2025年度房产证办结后购房合同临时保管及责任承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产证办结后购房合同临时保管及责任承担合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房产证办结后购房合同在保管期间的责任划分及承担，确保合同双方及有关方的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及购房合同的相关约定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房产证：指由不动产登记机构颁发给房屋所有权人的证明文件。2.购房合同：指购房双方在购房过程中签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释1.临时保管：指在房产证办结前，由乙方代为保管购房合同的行为。2.责任承担：指在临时保管期间，因保管不善导致合同遗失、毁损等后果，由责任方承担相应责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在房产证办结后，将购房合同原件返还。2.甲方有权要求乙方在合同约定的保管期限内，妥善保管购房合同。3.甲方有权要求乙方在合同约定的保管期限届满后，将购房合同返还。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务在合同约定的保管期限内，妥善保管购房合同。2.乙方有义务在房产证办结后，将购房合同原件返还给甲方。3.乙方有义务在合同约定的保管期限届满后，将购房合同返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证办结之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：甲方提供的保管地址。5.3合同履行方式1.乙方应妥善保管购房合同，确保合同安全、完整。2.乙方应在房产证办结后，将购房合同原件返还给甲方。3.乙方应在合同约定的保管期限届满后，将购房合同返还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房产证办结。2.合同约定的保管期限届满。6.3终止程序1.房产证办结后，乙方应将购房合同原件返还给甲方。2.合同约定的保管期限届满后，乙方应将购房合同返还给甲方。6.4终止后果1.房产证办结后，本合同终止。2.合同约定的保管期限届满后，本合同终止。七、费用与支付7.1费用构成在本合同约定的保管期间，乙方为甲方提供购房合同临时保管服务，甲方应向乙方支付相应的服务费用。费用构成如下：1.保管费用：根据保管期限和合同约定，甲方应支付乙方一定数额的保管费用。2.保管物品保险费用：为保证购房合同的安全，甲方可选择是否购买保险，如购买，费用由甲方承担。3.其他相关费用：如因保管不善导致合同遗失、毁损等情况，产生的相关费用由责任方承担。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可选择在合同约定的地点以现金形式支付费用。7.3支付时间1.保管费用：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期保管费用。2.保管物品保险费用：如甲方选择购买保险，应在合同签订之日起10个工作日内支付保险费用。3.其他相关费用：根据实际情况，甲方应在产生费用的次月10日前支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，注明“2025年度房产证办结后购房合同临时保管及责任承担合同费用”字样。2.乙方收到费用后，应及时向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.甲方在保管期间，未经乙方同意，擅自使用、转借或泄露购房合同内容的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行保管义务，导致购房合同遗失、毁损的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方在保管期间，未经甲方同意，擅自使用、转借或泄露购房合同内容的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。a.现金赔偿；b.购房合同原件赔偿；c.其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.购房合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定需保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至购房合同办结后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致合同履行不能；2.政府政策调整导致合同履行成本增加；3.罢工导致合同履行不能。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起5个工作日内书面同意。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，任何一方不得转让本合同。2.合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房产证办结后，要求乙方返还购房合同原件的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对购房合同进行必要检查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因，要求乙方延长保管期限的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因甲方违约等原因，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起5个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保购房合同的保管安全。2.双方应相互通知，确保合同履行过程中信息的及时传递。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与购房合同等其他文件无关联。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.购房合同原件2.保管费用支付凭证3.保管物品保险合同（如有）4.不可抗力事件证明材料5.违约行为及认定证明材料6.合同修改或补充协议7.争议解决相关文件8.