二零二五年度手房购房定金及公共设施使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房购房定金及公共设施使用合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同系依据我国相关法律法规，为规范手房购房定金及公共设施使用行为，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保交易安全，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.手房：指已取得房产证，可进行交易的二手房。2.定金：指买方在签订本合同时，向卖方支付的一定金额，作为购房意向的表示。3.公共设施：指小区内供全体业主共同使用的设施，如电梯、楼道、绿化带等。3.2关键词解释1.房屋买卖：指甲方将其拥有的手房出售给乙方，乙方购买该手房的行为。2.定金退还：指在合同解除或终止的情况下，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。3.公共设施使用：指业主在遵守相关规定的前提下，共同使用小区内的公共设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及购房款。2.甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点，向乙方交付房屋及相应的权属证明。4.甲方应确保房屋及公共设施符合国家相关标准和规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖义务。2.乙方应按照合同约定支付定金及购房款。3.乙方应遵守国家相关法律法规及小区管理规定，合理使用公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售手房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照约定支付定金及购房款。2.甲方应在合同履行期限内，向乙方交付房屋及相应的权属证明。3.双方应按照国家相关法律法规及小区管理规定，共同维护公共设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及公共设施相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金及购房款。2.双方应按照国家相关法律法规及小区管理规定，共同处理房屋及公共设施相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为定金。2.购房款：乙方应按照合同约定的房屋总价，在合同生效后____个工作日内支付给甲方。3.公共设施使用费：乙方应按照小区物业管理规定，支付公共设施使用费用。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用按照国家相关法律法规及政策执行。7.2支付方式1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金。2.购房款支付：乙方应通过银行转账或贷款方式支付购房款。3.公共设施使用费支付：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金方式支付。7.3支付时间1.定金支付时间：签订本合同后____个工作日内。2.购房款支付时间：合同生效后____个工作日内。3.公共设施使用费支付时间：按照物业管理规定执行。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应在收到定金之日起____个工作日内向乙方出具定金收据。2.乙方支付购房款后，甲方应在收到购房款之日起____个工作日内向乙方出具购房款收据。3.甲方应保证所收款项的安全，不得挪用或占用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定时间支付定金或购房款，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在合同履行期间，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。2.赔偿方式为现金支付，具体金额和时间由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要，需向第三方透露保密信息，应事先取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力消除后继续履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。2.调解机构：_________3.仲裁机构：_________4.诉讼法院：_________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方书面同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋权属问题无法办理产权过户手续。2.乙方因个人原因无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行付款义务。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对公共设施的管理和维护权利。2.甲方保留对违约行为的追责权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。2.修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规及政策，共同维护小区环境。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应积极参与小区活动，共同营造和谐居住环境。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同文件相互独立。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（买方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________其他相关方：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.公共设施使用规定4.付款凭证5.违约金支付凭证6.不可抗力证明文件7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书10.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方违约金。房屋权属不清：认定违约，承担相应法律责任。违反保密条款：认定违约，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金或购房款：认定违约，应支付甲方违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，承担相应法律责任。违反保密条款：认定违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋：指供人居住或进行其他活动的建筑物。2.产权：指对房屋等财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密条款：指合同中关于保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付定金或购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：公共设施使用纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：房屋权属不清。解决办法：甲方应承担相应法律责任，包括退还已收款项和赔偿损失。5.问题：违约金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在合同中作为甲乙双方之外的独立主体，参与合同履行过程中的相关方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，并对自身行为承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利，并在合同履行过程中获得相应的利益。4.第三方义务第三方应配合甲乙双方履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方参与方式第三方参与合同的方式应经甲乙双方同意，并以书面形式确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，确保房屋权属清晰。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的公共设施使用权益。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房屋进行必要的维护和修缮。3.甲方的违约及限制条款甲方违约应向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得将房屋出售或抵押给第三方，未经乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定，按时、按额支付购房款。甲方可要求乙方不得擅自改变房屋结构或用途，影响房屋质量。甲方可要求乙方遵守小区管理规定，共同维护小区环境。2.甲方的利益条款甲方可享受合同约定的定金及购房款。