2025年度房屋托管服务委托补充协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋托管服务委托补充协议书1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的1.6协议内容概述第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁信息2.4房屋设施设备清单第三章托管服务内容3.1托管服务范围3.2托管服务期限3.3托管服务费用3.4服务费用支付方式3.5服务费用调整机制第四章托管服务提供方责任4.1负责房屋维护4.2负责房屋租赁4.3负责房屋租赁合同签订4.4负责房屋租赁合同履行4.5负责房屋租赁合同终止第五章托管服务委托方责任5.1提供真实、完整的信息5.2配合托管服务提供方工作5.3负责房屋租赁合同履行5.4负责房屋租赁合同终止5.5负责房屋租金收取第六章房屋租赁合同管理6.1合同签订流程6.2合同备案要求6.3合同变更及解除6.4合同纠纷解决6.5合同终止后处理第七章违约责任7.1双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章其他约定9.1通知方式9.2协议变更及解除9.3协议终止后处理9.4不可抗力9.5协议附件第十章法律适用10.1适用法律10.2司法管辖第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三章协议解除后的处理13.1解除后的房屋归还13.2解除后的费用结算13.3解除后的纠纷解决第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房屋托管服务委托补充协议书”。1.2协议双方甲方（房屋所有权人）：[甲方全称]乙方（房屋托管服务提供方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为[签订日期]。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，至2025年[具体日期]止。1.5协议目的本协议的目的是明确甲方委托乙方提供房屋托管服务的具体内容、双方的权利和义务，以及协议的履行和终止条件。1.6协议内容概述本协议主要包括房屋信息、托管服务内容、双方责任、合同管理、违约责任、争议解决、其他约定、法律适用、合同生效及解除、保密条款、协议解除后的处理、合同附件等内容。第二章房屋信息2.1房屋基本情况[房屋地址]、[房屋类型]、[房屋面积]、[房屋结构]等。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件。2.3房屋租赁信息[房屋租赁起始日期]、[房屋租赁终止日期]、[租金金额]等。2.4房屋设施设备清单[设施设备名称]、[设施设备状况]等。第三章托管服务内容3.1托管服务范围乙方负责房屋的租赁管理、维护保养、租金收取等。3.2托管服务期限托管服务期限为[托管服务期限]。3.3托管服务费用托管服务费用为[费用金额]，支付方式为[支付方式]。3.4服务费用支付方式[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.5服务费用调整机制[服务费用调整的依据和条件]。第四章托管服务提供方责任4.1负责房屋维护4.2负责房屋租赁乙方应负责寻找合适的租客，并签订租赁合同。4.3负责房屋租赁合同签订乙方应协助甲方与租客签订租赁合同。4.4负责房屋租赁合同履行乙方应监督租赁合同的履行，确保租金按时收取。4.5负责房屋租赁合同终止租赁合同终止时，乙方应协助甲方收回房屋。第五章托管服务委托方责任5.1提供真实、完整的信息甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和租赁要求。5.2配合托管服务提供方工作甲方应积极配合乙方的各项工作。5.3负责房屋租赁合同履行甲方应履行租赁合同约定的各项义务。5.4负责房屋租赁合同终止租赁合同终止时，甲方应配合乙方办理相关手续。5.5负责房屋租金收取甲方应负责租金的收取和管理。第六章房屋租赁合同管理6.1合同签订流程[合同签订的具体流程和步骤]。6.2合同备案要求[合同备案的相关要求和程序]。6.3合同变更及解除[合同变更和解除的条件、程序和责任]。6.4合同纠纷解决[合同纠纷解决的方式和途径]。6.5合同终止后处理[合同终止后的房屋归还、费用结算和纠纷解决]。第七章违约责任7.1双方违约行为[列明双方可能出现的违约行为]。7.2违约责任承担[违约责任的承担方式和赔偿标准]。7.3违约金计算方式[违约金的计算方法和支付方式]。7.4违约金支付方式[违约金的具体支付方式和时间]。7.5违约行为的具体处理[针对不同违约行为的具体处理措施]。7.6违约金的退还[违约金退还的条件和程序]。7.7违约责任的追偿[违约责任追偿的途径和程序]。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序争议解决程序按照[具体法院或仲裁委员会]的有关规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章其他约定9.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过[邮寄、电子邮件、传真等]方式进行。9.2协议变更及解除本协议的任何变更或解除均需双方书面同意，并签署书面文件。9.3协议终止后处理协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。9.4不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。