2025年度房屋租赁托管与餐饮服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁托管与餐饮服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方负责房屋的租赁托管及餐饮服务业务，双方共同遵守国家法律法规，确保租赁托管及餐饮服务业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，房屋基本情况详见附件一。（2）租赁托管：指乙方在租赁期内，对房屋进行日常维护、管理、修缮及出租等工作。（3）餐饮服务：指乙方在房屋内开展餐饮业务，包括但不限于提供餐饮服务、食品加工、销售等工作。3.2关键词解释（1）租赁期：指本合同约定的甲方将房屋出租给乙方的时间，自____________________起至____________________止。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用，具体金额详见附件二。（3）餐饮服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的餐饮服务费用，具体金额详见附件三。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和餐饮服务费。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对房屋的维护和管理。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁和使用房屋。（2）乙方有权在租赁期内开展餐饮服务业务。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金和餐饮服务费。（4）乙方有义务对房屋进行日常维护、管理、修缮及出租等工作。（5）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期为____________________年。5.2合同履行地点甲方将房屋出租给乙方，乙方在_________________________范围内开展餐饮服务业务。5.3合同履行方式（1）乙方在租赁期内按照本合同约定支付租金和餐饮服务费。（2）乙方按照本合同约定对房屋进行日常维护、管理、修缮及出租等工作。（3）乙方按照本合同约定开展餐饮服务业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方无权续租，本合同终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或乙方违约，甲方有权要求乙方搬离房屋，乙方应在本合同终止之日起____________________日内搬离。（2）甲方解除本合同时，应提前____________________日通知乙方。（3）因不可抗力导致本合同终止，双方应协商一致，并按照国家法律法规办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照本合同约定支付租金和餐饮服务费，并按照甲方要求办理房屋交接手续。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额详见附件四。（3）因不可抗力导致本合同终止，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租赁期和租金标准支付租金。租金标准详见附件二。（2）餐饮服务费：乙方应按照本合同约定的餐饮服务内容和收费标准支付餐饮服务费。餐饮服务费标准详见附件三。（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和收费标准支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将各项费用以现金形式交付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____________________日前支付当月的租金。（2）餐饮服务费：乙方应于每月的____________________日前支付当月的餐饮服务费。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照甲方要求的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收据。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，具体比例详见附件四。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的费用。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。（3）承担因此产生的诉讼费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，具体金额详见附件四。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。（3）承担因此产生的诉讼费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应根据具体情况由双方协商确定，若协商不成，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲方房屋的租赁信息。（2）乙方餐饮服务业务的经营信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）地震。（3）政府突然实施的经济制裁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同。（2）涉及商业秘密的合同。（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋完好无损地交还甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋内部装修、结构改动等特殊权力的决定权。（2）甲方保留对乙方餐饮服务业务的经营内容、经营方式等特殊权力的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁托管与餐饮服务业务的正常进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展餐饮服务业务。（2）乙方应积极配合甲方对房屋的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就租赁托管与餐饮服务业务达成的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________签字：_______________________日期：_______________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________签字：_______________________日期：_______________________附件：附件一：房屋基本情况附件二：租金标准附件三：餐饮服务费标准附件四：违约金及赔偿金额标准附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：租金标准3.