甲方可要求乙方支付公共设施使用费，确保公共设施的正常运行。3.乙方的违约及限制条款乙方违约应向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得将房屋出售或抵押给第三方，未经甲方书面同意。全文完。二零二五年度手房购房定金及公共设施使用合同1合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同依据二、当事人信息1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权情况3.房屋交易税费四、定金条款1.定金支付方式2.定金数额及支付时间3.定金退还条件4.定金违约责任五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序六、公共设施使用1.公共设施范围2.公共设施使用规则3.公共设施维护责任4.公共设施费用七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.合同解除及违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同份数4.合同签署日期十二、合同附件1.房屋买卖合同2.公共设施使用协议3.其他相关文件十三、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单2.公共设施使用协议附件清单3.其他相关文件附件清单十四、合同签署1.甲方签署2.乙方签署3.第三方签署合同编号_________一、合同概述1.合同订立背景1.1甲方因个人住房需求，决定购买乙方拥有的位于_________的房屋。1.2乙方同意出售上述房屋，双方经协商一致，达成如下购房协议。2.合同目的2.1明确双方的权利义务，确保房屋交易顺利进行。2.2规范公共设施的使用，保障双方权益。3.合同依据3.1《中华人民共和国合同法》3.2《中华人民共和国城市房地产管理法》3.3相关法律法规及政策文件二、当事人信息1.甲方信息1.1姓名：____________________1.2身份证号：____________________1.3联系电话：____________________2.乙方信息2.1姓名：____________________2.2身份证号：____________________2.3联系电话：____________________3.第三方信息3.1甲方代理人：____________________3.2乙方代理人：____________________三、房屋信息1.房屋基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________2.房屋产权情况3.5房屋所有权证号：____________________3.6房屋所有权人：____________________3.房屋交易税费3.7应缴纳税费种类：____________________3.8税费计算依据：____________________四、定金条款1.定金支付方式4.1定金以现金或银行转账方式支付。4.2定金支付账户：____________________2.定金数额及支付时间4.3定金数额：____________________元。4.4定金支付时间：____________________3.定金退还条件4.5甲方在合同规定的期限内支付首付款，乙方应退还定金。4.6因乙方原因导致合同解除，乙方应退还定金。4.定金违约责任4.7甲方逾期支付定金，应向乙方支付_____%的违约金。4.8乙方逾期退还定金，应向甲方支付_____%的违约金。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间5.1房屋交付时间为：____________________2.房屋交付条件5.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。5.2.2房屋配套设施齐全，符合约定标准。5.2.3房屋权属清晰，无法律纠纷。3.房屋验收标准5.3房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。4.房屋验收程序5.4双方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，并签署验收报告。六、公共设施使用1.公共设施范围6.1公共设施包括：____________________2.公共设施使用规则6.2公共设施使用规则如下：6.2.1使用者应遵守公共设施管理规定。6.2.2使用者应爱护公共设施，不得损坏。3.公共设施维护责任6.3公共设施维护责任如下：6.3.1乙方负责公共设施的日常维护和管理。6.3.2甲方在使用过程中造成公共设施损坏的，应承担赔偿责任。4.公共设施费用6.4公共设施费用如下：6.4.1使用费：____________________6.4.2维护费：____________________七、违约责任1.甲方违约责任7.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。7.2甲方未按约定时间进行房屋验收的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约责任7.3乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。7.4乙方未按约定标准提供公共设施服务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约责任7.5第三方违约责任参照甲方、乙方违约责任处理。4.合同解除及违约金7.6因任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付_____%的违约金。八、争议解决1.争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构8.3本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。3.争议解决费用8.4争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同变更与解除1.合同变更条件9.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。2.合同解除条件9.2合同解除应符合法律规定或本合同约定的条件。3.合同变更及解除程序9.3合同变更或解除应提前____个工作日通知对方，并书面确认。十、合同生效与终止1.合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件10.2合同因房屋交付、公共设施使用完毕或其他约定条件成就而终止。3.合同终止程序10.3合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议。十一、其他约定1.不可抗力条款11.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。2.合同附件11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同份数11.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。4.合同签署日期11.4本合同签署日期为____年____月____日。十二、合同附件1.房屋买卖合同2.公共设施使用协议3.其他相关文件十三、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单2.公共设施使用协议附件清单3.其他相关文件附件清单十四、合同签署1.甲方签署14.1甲方（或甲方代理人）签字/盖章：____________________14.2签字/盖章日期：____________________2.乙方签署14.3乙方（或乙方代理人）签字/盖章：____________________14.4签字/盖章日期：____________________3.第三方签署（如有）14.5第三方（或第三方代理人）签字/盖章：____________________14.6签字/盖章日期：____________________甲方（或甲方代理人）签字/盖章：____________________乙方（或乙方代理人）签字/盖章：____________________第三方（或第三方代理人）签字/盖章：____________________签字/盖章日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方在购房过程中享有决策权，包括但不限于房屋选购、价格谈判、合同签订等。1.2甲方负责支付定金和后续房款，并确保支付时间和金额符合合同约定。1.3甲方在房屋交付前有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方修复或降低房价。2.甲方权利保障条款2.1甲方在合同签订后，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，并退还已支付的款项。2.2甲方在房屋交付后，如因房屋质量问题影响居住，甲方有权要求乙方承担维修责任或赔偿损失。3.甲方权益维护条款3.1甲方在购房过程中，如遇到政策调整或市场波动导致房价变动，甲方有权要求乙方重新协商房价。3.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋权属证明和房屋质量保证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方在房屋交易过程中享有决策权，包括但不限于房屋出售、价格设定、合同签订等。