2025年度房屋抵顶农村宅基地使用权流转合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵顶农村宅基地使用权流转合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方将房屋抵顶给乙方，乙方取得农村宅基地使用权的相关事宜，保障双方的合法权益，实现农村宅基地使用权流转的目的。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的合法房屋产权，包括但不限于房屋主体、附属设施等。2.农村宅基地：指农村村民依法取得、用于建造住宅的集体土地。3.使用权流转：指农村宅基地使用权人将其使用权依法转让给他人。3.2关键词解释1.抵顶：指甲方以其房屋产权抵顶给乙方农村宅基地使用权，实现双方权益的平衡。2.流转：指农村宅基地使用权人将其使用权依法转让给他人，实现宅基地资源的优化配置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付抵顶款等。2.甲方应保证房屋产权合法，不得有侵犯他人合法权益的行为。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定取得农村宅基地使用权，并享有相应的权利。2.乙方应按照合同约定支付抵顶款，并承担相应的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地及乙方农村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房屋产权抵顶给乙方，乙方取得农村宅基地使用权。2.双方按照合同约定履行相关手续，包括但不限于办理产权过户、登记等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方违约行为致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订书面终止协议；2.因违约行为导致合同终止，违约方应承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理产权过户、登记等；2.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.抵顶款：乙方应向甲方支付房屋抵顶款，具体金额以双方协商确定为准。2.使用权流转费：乙方取得农村宅基地使用权后，应向甲方支付使用权流转费，具体金额及支付方式由双方另行约定。3.相关税费：乙方在取得农村宅基地使用权过程中产生的税费，由乙方自行承担。7.2支付方式1.抵顶款及使用权流转费可采用银行转账、现金等方式支付。2.支付方式由双方在合同中约定，并严格按照约定执行。7.3支付时间1.抵顶款应在合同签订之日起X个工作日内支付完毕。2.使用权流转费应根据双方约定的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，办理房屋产权过户手续。2.乙方应在支付费用后，取得农村宅基地使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.若甲方在履行合同过程中，有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付抵顶款及使用权流转费，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.若乙方在取得农村宅基地使用权后，有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式与合同约定的费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所签订的其他相关协议、文件等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起X年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，不得泄露保密内容。2.双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务，直至保密内容公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方的房屋产权及乙方取得的农村宅基地使用权均归各自所有。2.任何一方未经对方同意，不得擅自处分其权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，乙方取得农村宅基地使用权后，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方在取得农村宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，合理使用宅基地。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。2.修改和补充内容未涉及本合同其他条款的，不影响其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，协助对方履行合同。2.双方应按照约定，共同完成合同项下的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚信原则，相互支持，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间就2025年度房屋抵顶农村宅基地使用权流转事宜的完整协议，具有独立性，不影响双方之间其他合同的效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款，经双方协商一致，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.农村宅基地使用权证明文件3.双方协商确定的房屋抵顶款金额证明4.双方协商确定的使用权流转费金额证明5.双方签订的合同修改和补充协议6.双方协商确定的调解协议7.不可抗力事件证明文件8.违约金支付凭证9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时办理房屋产权过户手续。b.乙方未按时支付抵顶款及使用权流转费。c.任何一方擅自改变房屋结构或用途。d.任何一方未经对方同意转让合同。e.任何一方在合同履行过程中违反法律法规。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方违反合同约定的义务，经对方催告后仍未改正，构成违约。b.违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.土地管理法：规定土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律法规。2.农村土地承包法：规定农村土地承包经营权的法律法规。3.合同法：规定合同的订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的赔偿。