二零二五年度房屋租赁代销代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁代销代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代销代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如需添加）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有房屋需要出租，乙方具备房屋租赁代销代理能力，双方经友好协商，达成共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁代销代理过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的用于出租的住宅、商业或其他用途的建筑物；2.代销代理：指乙方根据甲方委托，负责寻找、推荐潜在租客，并促成租赁交易的行为；3.租赁费用：指乙方在代销代理过程中收取的佣金或其他费用；4.房屋租赁合同：指甲方与乙方签订的房屋租赁协议。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有者；2.乙方：指房屋租赁代销代理方；3.租客：指与甲方签订房屋租赁合同的承租方；4.代销代理期限：指本合同约定的乙方代销代理房屋的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房屋租赁代销代理服务；2.甲方有权要求乙方在代销代理过程中保守房屋信息秘密；3.甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用；4.甲方有权监督乙方代销代理工作的进展情况。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋租赁信息，包括房屋位置、面积、租金等；2.乙方有权要求甲方配合其进行房屋租赁代销代理工作；3.乙方有权按照约定收取租赁费用；4.乙方有权在代销代理过程中了解房屋租赁市场动态，为甲方提供市场分析报告；5.乙方应按照约定履行代销代理职责，确保房屋租赁交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，积极寻找潜在租客，促成租赁交易；2.乙方应在代销代理过程中，及时向甲方反馈房屋租赁市场动态；3.甲方应按照约定支付乙方租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致，同意终止合同；2.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；3.法律法规政策变动，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签署终止合同协议；3.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的租赁费用；2.双方应按照约定处理合同终止后的房屋租赁事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方根据房屋租赁代理服务实际完成情况，按照约定的比例向甲方收取代理服务费；2.成交佣金：乙方促成房屋租赁成交后，按照成交租金的一定比例向甲方收取成交佣金；3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费等，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，支付乙方相当于房屋租赁代理服务费总额的____%作为预付款；2.成交佣金：乙方在促成房屋租赁成交后____个工作日内，向甲方提交成交佣金申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付；3.其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间1.代理服务费预付款：合同签订后____个工作日内；2.成交佣金：成交后____个工作日内；3.其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户；2.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；3.若因甲方原因导致乙方未能按时收取费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用的____%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金；2.若甲方提供虚假信息或未按约定提供房屋租赁相关资料，导致乙方未能完成代理服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付____%的违约金；2.若乙方泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算；2.违约方应在收到违约通知后____个工作日内支付违约金或赔偿金；3.若违约方未按约定支付，守约方有权采取法律手段追偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.甲方房屋的租赁信息。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方有权将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下涉及甲方房屋租赁权益的转让；2.本合同项下涉及乙方专业代理服务能力的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的使用、出售或出租；2.乙方保留对代销代理服务的独立经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋租赁价格、租客资格等条款的最终决定权；2.乙方保留在代销代理过程中，对潜在租客的推荐、沟通和协商权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署；2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应就房屋租赁代理事宜进行及时沟通，共同解决代理过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式，提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁代销代理事项的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（代销代理方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁信息清单2.甲方房屋产权证明文件3.乙方营业执照及相关资质证明4.代理服务协议5.房屋租赁合同样本6.费用支付凭证7.争议解决协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付乙方违约金。