二零二五年度商业地产销售及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产销售及租赁合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》《商业房地产租赁管理办法》《房屋租赁合同》三、定义与解释3.1专业术语1）商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商业办公、商业零售、餐饮娱乐、酒店住宿等。2）租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。3）租金：指乙方支付给甲方作为使用商业地产的报酬。4）押金：指乙方在签订本合同时，支付给甲方作为保证履行合同义务的款项。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中出卖商业地产的当事人。2）乙方：指本合同中承租商业地产的当事人。3）商业地产：指甲方出卖的具有商业用途的房地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.1出卖商业地产给乙方，确保所出卖的商业地产权属清晰，不存在任何争议。1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。1.3甲方有权对乙方使用商业地产进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用。1.4甲方应保证所出卖的商业地产符合国家规定的安全、环保等标准。4.2乙方的权利和义务1.1乙方有权按照合同约定使用所租赁的商业地产。1.2乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。1.3乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变建筑结构，不得从事违法活动。1.4乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将商业地产恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出卖的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.3.1甲方负责办理商业地产的权属转移手续，将商业地产的产权过户至乙方名下。1.3.2乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。1.3.3双方按照合同约定进行商业地产的交接和使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.2.1合同约定的租赁期限届满。1.2.2双方协商一致解除合同。1.2.3乙方违约，甲方有权解除合同。1.2.4甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.3.1合同终止前，乙方应将商业地产恢复原状，并办理相关手续。1.3.2双方按照合同约定结算租金、押金等费用。6.4终止后果1.4.1合同终止后，乙方应将商业地产的产权过户手续办理完毕。1.4.2双方对本合同解除前的权利、义务和责任仍需履行。1.4.3双方在本合同终止后，不得就本合同约定的权利、义务和责任提出异议。七、费用与支付7.1费用构成（1）销售费用：指甲方将商业地产出售给乙方的价格。（2）租赁费用：指乙方租赁甲方商业地产所应支付的租金。（3）押金：指乙方为保证合同履行而支付的保证金。（4）税费：指因本合同而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（5）其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账将费用支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方应亲自或委托他人将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.3.1销售费用：乙方应在签订本合同之日起_________日内，将全部销售费用支付给甲方。1.3.2租赁费用：乙方应按照租赁期限，于每月的_________日前，将当月租金支付给甲方。1.3.3押金：乙方应在签订本合同之日起_________日内，将押金支付给甲方。7.4支付条款1.4.1乙方支付的费用，甲方应在收到款项后_________日内出具相应的收据。1.4.2乙方支付的税费，乙方应在发生税费产生之日起_________日内支付给甲方。1.4.3任何因乙方未按时支付费用而产生的利息或滞纳金，乙方应承担。八、违约责任8.1甲方违约1.1.1若甲方未按约定时间交付商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日销售费用的_________%。1.1.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.2.1若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租赁费用的_________%。1.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变商业地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.3.1甲方或乙方违约造成对方损失的，应按照实际损失赔偿，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和合理费用。1.3.2赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限1.2.1本合同的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.3.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。1.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.4.1不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.2.1合同中约定的保密条款、违约责任等不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.1.1甲方保留对本合同未明确转让的权利，包括但不限于对商业地产的使用权、处置权等。13.2特殊权力保留1.2.1甲方保留在合同履行期间，对商业地产进行必要维修、保养和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.1.1本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.2.1修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.1.1双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.2协作与配合方式1.2.1双方应通过书面或口头形式，及时沟通和协商，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用1.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.2.1本合同是甲乙双方之间关于商业地产销售及租赁事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.3.1本合同的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产权属证明文件4.商业地产平面图5.房屋租赁登记证明6.不可抗力事件证明文件（如有）7.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商业地产（认定：根据合同约定的交付时间与实际交付时间的对比）。提供虚假信息或隐瞒重要事实（认定：根据合同约定的重要事实与实际提供的信息对比）。未按约定进行商业地产的维修、保养和改造（认定：根据合同约定的维修保养内容和实际执行情况对比）。2.乙方违约：未按约定时间支付租金、押金或其他费用（认定：根据合同约定的支付时间与实际支付时间的对比）。擅自改变商业地产用途（认定：根据合同约定的用途与实际用途对比）。未按约定将商业地产恢复原状（认定：根据合同约定的恢复原状标准和实际恢复情况对比）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、使用等活动的法律规范。