附件三：餐饮服务费标准4.附件四：违约金及赔偿金额标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时收取租金。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。未履行合同约定的其他义务。乙方违约：未按时支付租金或餐饮服务费。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。未履行合同约定的餐饮服务质量和安全标准。从事违法活动，损害甲方利益。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、抵押等行为，保障房地产市场的健康发展。3.食品安全法：规范食品生产、经营、检验等活动，保障公众食品安全。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金收取不及时。解决办法：明确租金支付时间和方式，设定滞纳金，确保租金按时收取。2.问题：餐饮服务质量和安全问题。解决办法：制定餐饮服务标准和操作规范，定期进行质量检查，确保食品安全和卫生。3.问题：房屋结构或用途变更。解决办法：合同中明确约定房屋结构或用途变更的审批程序和责任，避免擅自改动。4.问题：合同终止后的房屋交接问题。解决办法：合同中明确约定房屋交接的时间和程序，确保双方顺利进行交接。5.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：合同中明确约定不可抗力事件的处理方式，确保双方在不可抗力事件发生时的合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其服务的正常进行。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权根据市场需求调整餐饮服务内容和价格。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境。甲方应提供必要的培训和支持，帮助乙方提升餐饮服务质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得无正当理由终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和餐饮服务费。甲方有权监督乙方在租赁期间对房屋的维护和管理。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定提供高质量的餐饮服务。乙方应确保房屋的完好无损，不得擅自改动房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高租金标准。乙方不得干涉甲方的正常经营活动。乙方不得无正当理由终止合同。全文完。2025年度房屋租赁托管与餐饮服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、房屋租赁条款1.房屋基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.房屋使用范围5.房屋维修责任三、餐饮服务条款1.餐饮服务内容2.餐饮服务标准3.餐饮服务时间4.餐饮服务费用5.餐饮服务质量保证四、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行监督3.合同履行责任五、违约责任1.租赁方违约责任2.餐饮服务方违约责任3.违约责任承担方式六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同附件1.房屋租赁合同2.餐饮服务合同3.合同附件清单九、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同生效日期十、其他约定1.合同双方联系方式2.合同履行地点3.合同签订日期十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案费用十三、合同附件清单1.房屋租赁合同附件2.餐饮服务合同附件3.合同附件清单十四、合同解除与终止清单1.合同解除条件清单2.合同终止条件清单3.合同解除与终止清单合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方因工作需要，需租赁乙方提供的房屋，乙方同意出租房屋，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确甲方租赁乙方房屋，并由乙方提供餐饮服务的权利义务，确保双方合法权益。3.合同双方基本信息甲方（租赁方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（出租方及餐饮服务方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、房屋租赁条款1.房屋基本情况房屋坐落地址：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋装修情况：________________2.租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________租赁期限为：________________年3.租金及支付方式租金总额：________________元支付方式：________________支付时间：________________4.房屋使用范围甲方仅限于在房屋内进行餐饮服务及相关活动，不得改变房屋结构和使用性质。5.房屋维修责任房屋日常维修由乙方负责，重大维修费用由双方协商解决。三、餐饮服务条款1.餐饮服务内容乙方负责为甲方提供餐饮服务，包括但不限于菜品制作、配送、清洁等。2.餐饮服务标准餐饮服务标准应达到国家相关行业标准，具体标准由双方另行约定。3.餐饮服务时间餐饮服务时间为：________________4.餐饮服务费用餐饮服务费用为：________________元/月，由甲方按月支付。5.餐饮服务质量保证乙方保证餐饮服务质量，如出现服务质量问题，乙方应及时整改，直至满足甲方要求。四、合同履行与监督1.合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行监督甲方有权对乙方提供的餐饮服务进行监督，乙方应积极配合。3.合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的责任，确保合同目的的实现。五、违约责任1.租赁方违约责任如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为：________________。如甲方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。2.餐饮服务方违约责任如乙方未按时提供餐饮服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为：________________。