二零二五年度文化旅游地产项目合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游地产项目合作协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（填写其他相关方名称）地址：（填写其他相关方地址）联系人：（填写其他相关方联系人）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有丰富的文化旅游资源，乙方具备较强的房地产开发能力，双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议，共同开发文化旅游地产项目。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化旅游地产：指结合文化旅游资源，以房地产开发为核心，将文化、旅游、休闲、度假等功能融为一体，形成具有独特文化氛围和旅游价值的地产项目。（2）项目投资：指甲方和乙方共同投入的资金，用于项目的开发、建设、运营等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中签订的甲方，即文化旅游资源拥有方。（2）乙方：指本合同中签订的乙方，即房地产开发方。（3）项目：指甲方和乙方共同投资开发的文化旅游地产项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对文化旅游资源进行保护和合理利用。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供项目所需的文化旅游资源。（3）甲方应配合乙方进行项目开发，确保项目顺利实施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对项目进行开发、建设、运营。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付项目投资款项。（3）乙方应确保项目开发质量，符合相关法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。5.2合同履行地点项目开发地点：（填写项目开发地点）5.3合同履行方式（1）甲方负责提供文化旅游资源，乙方负责项目开发、建设、运营。（2）双方应按照合同约定，共同推进项目进展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理项目剩余事宜；（2）终止合同后，双方应按照约定结算项目投资款项。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1项目开发费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、建筑施工费、设备购置费、营销推广费等。7.1.2运营维护费用：包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费、绿化维护费等。7.1.3税费及其他费用：根据国家相关法律法规及政策规定，甲方和乙方应承担的税费及其他费用。7.2支付方式7.2.1甲方应按照合同约定，在项目开发的不同阶段向乙方支付相应的款项。7.2.2乙方应按照合同约定，向甲方提供相应的发票和支付凭证。7.3支付时间7.3.1土地购置费：在土地成交后五个工作日内支付。7.3.2规划设计费：在规划设计方案确定后十个工作日内支付。7.3.3基础设施建设费：在基础设施建设合同签订后五个工作日内支付。7.3.4建筑施工费：按工程进度分期支付，每次支付比例由双方协商确定。7.3.5设备购置费：在设备采购合同签订后五个工作日内支付。7.3.6营销推广费：在营销推广方案确定后十个工作日内支付。7.3.7运营维护费用：按年度或季度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款7.4.1甲方支付款项时，应确保资金来源合法，并按照国家相关法律法规进行税务处理。7.4.2乙方收到款项后，应及时出具相应的发票和支付凭证，并按照合同约定使用款项。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。8.1.2甲方未按合同约定提供文化旅游资源的，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的千分之五。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定进行项目开发的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的千分之五。8.2.2乙方未按合同约定进行运营维护的，应向甲方支付违约金，违约金为运营维护费用的千分之五。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。8.3.2赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式9.3.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。10.2.2政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.2.3社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力发生期间，双方应采取一切可能措施，减轻损失。10.3.3不可抗力发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.4.2政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.4.3社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等不得转让。