6.保密条款：合同中关于保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍未支付，甲方可要求支付违约金。3.问题：农村宅基地使用权流转过程中出现法律风险。解决办法：双方应遵守相关法律法规，必要时可咨询专业律师。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方作为担保人，应对乙方取得农村宅基地使用权的合法性、有效性进行审查。b.第三方应确保在合同履行期间，甲方房屋产权及乙方宅基地使用权不受侵害。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。b.第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，在合同履行期间承担担保责任。b.第三方应积极配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，办理房屋产权过户手续。b.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供房屋的合法使用证明。2.乙方利益条款：a.乙方在取得农村宅基地使用权后，有权要求甲方提供相应的土地使用证明。b.乙方有权在合同约定的期限内，对农村宅基地进行合理改造。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按时办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金。b.若甲方在合同履行过程中，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。c.甲方不得以任何理由拒绝乙方合理改造农村宅基地的要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在合同约定的时间内，支付抵顶款及使用权流转费。b.甲方可要求乙方在合同约定的时间内，提供农村宅基地使用权的合法使用证明。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。b.甲方可要求乙方在合同履行期间，合理使用农村宅基地。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。b.若乙方在取得农村宅基地使用权后，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。c.乙方不得以任何理由拒绝甲方合理改造农村宅基地的要求。全文完。2025年度房屋抵顶农村宅基地使用权流转合同1合同目录第一章合同签订依据与目的1.1法律法规依据1.2合同目的说明第二章双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息第三章土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地等级第四章土地使用权流转条件4.1流转方式4.2流转期限4.3流转费用4.4付款方式4.5付款时间第五章土地使用权流转手续5.1办理流程5.2所需材料5.3办理时限5.4办理费用第六章土地使用权权利义务6.1出让方权利6.2出让方义务6.3受让方权利6.4受让方义务第七章土地使用权流转合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式7.4履行监督第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止第十二章合同附件12.1附件一：土地权属证书复印件12.2附件二：土地流转申请书12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1土地使用权返还13.2费用退还13.3争议解决第十四章合同签订时间与地点14.1签订时间14.2签订地点合同编号_________第一章合同签订依据与目的1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国农村土地承包法》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同目的说明1.2.1明确双方在农村宅基地使用权流转中的权利义务1.2.2促进农村土地资源的合理利用和流转1.2.3维护双方合法权益第二章双方基本信息2.1出让方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3地址：____________________2.2受让方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3地址：____________________第三章土地使用权基本情况3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2县（市、区）：____________________3.1.3乡镇：____________________3.1.4村组：____________________3.1.5土地坐落：____________________3.2土地面积3.2.1总面积：____________________平方米3.2.2实际使用面积：____________________平方米3.3土地用途3.3.1宅基地3.4土地等级3.4.1等级：____________________第四章土地使用权流转条件4.1流转方式4.1.1以房屋抵顶方式流转4.2流转期限4.2.1流转期限：____________________年4.3流转费用4.3.1流转费用总额：____________________元4.3.2付款方式：____________________4.3.3付款时间：____________________4.4付款方式4.4.1一次性支付4.4.2分期支付4.5付款时间4.5.1首付款：____________________元，支付时间：____________________4.5.2余款：____________________元，支付时间：____________________第五章土地使用权流转手续5.1办理流程5.1.1双方签订合同5.1.2出让方提供相关材料5.1.3办理土地使用权变更登记5.2所需材料5.2.1双方身份证复印件5.2.2土地权属证书复印件5.2.3合同文本5.3办理时限5.3.130个工作日5.4办理费用5.4.1登记费：____________________元5.4.2其他相关费用：____________________元第六章土地使用权权利义务6.1出让方权利6.1.1收取约定的流转费用6.1.2对受让方使用土地进行监督6.2出让方义务6.2.1按合同约定提供土地使用权6.2.2协助受让方办理土地使用权变更登记6.3受让方权利6.3.1按合同约定使用土地6.3.2在流转期限内获得土地收益6.4受让方义务6.4.1按合同约定支付流转费用6.4.2合法使用土地，不得擅自改变土地用途第七章土地使用权流转合同履行7.1履行时间7