二零二五年度保障性住房建设投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房建设投资合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（建设方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方对乙方在二零二五年度内进行保障性住房建设的投资及相关事项，确保双方在项目实施过程中的权益，确保保障性住房建设项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）保障性住房：指为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的住房，包括公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。（2）投资：指甲方按照本合同约定向乙方提供的资金支持。（3）建设方：指承担保障性住房建设项目的单位。3.2关键词解释（1）投资额：指甲方在本合同约定的投资范围内，向乙方提供的资金总额。（2）建设工期：指乙方完成保障性住房建设项目的时间期限。（3）验收合格：指保障性住房建设项目经有关部门验收，符合国家规定和合同约定的质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成保障性住房建设项目。（2）甲方有权对乙方在建设过程中的工程质量、进度、投资等方面进行监督检查。（3）甲方有权按照合同约定，对乙方违反合同约定的行为追究责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方申请投资款。（2）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成保障性住房建设项目。（3）乙方应积极配合甲方对建设项目的监督检查，及时向甲方报告建设进度、质量等情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成保障性住房建设项目并经验收合格之日止。5.2合同履行地点保障性住房建设项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，向乙方提供投资款。（2）乙方按照合同约定，完成保障性住房建设项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）保障性住房建设项目完成并经验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将已建成的保障性住房交付甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，包括投资款、工程款等。（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）建设费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、建筑工程费、设备购置费、安装调试费、配套设施建设费等。（2）管理费用：包括但不限于项目管理费、监理费、咨询费、审计费等。（3）税费：根据国家相关法律法规规定，乙方应缴纳的相关税费。（4）其他费用：合同约定或双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）分期支付：按照合同约定，甲方分阶段向乙方支付投资款。（2）按进度支付：乙方根据建设进度，向甲方申请支付相应的款项。7.3支付时间（1）建设费用：在项目立项批准后，甲方应按照合同约定的时间向乙方支付首期建设费用。（2）管理费用：在项目实施过程中，乙方根据实际发生的管理费用，按月或按季度向甲方申请支付。（3）税费：乙方在缴纳相关税费后，向甲方提供票据，甲方按照合同约定支付相应的税费。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的款项，应按照国家有关法律法规和税收政策的规定，依法纳税。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提供支付凭证，甲方应在收到凭证后及时支付款项。（3）若因乙方原因导致支付凭证不符合规定，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付投资款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付投资款的千分之五计算。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金不足以弥补损失的情况下，违约方应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额的计算方式应本着公平、合理、可操作的原则。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、经营策略等均属保密范围。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等人力无法抗拒的因素，导致合同履行受阻或无法履行。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行暂停，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商解决不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的项目。（2）法律法规禁止转让的项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方建设项目的监督权和验收权。（2）乙方保留对甲方投资款的合理使用权和支配权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇政策调整，乙方有权根据国家最新政策调整建设方案。（2）甲方有权根据项目实际情况，对投资款的使用进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进保障性住房建设项目。（2）甲方应协助乙方解决项目建设过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况。（2）任何一方在项目建设过程中遇到问题，应及时向对方通报，共同研究解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就保障性住房建设项目投资事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：签字：__________日期：__________乙方（建设方）：签字：__________日期：__________甲方（投资方）盖章：__________日期：__________乙方（建设方）盖章：__________日期：__________附件：1.二零二五年度保障性住房建设项目投资明细表2.二零二五年度保障性住房建设项目进度表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度保障性住房建设项目投资明细表2.二零二五年度保障性住房建设项目进度表3.其他相关文件（包括但不限于：土地使用证、规划设计文件、施工许可证、质量验收报告、财务报表等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付投资款。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定完成保障性住房建设项目。