12.2.2本合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对文化旅游资源的所有权和使用权。13.1.2乙方保留对项目开发、建设、运营的知识产权。13.2特殊权力保留13.2.1双方同意，在合同履行期间，任何一方不得单方面转让或抵押其在合同项下的权利和义务。13.2.2双方同意，在合同履行期间，任何一方不得以任何形式泄露对方的商业秘密和技术秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.1.2任何修改或补充的内容，不得违反国家法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。14.2.2本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，共同推进项目的开发、建设、运营。15.1.2双方应按照合同约定，及时提供项目所需的信息和资料。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和解决问题。15.2.2双方应建立信息共享机制，确保项目信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于项目合作的全额协议，并取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，应按照双方协商一致的原则处理。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地购置合同2.规划设计合同3.基础设施建设合同4.建筑施工合同5.设备采购合同6.营销推广方案7.项目投资预算表8.保密协议9.争议解决机制10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：甲方未在规定时间内支付应付款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定进行项目开发。认定：乙方未在规定时间内完成项目开发进度，经催告后仍未采取措施。3.违约行为：甲方未按合同约定提供文化旅游资源。认定：甲方未在规定时间内提供符合约定的文化旅游资源，经催告后仍未提供。4.违约行为：乙方未按合同约定进行运营维护。认定：乙方未在规定时间内提供符合约定的运营维护服务，经催告后仍未采取措施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理活动的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目开发进度延误。解决办法：双方召开协调会议，分析延误原因，制定补救措施，确保项目按期完成。2.问题：资金链断裂。解决办法：双方协商调整资金支付计划，确保项目资金充足。3.问题：文化旅游资源不符合约定。解决办法：甲方提供符合约定的文化旅游资源，或乙方根据实际情况调整项目方案。4.问题：运营维护服务不到位。解决办法：乙方加强运营维护管理，确保项目运营维护服务质量。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方按照合同约定的争议解决机制，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：5.1第三方应按照合同约定，提供项目所需的配套服务，如物业管理、安保、清洁等。5.2第三方应保证提供的服务质量符合行业标准，确保项目运营的顺利进行。6.第三方权利：6.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。6.2第三方有权要求甲方和乙方在项目运营过程中提供必要的支持。7.第三方义务：7.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务内容的合法性。7.2第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方提供服务报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供文化旅游资源。1.2乙方有权要求甲方在项目运营过程中提供必要的支持，如宣传推广、品牌建设等。2.乙方利益条款：2.1乙方在项目运营过程中获得的项目收益，甲方不得干涉。2.2乙方有权在项目运营过程中，根据市场情况调整运营策略。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方未按合同约定提供文化旅游资源的，应向乙方支付违约金。3.2甲方在项目运营过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行项目开发、建设、运营。1.2甲方有权要求乙方在项目运营过程中，确保项目符合相关法律法规和行业标准。2.甲方利益条款：2.1甲方在项目运营过程中获得的项目收益，乙方不得干涉。2.2甲方有权在项目运营过程中，根据市场情况调整运营策略。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方未按合同约定进行项目开发、建设、运营的，应向甲方支付违约金。