2025年度保障性住房代建服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房代建服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（代建方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方进行2025年度保障性住房代建服务的相关事宜，确保代建工作的顺利进行。2.2目的：本合同的目的是为了规范代建行为，明确双方的权利义务，确保代建项目按期、保质、保量完成，满足甲方需求。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于建筑行业、房地产开发及物业管理等领域。3.2关键词解释：（1）保障性住房：指由政府提供政策支持，为低收入家庭、中低收入家庭和住房困难家庭提供的具有保障性质、政策优惠的住房。（2）代建服务：指乙方按照甲方要求，代为进行保障性住房项目的建设、管理、运营等工作。（3）合同期限：指本合同生效之日起至保障性住房项目竣工验收合格之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成保障性住房项目的代建工作。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付代建费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，按时、保质、保量完成保障性住房项目的代建工作。（2）乙方应严格遵守国家有关法律法规，确保代建项目的合法合规。（3）乙方应建立健全项目管理制度，确保项目安全、质量、进度等方面达到要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至保障性住房项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：保障性住房项目的建设地点。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责保障性住房项目的建设、管理、运营等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）保障性住房项目竣工验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将项目交付甲方；（2）双方应按照合同约定，结算代建费用；（3）合同终止后，如因乙方原因导致项目无法交付，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代建服务费：根据双方协商确定的代建服务费标准，按项目实际完成情况计算。（2）设计费：包括项目设计、施工图设计、竣工图设计等费用。（3）材料费：包括建筑材料、设备、设施等费用。（4）人工费：包括施工人员工资、福利等费用。（5）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。（6）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方应在每月末前向乙方支付当月应付款项的70%。（2）按季度支付：甲方应在每季度末前向乙方支付当季度应付款项的30%。（3）竣工支付：项目竣工验收合格后，甲方应在30日内支付剩余的10%款项。7.3支付时间（1）按月支付：甲方应在每月末前支付当月应付款项。（2）按季度支付：甲方应在每季度末前支付当季度应付款项。（3）竣工支付：甲方应在项目竣工验收合格后30日内支付剩余款项。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，收到乙方开具的合法有效发票。（2）甲方应在收到乙方开具的发票后10个工作日内完成支付。（3）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。（2）甲方如单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成代建工作，应向甲方支付违约金。（2）乙方如单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、动乱、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的合同内容；（2）合同约定的特殊服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对代建项目的最终验收权。（2）乙方保留对代建项目的技术秘密和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在代建项目过程中，对乙方工作质量进行监督和检查的权利。（2）乙方保留在代建项目过程中，对甲方提供的资料和信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保代建项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）乙方应按照合同约定，及时完成代建工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于代建服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字或盖章）乙方（代建方）：（签字或盖章）日期：（填写合同签订日期）甲方（委托方）：（签字或盖章）乙方（代建方）：（签字或盖章）日期：（填写合同签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目资料清单2.乙方提交的代建方案及施工图纸3.甲方与乙方签订的保密协议4.项目进度计划表5.项目质量标准及验收标准6.项目安全管理制度7.项目合同履行过程中的通讯记录8.项目变更记录9.项目验收报告10.项目竣工结算报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付。单方解除合同：甲方未按合同约定履行解除合同程序，擅自解除合同。2.乙方违约行为及认定：工程质量不合格：乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准。单方解除合同：乙方未按合同约定履行解除合同程序，擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成的经济损失，按合同约定或法律规定计算的赔偿金额。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密的义务。