9.5协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十章法律适用本协议适用中华人民共和国法律。第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件本协议的解除应符合法律规定的条件。11.3合同解除程序合同解除应按照法律规定的程序进行。第十二章保密条款12.1保密内容双方对本协议内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务。12.2保密义务双方应采取一切合理措施保护保密信息不被泄露。12.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体期限]。第十三章协议解除后的处理13.1解除后的房屋归还协议解除后，乙方应将房屋完好无损地归还给甲方。13.2解除后的费用结算协议解除后，双方应进行最终的费用结算。13.3解除后的纠纷解决协议解除后，任何未解决的争议应按照第八章的规定处理。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋权属证明14.3其他相关文件甲方（房屋所有权人）签字：（盖章）乙方（房屋托管服务提供方）签字：（盖章）日期：________年__月__日甲方（房屋所有权人）签字：（盖章）乙方（房屋托管服务提供方）签字：（盖章）日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定条款：条款内容：甲方有权指定乙方服务的具体要求，包括但不限于房屋装修、家具配置、维修保养等。说明：甲方作为房屋所有权人，有权对房屋的托管服务提出具体要求，乙方应按照甲方指定的要求提供服务。1.2甲方监督权：条款内容：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于房屋租赁过程、租金收取、维修保养等。说明：甲方有权确保乙方按照协议提供的服务质量，对乙方的工作进行监督，以保证房屋的合理使用和维护。1.3甲方优先选择权：条款内容：甲方在乙方提供的潜在租客中，享有优先选择权。说明：甲方作为房屋所有权人，有权在乙方提供的租客名单中优先选择合适的租客，以保证房屋的稳定租赁。1.4甲方决策权：条款内容：甲方对房屋租赁的决策具有最终决定权，包括但不限于租金定价、租客选择、合同签订等。说明：甲方对房屋的租赁决策拥有最终决定权，乙方应尊重甲方的决定，并协助甲方完成相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务承诺：条款内容：乙方承诺提供专业、高效、全面的房屋托管服务，确保房屋的安全、清洁、维护等。说明：乙方作为专业服务提供方，承诺按照协议要求提供优质服务，保证房屋的保值增值。2.2乙方选择权：条款内容：乙方有权在甲方指定的范围内选择合适的装修风格、家具配置等。说明：乙方在提供服务时，有权根据实际情况和甲方的要求，选择合适的装修风格和家具配置，以提高房屋的吸引力。2.3乙方维护责任：条款内容：乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修、保养等。2.4乙方租金管理权：条款内容：乙方有权根据市场情况，提出合理的租金调整建议，并经甲方同意后执行。说明：乙方根据市场情况，有权提出租金调整建议，甲方应考虑乙方的建议，并最终决定租金调整事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：条款内容：甲方委托乙方通过第三方中介机构寻找租客，中介机构的服务费用由甲方承担。说明：本条款明确了甲方通过第三方中介机构寻找租客的服务内容，以及相关费用的承担。3.2中介费用结算：条款内容：中介服务费用在租客入住后[具体时间]内由甲方支付给中介机构。说明：明确了中介服务费用的支付时间，以确保中介机构的权益。3.3中介责任：条款内容：中介机构对提供租客信息的真实性、合法性负责，若因中介机构提供的信息导致甲方损失，中介机构应承担相应责任。说明：明确了中介机构的责任范围，确保甲方权益不受侵害。3.4中介机构选择：条款内容：甲方有权选择中介机构，乙方应协助甲方完成中介机构的选择和委托。说明：甲方有权选择中介机构，乙方应配合甲方完成中介机构的委托手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋设施设备清单4.甲方指定装修风格及家具配置方案5.中介机构服务协议6.乙方服务标准及流程说明7.争议解决相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付托管服务费用。认定：甲方未在约定的时间内支付托管服务费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供房屋维护服务。3.违约行为：乙方未按约定寻找合适的租客。认定：乙方未能按照协议要求提供合格的潜在租客名单。4.违约行为：甲方未按约定履行租金收取义务。认定：甲方未在约定的时间内收取租金，或未按照约定方式收取租金。5.违约行为：中介机构提供虚假租客信息。认定：中介机构提供的租客信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。4.保密条款：指双方在协议中约定对某些信息保密的条款。5.附件：指附属于主合同，与主合同具有同等法律效力的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：设立维修基金，确保维修工作能够及时进行。2.问题：租金收取困难。解决办法：设立租金催收机制，确保租金按时收取。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构明确服务标准和责任，加强监督。4.