.1.1合同签订之日起7.2履行地点7.2.1出让方所在地7.3履行方式7.3.1双方按照合同约定履行各自的权利义务7.3.2出让方应按时提供土地使用权7.3.3受让方应按时支付流转费用7.4履行监督7.4.1双方应相互监督，确保合同履行7.4.2如有违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按时支付流转费用8.1.2出让方未按时提供土地使用权8.1.3双方擅自改变土地用途8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金金额：____________________元8.2.3守约方有权要求违约方承担损失赔偿责任8.3违约金计算8.3.1违约金按应付金额的____________________%计算第九章合同解除与终止9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2一方违约导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2一方书面通知另一方解除合同9.3终止条件9.3.1流转期限届满9.3.2土地使用权依法收回9.4终止程序9.4.1双方签订终止合同9.4.2办理土地使用权注销手续第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2地方人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后30日内协商解决10.3.2如协商不成，提交约定的争议解决机构第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2土地使用权变更登记手续完成11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2签订书面变更协议11.3合同解除与终止11.3.1如合同解除或终止，原有条款失效第十二章合同附件12.1附件一：土地权属证书复印件12.2附件二：土地流转申请书12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1土地使用权返还13.1.1受让方应将土地使用权返还给出让方13.2费用退还13.2.1如有预付款，应退还受让方13.3争议解决13.3.1如有争议，按第十章约定的方式解决第十四章合同签订时间与地点14.1签订时间：____________________14.2签订地点：____________________出让方（签字/盖章）：受让方（签字/盖章）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的土地使用规划权条款：甲方在合同约定的流转期限内，有权对宅基地进行合理规划，包括但不限于建筑物的布局、高度、风格等。说明：此条款确保甲方在流转期间能够根据自身需求进行土地使用规划，提高土地利用效率。1.2甲方主导下的土地收益分配权条款：甲方在合同约定的流转期限内，有权享有土地流转收益的分配权，具体分配比例由双方协商确定。说明：此条款保障甲方在土地流转过程中的经济利益，使其在土地使用中获得合理回报。1.3甲方主导下的土地使用监督权条款：甲方有权对受让方在土地上的使用情况进行监督，确保土地用途符合合同约定。说明：此条款有助于甲方维护自身权益，防止土地被滥用。1.4甲方主导下的土地流转期限延长权条款：在合同约定的流转期限内，如受让方需延长使用期限，经双方协商一致，甲方有权同意或拒绝延长。说明：此条款赋予甲方在流转期限到期后，根据自身情况决定是否继续流转土地的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的土地使用自主权条款：乙方在合同约定的流转期限内，有权自主决定土地的使用方式，包括但不限于农业种植、养殖业等。说明：此条款保障乙方在土地流转过程中的自主决策权，使其能够充分发挥土地潜力。2.2乙方主导下的土地收益优先权条款：在合同约定的流转期限内，乙方享有土地流转收益的优先权，具体收益分配比例由双方协商确定。说明：此条款确保乙方在土地流转过程中的经济利益得到优先保障。2.3乙方主导下的土地使用调整权条款：在合同约定的流转期限内，如乙方因经营需要，有权对土地使用进行调整，经双方协商一致，甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方在土地使用过程中的灵活性，使其能够适应市场变化。2.4乙方主导下的土地流转期限缩短权条款：在合同约定的流转期限内，如乙方因经营需要，有权提前终止合同，经双方协商一致，甲方应予以配合。说明：此条款赋予乙方在土地流转过程中的自主权，使其能够根据自身情况调整流转期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介机构提供的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。说明：此条款明确中介机构的服务费用承担方，避免产生纠纷。3.2中介机构的责任与义务条款：中介机构应负责合同的签订、履约监督及争议解决等工作，并对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任与义务，保障合同双方的合法权益。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障双方商业秘密的安全，维护双方利益。3.4中介机构变更与替换条款：如中介机构在合同履行过程中无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构，并签订新的服务协议。说明：此条款保障合同履行过程中中介机构的稳定性，避免因中介机构原因导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件2.附件二：土地流转申请书3.附件三：其他相关文件（包括但不限于身份证复印件、户口簿复印件、房屋所有权证书复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.受让方未按时支付流转费用b.出让方未按时提供土地使用权c.双方擅自改变土地用途d.中介机构未履行保密义务e.中介机构未履行职责导致合同履行问题2.违约行为认定：a.违约方未履行合同约定的义务b.违约方违反法律法规c.违约方造成对方损失d.中介机构未按合同约定提供服务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的对土地占有、使用、收益的权利。2.宅基地：指农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的集体土地使用权。3.土地流转：指土地使用者依法将土地使用权转移给他人的行为。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受让方未按时支付流转费用解决办法：守约方可书面通知违约方，要求其补足款项；如违约方仍不履行，可要求违约金赔偿，并可向法院提起诉讼。2.