3.2乙方在项目运营过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度文化旅游地产项目合作协议1合同目录一、总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同期限1.4合同生效二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型三、合作双方3.1合作方A3.1.1名称3.1.2法定代表人3.1.3注册资本3.1.4营业执照号3.2合作方B3.2.1名称3.2.2法定代表人3.2.3注册资本3.2.4营业执照号四、项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资进度4.4投资回报五、项目开发5.1开发进度5.2开发标准5.3开发费用5.4开发责任六、市场营销6.1市场策略6.2市场推广6.3市场监管6.4销售管理七、资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管7.4资金结算八、风险控制8.1政策风险8.2市场风险8.3财务风险8.4信用风险九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任十二、合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任十三、合同附件13.1附件一：项目投资协议13.2附件二：项目开发协议13.3附件三：市场营销协议13.4附件四：资金管理协议13.5附件五：保密协议十四、其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止合同编号_________一、总则1.1合同目的本合同旨在明确合作双方在二零二五年度文化旅游地产项目中的权利、义务和责任，共同推进项目的发展。1.2合同原则1.2.1遵守国家法律法规1.2.2公平、公正、诚实守信1.2.3互利共赢、共同发展1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同生效本合同经双方签字盖章后生效。二、项目概况2.1项目名称二零二五年度文化旅游地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。2.4项目类型文化旅游、商业、住宅、酒店等综合地产项目。三、合作双方3.1合作方A3.1.1名称：房地产开发有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册资本：人民币壹亿元3.1.4营业执照号：053.2合作方B3.2.1名称：文化旅游有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注册资本：人民币伍仟万元3.2.4营业执照号：09876四、项目投资4.1投资总额人民币拾亿元。4.2投资方式双方按股份比例共同投资，具体比例由双方另行协商确定。4.3投资进度根据项目开发进度分阶段投入资金。4.4投资回报投资回报按照双方约定的投资比例和投资回报率计算。五、项目开发5.1开发进度项目开发周期为五年，具体进度安排如下：第一阶段：一年内完成基础设施建设；第二阶段：两年内完成主体建筑建设；第三阶段：三年内完成内外装修及配套设施建设；第四阶段：四年内完成项目验收及交付；第五阶段：五年内完成项目运营及维护。5.2开发标准项目开发标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3开发费用开发费用包括但不限于土地费用、规划设计费用、工程建设费用、配套设施费用等。5.4开发责任合作双方共同承担项目开发责任，确保项目按期完成。六、市场营销6.1市场策略根据项目特点和市场需求，制定相应的市场推广策略。6.2市场推广通过多种渠道进行市场推广，包括广告宣传、公关活动、网络营销等。6.3市场监管对市场推广活动进行监管，确保市场推广活动符合法律法规。6.4销售管理建立完善的销售管理体系，确保销售工作的顺利进行。七、资金管理7.1资金来源资金来源包括但不限于合作双方的投入、银行贷款、项目收入等。7.2资金使用资金使用应严格按照项目开发进度和资金预算执行。7.3资金监管设立资金监管机构，对资金使用进行监管。7.4资金结算资金结算应按照合同约定和实际支出进行。八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六个月内。九、保密条款9.1保密信息本合同及其相关资料中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。9.2保密义务双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同及保密信息的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。十、合同解除10.1解除条件1.一方严重违约；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.经双方协商一致。10.2解除程序1.提出解除的一方应提前三十日书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在接到通知后三十日内书面回复；3.解除合同自双方书面确认之日起生效。10.3解除责任1.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；3.因双方协商一致解除合同的，双方应按合同约定分担损失。十一、合同终止11.1终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.合同目的实现。11.2终止程序11.3终止责任合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。十二、合同附件12.1附件一：项目投资协议12.2附件二：项目开发协议12.3附件三：市场营销协议12.4附件四：资金管理协议12.5附件五：保密协议十三、其他13.1合同份数本合同一式八份，双方各执四份。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1合同附件14.2附件一：项目投资协议14.3附件二：项目开发协议14.4附件三：市场营销协议14.5附件四：资金管理协议14.6附件五：保密协议甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1项目决策权1.1.1在项目开发过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、资金使用等方面。