如乙方提供的餐饮服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担修复责任等。六、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致，可解除本合同。如一方违约，另一方有权解除本合同。2.合同终止条件租赁期限届满，本合同自然终止。3.合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，明确解除或终止的具体事宜。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、合同附件1.房屋租赁合同2.餐饮服务合同3.合同附件清单九、合同生效与修改1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十、其他约定1.合同双方联系方式甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________2.合同履行地点本合同履行地点为：________________3.合同签订日期本合同签订日期为：________________十一、合同签署1.合同签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________2.合同签署日期甲方签署日期：________________乙方签署日期：________________十二、合同备案1.合同备案机构本合同需报送至：________________备案。2.合同备案程序合同备案程序按照相关规定执行。3.合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。十三、合同附件清单1.房屋租赁合同附件2.餐饮服务合同附件3.合同附件清单十四、合同解除与终止清单1.合同解除条件清单2.合同终止条件清单3.合同解除与终止清单甲方（租赁方）：代表（签字）：________________日期：________________乙方（出租方及餐饮服务方）：代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同中的主导地位，包括决策权、监督权等。条款内容：（1）甲方对本合同的执行拥有最终决策权。（2）甲方有权对乙方提供的餐饮服务进行监督，并提出改进意见。（3）甲方有权根据市场变化调整租赁期限和租金。2.甲方使用限制条款说明：本条款限制甲方在租赁房屋内进行的活动，以保护房屋结构和使用安全。条款内容：（1）甲方不得在房屋内进行任何可能影响房屋结构安全的活动。（2）甲方不得在房屋内进行任何违反法律法规的活动。（3）甲方不得将房屋转租或分租给第三方。3.甲方支付保障条款说明：本条款保障乙方的合法权益，确保甲方按时支付租金。条款内容：（1）甲方应按时支付租金，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方不得以任何理由拖欠租金，如拖欠租金超过三个月，乙方有权解除合同。（3）甲方应提供合法的支付凭证，以证明租金已支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务优化条款说明：本条款要求乙方根据甲方需求，不断优化餐饮服务。条款内容：（1）乙方应根据甲方反馈，及时调整餐饮服务内容，提高服务质量。（2）乙方应定期对餐饮服务人员进行培训，确保服务技能和服务态度的提升。（3）乙方应定期向甲方提供餐饮服务报告，包括菜品口味、服务态度、消费情况等。2.乙方维修责任条款说明：本条款明确乙方在房屋维修方面的责任。条款内容：（1）乙方应定期对房屋进行保养和维护，确保房屋处于良好状态。（2）因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应确保房屋设施设备正常运行，如发生故障，乙方应立即维修。3.乙方经营风险承担条款说明：本条款要求乙方承担因经营不善造成的风险。条款内容：（1）乙方应确保餐饮服务的合法性，不得从事任何非法经营活动。（2）乙方因经营不善导致的损失，由乙方自行承担。（3）乙方应确保食品安全，如因食品安全问题导致甲方或第三方受损，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方及支付方式。条款内容：（1）中介费用由甲方承担，支付给第三方中介机构。（2）中介费用支付时间为合同签订之日起五个工作日内。（3）中介费用支付方式为：________________。2.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：（1）第三方中介应确保合同内容的真实性、合法性。（2）第三方中介应协助双方解决合同履行过程中的争议。（3）第三方中介在合同履行过程中如有违法行为，由其自行承担相应责任。3.中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对合同内容保密。条款内容：（1）第三方中介应对本合同内容保密，不得向任何第三方泄露。（2）第三方中介在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密，应予以保密。（3）违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.餐饮服务合同3.合同附件清单4.第三方中介服务协议（如有）5.餐饮服务标准及操作流程6.房屋维修保养记录7.租金支付凭证8.餐饮服务报告9.争议解决协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方在约定的租金支付期限内未支付租金，构成违约。2.违约行为：乙方未按时提供餐饮服务3.违约行为：房屋损坏认定：因乙方原因导致房屋损坏，经双方确认后，乙方未在合理期限内修复或赔偿，构成违约。4.违约行为：餐饮服务质量不符合标准认定：乙方提供的餐饮服务质量不符合合同约定的标准，经甲方提出后，乙方未在合理期限内改进，构成违约。5.违约行为：泄露商业秘密认定：第三方中介或任何一方泄露合同内容或商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.滞纳金：指因逾期付款或其他违约行为而产生的额外费用。3.修复：指对损坏的房屋或设备进行修理，使其恢复原状。4.赔偿：指因违约行为造成对方损失时，违约方应给予的补偿。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付期限和方式，设立逾期支付提醒机制，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：餐饮服务质量问题解决办法：设立服务质量监督机制，定期收集甲方反馈，及时调整服务内容和标准。3.问题：房屋维修不及时解决办法：明确维修责任和期限，设立维修进度报告制度，确保维修及时完成。4.问题：合同争议解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决合同争议，确保双方权益。五、所有应用场景：1.房屋租赁托管与餐饮服务相结合的商业模式。2.个人或企业租赁房屋用于经营餐饮业务的场景。3.第三方中介参与房屋租赁和餐饮服务合同签订的场景。4.需要明确双方权利义务，保障合同执行的长期合作场景。全文完。