2024深圳宝安租赁合同（含租赁房产安全保证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳宝安租赁合同（含租赁房产安全保证）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证号码2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4欠租及滞纳金5.房产使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.房产维护与保养6.1维护责任6.2维修费用承担6.3房产保险7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.房产转让与转租8.1房产转让8.2房产转租9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产照片13.2附件二：房产权属证明复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：深圳市宝安区某房地产开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：深圳市宝安区某街道某小区乙方地址：深圳市宝安区某街道某小区1.3双方联系方式1.4双方身份证号码甲方身份证号码：44030819900105乙方身份证号码：4403081990030223452.房产基本情况2.1房产地址房产地址：深圳市宝安区某街道某小区1栋2单元202室2.2房产面积房产面积：90平方米2.3房产结构房产结构：钢筋混凝土结构2.4房产权属证明房产权属证明：甲方持有的房产证复印件3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2026年1月1日3.3租赁期间调整租赁期间如需调整，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元4.2支付方式租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。4.3支付时间支付时间：每月的5日前4.4欠租及滞纳金如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金。5.房产使用5.1使用范围乙方有权在租赁期限内，按合同约定的用途使用该房产。5.2使用限制乙方不得将房产用于违法活动，不得擅自改变房产结构及用途。5.3使用责任乙方应对房产的合理使用负责，并承担由此产生的责任。6.房产维护与保养6.1维护责任甲方负责房产的维修保养，乙方在使用过程中如发现房产存在问题，应及时通知甲方。6.2维修费用承担正常使用过程中的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担。6.3房产保险甲方应在合同签订前为房产购买意外险，并承担相应的保险费用。7.租赁保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币5,000元7.2保证金缴纳时间保证金应在合同签订当日一次性缴纳。7.3保证金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。8.房产转让与转租8.1房产转让甲方保留房产的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房产。8.2房产转租乙方不得擅自转租房产，如需转租，乙方应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用限制；（3）乙方造成房产损坏；（4）乙方违反合同约定，擅自转租房产；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至深圳市宝安区仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供房产；（2）乙方未按约定支付租金；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未履行；（5）其他依法或双方约定可解除合同的情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.合同附件13.1附件一：房产照片附件一为房产现状照片，双方均认可并作为合同附件。13.2附件二：房产权属证明复印件附件二为甲方持有的房产证复印件，作为合同附件。14.其他约定事项14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同的执行效率，确保双方的合法权益。15.3第三方介入方式1.协商调解：第三方作为调解人，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。2.评估鉴定：第三方对房产、租金、维修费用等进行评估和鉴定。3.咨询建议：第三方提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.监理监督：第三方对房产的维修保养、使用情况进行监督。16.第三方责任16.1责任限额第三方在介入过程中因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。16.2责任免除1.不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。2.甲方或乙方自身原因：因甲方或乙方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。3.第三方在合理范围内尽到勤勉、谨慎义务，但仍无法避免损失的发生。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方的履约情况进行监督。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入目的。17.3第三方有权在必要时提出建议或要求甲乙双方采取措施，以保障合同的履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方接受甲方的委托，对合同履行情况进行监督和协助。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方接受乙方的委托，对合同履行情况进行监督和协助。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方关系，第三方在介入过程中应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。19.2第三方介入审查第三方在接到介入申请后，应对甲乙双方的合同履行情况进行审查，并在审查结束后确定是否介入。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和实际情况，对甲乙双方的履约情况进行监督和协助。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方达成和解；3.第三方认为无需再介入；4.法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入终止程序第三方终止介入时，应提前通知甲乙双方，并书面确认终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产照片要求：照片需清晰展示房产外观、内部结构及家具电器等设施。