提供虚假信息或未提供相关资料：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按约定提供代理服务：认定乙方违约，应支付甲方违约金。泄露甲方房屋信息：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等承担的保密责任。4.合同转让：指合同一方将其权利义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方发出书面催告，并保留采取法律手段追偿的权利。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供解释或改进措施，如乙方未能改进，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋租赁信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并调查泄露原因，追究相关责任。4.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________1.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关规定，不得泄露甲方房屋信息；第三方应协助乙方完成房屋租赁代理工作，提供必要的支持。2.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的报酬；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。3.第三方义务：第三方应按照约定的时间、地点和方式履行职责；第三方应保守甲方房屋信息秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；乙方有权要求甲方配合乙方进行房屋租赁代理工作；乙方有权在合同约定的范围内，自行决定代理服务的具体内容。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在代理过程中所获得的佣金不低于约定比例；甲方应保证乙方在代理过程中所获得的报酬不低于约定金额。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付佣金或报酬，应向乙方支付违约金；若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担赔偿责任；甲方不得限制乙方在合同约定范围内的合法代理行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在代理过程中，按照甲方的要求提供代理服务；甲方可要求乙方在代理过程中，保守甲方房屋信息秘密。2.甲方的利益条款：乙方应保证在代理过程中，为甲方争取到最优的租赁价格；乙方应保证在代理过程中，为甲方找到合适的租客。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供代理服务，或泄露甲方房屋信息，应承担违约责任；乙方不得未经甲方同意，将代理服务转包或分包给第三方；乙方不得在代理过程中，损害甲方的利益。全文完。二零二五年度房屋租赁代销代理合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围二、租赁房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁条件三、代理服务内容3.1代销服务范围3.2代销服务方式3.3代销服务期限四、代理费用及支付4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算五、代理服务责任5.1代理方责任5.2承租方责任5.3第三方责任六、租赁合同签订与备案6.1租赁合同签订6.2租赁合同备案6.3租赁合同变更七、房屋交付与验收7.1房屋交付7.2房屋验收7.3验收标准八、租赁期限与租金8.1租赁期限8.2租金支付方式8.3租金调整九、违约责任9.1代理方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序十二、合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止程序十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2其他相关文件十四、其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围二、租赁房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修：_______2.2房屋权属证明房屋产权证号：_______产权人姓名：_______2.3房屋租赁条件租赁用途：_______租赁期限：_______年租金：_______元/月押金：_______元三、代理服务内容3.1代销服务范围为承租方寻找合适的租赁对象协助签订租赁合同协助办理房屋交付与验收手续3.2代销服务方式通过线上线下渠道发布房屋租赁信息联系潜在承租方进行咨询与预约看房提供租赁合同范本及相关法律咨询3.3代销服务期限自本合同签订之日起至_______年_______月止四、代理费用及支付4.1代理费用标准代销成功后，代理费用为租金总额的_______%4.2代理费用支付方式代理费用于代销成功后_______个工作日内支付4.3代理费用结算代理费用结算以实际收取的租金为准五、代理服务责任5.1代理方责任确保房屋信息的真实性与合法性提供专业的租赁咨询与服务协助办理租赁合同签订及备案手续5.2承租方责任按照合同约定支付租金及押金遵守房屋租赁相关规定5.3第三方责任因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任六、租赁合同签订与备案6.1租赁合同签订代理方协助承租方与出租方签订租赁合同6.2租赁合同备案租赁合同签订后，代理方协助双方办理租赁合同备案手续6.3租赁合同变更如需变更租赁合同，双方应协商一致，并书面通知代理方七、房屋交付与验收7.1房屋交付出租方应在租赁合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方7.2房屋验收承租方应在收到房屋后_______日内进行房屋验收7.3验收标准房屋验收标准参照租赁合同约定及相关法律法规八、租赁期限与租金8.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。8.2租金支付方式租金每月_______日支付，支付至出租方指定的银行账户。8.3租金调整租金在租赁期内保持不变，除非双方另有书面协议。九、违约责任9.1代理方违约责任若代理方未能履行代理义务，导致承租方或出租方遭受损失，代理方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任承租方未按时支付租金或违反租赁合同约定的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。9.3第三方违约责任因第三方违约导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。