4.合同履行：指合同当事人按照合同约定，全面、适当地完成合同义务的行为。5.合同解除：指合同当事人提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供项目资料，影响代建进度。解决办法：双方应明确资料提供的时间节点，甲方应确保按时提供。2.问题：乙方施工质量不达标，影响项目验收。解决办法：甲方应加强质量监督，对不合格部分要求乙方整改。3.问题：项目变更频繁，导致成本增加。解决办法：双方应建立变更审批流程，严格控制变更。4.问题：不可抗力事件导致项目延误。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商确定延期时间和责任承担。5.问题：合同履行过程中沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在代建服务过程中，甲方或乙方邀请的其他企业或个人，为项目提供专业服务。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料。第三方有权对甲方和乙方的工作进行监督和评价。4.第三方义务：第三方应按时完成服务内容，确保服务质量。第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应承担因自身原因造成的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供准确、完整的项目资料。乙方有权在代建过程中，根据实际情况提出合理的变更建议。乙方有权在项目完成后，按照合同约定收取代建服务费。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在项目完成后，支付乙方预付款的利息。乙方有权要求甲方对乙方的工作成果进行保密。乙方有权要求甲方在合同期内，不得与第三方进行类似项目的合作。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付代建服务费，应向乙方支付违约金。甲方如擅自变更项目，应承担乙方因此而产生的额外费用。甲方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的代建工作进行监督，确保项目质量。甲方可要求乙方按照合同约定，及时调整工作计划。甲方可要求乙方对项目变更进行详细说明和解释。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在项目完成后，提供详细的竣工验收报告。甲方可要求乙方对项目运营期间出现的质量问题负责。甲方可要求乙方在项目运营期间，对项目进行定期维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成代建工作，应向甲方支付违约金。乙方如未按照合同约定提供服务质量，应承担相应责任。乙方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度保障性住房代建服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同生效日期1.6合同终止条件1.7合同履行期限1.8合同签订地点1.9合同附件第二章当事人信息2.1代建单位信息2.1.1单位名称2.1.2法定代表人2.1.3注册资本2.1.4注册地址2.1.5联系方式2.2保障性住房建设单位信息2.2.1单位名称2.2.2法定代表人2.2.3注册资本2.2.4注册地址2.2.5联系方式第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目资金来源3.6项目建设周期3.7项目审批手续3.8项目配套设施第四章代建服务内容4.1项目前期工作4.1.1工程设计4.1.2施工图审查4.1.3工程招标4.1.4工程监理4.2施工阶段服务4.2.1施工组织设计4.2.2施工进度管理4.2.3施工质量监督4.2.4施工安全监管4.3竣工验收4.3.1竣工验收申请4.3.2竣工验收组织4.3.3竣工验收程序4.4运营维护4.4.1设备运行维护4.4.2公共设施维护4.4.3安全生产管理第五章合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1工程量清单5.1.2合同价款构成5.1.3合同价款调整5.2支付方式5.2.1预付款5.2.2进度款5.2.3结算款5.2.4验收款5.2.5保修金5.3支付时间及期限5.4逾期付款责任5.5付款方式变更第六章质量要求与验收标准6.1质量要求6.1.1设计质量6.1.2施工质量6.1.3材料质量6.2验收标准6.2.1竣工验收标准6.2.2验收程序6.2.3验收资料6.3质量保证期6.4质量责任第七章安全生产管理7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产培训7.4事故报告及处理7.5安全生产责任追究第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：质量验收标准13.3附件三：安全生产管理措施13.4附件四：付款进度表13.5附件五：其他附件第十四章其他约定14.1保密条款14.2适用法律14.3争议解决14.4合同生效14.5合同解除14.6合同终止14.7合同附件14.8其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度保障性住房代建服务合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方当事人1.4.1代建单位名称：_________1.4.2法定代表人：_________1.4.3注册资本：_________1.4.4注册地址：_________1.4.5联系方式：_________1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同终止条件1.6.1合同约定的代建服务完成1.6.2双方协商一致1.6.3发生不可抗力事件1.7合同履行期限：2025年____月____日至2027年____月____日1.8合同签订地点：_________1.9合同附件1.9.1附件一：工程量清单1.9.2附件二：质量验收标准1.9.3附件三：安全生产管理措施1.9.4附件四：付款进度表第二章当事人信息2.1代建单位信息2.1.1单位名称：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3注册资本：_________2.1.4注册地址：_________2.