说明：照片作为房产现状的记录，用于后续房产维护和纠纷解决。2.附件二：房产权属证明复印件要求：提供甲方持有的房产证复印件，确保房产权属清晰。说明：房产证复印件作为房产权属的证明文件，用于合同履行和纠纷解决。3.附件三：租赁合同要求：租赁合同需详细列明甲乙双方的基本信息、房产情况、租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同是双方权利义务的依据，确保双方在租赁期间的行为合法合规。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为租金已支付的证明，用于后续核对和纠纷解决。5.附件五：维修保养记录要求：记录维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：维修保养记录用于追踪房产的维护情况，确保房产的正常使用。6.附件六：第三方介入协议要求：协议需明确第三方的身份、介入目的、责任限额等。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金，直至租金全额支付。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期10天未支付，则乙方应支付100元的滞纳金。2.违约行为：乙方违反使用限制责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例：若乙方擅自将房产用于经营餐饮，导致厨房设备损坏，乙方应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按约定提供房产责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因无法使用房产造成的损失。示例：若甲方未能按约定提供房产，导致乙方无法入住，甲方应退还已收租金，并赔偿乙方因搬迁产生的费用。4.违约行为：第三方在介入过程中过错导致损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。示例：若第三方在评估过程中出现错误，导致乙方遭受损失，第三方应承担不超过约定的赔偿限额。5.违约行为：双方协商一致解除合同责任认定：双方应根据合同约定，协商解决合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。全文完。2024深圳宝安租赁合同（含租赁房产安全保证）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及详细信息2.2房产面积及结构2.3房产权属及合法用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租金金额及支付方式3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.房产使用及维护责任5.1房产使用规定5.2房产维修责任5.3房产保养责任6.房产安全保证6.1房产安全检查6.2安全设施及设备维护6.3安全事故处理7.物业费及其他费用7.1物业费收费标准及支付方式7.2其他费用及支付责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除通知10.1合同生效条件10.2合同解除通知方式及期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房产照片及设施清单12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1其他条款14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方全称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：__________________出租方联系电话：________________1.2承租方基本信息承租方全称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：__________________承租方联系电话：________________第二条房产基本情况2.1房产位置及详细信息房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________2.2房产面积及结构房产楼层：____________________层房间数量：____________________间建筑年代：____________________年2.3房产权属及合法用途房产产权证号：_________________房产用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________________3.2租赁期限租赁期限：____________________年3.3租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________3.4租金调整条款租金调整条件：_________________租金调整频率：_________________第四条租金押金4.1押金金额及支付方式押金金额：____________________元支付方式：____________________4.2押金退还条件及流程退还条件：____________________退还流程：____________________第五条房产使用及维护责任5.1房产使用规定使用范围：____________________使用限制：____________________5.2房产维修责任维修责任划分：_________________维修费用承担：_________________5.3房产保养责任保养责任划分：_________________保养费用承担：_________________第六条房产安全保证6.1房产安全检查检查频率：____________________检查内容：____________________6.2安全设施及设备维护维护责任：____________________维护费用：____________________6.3安全事故处理处理流程：____________________责任承担：____________________第七条物业费及其他费用7.1物业费收费标准及支付方式收费标准：____________________支付方式：____________________7.2其他费用及支付责任费用种类：____________________支付责任：____________________第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按时交付房产，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的_____%的违约金。出租方擅自改变房产用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2承租方违约责任承租方未能按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的_____%的违约金。承租方损坏房产或设施，应负责修复或赔偿相应的损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。