2025年度共享办公空间房屋租赁合同转让及使用权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享办公空间房屋租赁合同转让及使用权协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同主体4.合同签订日期二、租赁房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.滞纳金及违约金五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、租赁房屋使用1.使用范围2.使用限制3.使用维护4.使用变更七、物业管理1.物业管理费2.物业管理责任3.物业管理事项4.物业纠纷处理八、合同转让1.转让条件2.转让程序3.转让费用4.转让限制九、使用权协议1.使用权范围2.使用权期限3.使用权变更4.使用权终止十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约责任追究十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.保密条款4.争议管辖十四、附件1.房屋租赁合同附件2.使用权协议附件3.其他相关附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度共享办公空间房屋租赁合同转让及使用权协议2.合同目的：明确双方关于房屋租赁、合同转让及使用权的相关权利义务3.合同主体：甲方（出租方）、乙方（承租方）4.合同签订日期：____年____月____日二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：____市____区____街道____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋设施：____5.房屋用途：共享办公空间三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁结束日期：____年____月____日3.租赁期限延长：____四、租金及支付方式1.租金金额：每月____元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：____4.滞纳金及违约金：____五、押金及保证金1.押金金额：____元2.押金退还条件：____3.保证金金额：____元4.保证金退还条件：____六、租赁房屋使用1.使用范围：____2.使用限制：____3.使用维护：____4.使用变更：____七、物业管理1.物业管理费：____元/月2.物业管理责任：____3.物业管理事项：____4.物业纠纷处理：____八、合同转让1.转让条件：乙方在租赁期内，经甲方同意，可将租赁合同转让给第三方。2.转让程序：乙方需提前____个月向甲方提出转让申请，并提交转让方相关资料。3.转让费用：转让方需支付____元转让费用。4.转让限制：乙方不得将租赁合同转让给不具备使用资格的第三方。九、使用权协议1.使用权范围：乙方在租赁期限内，享有房屋的使用权。2.使用权期限：与租赁期限一致。3.使用权变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更使用权。4.使用权终止：租赁期满或合同解除时，使用权自动终止。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施等。2.违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，经双方协商，可免除违约责任。4.违约责任追究：违约方应承担违约责任，违约责任追究方式由双方协商确定。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____3.争议解决程序：____4.争议解决费用：____十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止。3.合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理相关事宜。4.合同终止后事宜：包括但不限于房屋归还、押金退还等。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商，可部分或全部免除责任。2.通知方式及送达：以书面形式通知，送达地址为合同约定的地址。3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。4.争议管辖：____十四、附件1.房屋租赁合同附件2.使用权协议附件3.其他相关附件甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修义务条款：甲方需在接到乙方维修通知后的____日内进行维修。因甲方维修不当导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.甲方变更权条款：甲方有权根据市场情况调整租金，提前____个月通知乙方。若甲方对房屋进行合法装修或改造，不影响乙方正常使用的前提下，无需征得乙方同意。3.甲方使用监督条款：甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方监督行为不得侵犯乙方合法权益，不得影响乙方正常经营。4.甲方信息披露条款：甲方应及时向乙方提供房屋相关权属证明、物业管理规定等信息。甲方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权条款：乙方在租赁期间，经甲方同意，可对房屋进行装修。乙方装修需符合相关规定，不得影响房屋结构安全和使用功能。合同终止时，乙方需恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.乙方使用变更权条款：乙方有权根据自身经营需要，在租赁期间变更房屋用途，但需提前____个月通知甲方。乙方变更用途不得违反法律法规，不得损害甲方权益。3.乙方使用维护义务条款：乙方应保持房屋及配套设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，维护公共秩序。4.乙方退租保证金条款：乙方在合同终止时，应将房屋及配套设施恢复原状，并退还押金。若乙方未按约定退租，甲方有权扣除相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式在中介合同中约定。乙方在签订本合同时，应支付中介服务费。2.中介保密条款：中介对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介应协助甲方、乙方履行合同，确保合同顺利履行。若中介未尽到合理注意义务，导致甲方、乙方权益受损，中介应承担相应责任。4.中介纠纷解决条款：甲方、乙方与中介之间发生纠纷，应协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.使用权协议附件3.房屋权属证明4.物业管理规定5.中介合同6.乙方装修方案7.合同履行过程中的相关通知及函件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏房屋设施未按约定使用房屋未按约定退还押金违反物业管理规定未按约定进行装修或变更用途未按约定进行房屋维护2.违约行为认定：甲方根据合同约定和实际情况，对乙方违约行为进行认定。乙方有异议的，可提出书面异议，甲方应在____日内答复。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按约定时间履行义务，应向对方支付的一定比例的金钱。4.物业管理：指物业服务企业根据物业管理合同，对房屋及配套设施进行维修、养护、管理等活动。5.中介：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未及时维修房屋设施。解决办法：乙方应向甲方提出维修请求，甲方应在____日内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，乙方应在催告后____日内支付租金。3.问题：乙方擅自变更用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。4.