其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付保管费用的，视为违约。在保管期间，未经乙方同意，擅自使用、转借或泄露购房合同内容的，视为违约。2.乙方违约：未按约定履行保管义务，导致购房合同遗失、毁损的，视为违约。在保管期间，未经甲方同意，擅自使用、转借或泄露购房合同内容的，视为违约。3.违约行为的认定：违约行为发生后，由非违约方提出书面违约通知。双方应提供相关证据，证明违约行为的真实性。争议解决机构或人民法院根据双方提供的证据，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发给房屋所有权人的证明文件。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息保密的条款。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生争议时，采取的解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保管费用支付不及时。解决办法：甲方应按合同约定的时间支付费用，如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，协商解决方案。2.问题：购房合同遗失或毁损。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时收集相关证据，以确定违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同履行困难。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，协商解决合同履行问题。4.问题：争议解决过程中信息传递不畅。解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，确保信息传递及时、准确。如协商不成，可寻求争议解决机构或人民法院的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。第三方应对其提供的协助行为承担相应的法律责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的协助和配合。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的协助行为给予合理报酬。4.第三方的义务：第三方应确保其提供的协助行为不违反法律法规。第三方应妥善保管其获取的合同相关信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房产证办结后，按照约定时间返还购房合同原件。乙方有权要求甲方在保管期间，对购房合同进行必要检查，确保合同安全。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付保管费用。乙方有权要求甲方在保管期间，为其提供必要的保险保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付保管费用的，应向乙方支付违约金。甲方在保管期间，未经乙方同意，擅自使用、转借或泄露购房合同内容的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在房产证办结后，按照约定时间返还购房合同原件。甲方可要求乙方在保管期间，妥善保管购房合同，确保合同安全。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在保管期间，为其提供必要的保险保障。甲方可要求乙方在保管期间，对购房合同进行必要检查，确保合同内容完整。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行保管义务，导致购房合同遗失、毁损的，应承担相应的赔偿责任。乙方在保管期间，未经甲方同意，擅自使用、转借或泄露购房合同内容的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房产证办结后购房合同临时保管及责任承担合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方当事人信息4.合同签订目的二、房产证办结时间及条件1.房产证办结时间2.房产证办结条件3.房产证办结责任三、购房合同临时保管1.保管范围2.保管方式3.保管期限4.保管费用5.保管责任四、责任承担1.保管方责任2.购房方责任3.第三方责任五、违约责任1.保管方违约责任2.购房方违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序九、其他约定事项1.通知方式2.送达地址3.不可抗力4.合同附件十、合同附件清单1.房产证复印件2.购房合同复印件3.其他相关文件十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署当事人十二、合同附件签署1.附件签署日期2.附件签署地点3.附件签署当事人十三、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案期限十四、合同附件备案1.附件备案机关2.附件备案程序3.附件备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产证办结后购房合同临时保管及责任承担合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方当事人信息：a.甲方（购房方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式b.乙方（保管方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式4.合同签订目的：明确甲方房产证办结后购房合同的临时保管事宜及双方责任承担。二、房产证办结时间及条件1.房产证办结时间：____年__月__日前2.房产证办结条件：a.房屋所有权转移登记手续齐全b.房屋所有权证书领取完毕c.乙方已支付全部购房款项3.房产证办结责任：甲方负责办理房产证相关手续，乙方配合并提供必要协助。三、购房合同临时保管1.保管范围：甲方购房合同正本及相关附件2.保管方式：乙方负责妥善保管，确保合同安全3.保管期限：自房产证办结之日起至甲方取得房产证之日止4.保管费用：____元（大写：____元整）5.保管责任：a.乙方应采取必要措施防止合同遗失、损坏或被篡改b.乙方不得擅自使用、转让或抵押合同四、责任承担1.保管方责任：a.保管过程中因保管不善导致合同遗失、损坏或被篡改，乙方应承担相应责任b.保管方因故意或重大过失导致合同遗失、损坏或被篡改，乙方应赔偿甲方损失2.