2025年度手房买卖合同书：包含税费减免及政策优惠合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同书：包含税费减免及政策优惠合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房产。双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合国家关于房地产市场的相关政策，经双方充分协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于________________的房产。（2）税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费。（3）政策优惠：指根据国家关于房地产市场的相关政策，乙方可能获得的购房优惠。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房产的一方。（2）乙方：指本合同中购买房产的一方。（3）税费减免：指乙方在购房过程中可能享受的税费减免政策。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋相关证明材料。（2）乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。（3）乙方有义务遵守国家关于房地产市场的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕，房屋过户手续办理完毕，合同终止。5.2合同履行地点房屋过户手续办理地点为________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后________________内将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同生效后________________内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）购房款支付完毕，房屋过户手续办理完毕。（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应书面通知对方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）因终止合同给对方造成的损失，应由责任方承担。（3）合同终止后，本合同所涉及的权利和义务自行解除。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币________________元。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。（3）政策优惠：根据国家及地方政府的购房优惠政策，乙方可能获得的税费减免。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应分批支付购房款，具体支付方式如下：首次支付：合同签订之日起________________日内，支付房屋总价款的________________%。第二次支付：首次支付后________________日内，支付房屋总价款的________________%。第三次支付：第二次支付后________________日内，支付房屋总价款的________________%。（2）税费支付方式：乙方应在办理房屋过户手续前，将税费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）首次支付时间：合同签订之日起________________日内。（2）第二次支付时间：首次支付后________________日内。（3）第三次支付时间：第二次支付后________________日内。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付购房款和税费。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________%作为违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________%作为违约金。（2）若乙方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________%作为违约金。8.3赔偿金额和方式（1）任何一方违约，应按照本合同约定支付违约金。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露本合同的保密内容。（2）任何一方不得利用本合同的保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完全部购房款前，不得对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留（1）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若房屋因不可抗力导致损毁，甲方有权重新选择房屋并要求乙方按照原合同继续履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）任何修改或补充的内容，均不得违背国家法律法规和政策。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。（2）任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续。（2）任何一方在合同履行过程中，应积极配合对方的合理要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以任何形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋产权证复印件。2.房屋测绘报告。3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋测绘报告。3.房屋买卖合同。4.房屋交易税费计算表。5.房屋权属转移登记申请书。6.房屋买卖合同补充协议（如有）。7.其他双方认为必要的文件或证明。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题。未协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。未按约定办理房屋过户手续。违反合同约定的保密条款。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。双方应通过协商或法律途径解决违约争议。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于________________的房产。2.税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费。3.政策优惠：指根据国家关于房地产市场的相关政策，乙方可能获得的购房优惠。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，了解办理延误的原因，并采取相应措施加快办理进度。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，双方协商解决。若协商不成，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。4.问题：合同保密条款的履行。解决办法：双方应严格遵守保密条款，不得泄露合同内容。若发生泄露，应立即采取措施防止进一步泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方职责：第三方作为担保方，负责担保甲方的房屋所有权及合同履行。第三方在合同履行过程中，有权监督甲乙双方的履行情况。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的法律措施。7.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋无任何权属纠纷，确保乙方购房权益。甲方应确保房屋符合国家和地方的相关政策要求，确保乙方享受政策优惠。甲方应确保房屋质量符合国家标准，确保乙方居住安全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按约定提供政策优惠，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得以任何理由拒绝乙方享受政策优惠。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定办理房屋过户手续。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守国家和地方的相关政策要求。2.甲方的利益条款：乙方应按约定时间支付购房款，确保甲方及时收回投资。乙方应按约定办理房屋过户手续，确保甲方及时完成交易。乙方应遵守国家和地方的相关政策要求，确保甲方权益不受损害。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得以任何理由拒绝支付购房款或办理房屋过户手续。全文完。2025年度手房买卖合同书：包含税费减免及政策优惠合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的概述第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途及权属第三章交易双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章税费减免及政策优惠5.1税费减免范围5.2税费减免标准5.3政策优惠内容第六章合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同变更及解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：税费缴纳证明第十一章合同生效日期11.1合同生效日期11.2合同生效标志第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理第十三章合同附件及其他约定13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：装修清单13.3其他约定事项第十四章合同签订人签名14.1买方代表签名14.2卖方代表签名14.3见证人签名合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的概述第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途及权属第三章交易双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章税费减免及政策优惠5.1税费减免范围5.2税费减免标准5.3政策优惠内容第六章合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同变更及解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付房款7.1.2卖方未按约定交付房屋7.1.3一方违反合同约定的其他违约行为7.2违约责任承担7.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。7.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。7.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于房屋差价、税费损失、利息损失等。7.3.2若违约方未在约定时间内支付违约金或赔偿金，守约方有权要求违约方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%计算。7.3.3如因违约行为导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担因合同解除而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方约定选择______仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施。9.1.3其他合同约定的解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。9.2.2双方应在接到解除通知之日起______日内就合同解除事宜达成一致。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的房款、税费及其他款项。9.3.2双方应妥善处理房屋交接事宜，包括但不限于房屋的清洁、维修等。