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的住房，包括公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。2.投资款：指甲方按照合同约定向乙方提供的资金支持。3.建设工期：指乙方完成保障性住房建设项目的时间期限。4.验收合格：指保障性住房建设项目经有关部门验收，符合国家规定和合同约定的质量要求。5.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等人力无法抗拒的因素，导致合同履行受阻或无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付投资款。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，并保留相关证据，必要时可采取法律手段追讨款项。2.问题：乙方未按合同约定完成保障性住房建设项目。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方加快工程进度，并保留相关证据，如乙方仍无法按时完成，甲方有权追究违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，采取必要措施减轻损失，并根据合同约定和法律法规处理相关事宜。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关标准和合同约定。第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量责任。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权获得合同约定的报酬。3.义务：第三方应按照合同约定，及时、高效地完成其职责范围内的工作。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付投资款。乙方有权要求甲方提供必要的项目支持，如土地、规划设计等。乙方有权对项目进度和质量进行监督。2.乙方的利益条款：乙方在项目完成后，享有优先选择购买保障性住房的权利。乙方在项目完成后，享有优先获得政府补贴的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付投资款，应向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方在项目实施过程中，不得擅自改变项目性质或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的建设进度和质量进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定提供项目进度报告和财务报表。2.甲方的利益条款：甲方可优先获得乙方的建设经验和技术支持。甲方可优先获得乙方的后续建设项目合作机会。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定完成保障性住房建设项目，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方在项目实施过程中，不得擅自改变项目性质或用途。全文完。二零二五年度保障性住房建设投资合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体3.合同目的4.合同期限5.合同金额6.合同履行方式二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目建设内容5.项目投资估算6.项目资金来源7.项目建设工期三、建设投资内容1.土地使用权取得2.建设工程设计3.建设工程施工4.建设工程监理5.建设工程设备采购6.建设工程材料采购7.建设工程人员配备四、投资管理1.投资计划2.投资变更3.投资控制4.投资审计5.投资效益分析五、工程质量与安全1.工程质量标准2.工程质量验收3.工程安全防护4.工程安全事故处理5.工程验收报告六、合同履行与变更1.合同履行主体2.合同履行程序3.合同变更条件4.合同解除条件5.合同终止条件七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、合同附件1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：土地使用权证3.附件三：工程设计文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：设备采购合同6.附件六：材料采购合同十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期十二、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.知识产权条款十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署人签字十四、合同附件清单1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：土地使用权证3.附件三：工程设计文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：设备采购合同6.附件六：材料采购合同合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国建筑法》相关地方性法规和政策2.合同主体甲方：市住房保障和房产管理局乙方：房地产开发有限公司3.合同目的规范二零二五年度保障性住房建设投资行为确保保障性住房项目顺利实施4.合同期限合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止5.合同金额合同总投资额为人民币亿元6.合同履行方式甲方按照合同约定提供资金支持乙方负责项目的具体实施二、项目基本情况1.项目名称市二零二五年度保障性住房建设项目2.项目地点市区街道3.项目规模总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，配套设施万平方米4.项目建设内容住宅楼、配套设施（包括幼儿园、社区服务中心等）5.项目投资估算项目总投资估算为人民币亿元6.项目资金来源甲方提供政府投资资金乙方自筹资金7.项目建设工期项目建设工期为个月三、建设投资内容1.土地使用权取得甲方负责办理土地使用权取得手续乙方负责支付土地使用权出让金2.建设工程设计乙方负责项目的工程设计设计文件需经甲方审核批准3.建设工程施工乙方负责项目的施工施工过程中需遵守国家相关法律法规和行业标准4.建设工程监理甲方委托监理单位对项目进行监理监理单位需具备相应资质5.建设工程设备采购乙方负责设备的采购设备需符合国家相关标准和质量要求6.建设工程材料采购乙方负责材料的采购材料需符合国家相关标准和质量要求7.建设工程人员配备乙方负责项目管理人员和施工人员的配备人员需具备相应资质和技能四、投资管理1.投资计划甲方根据项目进度制定投资计划乙方按照投资计划进行资金使用2.投资变更项目投资变更需经双方协商一致变更后的投资计划需经甲方审核批准3.投资控制甲方对项目投资进行全过程控制乙方需定期向甲方报告投资使用情况4.投资审计项目完成后，甲方委托审计机构进行审计审计报告需提交甲方审核5.投资效益分析甲方对项目投资效益进行评估五、工程质量与安全1.工程质量标准项目工程质量需符合国家相关标准和规范乙方需确保工程质量达到合格标准2.工程质量验收项目完成后，乙方组织验收甲方参与验收并出具验收报告3.工程安全防护乙方需采取有效措施确保施工安全甲方对施工安全进行监督4.