1.5联系方式：_________2.2保障性住房建设单位信息2.2.1单位名称：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3注册资本：_________2.2.4注册地址：_________2.2.5联系方式：_________第三章项目概况3.1项目名称：_________保障性住房项目3.2项目地点：_________3.3项目规模：_________平方米3.4项目总投资：_________万元3.5项目资金来源：_________3.6项目建设周期：____个月3.7项目审批手续：已取得相关批准文件3.8项目配套设施：_________第四章代建服务内容4.1项目前期工作4.1.1工程设计：负责项目的工程设计，确保设计符合国家规范和标准4.1.2施工图审查：对施工图进行审查，确保施工图的合理性和可行性4.1.3工程招标：负责组织工程招标，确保招标程序的公开、公平、公正4.1.4工程监理：对施工过程进行监理，确保工程质量、进度和安全4.2施工阶段服务4.2.1施工组织设计：编制施工组织设计，确保施工方案的科学性和合理性4.2.2施工进度管理：负责施工进度管理，确保工程按期完成4.2.3施工质量监督：对施工质量进行监督，确保工程质量达到合同要求4.2.4施工安全监管：负责施工安全监管，确保施工安全4.3竣工验收4.3.1竣工验收申请：负责编制竣工验收申请报告4.3.2竣工验收组织：组织竣工验收会议4.3.3竣工验收程序：按照国家规定进行竣工验收程序4.4运营维护4.4.1设备运行维护：负责设备的运行维护，确保设备正常运行4.4.2公共设施维护：负责公共设施的维护，确保公共设施完好4.4.3安全生产管理：负责安全生产管理，确保安全生产第五章合同价款及支付方式5.1合同价款：_________万元5.1.1工程量清单：详见附件一5.1.2合同价款构成：详见附件一5.1.3合同价款调整：根据国家政策和市场价格变动进行调整5.2支付方式5.2.1预付款：合同签订后____日内支付合同价款的____%5.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付合同价款的____%5.2.3结算款：竣工验收合格后支付合同价款的____%5.2.4验收款：保修期满后支付合同价款的____%5.2.5保修金：合同价款的____%，保修期满无质量问题后无息退还5.3支付时间及期限5.3.1预付款：合同签订后____日内支付5.3.2进度款：每月____日前支付5.3.3结算款：竣工验收合格后____日内支付5.3.4验收款：保修期满后____日内支付5.3.5保修金：保修期满后____日内退还5.4逾期付款责任5.4.1逾期支付预付款：每日按逾期付款金额的____%支付违约金5.4.2逾期支付进度款：每日按逾期付款金额的____%支付违约金5.4.3逾期支付结算款：每日按逾期付款金额的____%支付违约金5.4.4逾期支付验收款：每日按逾期付款金额的____%支付违约金5.5付款方式变更5.5.1付款方式变更需经双方协商一致5.5.2付款方式变更后，双方应签订补充协议第六章质量要求与验收标准6.1质量要求6.1.1设计质量：设计符合国家规范和标准，满足使用功能和安全要求6.1.2施工质量：施工质量达到国家规范和标准，确保工程质量6.1.3材料质量：使用的材料符合国家规范和标准，确保材料质量6.2验收标准6.2.1竣工验收标准：详见附件二6.2.2验收程序：按照国家规定进行竣工验收程序6.2.3验收资料：详见附件二6.3质量保证期：自竣工验收合格之日起____年6.4质量责任6.4.1代建单位负责设计、施工和材料的质量6.4.2建设单位负责组织竣工验收和质量监督6.4.3代建单位在质量保证期内承担保修责任第七章安全生产管理7.1安全生产责任7.1.1代建单位负责施工过程中的安全生产管理7.1.2建设单位负责项目整体的安全管理7.2安全生产措施7.2.1制定安全生产规章制度7.2.2定期进行安全生产检查7.2.3加强安全生产培训7.2.4事故报告及处理：发生安全事故，应及时上报并采取有效措施进行处理7.3安全生产培训7.3.1定期组织安全生产培训，提高员工安全意识7.3.2对新员工进行岗前安全生产培训7.4事故报告及处理7.4.1事故报告：发生安全事故，应在24小时内向当地安全生产监督管理部门报告7.4.2事故处理：按照国家规定进行处理，追究相关责任7.5安全生产责任追究7.5.1对违反安全生产规定的行为，将依法追究责任第八章违约责任8.1违约情形8.1.1代建单位未按合同约定完成代建服务8.1.2代建单位提供的材料或工程不符合质量要求8.1.3代建单位未按合同约定的时间完成工程8.1.4建设单位未按合同约定支付款项8.2违约责任承担8.2.1代建单位未按合同约定完成代建服务的，应承担违约责任，并支付违约金8.2.2代建单位提供的材料或工程不符合质量要求的，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用8.2.3代建单位未按合同约定的时间完成工程的，应支付违约金，并赔偿建设单位因此遭受的损失8.2.4建设单位未按合同约定支付款项的，应支付逾期付款利息，并承担违约责任8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算8.3.2违约金最高不超过合同价款的____%8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任8.4.2因国家政策调整导致违约的，按国家规定处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议提交仲裁机构仲裁9.1.3争议提交人民法院诉讼9.2争议解决程序9.2.1协商解决：在争议发生后____日内协商解决9.2.2仲裁：双方协商一致后，提交仲裁机构仲裁9.2.3诉讼：协商和仲裁无效后，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构：_________9.3.2法院：_________9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担9.4.2诉讼费用由败诉方承担第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2发生不可抗力事件10.1.3一方严重违约10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2另一方应在收到通知后____日内确认10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