3.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律规范。4.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律规范。5.契税：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，向承受人征收的一种税。6.印花税：对经济合同、产权转移书据等凭证征收的一种税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商业地产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的时间交付商业地产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付违约金，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。3.问题：商业地产存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，若甲方未修复，乙方有权要求减少租金或解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，合理调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为中介、担保或其他辅助角色的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照其职责，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。第三方在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权根据合同约定收取中介费、担保费等费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方退出机制：如第三方在合同履行过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定条件的商业地产。乙方有权要求甲方提供商业地产的权属证明文件、使用说明等资料。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。乙方有权在合同履行期间，根据商业地产的实际使用情况，要求甲方进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按期交付商业地产，应向乙方支付违约金。甲方未提供完整的权属证明文件，导致乙方无法正常使用商业地产，甲方应承担相应责任。甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自改变商业地产的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，对租金进行调整。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守商业地产的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定退还商业地产。甲方可要求乙方在合同履行期间，承担必要的维修和保养费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商业地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方在租赁期满后，未按约定退还商业地产，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。全文完。二零二五年度商业地产销售及租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间5.合同有效期二、销售及租赁标的1.标的物基本情况2.标的物权属证明3.标的物价格及付款方式4.标的物交付时间及方式三、销售及租赁条件1.销售及租赁期限2.销售及租赁面积3.销售及租赁价格4.销售及租赁方式四、租金及付款方式1.租金计算方式2.租金支付时间3.付款方式及手续4.逾期付款责任五、税费及费用1.税费承担2.费用承担3.税费及费用计算方法六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理七、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约金及赔偿4.违约金及赔偿的计算方法八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.标的物权属证明文件2.相关审批文件3.其他附件十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同生效日期十一、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的处理原则2.合同解除及终止后的财产返还3.合同解除及终止后的费用结算4.合同解除及终止后的责任承担十二、其他约定1.保密条款2.通知方式及送达3.合同解除及终止后的债权债务处理4.合同解除及终止后的合同续签十三、合同解释及适用法律1.合同解释原则2.合同适用法律3.合同争议适用法律4.合同解释及适用法律的变更十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署见证人合同编号202501一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在标的物销售及租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。3.合同当事人出卖方：_______法定代表人：_______住所地：_______买受人：_______法定代表人：_______住所地：_______4.合同签订时间_______年_______月_______日5.合同有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、销售及租赁标的1.标的物基本情况标的物位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，土地性质为_______，房产证号为_______。2.标的物权属证明出卖方保证标的物权属清晰，已取得相关权属证明文件。3.标的物价格及付款方式标的物销售价格：_______元人民币。付款方式：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%，余款在标的物交付前支付完毕。4.标的物交付时间及方式标的物交付时间：_______年_______月_______日。交付方式：出卖方将标的物交付给买受人，买受人验收合格后办理相关手续。三、销售及租赁条件1.销售及租赁期限销售期限：_______年。租赁期限：_______年。2.销售及租赁面积销售面积：_______平方米。租赁面积：_______平方米。3.销售及租赁价格销售价格：_______元人民币/平方米。租赁价格：_______元人民币/平方米/年。4.销售及租赁方式销售方式：甲方将标的物出售给乙方。租赁方式：甲方将标的物出租给乙方。四、租金及付款方式1.租金计算方式租金按年计算，每年_______元人民币。2.租金支付时间租金支付时间为每年的_______月_______日。3.付款方式及手续买受人应通过银行转账方式支付租金，具体手续详见附件。4.逾期付款责任买受人逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。五、税费及费用1.税费承担本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由买受人承担。2.费用承担本合同项下产生的相关费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。3.税费及费用计算方法税费及费用计算方法详见附件。六、合同解除及终止1.合同解除条件（1）买受人未按约定支付租金的；（2）出卖方未按约定交付标的物的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）其他经甲乙双方协商一致解除合同的情形。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。3.合同解除及终止程序（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明文件。4.