2024版不动产质押借款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版不动产质押借款协议模板版B版本合同目录一览1.质押借款协议1.1定义与解释1.2协议的组成1.3协议的生效2.不动产质押2.1质押物的描述2.2质押物的权属证明2.3质押物的价值评估3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利息与费用4.1借款利息4.2相关费用4.3利息与费用的计算方式5.还款责任与保障5.1借款人的还款责任5.2担保人的责任5.3保障措施6.协议的变更与解除6.1协议的变更6.2协议的解除7.违约责任7.1借款人的违约行为7.2质权人的违约行为7.3违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖9.协议的效力与终止9.1协议的效力9.2协议的终止10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的副本10.3法律适用11.附录11.1质押物的权属证明文件11.2借款合同的附件12.签字盖章页12.1借款人签字12.2质权人签字12.3担保人签字13.日期14.页码第一部分：合同如下：1.质押借款协议1.1定义与解释1.1.2本协议所用词语的含义如下：“借款人”指本协议第一条所记载的借款人。“质权人”指本协议第一条所记载的质权人。“不动产”指本协议约定的借款人用于质押的房产或土地。“借款金额”指本协议约定的借款人可从质权人处获得的借款金额。“借款期限”指本协议约定的借款人应按期归还借款的期限。“还款”指借款人按照本协议约定的还款方式和还款期限，向质权人归还借款本金及利息的行为。1.2协议的组成1.2.1本协议由、附件及附录组成。1.2.2本协议的包括本条至第六条、第八条至第十四条。1.2.3本协议的附件包括借款合同的附件。1.2.4本协议的附录包括质押物的权属证明文件。1.3协议的生效1.3.1本协议自借款人与质权人双方签字盖章之日起生效。1.3.2本协议的附件和附录为本协议不可分割的组成部分，与具有同等法律效力。2.不动产质押2.1质押物的描述2.1.1质押物为借款人名下的房产（具体地址：_______），土地使用权（土地使用权证号：_______）。2.1.2质押物的详细描述见附件一。2.2质押物的权属证明2.2.1借款人应向质权人提供质押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2质押物的权属证明文件见附录。2.3质押物的价值评估2.3.1质押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。2.3.2质押物的评估价值应不低于借款金额。3.借款金额与期限3.1借款金额3.1.1本协议项下的借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2借款期限3.2.1本协议项下的借款期限为____年，自借款人收到借款之日起计算。3.3还款方式3.3.1借款人应按本协议约定的还款方式和还款期限，向质权人归还借款本金及利息。3.3.2还款方式为等额本息还款法，具体还款计划见附件二。4.利息与费用4.1借款利息4.1.1借款利率为____%（年利率）。4.1.2借款利息的计算方式见附件二。4.2相关费用4.2.1借款人应支付给质权人的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。4.2.2相关费用的计算方式和支付时间见附件二。4.3利息与费用的计算方式4.3.1借款利息及费用的计算方式见附件二。5.还款责任与保障5.1借款人的还款责任5.1.1借款人应按本协议约定的还款方式和还款期限，向质权人归还借款本金及利息。5.1.2借款人应确保质押物的价值不低于借款金额，如质押物的价值低于借款金额，借款人应予以补足。5.2担保人的责任5.2.1如借款人未能按本协议约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息，担保人应承担连带还款责任。5.3保障措施5.3.1质权人应按照本协议的约定，对借款人的还款行为进行监督。5.3.2质权人有权依法行使质权，包括但不限于处置质押物。6.协议的变更与解除6.18.争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1本协议签订地人民法院具有管辖权。9.协议的效力与终止9.1协议的效力9.1.1本协议自借款人与质权人双方签字盖章之日起生效。9.1.2本协议的附件和附录为本协议不可分割的组成部分，与具有同等法律效力。9.2协议的终止9.2.1本协议在下列情况下终止：借款人按期归还借款本金及利息；质权人同意提前解除质押；依法应当终止的其他情形。10.其他条款10.1通知与送达10.1.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.1.2通知自送达对方指定地址之日起视为已送达。10.2合同的副本10.2.1本协议一式肆份，借款人和质权人各执贰份，具有同等法律效力。10.3法律适用10.3.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.附录11.1质押物的权属证明文件11.1.1房产证11.1.2土地使用权证11.1.3其他权属证明文件11.2借款合同的附件11.2.1借款合同11.2.2还款计划表12.签字盖章页12.1借款人签字12.2质权人签字12.3担保人签字13.日期14.页码第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：质押物的权属证明文件附件一.1房产证附件一.2土地使用权证附件一.3其他权属证明文件附件二：借款合同的附件附件二.1借款合同附件二.2还款计划表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息。2.借款人未能确保质押物的价值不低于借款金额。3.借款人提供的权属证明文件不真实、不完整或者失效。4.借款人违反本协议的其他条款。违约责任认定标准：1.对于借款人的违约行为，质权人有权按本协议的约定追究借款人的违约责任。2.对于借款人的违约行为，质权人可以要求借款人立即归还借款本金及利息，并支付相应的违约金。3.对于借款人的违约行为，质权人可以要求借款人承担因违约所产生的相关费用。4.对于借款人的违约行为，质权人可以依法行使质权，包括但不限于处置质押物。示例说明：如果借款人未能按约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息，质权人可以要求借款人在规定时间内归还借款本金及利息，并支付相应的违约金。如果借款人未能确保质押物的价值不低于借款金额，质权人可以要求借款人在规定时间内补足质押物的价值。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等固定在土地上的物。2.质押：指债务人或第三人将其对不动产的物权转移给债权人占有，作为债权的担保。3.质押权：指债权人因质押而对质押物享有优先受偿的权利。4.借款人：指本协议第一条所记载的借款人。5.质权人：指本协议第一条所记载的质权人。6.担保人：指为本协议项下的借款提供担保的自然人、法人或其他组织。7.借款金额：指本协议约定的借款人可从质权人处获得的借款金额。8.借款期限：指本协议约定的借款