问题：合同终止后，乙方未退还押金。解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方在____日内退还押金。五、所有应用场景：1.共享办公空间租赁2.房屋使用权转让3.房屋租赁合同转让4.房屋使用权及租赁合同同时转让5.房屋租赁合同及使用权协议合并签订全文完。2025年度共享办公空间房屋租赁合同转让及使用权协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语1.共享办公空间：指甲方提供的、供乙方及其员工共同使用的办公场所，包括办公桌、会议室、休息区等设施。2.租赁权：指甲方将其拥有的共享办公空间房屋租赁权转让给乙方，乙方在约定的租赁期限内享有使用权。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方，即共享办公空间房屋所有权人。2.乙方：指本协议中的承租方，即共享办公空间房屋使用者。3.合同期限：指本协议约定的租赁期限，自甲方将共享办公空间房屋交付乙方之日起计算。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供的共享办公空间房屋及设施的使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有义务按照本协议约定，将共享办公空间房屋及设施交付乙方使用。3.甲方有义务保证共享办公空间房屋及设施符合国家及行业规定，确保乙方使用安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本协议约定使用共享办公空间房屋及设施。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务合理使用共享办公空间房屋及设施，不得损坏或擅自改变房屋及设施。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，维护共享办公空间的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方提供的共享办公空间房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方按照本协议约定将共享办公空间房屋及设施交付乙方使用。3.双方按照本协议约定履行其他权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应当书面通知对方。2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、拆除乙方在共享办公空间房屋内的设施等。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业费、水电费等。2.押金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%，押金在合同终止后无违约的情况下，无息退还乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用共享办公空间而产生的其他费用，如维修费、清洁费等，按甲方实际发生费用由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付押金。3.其他费用：根据实际情况，在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，如有误，乙方应在收到甲方通知后的____个工作日内补正。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时将共享办公空间房屋交付乙方使用的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。2.甲方未保证共享办公空间房屋及设施符合国家及行业规定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。2.乙方损坏或擅自改变共享办公空间房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按本协议约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或破坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止本协议。10.4不可抗力实例本协议所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共享办公空间房屋的所有权。2.乙方在使用共享办公空间房屋期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.双方应配合对方进行与本协议相关的各项活动。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的时间、地点和方法进行协作与配合。2.双方应通过书面通知或电话等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就共享办公空间房屋租赁合同转让及使用权达成的完整协议，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的共享办公空间房屋及设施清单2.乙方使用的共享办公空间房屋平面图3.乙方支付租金的银行账户信息4.甲方制定的共享办公空间使用规则5.不可抗力事件的证明文件6.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付共享办公空间房屋，认定违约。未保证共享办公空间房屋及设施符合规定，认定违约。未提供相应的收据或发票，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或押金，认定违约。损坏或擅自改变共享办公空间房屋及设施，认定违约。违反甲方制定的共享办公空间使用规则，认定违约。三、法律名词及解释：1.共享办公空间：指甲方提供的供乙方及其员工共同使用的办公场所。2.租赁权：指乙方在约定的租赁期限内享有使用共享办公空间房屋的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方就本协议履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照违约责任条款收取违约金。2.问题：甲方未按时交付共享办公空间房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按日支付违约金，并协商解决交付时间。3.问题：共享办公空间房屋及设施出现损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿，双方协商确定修复或赔偿的具体方式和金额。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同终止或调整履行方式的问题。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为甲方或乙方以外的独立主体，参与共享办公空间房屋租赁合同转让及使用权协议的一方。2.第三方权利：第三方有权参与本合同的签订、履行和监督。第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保本合同的各项条款得到履行。3.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第三方应保证其参与本合同的行为合法、合规。4.第三方责任：第三方对本合同履行的监督责任，包括但不限于对甲方提供房屋及设施的质量、数量和状态的监督。第三方对乙方使用房屋及设施过程中可能产生的纠纷进行调解。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的共享办公空间房屋及设施。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋及设施进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场价格调整租金。乙方有权在租赁期间，根据实际需要调整使用面积。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得在租赁期间，擅自改变房屋结构或用途。