2025年度城市综合体项目运营管理咨询委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目运营管理咨询委托合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受托方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方在城市综合体项目运营管理方面存在一定困难，为了提高项目运营效率，降低运营成本，保障项目顺利实施，甲方决定委托乙方提供城市综合体项目运营管理咨询服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体项目运营管理咨询委托事项中的权利、义务和责任，确保项目运营管理的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）运营管理：指对城市综合体项目进行规划、组织、指挥、协调和控制，以确保项目的高效运营。3.2关键词解释（1）委托方：指在本合同中承担委托城市综合体项目运营管理咨询任务的甲方。（2）受托方：指在本合同中接受委托，提供城市综合体项目运营管理咨询服务的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的城市综合体项目运营管理咨询服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付咨询费用。（3）甲方应配合乙方开展项目调研、方案制定等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的城市综合体项目运营管理咨询服务。（2）乙方应确保咨询服务的质量和效果，对咨询过程中产生的成果承担法律责任。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在城市。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过现场调研、方案制定、实施指导等方式，为甲方提供城市综合体项目运营管理咨询服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）前期调研费用：包括但不限于市场调研、竞争对手分析、项目现状分析等费用。（2）方案制定费用：包括但不限于运营策略制定、管理制度设计、人员配置建议等费用。（3）实施指导费用：包括但不限于项目实施过程中的现场指导、协调、监督等费用。（4）其他相关费用：根据项目具体情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）前期调研费用：合同签订后，甲方支付总额的30%作为预付款。（2）方案制定费用：乙方完成方案制定后，甲方支付总额的40%。（3）实施指导费用：乙方开始实施指导工作后，甲方支付总额的20%。（4）剩余费用：项目运营管理咨询服务完成后，甲方支付剩余的10%。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）方案制定费用：乙方完成方案制定后10个工作日内支付。（3）实施指导费用：乙方开始实施指导工作后10个工作日内支付。（4）剩余费用：项目运营管理咨询服务完成后30个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并注明“2025年度城市综合体项目运营管理咨询费用”。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付咨询费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供咨询服务的，应向甲方退还已收取的咨询费用，并承担相应的违约责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金或赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）项目运营管理咨询服务的相关资料；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等；（3）政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等；（3）政府政策、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）乙方保留对其提供的服务和成果的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目运营管理咨询服务的最终决定权。（2）乙方保留对项目运营管理咨询服务中涉及的技术秘密和商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方开展项目调研、方案制定等工作。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。（2）双方应相互尊重，共同推进项目运营管理咨询服务的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市综合体项目运营管理咨询委托事项的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（受托方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体项目运营管理咨询服务方案2.项目调研报告3.项目运营管理制度设计4.项目实施指导计划5.保密协议6.支付凭证7.争议解决相关文件8.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付咨询费用的，认定为违约行为。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供咨询服务的，认定为违约行为。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为应通过双方协商或第三方机构鉴定来确定。违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：及时沟通，了解原因，必要时可提供分期付款或延期支付方案。2.问题：乙方未能按时提供咨询服务。解决办法：明确乙方的工作进度，制定详细的计划，并定期检查执行情况。3.问题：项目实施过程中出现分歧。解决办法：召开协调会议，共同商讨解决方案，确保项目顺利进行。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，严格执行保密协议，对泄露信息的行为进行追责。5.问题：合同条款不明确。解决办法：及时协商，补充或修改合同条款，确保合同内容明确、完整。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供专业服务、协助项目实施等。第三方应遵守合同条款，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合和支持。第三方有权获得合同约定的报酬和费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方变更：如需更换第三方，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用。乙方有权要求甲方提供必要的信息和数据以支持其工作。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目运营管理咨询服务的成果。乙方有权在合同终止后一定期限内，继续享有其提供的咨询服务成果的知识产权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付咨询费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意，擅自使用乙方提供的咨询服务成果。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可