2025年度房屋租赁托管与餐饮服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.托管服务内容3.1托管期限3.2托管费用3.3服务范围3.4服务方式4.餐饮服务内容4.1餐饮服务范围4.2餐饮服务标准4.3餐饮服务费用5.合同履行5.1租赁费用支付方式5.2房屋交付与接收5.3合同变更与解除6.违约责任6.1承租人违约责任6.2出租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：餐饮服务合同10.其他约定事项10.1双方权利与义务10.2合同履行地点10.3合同履行时间11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署人13.1承租人签署人13.2出租人签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：餐饮服务合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.2双方地址出租方地址：[出租方详细地址]承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：[城市名称]房屋具体地址：[详细地址]2.2房屋面积房屋总面积：[面积数值]平方米2.3房屋结构房屋结构类型：[结构类型，如：多层住宅、公寓等]2.4房屋用途房屋用途：[用途说明，如：住宅、餐饮等]3.托管服务内容3.1托管期限托管起始日期：[托管起始日期]托管终止日期：[托管终止日期]3.2托管费用托管服务费用：[费用数值]元/月支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.3服务范围1.房屋租赁合同签订与备案2.房屋日常维护与管理3.房屋租赁广告发布与客源推荐4.房屋租赁合同续签与解约3.4服务方式1.定期巡检房屋2.及时处理房屋问题3.提供租赁咨询与服务4.餐饮服务内容4.1餐饮服务范围1.餐饮场地租赁2.餐饮设备提供3.餐饮原材料采购与供应4.餐饮人员培训与管理4.2餐饮服务标准餐饮服务标准应符合国家相关食品安全与卫生标准，具体标准如下：1.食品安全：确保食品来源合法、新鲜、卫生，符合食品安全法规。2.卫生环境：保持餐厅内卫生整洁，定期消毒。3.服务质量：提供热情、周到的服务，确保顾客满意。4.2餐饮服务费用餐饮服务费用：[费用数值]元/月支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.合同履行5.1租赁费用支付方式1.租赁费用按月支付，每季度缴纳一次。2.支付期限：每个季度的一个月的10日前支付下季度租赁费用。5.2房屋交付与接收1.出租方应于合同约定的交付日期前将房屋交付承租方。2.承租方应在收到房屋后进行验收，如有问题应及时通知出租方。5.3合同变更与解除1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同解除需提前[提前通知天数]天以书面形式通知对方。6.违约责任6.1承租人违约责任1.如承租人未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。2.如承租人擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。6.2出租人违约责任1.如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。2.如出租方未提供符合合同约定的餐饮服务，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。7.争议解决7.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.合同期限届满，双方无续约意愿。2.一方违约，另一方根据本合同规定解除合同。3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。4.经双方协商一致，决定终止合同。9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：餐饮服务合同10.其他约定事项10.1双方权利与义务1.出租方权利与义务：维护房屋安全与正常使用。按合同约定提供餐饮服务。对承租方的合理要求予以配合。2.承租方权利与义务：按合同约定支付租金及相关费用。不得擅自改变房屋结构及用途。保持房屋及公共区域的清洁卫生。10.2合同履行地点合同履行地点：[合同约定的具体地点]10.3合同履行时间合同履行时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。11.合同签订日期本合同签订日期：[具体日期]12.合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署人13.1承租方签署人承租方代表（签字）：[姓名]职务：[职务]13.2出租方签署人出租方代表（签字）：[姓名]职务：[职务]14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：餐饮服务合同14.3附件三：房屋状况说明书14.4附件四：餐饮服务设施清单14.5附件五：合同签订现场照片（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、服务提供者、咨询顾问等。15.2第三方介入原因1.提供专业服务，如法律咨询、财务审计等。2.协助合同履行，如房屋装修、设备维护等。3.促进合同履行，如市场推广、客户关系管理等。15.3第三方介入程序1.合同双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。2.第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方介入后，合同双方应确保第三方遵守本合同及合作协议或服务合同的规定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款1.在第三方介入期间，甲方应确保第三方行为的合法性、合规性，并对第三方行为承担连带责任。2.甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。3.甲方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果。16.2乙方的额外条款1.在第三方介入期间，乙方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供工作场所、设备等。2.乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。3.乙方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果。17.第三方的责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任限于其在本合同或合作协议或服务合同中明确约定的职责和权限范围内。17.2第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同双方协商确定。2.第三方责任限额应在合作协议或服务合同中