十二、合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同解除与终止程序如合同解除或终止，双方应按照合同约定办理相关手续。十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2其他相关文件十四、其他约定事项14.1通知方式双方的通知以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签署补充协议。_________（出租方）签字：____________________日期：_____________________________（承租方）签字：____________________日期：_____________________________（代理方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若甲方在代理服务期间，自行找到承租方并达成租赁意向，甲方有权优先选择与承租方签订租赁合同，乙方应予以配合。1.2甲方指定条款说明：甲方有权指定承租方的基本条件，包括但不限于职业、收入、信用等，乙方应尽力满足甲方的要求。1.3甲方信息保密条款说明：甲方提供的信息应予以保密，乙方不得向任何第三方泄露，违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.4甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于工作进度、服务质量等，乙方应接受甲方的监督。1.5甲方解除合同权条款说明：若甲方认为乙方未能履行合同义务或服务质量不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方推荐权条款说明：乙方有权推荐符合条件的承租方，甲方应给予乙方一定的推荐奖励，具体金额由双方协商确定。2.2乙方工作条件条款说明：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于市场信息、租赁政策等，甲方应予以支持。2.3乙方服务质量承诺条款说明：乙方承诺提供专业的租赁代理服务，确保租赁合同的合法性和有效性，若因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应责任。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方未能履行合同义务或违反合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.5乙方解除合同权条款说明：若乙方认为甲方未能履行合同义务或提供的工作条件不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介责任条款说明：第三方中介作为合同方之一，应承担相应的责任，包括但不限于提供真实有效的信息、协助双方签订合同等。3.2第三方中介佣金条款说明：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守合同约定，对双方提供的信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。3.4第三方中介协调权条款说明：第三方中介有权协调双方的关系，促进合同的履行，双方应予以配合。3.5第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.代理服务协议4.第三方中介合作协议（如有）5.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：代理方未能按照约定提供代理服务。承租方未按时支付租金或押金。出租方未能按照约定交付房屋或提供相关证明文件。第三方中介泄露保密信息或未履行中介责任。2.违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由双方或仲裁机构根据证据和事实进行认定。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内代表被代理人进行法律行为。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代理方未能按时完成代理服务。解决办法：双方协商延长代理期限或解除合同，并要求代理方承担违约责任。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，并按照合同约定收取滞纳金；如多次催收无效，可考虑解除合同。3.问题：出租方未按时交付房屋。解决办法：要求出租方按照合同约定交付房屋，如违约，出租方应承担违约责任。4.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：要求第三方中介立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁代销代理合同适用于房屋出租方希望通过专业代理机构寻找承租方的情况。2.该合同适用于第三方中介机构参与房屋租赁代理业务的情况。3.合同适用于房屋租赁双方在租赁过程中需要专业代理服务的情况。全文完。二零二五年度房屋租赁代销代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式1.3丙方（代理方）名称、地址、联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址、面积、结构、装修情况2.2房屋权属证明文件2.3房屋租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理服务内容6.1代理服务范围6.2代理服务具体事项6.3代理服务期限7.代理责任与义务7.1丙方责任7.2甲方责任7.3乙方责任8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任8.3维修与保养费用9.房屋租赁合同签订9.1甲方与乙方签订租赁合同9.2丙方见证租赁合同签订9.3合同备案10.房屋租赁合同履行10.1甲方与乙方履行租赁合同10.2丙方监督租赁合同履行10.3合同履行中的争议解决11.房屋租赁合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司1.1.1地址：市区路号1.2乙方（承租方）名称：房产经纪有限公司1.2.1地址：市区路号1.3丙方（代理方）名称：房产代理服务中心1.3.1地址：市区路号2.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：框架结构2.4装修情况：精装修2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：经甲乙双方协商一致，可对租赁期限进行变更4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金5.代理费用5.1代理费用金额：租金总额的5%5.2代理费用支付方式：一次性支付5.3代理费用支付时间：合同签订后5个工作日内支付6.