第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：税费缴纳证明第十一章合同生效日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1同第八章第九节合同解除条件。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕。12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十三章合同附件及其他约定13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：装修清单13.3其他约定事项第十四章合同签订人签名14.1买方代表签名：14.2卖方代表签名：14.3见证人签名：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定交易价格及支付方式，乙方应无条件接受。1.2甲方有权要求乙方在签订合同前进行房屋检查，并承担相关费用。1.3甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关财务证明，以证明其购买能力。1.4甲方有权要求乙方在合同签订后按照甲方指定的日期和方式进行房屋交接。1.5甲方有权要求乙方在房屋交接前支付一定比例的定金，以确保交易顺利进行。1.6甲方有权要求乙方在合同签订后，将房屋内的家具、电器等物品移除或进行赔偿。1.7甲方有权要求乙方在合同签订后，遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明，确保房屋无任何权属纠纷。2.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细装修清单，包括装修材料、品牌等。2.3乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的维修保养记录，确保房屋无重大质量问题。2.4乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。2.5乙方有权要求甲方在合同签订后，协助办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.6乙方有权要求甲方在合同签订后，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好状态。2.7乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间退还定金，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、费用及违约责任。3.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行情况。3.3中介机构应负责协调双方在合同履行过程中产生的争议，并协助解决。3.4中介机构应确保合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。3.5中介机构应协助办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.6中介机构应确保交易资金的安全，并在合同中明确资金支付方式和时间。3.7中介机构应负责收集、整理、传递双方在交易过程中所需的各种文件和资料。3.8中介机构应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益。3.9中介机构应承担因自身过错导致的合同履行障碍，并承担相应的违约责任。3.10中介机构应在合同中明确其服务期限和终止条件，并在服务期限内为双方提供优质服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.税费缴纳证明4.房屋交接清单5.装修清单6.中介机构资质证明7.中介机构服务协议8.财务证明9.维修保养记录10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋一方违反合同约定的其他违约行为买方或卖方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：买方或卖方未按照合同约定的日期和金额支付或收取款项买方或卖方未按照合同约定的条件交付或接收房屋买方或卖方未履行合同约定的其他义务，且未在合理期限内采取补救措施三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱赔偿。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行方式产生分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。5.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款解决办法：提供分期付款方案或延长付款期限。2.问题：卖方无法按时交付房屋解决办法：提供临时住所或延迟交房期限。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求卖方进行维修或退还房款。4.问题：税费缴纳存在争议解决办法：咨询专业税务顾问或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间手房买卖2.房地产开发商与个人之间的手房买卖3.企业之间的手房买卖4.包含税费减免及政策优惠的手房买卖5.房屋租赁与买卖相结合的手房交易全文完。2025年度手房买卖合同书：包含税费减免及政策优惠合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点第四条税费减免及政策优惠4.1税费减免政策4.2政策优惠条件4.3享受税费减免及政策优惠的具体操作第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收流程第六条房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移手续6.2房屋产权登记6.3房屋产权登记费用第七条交付后的维修责任7.1房屋交付后的维修责任7.2维修责任期限7.3维修责任范围第八条违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋测绘报告12.3合同附件三：税费减免及政策优惠相关证明材料第十三条合同其他约定事项13.1合同其他约定事项一13.2合同其他约定事项二13.3合同其他约定事项三第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.1.4买方住所地：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.2.4卖方住所地：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途：2.4.1使用性质：2.4.2使用年限：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款节点：3.4.1首付款支付节点：3.4.2尾款支付节点：第四条税费减免及政策优惠4.1税费减免政策：4.1.1契税减免：4.1.2营业税及附加减免：4.1.3土地增值税减免：4.2政策优惠条件：4.2.1购房人条件：4.2.2房屋条件：4.3享受税费减免及政策优惠的具体操作：4.3.1减免税费申请流程：4.3.2优惠政策申请材料：第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰：5.2.2房屋无抵押、无查封：5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全：5.3.2房屋设施齐全：5.3.3房屋外观完好：5.4验收流程：5.4.1验收时间：5.4.2验收人员：5.4.3验收结果处理：第六条房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移手续：6.1.1权属转移合同：6.1.2权属转移登记：6.2房屋产权登记：6.2.1登记机关：6.2.2登记时间：6.2.3登记费用：6.3房屋产权登记费用：6.3.1登记费用承担：6.3.2登记费用支付时间：第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1未按时支付购房款；8.1.1.2隐瞒房屋质量问题；8.1.1.3违反合同约定使用房屋。8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1未按时交付房屋；8.1.2.2房屋权属存在瑕疵；8.1.2.3违反合同约定交付房屋。8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按合同约定支付违约金；8.2.1.2卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按合同约定支付违约金；8.2.2.2买方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决；8.3.2请求房地产管理部门调解；8.3.3向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1仲裁；9.1.2诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后30日内提出；9.2.2仲裁或诉讼期限根据相关法律法规规定。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用按照相关法律法规规定承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移；10.2.2双方约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1解除合同后，双方应履行合同终止后的义务；10.3.2双方应妥善处理房屋及相关事宜。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经房地产管理部门备案。11.2合同期限11.2.1合同自签订之日起生效；11.2.2合同期限根据双方约定。11.3合同续签11.3.1双方可根据实际情况协商续签合同；11.3.2续签合同应遵守本合同的相关规定。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋测绘报告12.3合同附件三：税费减免及政策优惠相关证明材料第十三条合同其他约定事项13.1合同其他约定事项一：房屋交付前，卖方应保证房屋的清洁卫生；13.2合同其他约定事项二：房屋交付后，买方应遵守物业管理规定；13.3合同其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同签署地点：____省____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致同意第三方介入；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入；15.2.3为保障合同履行，甲乙双方共同认为需要第三方介入。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入合同关系过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，按相关法律法规规定执行。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式：16.2.1.1赔偿损失；16.2.1.2撤销合同；16.2.1.3其他法律规定的责任承担方式。16.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并取得对方书面同意。17.1.2第三方介入的同意应载明第三方介入的具体事项、期限、责任等。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，如无约定，按相关法律法规规定执行。17.2.2第三方介入的期限届满，第三方应向甲乙双方提交介入报告。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担方式由合同约定。17.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于咨询费、评估费、律师费等。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方提出索赔。18.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方向第三方提出索赔。18.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。18