二零二五年度老旧小区改造装修施工安全及配套设施协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造装修施工安全及配套设施协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的不断推进，老旧小区改造已成为改善居民生活环境、提升城市品质的重要举措。为切实保障老旧小区改造工程的安全及配套设施建设，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《建设工程质量管理条例》4.《安全生产法》5.《中华人民共和国消防法》三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建成年限较长、基础设施老化、居住环境较差的小区。2.改造装修：指对老旧小区的房屋、公共设施、基础设施等进行改造、装修和更新。3.安全设施：指为保障施工人员及居民生命财产安全而设置的设施。4.配套设施：指为满足居民日常生活需求而建设的设施，如停车位、绿化带、健身器材等。3.2关键词解释1.安全施工：指在施工过程中，严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工人员及居民生命财产安全。2.工程质量：指按照国家及行业标准，对施工项目进行设计、施工、验收等环节的质量控制。3.合同期限：指本协议自双方签字盖章之日起至工程验收合格之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量及安全。1.2甲方有权对施工过程中的问题进行监督、检查和纠正。1.3甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务2.1乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量及安全。2.2乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，不得降低工程质量。2.3乙方应积极配合甲方对施工过程中的问题进行监督、检查和纠正。2.4乙方应按照合同约定，按时提交工程进度报告及验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。5.2合同履行地点：_________5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成工程。2.乙方应按照合同约定，保证施工质量及安全。3.乙方应按照合同约定，及时提交工程进度报告及验收报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，工程验收合格；2.双方协商一致，终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止协议；2.乙方完成工程剩余工作，并提交工程验收报告；3.甲方对工程进行验收，确认工程符合合同约定。6.4终止后果：1.双方按照合同约定结算工程款；2.乙方拆除施工设施，清理现场；3.双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工用水电费等。2.管理费：包括项目管理费、监理费、设计费等。3.其他费用：包括安全防护费、临时设施费、绿化费、环境保护费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的预付款，金额为合同总价的20%。2.进度款：根据工程进度，甲方按照约定的比例支付进度款。3.结算款：工程验收合格后，甲方支付结算款，金额为合同总价的60%。4.保修金：保修期满后，甲方无息退还乙方保修金，金额为合同总价的10%。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每个工程阶段完成后10个工作日内。3.结算款支付时间：工程验收合格后30个工作日内。4.保修金支付时间：保修期满后10个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供合法有效的发票。2.乙方应在收到甲方支付款项后3个工作日内，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，并承担相应的利息。2.甲方未能按约定时间提供施工图纸或施工场地，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未能按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额以双方协商为准。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关技术资料、商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同及保密内容的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致施工中断。2.因政府政策调整，导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。3.若双方未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可转让本合同或合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在施工过程中的安全责任。2.甲方对工程质量及安全的监督权。3.本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对施工过程中发现的质量问题的最终决定权。2.甲方保留对施工进度及安全管理的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对施工过程中涉及的技术秘密的保密权。2.乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.乙方应按照甲方要求，及时提供施工所需的资料和条件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决施工过程中出现的问题。2.双方应保持沟通畅通，及时通报工程进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区改造装修施工安全及配套设施的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造装修施工安全及配套设施设计方案2.施工图纸及技术规范3.甲方提供的场地使用许可及相关证明文件4.乙方提供的施工资质证书及安全生产许可证5.预付款支付凭证6.进度款支付凭证7.结算款支付凭证8.工程验收报告9.保修金退还凭证10.争议解决相关文件11.保密协议12.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款：认定标准为逾期未支付。未按约定时间提供施工图纸或施工场地：认定标准为未在约定时间内提供。2.乙方违约：未按约定时间完成工程：认定标准为超过合同约定的完工时间。施工过程中出现质量问题：认定标准为经甲方验收不合格。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利和义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、抵押、权属登记等活动的法律。3.建设工程质量管理条例：规定建设工程质量管理的基本制度、要求及责任的法规。4.安全生产法：规范生产经营单位安全生产活动的法律。5.消防法：规定消防工作基本制度、消防责任及消防设施管理的法律。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。2.问题：工程延期。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：支付问题。解决办法：严格按照合同约定的支付方式和时间执行。4.问题：保密问题。解决办法：双方应遵守保密协议，不得泄露保密内容。5.问题：不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方互不承担违约责任，并采取措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供必要的施工设备和材料。2.第三方应确保提供设备和材料的品质符合国家标准和合同要求。3.第三方应配合甲方和乙方完成施工过程中的协调工作。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付设备和材料费用。2.第三方有权要求甲方和乙方在施工过程中提供必要的协助。第三方的义务：1.第三方应遵守合同约定的交付时间和质量要求。2.第三方应配合甲方和乙方进行工程验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和资料。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权在工程验收合格后获得结算款。乙方有权在保修期内获得保修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未提供施工图纸和资料，导致工程延期，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面修改合同条款，除非与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方施工过程中的质量问题进行监督和验收。甲方可要求乙方在施工过程中遵守安全规范。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程验收合格后的结算款。甲方可获得工程保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金。乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任。乙方不得将工程分包给不具备相应资质的第三方。全文完。二零二五年度老旧小区改造装修施工安全及配套设施协议2本合同目录一览第一条工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程内容1.4工程规模1.5工程进度安排第二条施工单位2.1施工单位名称2.2施工单位资质2.3施工单位负责人2.4施工单位联系方式第三条设计单位3.1设计单位名称3.2设计单位资质3.3设计单位负责人3.4设计单位联系方式第四条工程合同价款及支付方式4.1工程合同价款4.2工程合同价款支付方式4.3工程进度款支付节点4.4工程竣工结算及支付第五条工程质量要求5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保修第六条施工安全6.1安全责任6.2安全措施6.3安全培训6.4安全事故处理第七条配套设施建设7.1配套设施内容7.2配套设施建设进度7.3配套设施验收标准第八条施工进度及管理8.1施工进度计划8.2施工现场管理8.3施工协调与沟通第九条工程变更及增减工程9.1工程变更范围9.2工程变更审批程序9.3增减工程计价方法第十条风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施10.4风险责任承担第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算方法第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件及附件内容第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：二零二五年度老旧小区改造装修施工工程1.2工程地点：[具体地址]1.3工程内容：1.3.1小区内部道路硬化1.3.2建筑外立面修缮1.3.3居住楼内水电线路改造1.3.4居住楼内卫生间及厨房改造1.3.5小区绿化及亮化工程1.4工程规模：1.4.1涉及建筑面积：[平方米]1.4.2涉及居民户数：[户]1.4.3工程总投资：[元]1.5工程进度安排：1.5.1工程开工时间：[年月日]1.5.2工程竣工时间：[年月日]1.5.3各阶段工程进度节点第二条施工单位2.1施工单位名称：[施工单位全称]2.2施工单位资质：[资质等级]2.3施工单位负责人：[负责人姓名]2.4施工单位联系方式：2.4.1联系电话：[电话号码]2.4.2电子邮箱：[电子邮箱地址]第三条设计单位3.1设计单位名称：[设计单位全称]3.2设计单位资质：[资质等级]3.3设计单位负责人：[负责人姓名]3.4设计单位联系方式：3.4.1联系电话：[电话号码]3.4.2电子邮箱：[电子邮箱地址]第四条工程合同价款及支付方式4.1工程合同价款：[元]4.2工程合同价款支付方式：4.2.1预付款：[元]，[付款时间]4.2.2进度款：根据工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方协商确定4.2.3竣工结算款：[元]，[付款时间]4.3工程进度款支付节点：4.3.1每完成[百分比]的工程量，支付相应比例的进度款4.3.2每月[日期]前，提交上个月工程进度款申请4.4工程竣工结算及支付：4.4.1工程验收合格后，30日内完成竣工结算4.4.2竣工结算款支付时间：[日期]第五条工程质量要求5.1质量标准：5.1.1符合国家及地方相关工程建设标准5.1.2工程质量达到[质量等级]5.2质量检验：5.2.1施工过程中，施工单位应进行自检、互检和专检5.2.2工程验收时，由建设单位组织相关部门进行验收5.3质量保修：5.3.1质量保修期限：[年]5.3.2质量保修内容：[具体内容]第六条施工安全6.1安全责任：6.1.1施工单位负责整个施工过程中的安全管理工作6.1.2建设单位负责施工现场的安全监督工作6.2安全措施：6.2.1施工现场设置安全警示标志6.2.2施工人员佩戴安全防护用品6.2.3施工机械设备的维护保养6.3安全培训：6.3.1施工单位对施工人员进行安全教育培训6.3.2建设单位对管理人员进行安全教育培训6.4安全事故处理：6.4.1及时上报安全事故6.4.2分析事故原因，制定整改措施第七条配套设施