问题：出让方未按时提供土地使用权解决办法：受让方有权要求出让方继续履行合同，并可要求违约金赔偿；如出让方拒不履行，受让方可行使合同解除权。3.问题：中介机构未履行保密义务解决办法：受让方或出让方有权要求中介机构停止泄露信息，并可要求赔偿损失。4.问题：中介机构未履行职责导致合同履行问题解决办法：受让方或出让方有权要求中介机构承担相应责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权流转2.土地使用权转让3.土地使用权出租4.土地使用权抵押5.土地使用权入股全文完。2025年度房屋抵顶农村宅基地使用权流转合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1流转方信息1.2受让方信息2.流转房屋及宅基地基本情况2.1房屋位置、面积、结构等2.2宅基地位置、面积、用途等3.流转期限3.1流转起始时间3.2流转终止时间4.流转费用及支付方式4.1流转费用总额4.2支付方式及时间5.流转费用用途5.1房屋维护费用5.2宅基地使用费用5.3其他相关费用6.权益保障6.1房屋及宅基地使用权归属6.2房屋及宅基地使用权限制7.违约责任7.1流转方违约责任7.2受让方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁或诉讼10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房屋及宅基地产权证明文件12.2相关审批文件13.合同附件13.1合同双方身份证复印件13.2合同双方联系方式14.合同附件14.1合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1流转方信息1.1.1流转方名称：[流转方全称]1.1.2流转方住所：[流转方地址]1.1.3流转方法定代表人：[流转方法定代表人姓名]1.1.4流转方联系电话：[流转方联系电话]1.1.5流转方开户银行：[流转方开户银行]1.1.6流转方银行账号：[流转方银行账号]1.2受让方信息1.2.1受让方名称：[受让方全称]1.2.2受让方住所：[受让方地址]1.2.3受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]1.2.4受让方联系电话：[受让方联系电话]1.2.5受让方开户银行：[受让方开户银行]1.2.6受让方银行账号：[受让方银行账号]2.流转房屋及宅基地基本情况2.1房屋位置、面积、结构等2.1.1房屋座落：[具体位置]2.1.2房屋面积：[房屋建筑面积]2.1.3房屋结构：[房屋结构类型]2.2宅基地位置、面积、用途等2.2.1宅基地座落：[具体位置]2.2.2宅基地面积：[宅基地面积]2.2.3宅基地用途：[宅基地用途]3.流转期限3.1流转起始时间：2025年1月1日3.2流转终止时间：2029年12月31日4.流转费用及支付方式4.1流转费用总额：人民币[流转费用总额]4.2支付方式及时间：4.2.1受让方于[具体日期]前一次性支付流转费用总额的[比例]作为预付款。4.2.2剩余的流转费用于流转起始日支付。5.流转费用用途5.1房屋维护费用：用于房屋及附属设施的正常维护保养。5.2宅基地使用费用：用于宅基地及附属设施的使用和维护。5.3其他相关费用：包括但不限于水、电、燃气等日常使用费用。6.权益保障6.1房屋及宅基地使用权归属：自合同生效之日起，受让方取得房屋及宅基地的使用权。6.2房屋及宅基地使用权限制：受让方在使用过程中，不得擅自改变房屋及宅基地的结构和用途。7.违约责任7.1流转方违约责任：7.1.1若流转方未按约定时间提供房屋及宅基地，应向受让方支付每日[违约金比例]的违约金。7.1.2若流转方提供虚假信息，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2受让方违约责任：7.2.1若受让方未按约定时间支付流转费用，应向流转方支付每日[违约金比例]的违约金。7.2.2若受让方擅自改变房屋及宅基地的结构和用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1流转期限届满，合同自然终止。8.2.2因合同解除而终止。8.2.3因法律法规或政策变动导致合同无法继续履行，合同终止。9.争议解决方式9.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。9.2仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。10.3合同附件10.3.1.1房屋及宅基地产权证明文件；10.3.1.2相关审批文件；10.3.1.3双方身份证复印件；10.3.1.4合同双方联系方式。11.合同签署11.1签署日期：[具体日期]11.2签署地点：[具体地点]12.合同附件12.1房屋及宅基地产权证明文件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2宅基地使用权证复印件12.2相关审批文件12.2.1土地管理部门批准宅基地使用证明12.2.2其他相关部门的批准文件13.合同附件13.1合同双方身份证复印件13.1.1流转方身份证复印件13.1.2受让方身份证复印件13.2合同双方联系方式13.2.1流转方联系电话13.2.2受让方联系电话13.2.3流转方电子邮箱13.2.4受让方电子邮箱14.合同附件14.1合同双方签字盖章14.1.1流转方法定代表人签字14.1.2流转方公章14.1.3受让方法定代表人签字14.1.4受让方公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助合同双方顺利完成房屋及宅基地使用权的流转，确保流转过程的合法性和公平性。16.第三方介入的参与条件16.1第三方介入前，需获得合同双方的书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和许可，能够提供合同所需的服务。17.第三方介入的类型及职责17.1中介方：负责协助双方进行洽谈、签订合同、办理相关手续等。17.2评估方：负责对房屋及宅基地进行评估，提供评估报告。17.3咨询方：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。18.第三方介入的程序18.1合同双方同意引入第三方后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2第三方介入后，应及时向合同双方通报介入情况，确保双方了解介入过程。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定，原则上不超过合同总额的一定比例。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与合同双方的权利义务关系由第三方协议约定。20.2第三方与合同双方应保持独立，第三方不得代表任何一方进行决策。20.3第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1合同双方或第三方可随时终止第三方介入，但应提前通知对方。22.第三方介入的费用2