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决方式，确保争议能够及时有效解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁托管服务。2.房屋装修及家具配置服务。3.房屋租赁合同签订及履行。4.房屋维护及保养服务。5.房屋租金管理及收取。6.中介机构服务及管理。全文完。2025年度房屋托管服务委托补充协议书2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1委托方基本信息1.2托管方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的建筑面积2.3房屋的产权情况3.委托事项及范围3.1委托事项3.2委托范围4.服务内容4.1房屋租赁服务4.2房屋维修维护服务4.3房屋安全管理服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.房屋租赁合同签订及备案6.1合同签订6.2合同备案7.房屋租赁合同的解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.房屋租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.房屋租赁合同的续签9.1续签条件9.2续签程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1委托方违约责任11.2托管方违约责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：____________________委托方地址：____________________委托方联系人：__________________委托方联系电话：__________________1.2托管方基本信息托管方名称：____________________托管方地址：____________________托管方联系人：__________________托管方联系电话：__________________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置房屋所在城市：__________________房屋所在区域：__________________房屋具体地址：__________________2.2房屋的建筑面积房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________2.3房屋的产权情况房屋产权性质：__________________房屋产权人：____________________3.委托事项及范围3.1委托事项委托方委托托管方提供房屋托管服务，包括但不限于房屋租赁、维修维护、安全管理等。3.2委托范围（1）寻找租赁客户；（2）签订租赁合同；（3）房屋的日常维护和维修；（4）房屋租赁期间的物业管理；（5）房屋租赁合同到期后的续签或终止。4.服务内容4.1房屋租赁服务（1）租赁期限；（2）租金及支付方式；（3）房屋使用范围；（4）房屋租赁期间的维修责任；（5）违约责任。4.2房屋维修维护服务托管方负责该房屋在租赁期间的维修维护工作，包括但不限于：（1）房屋设施的日常保养；（2）房屋设施的维修；（3）房屋设施的更换。4.3房屋安全管理服务托管方负责该房屋的安全管理，包括但不限于：（1）确保房屋设施安全可靠；（2）定期检查房屋的安全状况；（3）对租赁客户进行安全告知。5.服务费用及支付方式5.1服务费用托管方提供房屋托管服务的费用为：__________________5.2支付方式（1）支付时间：__________________（2）支付金额：__________________（3）支付方式：__________________6.房屋租赁合同签订及备案6.1合同签订托管方应在找到租赁客户后，与委托方及租赁客户签订房屋租赁合同。6.2合同备案租赁合同签订后，托管方应将合同提交相关部门进行备案。7.房屋租赁合同的解除及终止7.1解除条件（1）租赁合同约定的解除条件；（2）房屋租赁合同履行过程中，一方违约导致合同解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2解除程序（1）提出解除请求的一方应提前通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）按照法律法规的规定办理合同解除手续。7.3终止条件（1）租赁合同约定的终止条件；（2）租赁期限届满；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.4终止程序（1）租赁期限届满时，租赁合同自动终止；（2）租赁合同约定的终止条件成就时，租赁合同终止；（3）按照法律法规的规定办理合同终止手续。8.房屋租赁合同变更8.1变更条件（1）租赁双方协商一致；（2）租赁合同约定的变更条件；（3）法律法规规定的变更条件。8.2变更程序（1）提出变更请求的一方应提前通知对方；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议，并按照法律法规的规定办理变更手续。9.房屋租赁合同的续签9.1续签条件（1）租赁期限届满前，租赁双方协商一致；（2）租赁合同约定的续签条件；（3）法律法规规定的续签条件。9.2续签程序（1）租赁期限届满前，租赁双方协商续签事宜；（2）签订续签协议，并按照法律法规的规定办理续签手续。