购房方责任：a.甲方应按照约定时间提供购房合同及相关文件b.甲方应配合乙方保管合同，不得要求乙方提前解除保管义务3.第三方责任：如因第三方原因导致合同遗失、损坏或被篡改，乙方应及时通知甲方，并协助甲方追究第三方责任五、违约责任1.保管方违约责任：a.保管方未按约定时间办理房产证，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金b.保管方未按约定保管合同，导致合同遗失、损坏或被篡改，应赔偿甲方损失2.购房方违约责任：a.甲方未按约定提供购房合同及相关文件，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金b.甲方擅自要求乙方提前解除保管义务，应向乙方支付____元违约金3.第三方违约责任：按相关法律法规处理六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行3.争议解决地点：____市七、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方b.双方应在接到解除合同通知后____日内完成合同解除手续3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务b.双方应按照约定赔偿对方损失八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的保管期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并相互确认。九、其他约定事项1.通知方式：双方通过书面形式或约定的其他方式进行通知。2.送达地址：双方在合同中指定的送达地址。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。十、合同附件清单1.房产证复印件2.购房合同复印件3.其他相关文件十一、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____市3.签署当事人：甲方（购房方）：（签字/盖章）乙方（保管方）：（签字/盖章）十二、合同附件签署1.附件签署日期：____年__月__日2.附件签署地点：____市3.附件签署当事人：甲方（购房方）：（签字/盖章）乙方（保管方）：（签字/盖章）十三、合同备案1.备案机关：____2.备案程序：按备案机关要求办理3.备案期限：自合同生效之日起____日内十四、合同附件备案1.附件备案机关：____2.附件备案程序：按备案机关要求办理3.附件备案期限：自合同生效之日起____日内甲方（购房方）：（签字/盖章）乙方（保管方）：（签字/盖章）____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权指定保管方，并要求保管方具备一定的资质和信誉。b.甲方有权要求保管方提供保管合同履行情况的定期报告。2.甲方主导条款说明：a.甲方作为购房方，对购房合同的安全性有更高的要求，因此有权选择合适的保管方。b.定期报告有助于甲方了解合同的保管情况，确保合同的安全。3.甲方主导条款：c.甲方有权要求保管方在合同保管期间，不得将合同用于任何形式的抵押或担保。4.甲方主导条款说明：c.甲方担心合同在保管期间被用于不当的抵押或担保，因此要求保管方不得进行此类行为。5.甲方主导条款：d.甲方有权在合同保管期间，随时检查合同的保管情况，并要求保管方提供必要的协助。6.甲方主导条款说明：d.甲方需要确保合同在保管期间的安全，因此有权进行定期检查，并要求保管方提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权对甲方提供的购房合同及相关文件进行审核，确保其真实性和合法性。2.乙方主导条款说明：a.乙方作为保管方，需要对保管物品的真实性和合法性负责，因此有权进行审核。3.乙方主导条款：b.乙方有权要求甲方在合同保管期间，提供相应的保险，以保障合同的安全。4.乙方主导条款说明：b.乙方为了降低自身风险，有权要求甲方购买保险，以保障合同在保管期间的安全。5.乙方主导条款：c.乙方有权在合同保管期间，对甲方进行必要的指导和监督，以确保合同的保管质量。6.乙方主导条款说明：c.乙方作为保管方，需要对合同的保管质量负责，因此有权对甲方进行指导和监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.合同中应明确第三方中介的职责和权利，包括但不限于合同审核、协调双方关系等。2.第三方中介条款说明：a.第三方中介的介入有助于确保合同的履行，明确其职责和权利有助于维护合同的公正性。3.第三方中介条款：b.第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方中介条款说明：b.第三方中介的服务应符合法律法规，确保甲乙双方在合同履行过程中的权益不受侵害。5.第三方中介条款：c.第三方中介应在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方中介条款说明：c.第三方中介的中立性对于维护合同的公正性至关重要，确保其不偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.甲方身份证或营业执照复印件4.乙方身份证或营业执照复印件5.第三方中介机构资质证明（如有）6.保险单（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：保管方未按约定时间办理房产证。认定：甲方提供相关证明，保管方在约定时间内未能办理房产证。2.违约行为：保管方未按约定保管合同，导致合同遗失、损坏或被篡改。认定：通过合同保管记录、监控录像等证据，证明合同存在遗失、损坏或被篡改。3.违约行为：甲方未按约定提供购房合同及相关文件。认定：保管方提供甲方未提供文件的证明，或甲方承认未提供文件。4.违约行为：甲方擅自要求保管方提前解除保管义务。认定：甲方提出提前解除保管义务的书面通知，且未按约定支付违约金。5.违约行为：保管方未按约定保管合同，导致合同被用于抵押或担保。认定：通过合同保管记录、第三方证明等证据，证明合同被用于抵押或担保。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保管方未能按时办理房产证。解决办法：甲方应提供相关证明，要求保管方尽快办理，并按约定支付违约金。2.问题：合同保管过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：合同保管期限届满，甲方未取得房产证。解决办法：双方协商延长保管期限或解除合同，并按约定处理相关事宜。4.问题：合同保管期间，合同被用于抵押或担保。