代理服务内容6.1代理服务范围：包括但不限于房屋租赁信息的发布、客户接待、合同签订、租赁管理等6.2代理服务具体事项：6.2.1丙方负责将房屋租赁信息发布在相关平台和媒体上6.2.2丙方负责接待有意向的承租客户，并安排看房6.2.3丙方协助甲方与乙方签订房屋租赁合同6.2.4丙方负责监督租赁合同的履行6.3代理服务期限：自合同签订之日起至租赁期限届满之日止7.代理责任与义务7.1丙方责任：7.1.1丙方应按照合同约定提供专业、高效的代理服务7.1.2丙方应保守甲方和乙方的商业秘密7.1.3丙方应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题7.2甲方责任：7.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷7.2.2甲方应按照合同约定提供房屋及其相关设施7.2.3甲方应配合丙方完成代理服务所需的手续和文件7.3乙方责任：7.3.1乙方应按照合同约定支付租金7.3.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构7.3.3乙方应遵守相关法律法规和租赁合同约定8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任：8.1.1甲方负责房屋的日常维修和保养8.1.2对于因自然老化、合理使用或不可抗力等原因造成的房屋损坏，甲方应及时修复8.1.3乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿8.2房屋保养责任：8.2.1乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好8.2.2乙方应按照房屋的用途使用，不得擅自改变房屋的结构和用途8.2.3乙方应定期对房屋进行清洁和保养8.3维修与保养费用：8.3.1日常维修和保养费用由甲方承担8.3.2因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担8.3.3因不可抗力造成的维修费用，双方按实际情况协商解决9.房屋租赁合同签订9.1甲方与乙方签订租赁合同9.1.1甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件9.1.2乙方应提供有效的身份证明文件9.1.3双方应就房屋租赁的条款进行协商，并达成一致9.2丙方见证租赁合同签订9.2.1丙方应见证甲方与乙方签订租赁合同的全过程9.2.2丙方应在合同上签字或盖章，以证明其见证9.3合同备案9.3.1租赁合同签订后，甲方应将合同副本报送当地房地产管理部门备案10.房屋租赁合同履行10.1甲方与乙方履行租赁合同10.1.1甲方应按照合同约定向乙方提供房屋10.1.2乙方应按照合同约定支付租金10.1.3双方应按照合同约定履行其他义务10.2丙方监督租赁合同履行10.2.1丙方应定期检查房屋租赁合同的履行情况10.2.2丙方应及时向甲乙双方报告租赁合同履行情况10.3合同履行中的争议解决10.3.1双方应友好协商解决合同履行中的争议10.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.房屋租赁合同解除11.1解除条件：11.1.1乙方未按合同约定支付租金的11.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应提前通知对方11.2.2双方应就解除合同的后果进行协商11.3解除后的处理：11.3.1乙方应将房屋返还给甲方11.3.2双方应按照合同约定处理租金和代理费用12.违约责任12.1违约情形：12.1.1甲方未按合同约定提供房屋的12.1.2乙方未按合同约定支付租金的12.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失12.3违约责任赔偿：12.3.1赔偿金额根据实际情况确定12.3.2赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等13.争议解决方式13.1争议解决途径：13.1.1双方应通过协商解决争议13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院13.3争议解决费用：13.3.1争议解决费用由败诉方承担14.合同其他约定14.1合同附件：14.1.1房屋租赁合同14.1.2甲方房屋所有权证明文件14.1.3乙方身份证明文件14.2合同未尽事宜：14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.3合同生效与终止：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除后终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及丙方以外的，在房屋租赁过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在房屋租赁过程中，若需第三方介入，应事先征得对方同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的金额。4.第三方职责4.1第三方应根据其职责和协议约定，独立、公正地履行其义务。4.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为和结果承担相应的法律责任。6.1.2第三方在执行职责时，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为和结果承担相应的法律责任。6.2.2第三方在执行职责时，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与丙方的划分：6.3.1第三方对丙方负责，丙方对第三方的行为和结果承担相应的法律责任。6.3.2第三方在执行职责时，不得损害丙方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构：7.1.1评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估。7.1.2评估机构应在规定的时间内完成评估，并向甲乙双方提交评估报告。7.2律师事务所：7.2.1律师事务所应提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律事务。7.2.2律师事务所应在规定的时间内完成法律事务，并向甲乙双方提交相关法律文件。7.3保险机构：7.3.1保险机构应根据甲乙双方的需求，提供房屋租赁相关的保险产品。7.3.2保险机构应在规定的时间内完成保险手续，并向甲乙双方提供保险单。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项达成一致。8.2第三方介入时，甲乙双方应共同签订书面协议，明确第三方的介入目的、范围、期限等。8.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并签署终止协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。10.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、律师费、保险费等。11.第三方介