1.1.2乙方需在甲方决策前提供必要的信息和建议，但最终决策权归甲方所有。1.2财务控制权1.2.1甲方对项目财务有绝对控制权，包括但不限于资金拨付、成本控制、收益分配等。1.2.2乙方应按照甲方的要求提供财务报表，接受甲方的财务审计。1.3项目进度管理1.3.1甲方负责制定项目进度计划，并监督实施。1.3.2乙方需按照甲方制定的进度计划执行，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。1.4甲方责任1.4.1甲方负责项目的整体规划、设计、融资等前期工作。1.4.2甲方负责协调政府关系，办理相关审批手续。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1项目决策权2.1.1在项目开发过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、资金使用等方面。2.1.2甲方需在乙方决策前提供必要的信息和建议，但最终决策权归乙方所有。2.2财务控制权2.2.1乙方对项目财务有绝对控制权，包括但不限于资金拨付、成本控制、收益分配等。2.2.2甲方应按照乙方的要求提供财务报表，接受乙方的财务审计。2.3项目进度管理2.3.1乙方负责制定项目进度计划，并监督实施。2.3.2甲方需按照乙方制定的进度计划执行，如因甲方原因导致进度延误，甲方应承担相应责任。2.4乙方责任2.4.1乙方负责项目的整体规划、设计、融资等前期工作。2.4.2乙方负责协调政府关系，办理相关审批手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调双方关系，监督项目实施，确保项目按合同约定进行。3.1.2中介机构有权对项目进度、质量、成本等进行监督，并提出改进建议。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方按约定比例承担。3.2.2中介机构费用在项目投资总额中列支。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.3.2中介机构应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构更换3.4.1如双方认为中介机构无法胜任工作，可协商更换中介机构。3.4.2更换中介机构需经双方书面同意，并重新签订中介服务协议。3.5中介机构监督3.5.1双方应定期对中介机构的工作进行监督，确保其履行职责。3.5.2双方有权要求中介机构提供项目进展报告，并对报告内容进行审核。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目投资协议2.项目开发协议3.市场营销协议4.资金管理协议5.保密协议6.项目进度计划7.财务报表8.政府审批文件9.中介服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定提供资金或未按时支付款项。一方未按合同约定完成项目进度。一方泄露项目秘密或未经对方同意向第三方泄露信息。一方未履行保密义务，导致项目秘密泄露。一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指合同当事人应保守对方商业秘密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当导致项目进度延误。解决办法：设立资金监管机构，定期审计资金使用情况，确保资金合理使用。2.问题：项目进度延误。解决办法：制定详细的项目进度计划，定期检查进度，发现问题及时调整。3.问题：信息泄露。解决办法：加强保密意识，制定保密制度，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：定期评估中介机构服务质量，对不合格的中介机构进行更换。五、所有应用场景：1.文化旅游地产项目投资合作。2.文化旅游地产项目开发合作。3.文化旅游地产项目市场营销合作。4.文化旅游地产项目资金管理合作。5.文化旅游地产项目保密合作。全文完。二零二五年度文化旅游地产项目合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1项目背景1.2合作目的1.3合作原则2.项目内容2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作双方3.1合作方一3.1.1名称3.1.2法定代表人3.1.3注册资本3.1.4注册地址3.2合作方二3.2.1名称3.2.2法定代表人3.2.3注册资本3.2.4注册地址4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期4.3合作期限调整5.合作内容5.1项目投资5.2项目开发5.3项目运营5.4项目维护6.合作权益6.1合作方一权益6.2合作方二权益7.合作责任7.1合作方一责任7.2合作方二责任8.合作费用8.1投资费用8.2开发费用8.3运营费用8.4维护费用9.合作收益9.1投资收益9.2开发收益9.3运营收益9.4维护收益10.合作管理10.1管理机构10.2管理制度10.3管理费用11.合作风险11.1政策风险11.2市场风险11.3技术风险11.4环境风险12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1项目背景本项目位于我国某知名旅游景区，依托景区的自然风光和历史文化资源，结合现代旅游休闲需求，打造集文化、旅游、地产为一体的综合性项目。1.2合作目的通过合作，实现合作双方资源优势互补，共同推动项目开发建设，提升景区旅游品质，创造经济效益和社会效益。1.3合作原则双方本着平等互利、诚实守信、共同发展的原则，开展合作。2.项目内容2.1项目概述本项目总占地面积1000亩，总投资约50亿元人民币，主要包括文化旅游区、地产住宅区、商业配套区三大板块。2.2项目地点项目位于我国某知名旅游景区核心区域，交通便利，环境优美。