二零二五年度按揭房屋转让及房屋维修责任转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋转让及房屋维修责任转移协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方之间就按揭房屋转让及房屋维修责任转移事宜达成一致意见，为明确双方的权利、义务及责任，经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在按揭房屋转让及房屋维修责任转移过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益，确保房屋转让及维修责任的顺利转移。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭房屋：指甲方所拥有的、已经办理按揭贷款的房屋。2.房屋维修责任：指按揭房屋在正常使用过程中发生的维修、养护等责任。3.转让：指甲方将按揭房屋的产权、使用权及相关权益转让给乙方。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中提供按揭房屋并承担相关责任的主体。2.乙方：指本协议中接收按揭房屋并承担房屋维修责任的主体。3.其他相关方：指与按揭房屋转让及房屋维修责任转移相关联的第三方主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定承担房屋维修责任。2.甲方应在本协议签订前，将按揭房屋的权属证明、按揭贷款合同等相关材料交付乙方。3.甲方应确保按揭房屋在转让前不存在法律纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权接受甲方的按揭房屋转让，并承担房屋维修责任。2.乙方应在收到甲方提供的按揭房屋权属证明、按揭贷款合同等相关材料后，及时办理房屋产权过户手续。3.乙方应在本协议签订后，对按揭房屋进行定期检查，确保房屋质量符合国家标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为按揭房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将按揭房屋的权属证明、按揭贷款合同等相关材料交付乙方。2.乙方应在收到甲方提供的材料后____个工作日内，办理房屋产权过户手续。3.乙方应在合同履行期间，对按揭房屋进行定期检查，确保房屋质量符合国家标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.本协议期满后，经双方协商一致，可以续签本协议。2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。2.终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、维修责任转移等。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定承担相应的责任。2.本协议终止后，双方应相互退还已支付的款项，并承担因终止协议而产生的其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭房屋转让费：乙方支付给甲方的按揭房屋转让费用，具体金额由双方在合同附件中约定。2.房屋维修保证金：乙方支付给甲方的保证金，用于确保房屋在转让后的一定期限内由乙方负责维修。3.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应支付的相关税费。4.其他费用：因本协议履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.按揭房屋转让费：乙方应在本协议签订后的____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.房屋维修保证金：乙方应在本协议签订后的____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。3.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付交易税费。4.其他费用：在产生其他费用时，乙方应在收到甲方开具的合法票据后____个工作日内支付。7.3支付时间1.按揭房屋转让费：在本协议签订后的____个工作日内支付。2.房屋维修保证金：在本协议签订后的____个工作日内支付。3.交易税费：在办理房屋过户手续时支付。4.其他费用：在产生其他费用后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应按照本协议约定的金额、方式和时间进行支付。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。3.若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供按揭房屋权属证明、按揭贷款合同等相关材料，导致乙方无法及时办理房屋过户手续的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方在转让过程中，故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或法律纠纷的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付按揭房屋转让费、房屋维修保证金等费用的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在承担房屋维修责任期间，未按约定对房屋进行维修，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议中约定需保密的其他信息。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例1.地震：年月日，市发生地震，造成本协议履行受到影响。2.政府行为：年月日，政府发布相关政策，导致本协议履行受到影响。十一、争议解决11.1协商解决当双方因本协议发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议未履行完毕。2.本协议约定的保密条款尚未解除。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对按揭房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有按揭款项。2.乙方在承担房屋维修责任期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未履行房屋维修责任时，自行维修房屋的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除本协议并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行本协议所需的必要协助。2.双方应在本协议履行过程中，相互配合，共同确保本协议的顺利实施。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照本协议约定的时间和方式，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于按揭房屋转让及房屋维修责任转移的全部协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭房屋权属证明2.按揭贷款合同3.房屋维修保证金收据4.交易税费缴纳凭证5.双方协商一致修改和补充的书面协议6.不可抗力事件证明7.争议解决过程中的相关文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供按揭房屋权属证明、按揭贷款合同等相关材料：认定甲方违约，应向乙方支付____元违约金。故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或法律纠纷：认定甲方违约，应承担相应的法律责任，并向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付按揭房屋转让费、房屋维修保证金等费用：认定乙方违约，应向甲方支付____元违约金。未按约定对房屋进行维修，导致房屋损坏：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方所拥有的、已经办理按揭贷款的房屋。2.房屋维修责任：指按揭房屋在正常使用过程中发生的维修、养护等责任。3.转让：指甲方将按揭房屋的产权、使用权及相关权益转让给乙方。4.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方因本协议发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供相关材料。解决办法：甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内提供相关材料，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内支付费用，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋维修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修，否则乙方有权要求甲方支付维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，确保合同的有效执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为房屋维修服务提供方，负责对按揭房屋进行定期检查和维护。第三方应确保维修质量和安全，对维修过程中出现的问题承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维修资料和配合。第三方有权根据维修情况提出合理的维修方案和费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，执行本协议的约定。第三方应按照约定的时间和标准完成维修工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋转让后享受房屋的所有权益，包括出租、出售等。乙方有权要求甲方在房屋转让前承担房屋的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋资料或协助办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在房屋转让过程中故意隐瞒房屋瑕疵或法律纠纷的，乙方有权解除协议并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在房屋转让后继续履行房屋维修责任。甲方可要求乙方在房屋转让后继续支付房屋维修保证金。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋转让后的收益，包括租金、售价等。甲方可要求乙方在房屋转让前承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行房屋维修责任的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在房屋转让过程中故意隐瞒房屋瑕疵或法律纠纷的，甲方有权解除协议并要求赔偿。全文完。二零二五年度按揭房屋转让及房屋维修责任转移协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议生效条件二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、按揭贷款情况1.按揭贷款余额2.按揭贷款利率3.还款方式4.还款期限5.剩余还款期数四、房屋转让事宜1.转让方式2.转让价格3.转让税费4.转让手续5.转让时间五、房屋维修责任转移1.维修责任划分2.维修费用承担3.维修期限4.维修标准5.维修争议处理六、协议双方权利义务1.协议双方权利2.协议双方义务3.违约责任4.争议解决5.保密条款七、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件4.协议变更5.协议续签八、附件1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.其他相关证明材料九、协议签署1.协议签署地点2.协议签署日期3.协议签署人4.协议签署单位十、其他约定事项1.知识产权归属2.法律适用3.文件效力4.协议份数5.协议附件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达时间十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十三、协议附件1.房屋照片2.按揭贷款明细3.维修清单4.协议双方身份证复印件5.其他相关附件十四、协议签署日期及份数1.协议签署日期2.协议份数3.协议双方盖章4.协议双方签字合同编号_________一、协议概述1.协议背景2.协议目的本协议旨在明确双方在房屋转让过程中涉及的按揭贷款及房屋维修责任，确保双方权益得到保障。3.协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋所有权甲方为该房屋的合法所有权人。2.房屋位置[具体地址]3.房屋面积[房屋面积]4.房屋结构[房屋结构]5.房屋用途[房屋用途]三、按揭贷款情况1.按揭贷款余额[贷款余额]2.按揭贷款利率[贷款利率]3.还款方式[还款方式]4.还款期限[还款期限]5.剩余还款期数[剩余还款期数]四、房屋转让事宜1.转让方式[转让方式]2.转让价格[转让价格]3.转让税费[转让税费]4.转让手续[转让手续]5.转让时间[转让时间]五、房屋维修责任转移1.维修责任划分[维修责任划分]2.维修费用承担[维修费用承担]3.维修期限[维修期限]4.维修标准[维修标准]5.维修争议处理[维修争议处理]六、协议双方权利义务1.协议双方权利[双方权利]2.协议双方义务[双方义务]3.违约责任[违约责任]4.争议解决[争议解决]5.保密条款[保密条款]七、协议生效及终止1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件[协议终止条件]3.协议解除条件[协议解除条件]4.协议变更[协议变更]5.协议续签[协议续签]八、附件1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.维修清单4.协议双方身份证复印件5.其他相关证明材料九、协议签署1.协议签署地点：[具体地址]2.协议签署日期：[具体日期]3.协议签署人：甲方：（签字）乙方：（签字）4.协议签署单位：甲方：（盖章）乙方：（盖章）十、其他约定事项1.知识产权归属：本协议所涉及的知识产权归甲方所有。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.文件效力：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.协议份数：本协议共[份数]份。5.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、通知与送达1.通知方式：通过书面形式送达至协议约定的地址。2.送达地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送达方式：通过快递、挂号信或直接送达。4.送达证明：送达方应保留送达证明，以备查证。5.送达时间：自发出通知之日起[天数]个工作日内。十二、争议解决1.争议解决方式：协商；协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：[仲裁程序]4.争议解决费用：由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]个月内解决。十三、协议附件[此处列出所有附件名称和内容]十四、协议签署日期及份数1.协议签署日期：[具体日期]2.协议份数：[份数]份甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方作为主导方的权利与义务a)甲方有权决定房屋转让的具体事宜，包括转让价格、方式等。b)甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。c)甲方有义务在转让过程中配合乙方办理相关手续。2.甲方提供房屋信息的真实性说明：甲方承诺提供的房屋信息真实有效，包括房屋产权、结构、面积等，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方承担按揭贷款剩余部分说明：甲方在房屋转让前，应负责偿还按揭贷款的剩余部分，确保房屋无贷款负担。4.甲方对房屋维修责任的承担说明：在房屋转让前，甲方应负责解决房屋维修问题，包括但不限于房屋主体结构、设施设备等。5.甲方提供房屋验收标准说明：甲方应提供房屋验收标准，确保乙方在接收房屋时，房屋符合约定的质量要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方作为主导方的权利与义务a)乙方有权对房屋转让事宜提出建议和意见。b)乙方有义务在房屋转让过程中提供必要的协助。c)乙方有义务在接收房屋时对房屋进行验收。2.乙方对房屋转让价格的议价权说明：乙方有权对房屋转让价格进行议价，双方应根据市场行情及房屋实际情况协商确定。3.乙方对房屋维修责任的监督权说明：乙方有权对房屋维修责任进行监督，确保维修质量符合约定标准。4.乙方对房屋验收的期限说明：乙方应在约定的期限内对房屋进行验收，如因乙方原因逾期验收，应承担相应的责任。5.乙方对房屋权属的确认权说明：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋转让合法有效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构的职责与义务说明：中介机构应负责协调双方达成协议，并协助办理相关手续，同时保证信息真实、准确。2.中介费用的承担说明：中介费用由双方协商确定，并在协议中明确约定。3.中介机构的保密义务说明：中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构的服务期限说明：中介机构的服务期限自协议签订之日起至房屋转让手续办理完毕之日止。5.中介机构的违约责任说明：如中介机构违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.维修清单4.协议双方身份证复印件5.其他相关证明材料6.中介机构服务协议（如有）7.房屋验收报告（如有）8.争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未在约定时间内偿还按揭贷款剩余部分。b)甲方未提供真实有效的房屋信息。c)乙方未在约定时间内对房屋进行验收。d)任何一方未履行协议约定的权利义务。2.违约行为认定：a)由协议双方协商确定，如协商不成，可提交争议解决机构仲裁。