2025年度手房买卖合同版含家具、家电及公共设施租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同版，含家具、家电及公共设施租赁合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度手房买卖交易中，关于房屋、家具、家电及公共设施租赁的相关权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房屋买卖合同示范文本》制定。三、定义与解释3.1专业术语1.手房：指已经过一手买卖，未经过任何转手的二手房。2.家具：指房屋内所配备的家具，包括但不限于床、桌、椅、柜等。3.家电：指房屋内所配备的家用电器，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等。4.公共设施：指房屋内外的公共设施，如电梯、走廊、楼梯、绿化等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.房屋总价款：指甲方出售房屋所收取的款项，包括但不限于房屋本体、家具、家电及公共设施租赁费用等。4.履行期限：指甲乙双方履行合同义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务确保房屋及家具、家电等设施符合合同约定标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及家具、家电等设施。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋总价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋的交接手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋及家具、家电等设施交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋及家具、家电等设施交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定支付房屋总价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明，双方协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋总价款。2.双方应按照合同约定处理房屋及家具、家电等设施。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：包括房屋本体价格、家具价格、家电价格及公共设施租赁费用。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、贷款利息等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付前核实无误。7.3支付时间1.房屋总价款支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付房屋总价款的_________作为定金，剩余款项应在房屋交付前_________日内支付完毕。2.交易税费支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付交易税费。3.其他费用支付时间：按照合同约定及相关法律法规执行。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方不得无正当理由拒绝交付房屋。2.乙方支付房屋总价款后，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件。3.乙方支付交易税费后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_________的违约金。2.若甲方提供的房屋不符合合同约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付_________的违约金。2.若乙方逾期支付定金，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.房屋及家具、家电等设施的具体信息。2.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情爆发。2.国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.房屋及家具、家电等设施的所有权未过户至乙方。2.乙方未按合同约定支付房屋总价款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及家具、家电等设施的所有权，直至乙方支付完毕房屋总价款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置房屋及家具、家电等设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对家具、家电等设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交付、过户等手续。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他约定的方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.家具、家电清单4.公共设施清单5.交易税费缴纳凭证6.银行转账记录7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋不符合合同约定标准，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房屋总价款，认定为违约行为。擅自处置房屋及家具、家电等设施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的具有独立产权的住宅。2.家具：指房屋内所配备的家具，如床、桌、椅、柜等。3.家电：指房屋内所配备的家用电器，如空调、冰箱、洗衣机等。4.公共设施：指房屋内外的公共设施，如电梯、走廊、楼梯等。5.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家法律法规需要缴纳的税费。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在发现问题后及时修复，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方支付定金后，甲方拒绝交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和退还定金。3.问题：房屋过户过程中，乙方未按时缴纳交易税费。解决办法：乙方应按照合同约定和法律规定，按时缴纳交易税费。4.问题：家具、家电在租赁期间损坏。解决办法：根据损坏程度，由责任方承担维修或更换费用。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在2025年度手房买卖合同中，除甲方和乙方以外的参与方，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助完成交易手续等。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲方和乙方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，但不得改变房屋的结构和用途。乙方有权在合同约定的租赁期限内，享有房屋及家具、家电的使用权。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，或解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋总价款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成必要的装修和整理。2.甲方的利益条款甲方可享有房屋及家具、家电的所有权，直至乙方支付完毕房屋总价款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定时间支付房屋总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方在房屋交付后，违反合同约定，擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度手房买卖合同版，含家具、家电及公共设施租赁1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋配套设施第三章家具、家电清单3.1家具清单3.2家电清单3.3家具、家电品牌及型号3.4家具、家电质量保证第四章租赁事项4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3押金金额及退还条件4.4租金调整及调整方式第五章使用及维修责任5.1房屋及家具、家电使用规范5.2故障及维修责任5.3保养及维护责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任及赔偿6.3违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章附件9.1房屋平面图9.2家具、家电清单明细9.3其他相关附件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件效力第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定12.1其他约定事项12.2争议解决优先适用第十三章合同签订日期13.1合同签订日期13.2双方签字盖章第十四章合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度手房买卖合同版，含家具、家电及公共设施租赁”。1.2合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]。2.4房屋产权房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房屋配套设施第三章家具、家电清单3.1家具清单[详细列出家具名称、数量、品牌、型号等]3.2家电清单[详细列出家电名称、数量、品牌、型号等]3.3家具、家电品牌及型号[详细列出家具和家电的品牌、型号]3.4家具、家电质量保证家具和家电在合同约定的租赁期内，如因质量问题导致损坏，甲方应负责维修或更换。第四章租赁事项4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额及支付方式租金总额为[租金金额]，支付方式为[支付方式]。4.3押金金额及退还条件押金金额为[押金金额]，在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。4.4租金调整及调整方式租金在租赁期间如需调整，双方应协商一致，并以书面形式约定调整内容。第五章使用及维修责任5.1房屋及家具、家电使用规范乙方应按照房屋及家具、家电的使用说明规范使用，不得擅自改动。5.2故障及维修责任房屋及家具、家电出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。5.3保养及维护责任乙方应负责房屋及家具、家电的日常保养和维护，保持其良好状态。第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任及赔偿发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约解除合同发生严重违约情形，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）甲方未按约定交付房屋或家具、家电，且在乙方通知后____日内未予修复；（2）乙方未按约定支付租金，且在甲方通知后____日内未予支付；（3）一方严重违反合同约定的其他义务。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；（2）乙方应将房屋及家具、家电完好无损地返还给甲方；（3）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九章附件9.1房屋平面图[此处插入房屋平面图]9.2家具、家电清单明细[此处插入家具、家电清单明细]9.3其他相关附件[此处插入其他相关附件]第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同修改程序合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议由[具体法院名称]管辖。第十二章其他约定12.1其他约定事项[此处列出其他约定事项]12.2争议解决优先适用如本合同未明确规定的事项，双方应友好协商解决；协商不成时，按相关法律法规处理。第十三章合同签订日期[此处填写合同签订日期]第十四章合同份数及保存14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保存期限本合同自签订之日起保存____年。甲方（出卖方）签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任甲方承诺在合同有效期内，对房屋及家具、家电进行定期检查和维护，确保其处于良好使用状态。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复或更换。1.2甲方信息披露甲方应向乙方提供房屋及家具、家电的完整信息，包括但不限于产权证明、维修记录、使用说明等。如有隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方协助过户甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理贷款手续等。1.4甲方违约责任若甲方未能履行合同约定的义务，如延迟交付房屋、未按约定修复房屋或设施等，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制乙方在使用房屋期间，未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。2.2乙方使用规范乙方应按照房屋及家具、家电的使用说明规范使用，不得擅自改动或损坏。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.3乙方提前解除合同乙方在合同约定的租赁期内，如因特殊原因需要提前解除合同，应提前____日书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.4乙方违约责任若乙方未能履行合同约定的义务，如逾期支付租金、擅自改动房屋或设施等，乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担本合同中介服务费用由甲方支付，具体金额为[中介费用]。3.2中介责任中介方应保证本合同的真实性、合法性，并协助双方办理合同签订、履行等相关事宜。3.3中介违约责任若中介方未能履行合同约定的义务，如