出租方出售房产，应提前______个月通知承租方，承租方有权选择续租或搬离。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。出租方或承租方因故提前终止合同，应提前______个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。第十条合同生效及解除通知10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除通知方式及期限解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。解除合同的通知期限为______个工作日。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同附件12.1房产照片及设施清单附件一：房产照片附件二：房产设施清单12.2其他相关文件附件三：房屋租赁登记证明附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点签署地点：____________________第十四条其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、洪水、战争等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，参与合同履行、监督、协调或提供相关服务的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的条件2.2.1双方协商一致，同意第三方介入。2.2.2第三方具备相应的资质和能力。2.2.3第三方接受甲乙双方的委托，明确介入的具体事项和责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照委托合同或协议的规定，履行相应的职责。3.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同或协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同或协议的规定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方负责，执行甲方委托的事项。4.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行协商解决。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方负责，执行乙方委托的事项。4.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方自行协商解决。4.3第三方与合同履行的划分4.3.1第三方参与合同履行，但不改变甲乙双方的权利和义务。4.3.2第三方对合同履行过程中的问题，应及时通知甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的设定5.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质、能力和合同或协议的规定确定。5.1.2第三方责任限额应明确在合同或协议中。5.2超出责任限额的处理5.2.1若第三方因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.2.2若第三方因自身原因造成损失，在责任限额内的部分，由第三方承担；超出部分，由甲乙双方按照合同或协议的规定分担。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和责任。6.2甲乙双方与第三方签订委托合同或协议，明确第三方介入的具体事项和责任。6.3第三方按照委托合同或协议的规定，履行相应的职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕或合同解除。7.1.2第三方完成委托事项或达到委托目的。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止流程7.2.2双方协商确定第三方介入的终止时间和方式。7.2.3第三方按照约定完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，体现房产权属信息。2.房产租赁登记证明要求：官方出具，体现租赁登记信息。3.房产照片要求：清晰展示房产内外貌，包括设施设备。4.房产设施清单要求：详细列出房产内设施设备名称、品牌、型号、数量等。5.物业费缴纳凭证要求：官方出具，体现物业费缴纳情况。6.租金缴纳凭证要求：官方出具，体现租金缴纳情况。7.押金收据要求：官方出具，体现押金收取情况。8.合同签订证明要求：官方出具，证明合同签订时间和地点。9.第三方委托合同或协议要求：明确第三方介入的具体事项和责任。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。11.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房产：每逾期一日，支付相当于每日租金_____%的违约金。房产不符合约定：退还押金，并赔偿承租方损失。擅自改变房产用途：承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于每日租金_____%的违约金。损坏房产或设施：负责修复或赔偿相应损失。违反房产使用规定：赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行委托合同或协议：赔偿因未履行职责造成的损失。提供虚假信息或误导：赔偿因此造成的损失。示例说明：出租方未按时交付房产，逾期三天，应支付相当于三天租金_____%的违约金。承租方损坏房屋门窗，价值5000元，应负责修复或赔偿5000元。第三方提供虚假评估报告，导致出租方损失10000元，应赔偿10000元。全文完。2024深圳宝安租赁合同（含租赁房产安全保证）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2水电费及其他费用承担2.3保证金金额及退还条件3.房产使用及维护3.1房产使用范围及限制3.2房产维护责任及费用3.3房产装修及改造规定4.租赁房产安全保证4.1安全责任划分4.2安全设施及设备要求4.3安全事故处理及赔偿5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约金及赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1知识产权及保密8.2合同生效及修改8.3合同附件9.合同签署及生效9.1合同签署方式9.2合同生效条件9.3合同生效日期10.合同附件10.1房产租赁协议10.2房产租赁合同附件10.3其他相关文件11.合同未尽事宜11.1合同未尽事宜的处理原则11.2合同未尽事宜的处理方式12.