算10.3.2解除合同后，双方应相互返还已支付和未支付的款项第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的代建服务完成11.1.2双方协商一致11.1.3发生不可抗力事件11.2合同终止程序11.2.1提出终止合同的一方应书面通知另一方11.2.2另一方应在收到通知后____日内确认11.3合同终止后的处理11.3.1终止合同后，双方应按照合同约定进行结算11.3.2终止合同后，双方应相互返还已支付和未支付的款项第十二章合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2发生不可抗力事件12.2合同变更程序12.2.1提出变更合同的一方应书面通知另一方12.2.2另一方应在收到通知后____日内确认12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款作为原合同的补充12.3.2变更后的合同条款具有同等法律效力第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：质量验收标准13.3附件三：安全生产管理措施13.4附件四：付款进度表13.5附件五：其他附件第十四章其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3争议解决14.3.1双方发生争议，应友好协商解决14.3.2协商不成的，按第九章争议解决方式处理14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.5合同解除14.5.1本合同解除，双方应按照合同约定进行结算14.6合同终止14.6.1本合同终止，双方应按照合同约定进行结算_________________________代建单位（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_________________________建设单位（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策、进度控制、成本管理等各方面的主导权。条款内容：1.1.1甲方对本项目的决策具有最终决定权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、材料设备选用等。1.1.2甲方有权根据项目实际情况调整项目进度计划，代建单位应予以配合。1.1.3甲方有权对项目成本进行控制，代建单位应按照甲方要求进行成本核算和成本控制。1.2甲方监督权条款说明：本条款明确甲方对代建单位工作的监督权，确保代建单位按照合同要求履行职责。条款内容：1.2.1甲方有权对代建单位的工作进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。1.2.2代建单位应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于施工进度、质量情况、安全情况等。1.2.3甲方有权要求代建单位对发现的问题进行整改，代建单位应积极配合。1.3甲方付款条件条款说明：本条款明确甲方付款的条件，确保代建单位在完成相应工作后获得相应的款项。条款内容：1.3.1甲方在代建单位完成设计、施工、验收等阶段工作后，根据合同约定支付相应款项。1.3.2甲方有权要求代建单位提供相关证明材料，包括但不限于工程量清单、验收报告等。1.3.3甲方在收到代建单位提供的证明材料后，应在____日内支付相应款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目决策、进度控制、成本管理等各方面的主导权。条款内容：2.1.1乙方对本项目的决策具有最终决定权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、材料设备选用等。2.1.2乙方有权根据项目实际情况调整项目进度计划，甲方应予以配合。2.1.3乙方有权对项目成本进行控制，甲方应按照乙方要求进行成本核算和成本控制。2.2乙方监督权条款说明：本条款明确乙方对甲方工作的监督权，确保甲方按照合同要求履行职责。条款内容：2.2.1乙方有权对甲方的工作进行监督，包括但不限于资金支付、项目审批等。2.2.2甲方应定期向乙方报告项目进展情况，包括但不限于资金使用情况、项目审批进展等。2.2.3乙方有权要求甲方对发现的问题进行整改，甲方应积极配合。2.3乙方付款条件条款说明：本条款明确乙方付款的条件，确保甲方在完成相应工作后获得相应的款项。条款内容：2.3.1乙方在甲方完成设计、施工、验收等阶段工作后，根据合同约定支付相应款项。2.3.2乙方有权要求甲方提供相关证明材料，包括但不限于工程量清单、验收报告等。2.3.3乙方在收到甲方提供的证明材料后，应在____日内支付相应款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款说明：本条款明确第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中的公正性和专业性。条款内容：3.1.1第三方中介负责对代建单位的工作进行监督和评估，确保其符合合同要求。3.1.2第三方中介有权对项目进度、质量、安全等方面进行检查，并提出整改意见。3.1.3第三方中介应保持独立、客观、公正的态度，对合同履行过程中的问题进行公正处理。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的费用承担，确保其工作得到合理补偿。条款内容：3.2.1第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用支付方式为：代建单位在合同签订后____日内支付第三方中介费用。3.2.3第三方中介费用支付后，代建单位不得以任何理由要求退还。3.3第三方中介争议解决条款说明：本条款明确第三方中介在争议解决过程中的作用，确保争议得到及时、公正的解决。条款内容：3.3.1第三方中介在合同履行过程中发现争议，应立即通知双方，并组织双方协商解决。3.3.2若双方协商不成，第三方中介有权提出解决方案，并提交双方确认。3.3.3第三方中介的解决方案具有约束力，双方应予以执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：质量验收标准3.附件三：安全生产管理措施4.附件四：付款进度表5.