2.3项目规模项目总建筑面积约100万平方米，包括文化旅游设施、住宅、商业等。2.4项目类型本项目为文化旅游地产项目，主要包括文化旅游、地产住宅、商业配套等。3.合作双方3.1合作方一3.1.1名称：某某文化旅游发展有限责任公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册资本：10亿元人民币3.1.4注册地址：某市某区某路某号3.2合作方二3.2.1名称：某某房地产开发有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注册资本：20亿元人民币3.2.4注册地址：某市某区某路某号4.合作期限4.1合作起始日期：2025年1月1日4.2合作终止日期：2035年12月31日4.3合作期限调整双方可根据实际情况，经协商一致后调整合作期限。5.合作内容5.1项目投资合作方一负责文化旅游资源的整合、开发和运营，合作方二负责地产住宅和商业配套的开发和建设。5.2项目开发双方共同成立项目开发公司，负责项目的整体开发工作。5.3项目运营项目运营由双方共同负责，合作方一负责文化旅游资源的运营，合作方二负责地产住宅和商业配套的运营。5.4项目维护双方共同负责项目的维护工作，确保项目长期稳定运行。6.合作权益6.1合作方一权益合作方一享有文化旅游资源的开发、运营收益权，以及项目投资回报。6.2合作方二权益合作方二享有地产住宅和商业配套的开发、销售收益权，以及项目投资回报。7.合作责任7.1合作方一责任合作方一负责文化旅游资源的整合、开发和运营，确保项目文化氛围和旅游品质。7.2合作方二责任合作方二负责地产住宅和商业配套的开发和建设，确保项目按时、按质完成。8.合作费用8.1投资费用合作双方按照各自承担的投资比例，分别承担项目投资费用。投资费用包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、开发建设费等。8.2开发费用开发费用包括但不限于规划设计费、工程建设费、材料采购费、设备购置费等，由合作方二承担。8.3运营费用运营费用包括但不限于人力资源费、市场营销费、物业管理费、维护保养费等，由合作方一和合作方二根据项目运营情况共同承担。8.4维护费用维护费用包括但不限于公共设施维护费、绿化养护费、安全保卫费等，由合作方一和合作方二根据项目维护情况共同承担。9.合作收益9.1投资收益投资收益按照合作双方的投资比例进行分配，包括但不限于土地增值收益、房产销售收益、商业运营收益等。9.2开发收益开发收益主要来源于地产住宅和商业配套的销售，按照销售合同约定的比例分配给合作方二。9.3运营收益运营收益主要来源于文化旅游资源的门票收入、餐饮住宿收入、商品销售收入等，按照运营合同约定的比例分配给合作方一。9.4维护收益维护收益主要来源于项目运营期间产生的节约成本，按照节约成本的比例分配给合作方一和合作方二。10.合作管理10.1管理机构双方成立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。10.2管理制度项目管理委员会制定并执行项目管理制度，包括财务管理、人事管理、项目管理等。10.3管理费用管理费用包括但不限于管理人员薪酬、办公费用、差旅费用等，由合作双方共同承担。11.合作风险11.1政策风险如国家政策发生变化，导致项目无法继续进行或收益受损，双方应协商解决，必要时可调整合同内容。11.2市场风险如市场环境发生变化，影响项目收益，双方应共同承担市场风险，并采取相应措施应对。11.3技术风险如项目开发过程中出现技术难题，双方应共同解决，必要时可聘请第三方技术支持。11.4环境风险如项目开发对环境造成影响，双方应采取措施减少污染，并承担相应的环境治理费用。12.合同变更与解除12.1变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3变更与解除程序变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商共同承担。14.合同生效与终止14.1生效条件双方签署本合同后，经双方盖章确认，合同生效。14.2生效日期合同生效日期为双方盖章确认之日起。14.3终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.4终止日期合同终止日期为合同期满或解除合同之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意或根据法律规定介入合同关系的外部主体。1.2第三方可能包括但不限于咨询机构、监理单位、审计机构、技术顾问、保险公司等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方一致同意，在必要时引入第三方，以协助合同的履行和实现合同目的。2.2第三方介入需满足法律、法规及相关政策的要求，并经甲乙双方书面同意。3.第三方责权利3.1责任：第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内承担相应责任。第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定获取服务报酬，并在合同履行过程中享有知情权和监督权。3.3利益：第三方在合同履行过程中享有合法利益，包括但不限于合同约定的事宜和产生的相关收益。4.第三方选择与变更4.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。4.2如一方需要更换第三方，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。5.第三方费用与支付5.1第三方费用包括但不限于服务费用、咨询费用、审计费用等。5.2第三方费用应在合同约定的时间内由甲乙双方按比例承担，并按照合同约定的支付方式进行支付。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据合同约定，由甲乙双方在合同中明确。6.2第三