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守共享办公空间的使用规则。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回共享办公空间房屋及设施。甲方有权根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期间，将房屋转租或转借他人使用。乙方不得在租赁期间，损害房屋及设施。全文完。2025年度共享办公空间房屋租赁合同转让及使用权协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体2.租赁房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.合同转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.使用权协议8.1使用权范围8.2使用权限制8.3使用权变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止费用12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：使用权协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同争议解决14.8合同解释效力14.9合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2025年签订，鉴于甲方拥有位于市区的共享办公空间房屋，乙方有意租赁该房屋用于办公。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将共享办公空间房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并获得相应使用权。1.3合同主体甲方：科技有限公司乙方：创业有限公司2.租赁房屋概述2.1房屋位置租赁房屋位于市区路号，具体地址为栋层。2.2房屋面积租赁房屋总面积为200平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。2.3房屋结构租赁房屋为钢筋混凝土结构，内部装修为现代简约风格，具备办公所需的基本设施。2.4房屋设施房屋内配备有空调、照明、网络接口、消防设施等基本办公设施，乙方在使用过程中不得随意改动或损坏。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续租。3.3租赁期限变更在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁期限变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币10,000元/月，共计人民币120,000元/年。4.2租金支付时间乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需提供支付凭证以供甲方留存。4.4租金调整如国家相关政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。5.房屋使用5.1使用范围乙方仅限于在租赁房屋内进行办公活动，不得用于居住、储存或其他非法用途。5.2使用限制乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、甲方管理规定及房屋租赁合同约定。5.3使用责任乙方应对租赁房屋及其设施负责，确保其安全、整洁、完好。6.租金押金6.1押金金额乙方需在签订合同当日支付人民币20,000元作为租金押金。6.2押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于7个工作日内退还押金。6.3押金扣除如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。8.使用权协议8.1使用权范围乙方获得租赁房屋的使用权，包括但不限于办公、会议、接待等功能。8.2使用权限制乙方不得将使用权转让给第三方，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.3使用权变更如乙方需变更使用权，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行变更。9.违约责任9.1违约情形乙方违反合同约定，包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等。9.2违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金如乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额1%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应选择在合同签订地或争议发生地。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同终止11.1终止条件合同因乙方违约、房屋无法继续使用、租赁期满等原因终止。11.2终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.3终止费用合同终止后，乙方应结清所有欠款，甲方应退还乙方押金。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：使用权协议12.3附件三：房屋设施清单13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.3生效方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。14.5合同解除合同解除应符合法定或约定条件，解除前应书面通知对方。14.6合同终止合同终止后，双方应依法办理相关手续，并妥善处理遗留问题。14.7合同争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.8合同解释效力本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.2.2甲方或乙方在处理合同争议时，需第三方介入调解或仲裁。15.2.3甲方或乙方在合同履行过程中，因不可抗力等原因，需第三方协助解决。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前15日书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。15.3.2双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议。15.3.3第三方应遵守本合同约定，并对其提供的服务承担相应的责任。16.甲乙方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和执业能力，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.2乙方责任乙方应配合第三方提供必要的信息和资料，并对其提供的服务进行验收。17.第三方责任17.1责任限额第三方在履行本合同时，对甲方和乙方的直接经济损失，其责任限额为乙方支付租金总额的10%。17.2责任免除因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同，其责任免除。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。18.2第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，各自承担相应的责任。19.2第三方在履行服务过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。19.3第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商或仲裁解决。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前30日书面通知对方，并经对方同意。20.2更换第三方后，原第三方与甲方、乙方之