附件五：其他附件（如设计图纸、合同补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：代建单位未按合同约定完成代建服务代建单位提供的材料或工程不符合质量要求代建单位未按合同约定的时间完成工程建设单位未按合同约定支付款项任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任违约行为的认定需提供相关证据，如验收报告、付款凭证等三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.竣工验收：指在工程完工后，由建设单位组织对工程质量、进度、安全等方面进行全面检查和验收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代建单位进度滞后解决办法：甲方与代建单位协商调整进度计划，必要时可要求代建单位支付违约金。2.问题：工程质量问题解决办法：由第三方中介进行质量检测，如发现问题，代建单位应负责修复或更换，并承担相关费用。3.问题：资金支付不及时解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方对项目有较高控制要求，希望确保项目质量和进度。2.乙方为主导：适用于乙方有丰富的代建经验，希望对项目有更多决策权。3.第三方中介参与：适用于项目规模较大，需要第三方专业机构进行监督和评估。4.保障性住房项目：适用于政府投资建设的保障性住房项目，确保项目符合政策要求。5.公共基础设施项目：适用于公共基础设施建设项目，如学校、医院等，确保项目质量和安全。全文完。2025年度保障性住房代建服务合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目实施范围及内容3.1项目设计3.2项目施工3.3项目监理3.4项目验收4.项目实施进度安排4.1项目启动时间4.2项目实施阶段划分4.3各阶段完成时间5.项目质量要求5.1设计质量5.2施工质量5.3监理质量6.项目投资及费用6.1项目总投资6.2各项费用构成6.3费用支付方式7.付款条件及期限7.1付款条件7.2付款期限7.3付款方式8.合同履行及变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3监理报告12.4其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市住房和城乡建设局乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：0，邮箱：乙方联系方式：电话：，邮箱：2.合同标的及项目概况2.1项目名称市区保障性住房建设项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：10万平方米，其中住宅面积8万平方米，配套公建面积2万平方米2.4项目类型经济适用房3.项目实施范围及内容3.1项目设计乙方负责项目的设计工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等3.2项目施工乙方负责项目的施工工作，包括但不限于土建施工、安装施工、装饰装修施工等3.3项目监理甲方委托第三方监理机构对项目进行全程监理3.4项目验收项目完工后，甲方组织相关部门进行验收，乙方配合验收工作4.项目实施进度安排4.1项目启动时间2025年1月1日4.2项目实施阶段划分设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段4.3各阶段完成时间设计阶段：2025年6月30日前完成施工阶段：2026年6月30日前完成竣工验收阶段：2026年7月31日前完成5.项目质量要求5.1设计质量设计符合国家及地方相关标准，确保结构安全、功能完善、美观大方5.2施工质量施工质量符合国家及地方相关标准，确保工程质量优良5.3监理质量监理机构严格按照监理规范和程序进行监理工作，确保项目质量6.项目投资及费用6.1项目总投资人民币10000万元整6.2各项费用构成设计费、施工费、监理费、材料费、设备费、其他费用6.3费用支付方式按工程进度分阶段支付，每阶段支付比例为：设计阶段20%，施工阶段30%，竣工验收阶段50%8.合同履行及变更8.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目按期、按质完成。8.2合同变更任何一方提出变更合同内容，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。8.3合同解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付款项；（2）乙方未按合同约定完成设计或施工；（3）监理机构未按合同约定履行监理职责；（4）任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额根据违约程度确定；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间2025年1月1日11.3合同终止条件（1）项目完工并验收合格；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间合同终止时间以实际完成项目的时间为准。12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3监理报告12.4其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款如有歧义，应以有利于维护守约方权益的方式解释。13.2合同解释争议合同解释争议由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介方等。15.2第三方介入方式（1）作为合同主体之一，直接参与合同项下的设计、施工、监理等活动；（2）作为甲乙双方的代理或顾问，提供专业意见或服务；（3）作为中介方，协助甲乙双方进行合同履行。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入内容符合合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定；（2）若第三方责任导致合同无法履行，其责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等；（3）第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）若第三方责任与甲乙双方共同原因导致合同无法履行，则第三方应承担相应责任，甲乙双方按各自过错比例分担损失；（3）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲乙