二零二五年度房管局购房合同范本升级版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房管局购房合同范本升级版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为规范二零二五年度房管局购房行为，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《商品房销售管理办法》5.《住宅专项维修资金管理办法》三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.商品房：指房地产开发企业依法开发建设的，用于销售的房屋。2.住宅专项维修资金：指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。3.产权登记：指房地产管理部门依法对房地产权利人、房地产权利变动等情况进行登记的行为。3.2关键词解释1.房屋买卖：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的民事法律行为。2.房屋所有权：指房屋所有人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.住宅专项维修资金交存：指买受人按照规定将住宅专项维修资金交存到住宅专项维修资金专户的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按时办理产权登记手续。3.甲方有权对乙方逾期付款、逾期办理产权登记等违约行为追究法律责任。4.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方协助办理产权登记手续。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在房屋交付后，按照规定交存住宅专项维修资金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至房屋所有权登记完毕之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方协助乙方办理产权登记手续。3.乙方按照规定交存住宅专项维修资金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋交付完毕，房屋所有权登记完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.合同终止后，乙方应按照规定办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的全部款项，包括但不限于房屋销售价格、税费、维修基金等。2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方购买房屋时应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.维修基金：指根据《住宅专项维修资金管理办法》，乙方应缴纳的住宅专项维修资金。4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他应缴纳的费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。2.尾款：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为尾款。3.税费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为税费。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。3.如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。2.甲方和乙方应在违约发生后____个工作日内协商确定具体的赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及相关资料。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密义务仍应继续履行。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.政府行为：如政策调整导致房屋无法交付。3.社会异常事件：如罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务不得转让。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修、保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理改造的权利，但需征得乙方同意。2.甲方保留在合同履行期间对房屋进行出租的权利，但需保证不影响乙方的正常居住和使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互通知和沟通。2.双方应按照约定的方式和期限履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：见证人：（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋维修基金缴纳证明5.税费缴纳证明6.住宅专项维修资金交存证明7.付款凭证8.争议解决协议9.修改和补充协议10.协助与配合协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定交付房屋、交付的房屋不符合约定、逾期付款等。乙方违约：未按合同约定支付购房款、擅自改变房屋用途、逾期办理产权登记等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和相关法律法规，由乙方提供证据证明甲方违约行为。乙方违约：根据合同约定和相关法律法规，由甲方提供证据证明乙方违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.商品房：指房地产开发企业依法开发建设的，用于销售的房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的一定数额的金钱。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：乙方应在收到房屋后____个工作日内提出书面异议，甲方应在____个工作日内答复并采取措施。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可根据情况采取法律手段。3.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：房屋产权过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇困难，可寻求相关部门的帮助或法律咨询。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第三方有权监督合同的履行情况。4.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同。第三方应保证其提供的资料真实有效。5.第三方责任：第三方因提供虚假资料导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中违反约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。乙方有权在房屋交付后进行合理的装修和改造。2.乙方利益条款：甲方不得擅自改变房屋用途。甲方不得在乙方入住前对房屋进行装修或改造。甲方不得在乙方入住后对乙方进行不合理干扰。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。甲方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。甲方在乙方入住前对房屋进行装修或改造，应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整房屋价格。甲方可要求乙方在规定时间内支付购房款。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款。乙方不得擅自改变房屋用途。乙方不得在房屋交付后进行大规模装修或改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。乙方在房屋交付后进行大规模装修或改造，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房管局购房合同范本升级版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权性质3.房屋用途4.房屋面积及结构5.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式及期限3.付款比例及节点4.逾期付款违约责任四、税费承担1.税费种类及金额2.税费支付责任3.税费支付时间五、合同履行1.合同生效条件2.合同履行期限3.履行地点4.履行方式六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.交付手续4.交付违约责任七、房屋验收1.验收时间及方式2.验收标准3.验收不合格处理4.验收合格证明八、房屋产权转移1.产权转移登记2.产权证办理3.产权证领取4.产权转移违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件4.合同解释十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十四、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.付款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房管局购房合同范本升级版2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.买方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.卖方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：5.合同签订地点：____市____区____路____号二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____市____区____路____号____栋____单元____室2.房屋产权性质：____（商品房/经济适用房/其他）3.房屋用途：____（住宅/商业/办公/其他）4.房屋面积及结构：a.建筑面积：____平方米b.使用面积：____平方米c.房屋结构：____（框架结构/砖混结构/其他）5.房屋配套设施：____（电梯、燃气、暖气、宽带、停车位等）三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币____元整2.付款方式及期限：a.首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付b.尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付3.付款比例及节点：a.首付款比例：____%b.尾款比例：____%4.逾期付款违约责任：a.逾期付款每日应向卖方支付____%的违约金b.逾期付款超过____日，卖方有权解除合同四、税费承担1.税费种类及金额：a.契税：____元整b.土地增值税：____元整c.其他税费：____元整2.税费支付责任：买方承担全部税费3.税费支付时间：合同签订后____日内五、合同履行1.合同生效条件：买方支付首付款，卖方开具收款收据2.合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日3.履行地点：____市____区____路____号____栋____单元____室4.履行方式：买方按约定支付房款，卖方按约定交付房屋六、房屋交付1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：a.房屋已竣工并验收合格b.房屋产权已登记在买方名下c.房屋配套设施齐全3.交付手续：a.买方提供身份证件b.卖方提供房屋产权证明c.双方签订房屋交接书4.交付违约责任：a.卖方未按时交付房屋，每日应向买方支付____%的违约金b.买方未按时接收房屋，每日应向卖方支付____%的违约金七、房屋验收1.验收时间及方式：a.验收时间：房屋交付后____日内b.验收方式：双方共同验收2.验收标准：a.房屋结构安全、牢固b.房屋配套设施齐全、完好c.房屋外观整洁、无破损3.验收不合格处理：a.卖方应在____日内修复不合格部分b.修复费用由卖方承担c.买方有权拒绝接收不合格房屋4.验收合格证明：双方签订房屋验收合格书八、房屋产权转移1.产权转移登记：买方应在房屋交付后____日内，向房管局申请办理产权转移登记2.产权证办理：卖方应协助买方办理产权证，并提供必要的相关文件3.产权证领取：产权证办理完成后，买方应及时领取产权证4.产权转移违约责任：a.卖方未在规定时间内办理产权转移登记，每日应向买方支付____%的违约金b.买方未在规定时间内领取产权证，每日应向卖方支付____%的违约金九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.一方违约，另一方有权解除合同b.不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致3.解除或终止程序：a.一方提出解除或终止合同，应以书面形式通知另一方b.另一方收到通知后，应在____日内给予书面答复4.解除或终止后的处理：a.双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项和房屋b.双方应妥善处理合同解除或终止后可能产生的争议十、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋、未按时办理产权转移登记等2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约金b.违约方应承担因违约给对方造成的损失3.违约赔偿标准：a.违约金按合同约定比例计算b.损失赔偿按实际损失计算4.违约赔偿方式：现金支付十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：a.双方协商解决b.争议解决机构由双方协商确定3.争议解决费用：由败诉方承担4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式及送达：以书面形式通知，自通知发出之日起____日内视为送达3.合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等4.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护买方权益的原则解释十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效时间：____年__月__日3.合同生效地点：____市____区____路____号十四、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.付款凭证4.其他相关文件买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格发生变动，甲方享有优先购买权。具体价格变动范围及行使优先权的期限由双方另行协商确定。2.甲方提供资金支持条款：说明：本条款约定，甲方承诺在合同履行过程中，如买方因资金周转困难，甲方将提供一定额度的资金支持，具体支持方式和额度由双方协商确定。3.甲方承担税费条款：说明：本条款约定，在合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，甲方承担____%的责任，具体比例由双方协商确定。4.甲方提供装修条款：说明：本条款约定，甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的装修，装修标准及费用由双方协商确定。5.甲方提供物业服务条款：说明：本条款约定，甲方承诺在房屋交付后，提供一定期限的免费物业服务，具体服务内容及期限由双方协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格发生变动，乙方享有优先购买权。具体价格变动范围及行使优先权的期限由双方另行协商确定。2.乙方付款分期条款：说明：本条款约定，乙方同意将房屋总价款分____期支付，具体分期支付的时间和金额由双方协商确定。3.乙方房屋使用条款：说明：本条款约定，乙方在支付全部房款前，可按约定使用房屋，但不得改变房屋结构和使用性质。4.乙方装修要求条款：说明：本条款约定，乙方有权要求甲方按照乙方的要求进行装修，装修费用由乙方承担。5.乙方享受优惠政策条款：说明：本条款约定，若乙方符合国家或地方政府规定的购房优惠政策条件，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方享受政策优惠。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由双方与中介机构协商确定。2.中介保密条款：说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：本条款约定，中介机构应按照合同约定，履行中介职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介纠纷解决条款：说明：本条款约定，若因中介服务产生纠纷，双方应协商解决，协商不成可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。5.中介佣金退还条款：说明：本条款约定，若因政策调整、市场波动等原因导致合同无法履行，中介机构应根据合同约定退还部分或全部佣金，具体退还比例由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.付款凭证4.中介服务合同（如有）5.不可抗力证明（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方逾期付款b.卖方未按时交付房屋c.买方未按时领取产权证d.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任b.违约行为的认定以合同约定和法律规定为准三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。3.违约金：指合同约定的一方因违约行为应向另一方支付的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方资金不足，无法按时付款解决办法：协商延期付款或甲方提供资金支持2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：要求卖方支付违约金，并协商交付时间3.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求卖方修复或退还部分房款4.问题：中介服务不到位解决办法：与中介机构协商解决或寻求法律途径五、所有应用场景：1.商品房购买2.经济适用房购买3.二手房购买4.政策性住房购买5.房屋租赁（如有）全文完。二零二五年度房管局购房合同范本升级版2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地点1.11合同履行主体1.12合同履行内容1.13合同变更与解除1.14合同违约责任1.15合同争议解决2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋规划用途2.7房屋配套设施2.8房屋装修情况2.9房屋权属证明2.10房屋产权证书3.购房价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5付款违约责任3.6付款证明3.7预付款项3.8尾款支付3.9预付款项退款4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋验收标准4.5房屋验收程序4.6房屋验收合格标准4.7房屋交付违约责任4.8房屋交付争议解决5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权转移手续5.3房屋产权证书办理5.4房屋产权转移登记5.5房屋产权转移税费5.6房屋产权转移违约责任5.7房屋产权转移争议解决6.房屋质量保修6.1房屋质量保修期限6.2房屋质量保修范围6.3房屋质量保修责任6.4房屋质量保修程序6.5房屋质量保修争议解决7.房屋税费7.1房屋税费种类7.2房屋税费计算方法7.3房屋税费缴纳期限7.4房屋税费缴纳方式7.5房屋税费缴纳违约责任7.6房屋税费争议解决8.房屋使用8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋使用责任8.4房屋使用争议解决9.房屋维修9.1房屋维修责任9.2房屋维修程序9.3房屋维修费用9.4房屋维修争议解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除违约责任10.4合同解除争议解决11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止违约责任11.4合同终止争议解决12.违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任计算12.3违约责任承担12.4违约责任争议解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决费用13.5争议解决争议解决14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度房管局购房合同范本升级版”。1.2合同编号：本合同编号为X。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同双方当事人：1.5合同签订地点：市区街道大厦。1.6合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7.1出卖人未按合同约定交付房屋；1.7.2买受人未按合同约定支付购房款；1.7.3因不可抗力导致合同无法履行；1.8合同履行期限：本合同自签订之日起至房屋交付完毕并办理产权转移登记之日止。1.9合同履行方式：买受人应按合同约定的时间和方式支付购房款，出卖人应按合同约定的时间和方式交付房屋。1.10合同履行地点：房屋所在地。1.11合同履行主体：本合同由双方当事人履行。1.12合同履行内容：买受人购买出卖人位于市区街道的房屋，出卖人向买受人交付房屋并办理产权转移登记。1.13合同变更与解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.14合同违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.15合同争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号。2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房屋结构：框架结构。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权。2.6房屋规划用途：住宅。2.7房屋配套设施：本房屋配备基本生活设施，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。2.8房屋装修情况：毛坯房。2.9房屋权属证明：出卖人提供的房屋权属证明文件。2.10房屋产权证书：出卖人提供的房屋产权证书。3.购房价格3.1购房总价：人民币万元整。3.2付款方式：分期付款，首付款万元，剩余款项在房屋交付前付清。3.3付款时间：首付款于合同签订之日起个工作日内支付，剩余款项在房屋交付前个工作日内支付。3.4付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。