建设7.1配套设施内容：7.1.1小区大门及门卫室改造7.1.2小区健身器材及儿童游乐设施7.1.3小区绿化带及公共座椅7.2配套设施建设进度：7.2.1与主体工程同步进行7.2.2具体建设进度由双方协商确定7.3配套设施验收标准：7.3.1符合设计要求7.3.2安全可靠7.3.3功能完善第八条施工进度及管理8.1施工进度计划：8.1.1施工单位应编制详细的施工进度计划，包括各分部分项工程的施工时间表8.1.2进度计划应包括关键线路和关键节点，确保工程按时完成8.2施工现场管理：8.2.1施工现场应保持整洁、有序，材料堆放整齐8.2.2施工单位应设立现场管理机构，负责日常施工管理工作8.3施工协调与沟通：8.3.1施工单位应定期召开施工协调会议，及时解决施工过程中出现的问题8.3.2建设单位应派驻现场代表，负责与施工单位沟通协调第九条工程变更及增减工程9.1工程变更范围：9.1.1因设计变更、工程量增减等原因导致的工程内容变化9.1.2因不可抗力等原因导致的工程内容变化9.2工程变更审批程序：9.2.1施工单位提出变更申请，经设计单位审核后，报建设单位审批9.2.2变更内容经批准后，施工单位应重新编制施工进度计划和预算9.3增减工程计价方法：9.3.1增减工程按实际发生的人工、材料、机械费用计算9.3.2增减工程费用应计入工程合同价款第十条风险管理10.1风险识别：10.1.1施工单位应识别施工过程中的各种风险，包括技术风险、管理风险、市场风险等10.1.2建设单位应协助施工单位识别风险10.2风险评估：10.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响10.3风险应对措施：10.3.1制定风险应对措施，包括风险规避、风险减轻、风险转移等10.3.2定期检查风险应对措施的有效性10.4风险责任承担：10.4.1风险责任由合同双方根据实际情况共同承担第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1合同一方严重违约11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同终止条件：11.2.1工程竣工并验收合格11.2.2双方协商一致11.3合同解除及终止的程序：11.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方11.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1违反合同约定，未按时完成工程12.1.2工程质量不符合合同约定12.1.3违反安全生产规定，造成安全事故12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.2.2违约金和赔偿损失的计算方法按合同约定执行第十三条争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商解决13.1.2争议无法协商解决时，提交[仲裁委员会名称]仲裁13.2争议解决程序：13.2.1提出仲裁申请13.2.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭13.2.3仲裁庭进行审理并作出裁决13.3争议解决机构：13.3.1[仲裁委员会名称]第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同约定的其他生效条件14.2合同终止条件：14.2.1工程竣工并验收合格14.2.2合同解除或终止14.3合同附件及附件内容：14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1施工图纸14.3.1.2施工进度计划14.3.1.3质量保证书14.3.1.4安全生产保证书14.3.1.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立第三方。1.2.1工程质量监督1.2.2工程进度管理1.2.3工程造价控制1.2.4安全生产监督1.2.5环境保护监督1.2.6法律咨询第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1第三方因提供错误信息或咨询意见导致的损失2.2.2第三方因违反合同约定导致的损失2.2.3第三方因自身疏忽或过失导致的损失第三条第三方责任承担3.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任承担方式包括但不限于：3.2.1直接向甲乙双方支付赔偿金3.2.2按照合同约定，由第三方承担相关费用3.2.3由第三方所在机构或保险公司承担赔偿责任第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同邀请或指定。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额。4.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行主体关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同履行，不得代替甲乙双方行使权利或承担义务。5.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方对此不承担责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出，应提前[天数]向甲乙双方提出书面申请。6.2甲乙双方应在[天数]内对第三方的变更或退出申请进行审核，并作出决定。6.3第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同相关条款。第七条第三方费用7.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。7.2第三方费用由甲乙双方在合同中约定，并由甲乙双方承担。7.3第三方费用支付方式、支付时间及支付条件由甲乙双方与第三方在协议中约定。第八条第三方保密8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方书面同意，不得泄露任何甲乙双方的信息。第九条第三方责任保险9.1第三方应自行投保责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任。9.2第三方责任保险的保险金额由甲乙双方与第三方在合同中约定。第十条第三方责任追究10.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权追究第三方的责任。10.2第三方责任追究方式包括但不限于：10.2.1追究赔偿责任10.2.2要求第三方承担违约责任10.2.3要求第三方赔偿因违约造成的损失第十一条本合同修正条款的生效11.1本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同修正条款与本合同原有条款不一致的，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明