合同解除及终止后的处理（1）合同解除及终止后，甲乙双方应结清各自的权利义务；（2）合同解除及终止后，标的物的权属归甲方所有；（3）合同解除及终止后，甲乙双方应按照约定处理相关费用。七、违约责任1.违约行为界定（1）买受人未按约定支付租金的；（2）出卖方未按约定交付标的物的；（3）甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担（1）买受人未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）出卖方未按约定交付标的物的，应向买受人支付_______%的违约金；（3）甲乙双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。3.违约金及赔偿（1）违约金及赔偿的计算方法详见附件；（2）违约金及赔偿的支付时间为违约行为发生之日起_______个工作日内。4.违约金及赔偿的计算方法违约金及赔偿的计算方法详见附件。八、争议解决1.争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序无4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同附件1.标的物权属证明文件2.相关审批文件3.其他附件十、合同生效及变更1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并纳入合同附件。4.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的处理原则合同解除及终止后，双方应按照诚实信用原则处理相关事宜。2.合同解除及终止后的财产返还合同解除及终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定返还各自财产。3.合同解除及终止后的费用结算合同解除及终止后，甲乙双方应结清各自应承担的费用。4.合同解除及终止后的责任承担合同解除及终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。十二、其他约定1.保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式及送达本合同项下的通知，可采取书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。3.合同解除及终止后的债权债务处理合同解除及终止后，甲乙双方原有的债权债务关系继续有效。4.合同解除及终止后的合同续签合同解除及终止后，如双方有意续签合同，应另行协商并签订新的合同。十三、合同解释及适用法律1.合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照相关法律法规。2.合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。3.合同争议适用法律本合同项下发生的争议，适用中华人民共和国法律。4.合同解释及适用法律的变更合同解释及适用法律的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十四、合同签署1.合同签署人甲方（出卖方）：_______乙方（买受人）：_______2.合同签署日期_______年_______月_______日3.合同签署地点_______4.合同签署见证人无甲方（出卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买受人）签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的销售及租赁策略甲方有权根据市场情况调整销售及租赁策略，包括价格调整、推广方式等。甲方应提前____个工作日通知乙方任何策略调整，乙方有____个工作日的时间决定是否接受调整。2.甲方提供的配套设施甲方应负责维护标的物的公共区域，确保其处于良好状态。3.甲方对标的物的维修责任甲方对标的物的主体结构、公共设施及配套设施承担维修责任，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。甲方应在发现标的物损坏后____个工作日内进行维修。4.甲方对乙方经营活动的监督甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。乙方的经营活动不得影响甲方或第三方权益。5.甲方对标的物的使用权二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的装修及改造乙方有权对标的物进行装修及改造，但须事先获得甲方书面同意。乙方装修及改造后的标的物不得影响甲方或第三方权益。2.乙方对标的物的使用要求乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、功能及用途。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。3.乙方对标的物的维护责任乙方应负责对标的物进行日常维护，确保其处于良好状态。乙方在租赁期间造成标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。4.乙方对甲方权益的保障乙方应保障甲方权益，不得擅自转租、转借或以其他方式处置标的物。乙方在租赁期间应遵守合同约定，不得影响甲方或第三方权益。5.乙方对标的物的使用权乙方在租赁期间享有标的物的使用权，但不得影响甲方或第三方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构应协助甲乙双方完成标的物的销售及租赁事宜，包括但不限于提供信息、促成交易等。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。2.中介机构费用中介机构提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同附件。中介机构费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.中介机构的保密义务中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构的违约责任中介机构未能履行职责或泄露商业秘密的，应承担相应的违约责任。中介机构的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.中介机构的解除合同权利中介机构在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除合同。6.中介机构的合作终止中介机构与甲乙双方的合作关系，经双方协商一致后可终止。7.中介机构的赔偿中介机构因履行职责不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物权属证明文件2.相关审批文件3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.中介机构服务协议6.合同变更协议7.税费及费用计算方法说明8.违约金及赔偿计算方法说明二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付租金。出卖方未按约定交付标的物。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，一方应及时通知对方，并要求对方在合理期限内履行合同义务。如对方未在规定期限内履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诚实信用原则：指在合同履行过程中，各方应诚实守信，遵守合同约定。3.合同解除：指合同有效成立后，因一定原因使合同关系终止的法律行为。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的物。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并补足欠付的租金。3.问题：标的物出现质量问题。解决办法：甲方应在发现质量问题后及时维修，并承担维修费用。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应的违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业地产销售场景：适用于甲方将商业地产出售给乙方的情形。2.商业地产租赁场景：适用于甲方将商业地产出租给乙方的情形。3.第三方中介参与场景：适用于中介机构参与商业地产销售或租赁的情景。全文完。