3.5付款违约责任：买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付%的违约金。3.6付款证明：买受人支付购房款的凭证。3.7预付款项：买受人支付的首付款项。3.8尾款支付：房屋交付前支付的剩余款项。3.9预付款项退款：如因双方协商一致解除合同，买受人已支付的预付款项应全额退还。4.房屋交付4.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付。4.2房屋交付条件：房屋应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、符合规划用途等。4.3房屋交付手续：买受人应在房屋交付时，按照出卖人提供的房屋交付手续办理相关手续。4.4房屋验收标准：买受人应在房屋交付时，按照合同约定的房屋验收标准进行验收。4.5房屋验收程序：买受人应在房屋交付时，按照合同约定的房屋验收程序进行验收。4.6房屋验收合格标准：房屋验收合格标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.7房屋交付违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付%的违约金。4.8房屋交付争议解决：如买受人认为房屋交付存在争议，应与出卖人协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间：买受人应在房屋交付后个工作日内，办理房屋产权转移登记。5.2房屋产权转移手续：买受人应按照合同约定和房屋产权转移登记相关规定办理相关手续。5.3房屋产权证书办理：出卖人应在房屋产权转移登记后，将房屋产权证书交付给买受人。5.4房屋产权转移登记：买受人应在房屋产权转移登记后，取得房屋产权证书。5.5房屋产权转移税费：房屋产权转移税费由买受人承担。5.6房屋产权转移违约责任：任何一方未按约定办理房屋产权转移登记的，应承担相应的违约责任。5.7房屋产权转移争议解决：如买受人认为房屋产权转移存在争议，应与出卖人协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房屋质量保修8.1房屋质量保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、基础工程和地基基础工程为设计合理使用年限，其他部位、部件的保修期限为两年。8.2房屋质量保修范围：包括房屋主体结构、基础工程、地基基础工程、屋面、墙面、地面、门窗、管道、设备等。8.3房屋质量保修责任：出卖人应承担房屋质量保修责任，对保修范围内的质量问题进行维修或更换。8.4房屋质量保修程序：买受人发现房屋质量问题，应在发现问题之日起日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内进行维修或更换。8.5房屋质量保修争议解决：如买受人认为出卖人未履行保修责任，应与出卖人协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.房屋税费9.1房屋税费种类：包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。9.2房屋税费计算方法：按照国家相关法律法规及政策规定计算。9.3房屋税费缴纳期限：买受人应在房屋交付后个工作日内缴纳房屋税费。9.4房屋税费缴纳方式：买受人应按照税务机关的规定缴纳房屋税费。9.5房屋税费缴纳违约责任：买受人未按约定时间缴纳房屋税费的，应向税务机关支付滞纳金。9.6房屋税费争议解决：如买受人认为房屋税费计算有误，应与税务机关协商解决；协商不成的，可向合同签订地税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。10.房屋使用10.1房屋使用范围：买受人仅限于自用，不得用于经营性活动。10.2房屋使用限制：买受人不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋的安全和正常使用。10.3房屋使用责任：买受人应合理使用房屋，确保房屋的安全和正常使用。10.4房屋使用争议解决：如买受人认为房屋使用存在争议，应与出卖人协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.房屋维修11.1房屋维修责任：房屋在保修期限内的维修责任由出卖人承担，保修期限外的维修责任由买受人承担。11.2房屋维修程序：买受人发现房屋需要维修的，应向出卖人提出维修申请，出卖人应在接到申请后日内进行维修。11.3房屋维修费用：保修期限内的维修费用由出卖人承担，保修期限外的维修费用由买受人承担。11.4房屋维修争议解决：如买受人认为房屋维修存在争议，应与出卖人协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1.1买受人未按约定支付购房款，经催告后日内仍未支付；12.1.2出卖人未按约定交付房屋，经催告后日内仍未交付；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.4合同解除争议解决：如双方对合同解除存在争议，应与对方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同终止违约责任：因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。13.4合同终止争议解决：如双方对合同终止存在争议，应与对方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.违约责任14.1违约责任形式：违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行等。14.2违约责任计算：违约金的计算方法按合同约定或法律规定执行。14.3违约责任承担：违约方应按照约定或法律规定承担违约责任。14.4违约责任争议解决：如双方对违约责任存在争议，应与对方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的目的2.1提高合同履行效率：第三方介入有助于提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。2.2保障交易安全：第三方介入有助于保障交易安全，降低交易风险。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。3.2第三方介入的同意：对方应在接到申请后日内书面同意第三方介入。3.3第三方介入的选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关协议。4.第三方介入的职责4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，公正、公平、独立地履行职责。4.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行。4.3第三方应保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的权限5.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。5.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。5.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出整改建议。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。6.2第三方介入的费用应在合同签订前协商确定。7.第三方责任限额7.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。8.第三方介入与甲乙双方的关系8.1第三方介入不影响甲乙双方的合同关系。8.2第三方介入的第三方与其他各方（甲乙双方）的划分说明：8.2.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系