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决的，由双方共同指定；（2）调解解决的，由双方共同指定的调解机构；（3）仲裁解决的，由双方共同指定的仲裁机构；（4）诉讼解决的，由有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用（1）协商、调解解决的费用由双方协商承担；（2）仲裁解决的，仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担。11.违约责任11.1委托方违约责任（1）未按时支付服务费用的，应向托管方支付违约金；（2）违反合同约定，给托管方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2托管方违约责任（1）未按约定提供服务的，应向委托方支付违约金；（2）违反合同约定，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。12.保密条款12.1保密内容（1）委托方和托管方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同签订前、履行中及履行后涉及的商业秘密。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内。12.3违约责任（1）违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（2）给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）一方违约导致合同解除；（3）法律法规规定的解除条件。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件；（3）法律法规规定的终止条件。13.3合同解除及终止程序（1）提出解除或终止请求的一方应提前通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）按照法律法规的规定办理合同解除或终止手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中所称的第三方，是指除委托方、托管方以外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或经委托方、托管方同意，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）提供中介服务，协助委托方或托管方寻找租赁客户或进行房屋租赁交易；（2）提供专业咨询、评估、审计等服务；（3）提供维修、维护、清洁等后勤保障服务；（4）提供法律、财务等相关专业服务。2.第三方介入的同意及程序2.1同意委托方或托管方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的同意。2.2程序（1）委托方或托管方应向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果；（2）对方应在收到申请后五个工作日内给予答复；（3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责任及责任限额3.1责任第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致委托方或托管方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险等因素，由双方在签订书面协议时约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）委托方与托管方之间的权利义务，由本合同约定；（2）第三方与委托方、托管方之间的权利义务，由第三方与委托方或托管方签订的书面协议约定；（3）第三方在履行本合同过程中，若违反法律法规或合同约定，委托方或托管方有权要求第三方承担相应责任。4.2费用承担（1）第三方提供的服务费用，由委托方或托管方根据书面协议约定支付；（2）因第三方原因导致委托方或托管方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方的退出机制5.1退出条件（1）第三方无法继续履行本合同约定的服务；（2）第三方违反法律法规或合同约定，经委托方或托管方书面通知后，仍未采取纠正措施；（3）法律法规规定的其他退出条件。5.2退出程序（1）委托方或托管方书面通知第三方退出；（2）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理相关事务，并配合委托方或托管方完成合同终止手续。6.第三方的保密义务6.1保密内容第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，对委托方、托管方和第三方之间的商业秘密、技术秘密等保密内容承担保密责任。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内。6.3违约责任（1）违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任；（2）给委托方、托管方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。7.第三方的合规责任7.1合规要求第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务符合相关要求。7.2违规责任（1）第三方违反合规要求，导致委托方或托管方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因违规行为被追究法律责任的，委托方或托管方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