二零二五年度商业地产销售及租赁合同2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同目的第二条商业地产概述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产性质2.4地产用途2.5地产现状第三条销售条款3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4产权转移3.5交房日期3.6质量保证第四条租赁条款4.1租赁期限4.2租金标准4.3付款方式4.4租金调整4.5租金支付期限4.6房屋维修责任4.7房屋使用限制第五条保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3押金金额5.4押金退还条件第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约解除合同第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更效力第十条合同附件10.1附件一：地产平面图10.2附件二：地产产权证明10.3附件三：租赁合同10.4附件四：其他相关文件第十一条合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋退还11.2解除合同后的款项结算11.3解除合同后的责任承担第十二条合同终止后的处理12.1终止合同后的房屋退还12.2终止合同后的款项结算12.3终止合同后的责任承担第十三条合同签订地点13.1合同签订地点13.2合同签订日期第十四条合同其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同解释14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方信息1.1.1出卖方：甲方1.1.2买受方：乙方1.1.3甲方名称：___________1.1.4甲方地址：___________1.1.5乙方名称：___________1.1.6乙方地址：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同终止日期：____年____月____日1.5合同目的：甲方将位于___________的商业地产出售给乙方，乙方同意购买。第二条商业地产概述2.1地产位置：___________2.2地产面积：____平方米2.3地产性质：____（如：商业用途、办公用途等）2.4地产用途：____（如：零售、餐饮、办公等）2.5地产现状：已具备出售条件，无任何权利瑕疵。第三条销售条款3.1销售价格：人民币____元整3.2付款方式：分期付款，首付款为____%，余款在____日内付清。3.3付款期限：自合同签订之日起____个工作日内完成首付款支付，余款在____日内付清。3.4产权转移：甲方应在合同约定的付款期限届满后____个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。3.5交房日期：自合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。3.6质量保证：甲方保证所出售的商业地产符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应承担相应责任。第四条租赁条款4.1租赁期限：____年____个月4.2租金标准：人民币____元/月4.3付款方式：每月____日前支付当月租金。4.4租金调整：租金自合同签订之日起____年后，每年根据市场行情调整一次。4.5租金支付期限：租赁期间，乙方应按合同约定及时支付租金。4.6房屋维修责任：租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏除外。4.7房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得进行违法经营活动。第五条保证金及押金5.1保证金金额：人民币____元5.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。5.3押金金额：人民币____元5.4押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期付款、擅自改变房屋结构、违法经营活动等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：根据违约情况，违约金按每日租金的____%计算。6.4违约解除合同：违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：___________7.3争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行。7.4争议解决费用：由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因：如甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息导致合同无法履行。8.1.2乙方原因：如乙方未按约定支付款项或违反租赁条款。8.1.3法律法规：如因不可抗力或法律法规变更导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同：甲方应提前____日书面通知乙方，并退还已收取的款项。8.2.2乙方解除合同：乙方应提前____日书面通知甲方，并承担相应违约责任。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3.2甲方应退还乙方已支付的款项，扣除乙方违约金及合理费用。8.3.3乙方应退还甲方已收取的保证金，扣除乙方违约金及合理费用。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致：任何合同变更需经双方协商一致。9.2.2书面形式：合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。9.3合同变更内容：合同变更应明确变更的内容，包括但不限于价格、期限、权利义务等。9.4合同变更效力：合同变更自变更之日起生效，具有同等法律效力。第十条合同附件10.1附件一：地产平面图10.2附件二：地产产权证明10.3附件三：租赁合同10.4附件四：其他相关文件第十一条合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋退还11.1.1甲方解除：甲方应在解除合同通知发出后____个工作日内将房屋退还乙方。11.1.2乙方解除：乙方应在解除合同通知发出后____个工作日内将房屋退还甲方。11.2解除合同后的款项结算11.2.1甲方解除：甲方应退还乙方已支付的款项，扣除乙方违约金及合理费用。11.2.2乙方解除：乙方应退还甲方已收取的保证金，扣除乙方违约金及合理费用。11.3解除合同后的责任承担11.3.1甲方解除：甲方应承担因解除合同而产生的责任。11.3.2乙方解除：乙方应承担因解除合同而产生的责任。第十二条合同终止后的处理12.1终止合同后的房屋退还12.1.1租赁期满：乙方应在租赁期满后____个工作日内将房屋退还甲方。12.1.2合同解除：按照合同解除条款处理。12.2终止合同后的款项结算12.2.1租赁期满：双方应按照合同约定进行款项结算。12.2.2合同解除：按照合同解除条款处理。12.3终止合同后的责任承担12.3.1租赁期满：双方均无责任。12.3.2合同解除：按照合同解除条款处理。第十三条合同签订地点13.1合同签订地点：___________13.2合同签订日期：____年____月____日第十四条合同其他约定14.1通知方式：双方应通过书面形式或约定方式进行通知，以送达对方地址为准。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，参与合同相关事宜的个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的授权与委托2.2委托第三方介入时，甲乙双方应签订书面委托协议，明确委托事项、权限、责任等内容。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照委托协议的约定，履行相关职责。3.2第三方的权利包括：3.1.1获取必要的信息和资料；3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.1.3对合同履行情况进行监督；3.1.4对合同履行中出现的问题提出建议。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用在委托协议中约定。4.2委托协议未约定的，甲乙双方应根据