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭贷款：指借款人向贷款人借款购买房屋，贷款人将房屋抵押给借款人，借款人按约定的期限偿还贷款本息。3.维修责任：指房屋所有权人在房屋使用过程中，对房屋进行维修的义务。4.争议解决：指双方在履行协议过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在约定时间内偿还按揭贷款剩余部分。解决办法：协议双方协商，甲方应制定还款计划，分期偿还贷款。2.问题：乙方未在约定时间内对房屋进行验收。解决办法：协议双方协商延期验收，或由第三方机构进行验收。3.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：协议双方根据房屋实际情况，重新协商维修责任划分。五、所有应用场景：1.房屋转让及按揭贷款转移。2.房屋维修责任转移。3.房屋转让过程中的中介服务。4.房屋转让及维修责任争议解决。全文完。二零二五年度按揭房屋转让及房屋维修责任转移协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.转让方与受让方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权证明4.转让条件与条款4.1转让价格4.2付款方式4.3转让时间5.房屋维修责任转移5.1维修责任概述5.2维修责任范围5.3维修责任期限6.维修费用承担6.1维修费用计算方式6.2费用支付方式7.房屋保险责任转移7.1保险责任概述7.2保险责任范围7.3保险责任期限8.保险费用承担8.1保险费用计算方式8.2费用支付方式9.房屋租赁责任9.1租赁关系概述9.2租赁责任范围9.3租赁责任期限10.房屋租赁费用承担10.1租赁费用计算方式10.2费用支付方式11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“转让方”指原房屋按揭贷款人，即甲方。1.1.2“受让方”指接受房屋按揭贷款转让的新贷款人，即乙方。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.4“按揭贷款”指甲方与银行签订的房屋按揭贷款合同。1.1.5“维修责任”指对房屋进行日常维护和必要修缮的责任。1.1.6“保险责任”指对房屋进行保险的责任。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本《二零二五年度按揭房屋转让及房屋维修责任转移协议》。1.2.2“生效日期”指本合同双方签字盖章之日起。2.转让方与受让方信息2.1转让方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份证号：[甲方身份证号]2.1.3联系电话：[甲方联系电话]2.2受让方基本信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份证号：[乙方身份证号]2.2.3联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.1.3房屋结构：[房屋结构]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权证明3.2.1房产证号：[房产证号]3.2.2房产证复印件4.转让条件与条款4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币[转让价格]元整。4.1.2转让价格支付方式为[支付方式]。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同生效后[付款期限]内支付全部转让价格。4.2.2付款完成后，甲方应将房屋及房屋产权证明文件交付给乙方。4.3转让时间4.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房屋维修责任转移5.1维修责任概述5.1.1甲方将房屋的维修责任转移给乙方。5.1.2乙方应承担房屋的日常维护和必要修缮责任。5.2维修责任范围5.2.1包括但不限于房屋的结构、设施、设备等的维修。5.2.2不包括自然灾害、不可抗力等因素导致的房屋损坏。5.3维修责任期限5.3.1维修责任期限自本合同生效之日起至房屋产权转移完毕之日止。6.维修费用承担6.1维修费用计算方式6.1.1维修费用按实际发生费用计算。6.1.2乙方应承担维修费用。6.2费用支付方式6.2.1乙方应在维修完成后[支付期限]内支付维修费用。6.2.2支付方式为[支付方式]。7.房屋保险责任转移7.1保险责任概述7.1.1甲方将房屋的保险责任转移给乙方。7.1.2乙方应在合同生效后[保险生效日]内为房屋购买保险。7.2保险责任范围7.2.1保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等对房屋造成的损失。7.2.2保险责任范围以保险合同为准。7.3保险责任期限7.3.1保险责任期限自保险合同生效之日起至房屋产权转移完毕之日止。8.保险费用承担8.1保险费用计算方式8.1.1保险费用按保险公司的报价计算。8.1.2保险费用由乙方承担。8.2费用支付方式8.2.1乙方应在收到保险单后[支付期限]内支付保险费用。8.2.2支付方式为[支付方式]。9.房屋租赁责任9.1租赁关系概述9.1.1甲方确认在转让前已解除与任何租户的租赁合同。9.1.2乙方在受让房屋后，若继续租赁，应与租户重新签订租赁合同。9.2租赁责任范围9.2.1乙方应确保租户遵守租赁合同条款。9.2.2乙方应承担因租户违约而产生的责任。9.3租赁责任期限9.3.1租赁责任期限自房屋租赁合同生效之日起至合同终止之日止。10.房屋租赁费用承担10.1租赁费用计算方式10.1.1租赁费用按租赁合同约定计算。10.1.2租赁费用由租户承担。10.2费用支付方式10.2.1租户应在租赁合同约定的支付期限内支付租金。10.2.2支付方式为[支付方式]。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为包括但不限于未按时支付转让价格、维修费用、保险费用等。11.1.2违约行为还包括未履行本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的转让价格。11.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方