对方存在违约行为,即可认定对方违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平

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