合同附件清单12.1房产租赁协议附件清单12.2房产租赁合同附件清单12.3其他相关文件清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式；（2）租赁方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式；1.2房产基本信息（1）房产地址、面积、结构、用途、权属证明；（2）房产现状描述，包括装修情况、家具电器配置等；1.3租赁期限（1）租赁起止日期；（2）租赁期限届满后是否续租及续租条件；第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式（1）租金金额及支付周期；（2）租金支付方式，如银行转账、现金等；2.2水电费及其他费用承担（1）水电费等费用的计费标准及支付方式；（2）其他费用如物业管理费、垃圾处理费等的承担方式；2.3保证金金额及退还条件（1）保证金金额；（2）保证金退还条件及退还方式；第三条房产使用及维护3.1房产使用范围及限制（1）租赁房产的使用范围；（2）租赁房产的使用限制，如禁止经营、禁止改动结构等；3.2房产维护责任及费用（1）租赁方对房产的日常维护责任；（2）房产维修费用的承担方式；3.3房产装修及改造规定（1）租赁方进行装修及改造的审批流程；（2）装修及改造后的恢复原状要求；第四条租赁房产安全保证4.1安全责任划分（1）租赁双方的安全责任划分；（2）安全设施的维护及更新责任；4.2安全设施及设备要求（1）安全设施及设备的配置要求；（2）安全设施及设备的维护保养要求；4.3安全事故处理及赔偿（1）安全事故的处理程序；（2）安全事故的赔偿标准及赔偿方式；第五条违约责任5.1租赁方违约责任（1）未按约定支付租金的违约责任；（2）违反使用范围及限制的违约责任；5.2出租方违约责任（1）未按约定提供房产的违约责任；（2）违反合同约定维护房产的违约责任；5.3违约金及赔偿（1）违约金的计算标准；（2）违约金及赔偿的支付方式；第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）合同解除的具体条件；（2）合同解除的通知方式及期限；6.2合同终止条件（1）合同终止的具体条件；（2）合同终止的通知方式及期限；6.3解除或终止后的处理（1）解除或终止后的房产返还；（2）解除或终止后的费用结算；第七条争议解决7.1争议解决方式（1）争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；（2）争议解决的优先顺序；7.2争议解决机构（1）争议解决机构的名称及所在地；（2）争议解决机构的联系方式；7.3争议解决费用（1）争议解决费用的承担方式；（2）争议解决费用的支付方式；第八条其他约定事项8.1知识产权及保密（1）双方在合同履行过程中产生的任何知识产权归各自所有；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露对方商业秘密或技术信息；8.2合同生效及修改（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认；8.3合同附件（1）本合同附件为合同不可分割的组成部分；（2）合同附件包括但不限于房产租赁协议、房产租赁合同附件等；第九条合同签署及生效9.1合同签署方式（1）本合同以书面形式签署；（2）合同签署需双方法定代表人或授权代表签字盖章；9.2合同生效条件（1）合同签署后，双方按约定完成房产交付手续；（2）合同签署后，租赁方支付首期租金；9.3合同生效日期（1）合同生效日期为双方完成上述条件后的日期；（2）合同生效日期以书面通知为准；第十条合同附件10.1房产租赁协议（1）房产租赁协议应包括房产的基本信息、租赁期限、租金、押金等；（2）房产租赁协议应明确租赁双方的权利和义务；10.2房产租赁合同附件（1）房产租赁合同附件包括但不限于房屋清单、租赁物品清单等；（2）房产租赁合同附件作为合同的有效补充；10.3其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于房产产权证明、租赁双方的身份证明等；（2）其他相关文件应作为合同的附件或补充材料；第十一条合同未尽事宜11.1合同未尽事宜的处理原则（1）合同未尽事宜应本着公平、合理、自愿的原则处理；（2）合同未尽事宜的处理应以书面形式确定；11.2合同未尽事宜的处理方式（1）合同未尽事宜的处理应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决；第十二条合同附件清单12.1房产租赁协议附件清单（1）房产租赁协议附件清单应列明所有附件的名称及内容；（2）房产租赁协议附件清单应与实际附件一致；12.2房产租赁合同附件清单（1）房产租赁合同附件清单应列明所有附件的名称及内容；（2）房产租赁合同附件清单应与实际附件一致；12.3其他相关文件清单（1）其他相关文件清单应列明所有相关文件的名称及内容；（2）其他相关文件清单应与实际文件一致；第十三条合同签署日期（1）合同签署日期为双方完成合同签署手续的日期；（2）合同签署日期以书面通知为准；第十四条合同签署地点（1）合同签署地点为双方约定的地点；（2）合同签署地点以书面通知为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监督等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房产信息及匹配；（2）提供合同起草、审核及法律咨询；（3）提供房产评估、抵押贷款等服务；（4）提供合同履行过程中的监督、协调及争议解决；（5）其他与合同履行相关的服务。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系；2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议；2.3第三方在甲乙双方授权的范围内履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务职责；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在甲乙双方授权的范围内，对合同履行情况进行监督；（3）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过服务协议约定的责任限额；（2）如无特殊约定，第三方的责任限额为服务费用的一定比例；（3）第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在服务协议中约定。4.2责任限额的调整（1）甲乙双方可根据实际情况，在服务协议中约定责任限额的调整方式；（2）如发生不可抗力等原因，导致第三方责任限额无法实现时，甲乙双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的服务协议，应由甲方与第三方直接签订；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定，履行相应的服务职责；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的服务协议，应由乙方与第三方直接签订；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定，履行相应的服务职责；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.3第三方与其他各方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；（2）第三方与其他各方之间的关系，应以合同约定为准；（3）第三方与其他各方发生争议时，应通过协商或法律途径解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请（1）甲乙双方均可向第三方提出介入申请；（2）第三方应在收到申请后，进行审查并决定是否接受介入。6.2第三方介入的批准（1）甲乙双方应共同决定是否批准第三方介入；（2）如甲乙双方意见