1.2乙方负责确保房屋权属清晰，无法律纠纷，并保证房屋质量符合合同约定。1.3乙方在合同签订后，有权要求甲方按时支付定金和后续房款。2.乙方权利保障条款2.1乙方在合同签订后，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.2乙方在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋无法及时过户，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.乙方权益维护条款3.1乙方在购房过程中，如遇到政策调整或市场波动导致房价上涨，乙方有权要求甲方按约定比例提高房价。3.2乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供支付凭证，证明已支付定金和后续房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介在本合同中作为乙方代理，负责促成房屋交易，并提供相关咨询服务。1.2中介服务费用由双方协商确定，并纳入合同条款。2.中介责任条款2.1中介在合同履行过程中，应确保交易双方真实、合法、合规地履行合同义务。2.2中介应对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.中介报酬条款3.1中介报酬按成交金额的一定比例支付，具体比例由双方协商确定。3.2中介报酬的支付时间和方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.中介解除条款4.1中介在合同履行过程中，如发现交易双方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同，并追究相关责任。4.2中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任，并退还已收取的中介报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.公共设施使用协议3.房屋所有权证复印件4.房屋权属查询报告5.房屋质量保证书6.交易税费缴纳凭证7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金或房款。违约认定：甲方逾期支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。违约认定：乙方逾期交付，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定时间进行房屋验收。违约认定：甲方逾期验收，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定标准提供公共设施服务。违约认定：乙方提供的服务不符合约定标准，视为违约。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。违约认定：泄露行为一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产市场的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任。5.争议解决：解决合同履行中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋验收时发现质量问题。解决办法：乙方应立即修复，甲方有权要求降低房价或解除合同。2.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除合同。3.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。4.问题：公共设施使用过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房定金及公共设施使用合同。2.房地产开发商与购房者之间的购房合同。3.房屋中介机构参与下的购房合同。4.房屋租赁合同中的公共设施使用条款。全文完。二零二五年度手房购房定金及公共设施使用合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条购房定金及支付方式2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权第四条公共设施使用范围4.1公共设施种类4.2使用范围4.3使用时间第五条公共设施使用费用5.1使用费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条合同解除条件8.1甲方解除合同条件8.2乙方解除合同条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：公共设施使用明细表11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序第十四条合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________第二条购房定金及支付方式2.1定金金额购房定金总额为人民币________元整。2.2支付时间甲方应在合同签订之日起________个工作日内支付定金。2.3支付方式账户名称：________开户银行：________银行账号：________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于________，具体地址为________。3.2房屋面积房屋总面积为________平方米，其中建筑面积________平方米，使用面积________平方米。3.3房屋结构房屋为________结构，层数为________层。3.4房屋产权房屋产权为________，甲方保证房屋产权清晰无争议。第四条公共设施使用范围4.1公共设施种类1.电梯2.楼梯3.停车场4.物业管理用房5.健身设施6.儿童游乐场7.绿化带4.2使用范围甲方有权使用上述公共设施，但不得损坏或滥用。4.3使用时间公共设施的使用时间为________。第五条公共设施使用费用5.1使用费用标准公共设施使用费用按照________标准执行。5.2费用支付方式公共设施使用费用应于________支付。5.3费用支付时间甲方应在每个使用周期开始前支付当期费用。第六条合同期限6.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止时间本合同期限为________年，自合同生效之日起计算。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定支付定金，应向乙方支付相当于定金金额________%的违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按约定提供公共设施或提供服务，应向甲方支付相当于公共设施使用费用________%的违约金。第八条合同解除条件8.1甲方解除合同条件1.乙方未按约定提供房屋或公共设施，经甲方书面通知后________日内仍未恢复或提供替代方案。2.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。3.房屋或公共设施存在严重质量问题，经相关部门鉴定确认无法修复。8.2乙方解除合同条件1.甲方未按约定支付购房定金。2.甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。3.房屋或公共设施存在严重质量问题，经相关部门鉴定确认无法修复。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。10.2合同终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：公共设施使用明细表11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点本合同签署地为________。12.3签署人员甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第十三条合同变更13.1变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2变更程序1.双方协商达成一致意见。2.双方签署书面变更协议。3.变更协议经双方签字盖章后生效。第十四条合同解除14.1解除条件1.双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。3.一方违约，经对方书面通知后________日内未采取补救措施或未履行合同义务。14.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料，并签署书面解除协议。3.一方违约的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入内容、责任范围和服务期限。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高履约效率，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度和甲乙双方协商确定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同义务。4.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方应配合第三方的调查、评估等工作。5.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供真实、准确