解决办法：立即停止使用合同，追究相关责任，并按约定赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产证办结后，购房合同需要临时保管，直到甲方取得房产证。2.甲方或乙方需要委托第三方中介机构进行合同保管。3.合同保管过程中出现争议，需要通过仲裁或诉讼解决。4.合同保管期限届满，甲方未取得房产证，需要处理相关事宜。全文完。2025年度房产证办结后购房合同临时保管及责任承担合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及地址1.2购房者姓名及地址1.3联系方式2.房产证办结时间及条件2.1房产证办结时间2.2房产证办结条件3.房产证临时保管期限3.1临时保管期限3.2临时保管期限的延长4.房产证保管方式4.1物理保管4.2电子保管4.3保管地点5.房产证保管责任5.1开发商责任5.2购房者责任6.房产证保管费用6.1费用承担6.2费用支付方式7.房产证保管期间的权益7.1房产证保管期间的权益归属7.2房产证保管期间的权益使用8.房产证保管期间的违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.房产证保管期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.房产证保管期间的保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产证保管协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：市区路号1.3购房者姓名：1.4购房者地址：市区路号1.5联系方式：1.5.1开发商联系人：1.5.2联系电话：138xxxx56781.5.4购房者联系人：1.5.5联系电话：139xxxx2.房产证办结时间及条件2.1房产证办结时间：2025年12月31日前2.2房产证办结条件：购房合同已签署，房屋工程竣工验收合格，相关税费已缴纳完毕3.房产证临时保管期限3.1临时保管期限：自房产证办结之日起至购房者收到房产证为止3.2临时保管期限的延长：如因特殊情况需延长保管期限，双方应提前一个月协商一致，并签订书面延长协议4.房产证保管方式4.1物理保管：房产证原件应存放在开发商指定的保险柜中，并由专人负责管理4.2电子保管：房产证电子版应备份至开发商指定的电子设备，并确保数据安全4.3保管地点：保管地点为市区路号开发商办公室5.房产证保管责任5.1开发商责任：确保房产证在保管期间的安全，防止丢失、损坏或被盗5.2购房者责任：配合开发商完成房产证的保管工作，不得要求开发商提前或延期交付房产证6.房产证保管费用6.1费用承担：房产证保管期间产生的费用由购房者承担6.2费用支付方式：购房者应在每月月底前向开发商支付当月保管费用，费用为人民币元/月7.房产证保管期间的权益7.1房产证保管期间的权益归属：房产证保管期间的权益仍归属于购房者7.2房产证保管期间的权益使用：购房者不得在房产证保管期间擅自使用房产证，如需使用，应提前向开发商提出书面申请，并经开发商同意后方可使用8.房产证保管期间的违约责任8.1违约情形：8.1.1开发商未妥善保管房产证，导致房产证丢失、损坏或被盗的；8.1.2购房者未按时支付保管费用的；8.1.3双方未按照约定延长保管期限的；8.1.4购房者未经同意擅自使用房产证的。8.2违约责任：8.2.1开发商未妥善保管房产证的，应立即采取措施恢复房产证原状，并赔偿购房者因此遭受的损失；8.2.2购房者未按时支付保管费用的，应立即补缴欠款，并支付滞纳金；8.2.3双方未按照约定延长保管期限的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4购房者擅自使用房产证的，应立即停止使用，并赔偿开发商因此遭受的损失。9.房产证保管期间的争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会；9.2.2仲裁规则适用于本合同争议的解决。10.房产证保管期间的保密条款10.1保密内容：10.1.1房产证的保管情况；10.1.2双方在保管过程中知悉的对方商业秘密；10.1.3合同内容。10.2保密义务：10.2.1双方对本合同及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1合同当事人一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的不能实现的；11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件：11.2.1房产证保管期限届满；11.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1合同双方已签署并签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规的规定。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的保管期限届满；12.2.2合同解除或终止。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产证保管协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自双方签字盖章之日起至房产证保管期限届满或合同解除、终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：购房者，乙方：房地产开发商）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助解决争议、提供担保或执行合同条款等。16.第三方介入的同意与程序16.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的引入程序：16.2.1双方共同确定第三方介入的具体需求和范围；16.2.2双方共同与第三方签订服务协议或合同；16.2.3第三方根据服务协议或合同履行其职责。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照服务协议或合同的规定履行其职责，并对履行职责过程中的行为承担相应的法律责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在服务协议或合同中约定，具体包括：18.1.1第三方因履行职责过程中的疏忽或过失导致合同目的无法实现或造成损失的最高赔偿金额；18.1.2第三方因违反保密义务造成损失的最高赔偿金额；18.1.3第三方因违反法律法规造成损失的最高赔偿金额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方之间的责任划分：19.1.1