工程安全事故处理发生安全事故，乙方需及时报告甲方甲方协助乙方处理安全事故5.工程验收报告验收报告需经双方签字确认六、合同履行与变更1.合同履行主体甲方：市住房保障和房产管理局乙方：房地产开发有限公司2.合同履行程序乙方按照合同约定进行项目实施甲方按照合同约定提供资金支持3.合同变更条件项目建设过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情况双方协商一致，可对合同进行变更4.合同解除条件任何一方严重违约双方协商一致，可解除合同5.合同终止条件项目竣工验收合格合同约定的其他终止条件七、违约责任1.违约情形甲方未按合同约定提供资金支持乙方未按合同约定完成项目建设任何一方违反合同约定的其他义务2.违约责任违约方需承担违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定双方协商一致，可调整赔偿金额4.违约争议解决违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决八、争议解决1.争议解决方式争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式2.争议解决程序双方应通过友好协商解决争议协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力3.争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同解除与终止1.合同解除条件合同订立后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行双方协商一致同意解除合同2.合同终止条件项目竣工验收合格合同约定的其他终止条件3.合同解除程序提出解除合同一方应书面通知对方双方应在收到通知后日内确认解除4.合同终止程序合同终止后，双方应进行项目结算双方应在合同终止后日内完成结算十、合同附件1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：土地使用权证3.附件三：工程设计文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：设备采购合同6.附件六：材料采购合同十一、合同生效与解除1.合同生效条件双方签字盖章后生效2.合同解除条件合同约定的解除条件3.合同生效日期合同签署日期4.合同解除日期合同解除通知送达日期十二、其他约定事项1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力包括地震、火灾、战争等3.法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律4.知识产权条款乙方在项目实施过程中形成的知识产权归乙方所有甲方有权免费使用乙方提供的知识产权十三、合同签署1.签署主体甲方：市住房保障和房产管理局乙方：房地产开发有限公司2.签署日期年月日3.签署地点市4.签署人签字甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）十四、合同附件清单1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：土地使用权证3.附件三：工程设计文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：设备采购合同6.附件六：材料采购合同甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导投资决策甲方对项目的投资决策具有最终决定权乙方需按照甲方的要求进行项目实施2.甲方指定项目管理团队甲方有权指定项目管理团队，并对团队工作进行监督项目管理团队需具备相应的资质和经验3.甲方审核乙方提交的施工方案乙方提交的施工方案需经甲方审核批准后方可实施甲方有权对施工方案提出修改意见4.甲方监督资金使用甲方对项目资金使用进行监督，确保资金合理使用乙方需定期向甲方报告资金使用情况5.甲方负责项目验收项目完成后，甲方负责组织项目验收乙方需配合甲方完成验收工作二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导项目实施乙方对项目的实施具有主导权甲方需按照乙方的合理要求提供必要支持2.乙方指定项目经理乙方有权指定项目经理，并对项目经理的工作进行管理项目经理需具备相应的资质和经验3.乙方有权调整施工方案乙方在项目实施过程中，有权根据实际情况调整施工方案乙方需及时向甲方报告方案调整情况4.乙方负责项目进度管理乙方需确保项目按计划进度实施乙方需定期向甲方报告项目进度5.乙方负责项目质量保证乙方需确保项目质量符合国家相关标准和规范乙方需对项目质量承担全部责任三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的引入双方同意引入第三方中介机构，对项目进行全程管理和服务第三方中介机构需具备相应的资质和经验2.第三方中介的职责第三方中介负责项目的投资、设计、施工、监理等环节的管理第三方中介需确保项目按照合同约定进行3.第三方中介的监督权第三方中介对项目的实施过程进行监督，并对发现的问题提出整改意见第三方中介有权要求乙方进行整改4.第三方中介的费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确第三方中介的费用由乙方支付5.第三方中介的更换如第三方中介在项目实施过程中出现严重违约，双方可协商更换第三方中介更换第三方中介的费用由违约方承担6.第三方中介的保密义务第三方中介对本合同内容负有保密义务第三方中介不得向任何第三方泄露合同内容7.第三方中介的争议解决第三方中介在履行职责过程中产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决8.第三方中介的合同解除如第三方中介在项目实施过程中出现严重违约，双方可协商解除与第三方中介的合同解除合同后，第三方中介需承担相应的违约责任附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：土地使用权证3.附件三：工程设计文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：设备采购合同6.附件六：材料采购合同7.附件七：项目管理团队名单及资质证明8.附件八：第三方中介机构资质证明9.附件九：合同履行过程中的变更记录10.附件十：项目验收报告11.附件十一：项目结算报告12.附件十二：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供资金支持乙方未按合同约定完成项目建设任何一方违反合同约定的其他义务2.违约行为的认定：通过双方协商、第三方中介或仲裁机构的判断违约行为需有明确的证据支持三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况3.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决4.诉讼：指当事人通过法院解决争议5.违约金：指当事人因违约行为而应支付给对方的金钱6.结算：指双方对合同履行情况进行计算和清偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当解决办法：甲方设立专门账户，对资金使用进行监督，乙方定期报告资金使用情况2.问题：施工进度滞后解决办法：乙方制定详细的进度计划，定期向甲方报告进度，甲方协助解决问题3.问题：工程质量问题解决办法：乙方严格执行质量标准，甲方进行定期检查，发现问题及时整改4.问题：争议解决解决办法：通过协商解决，协商不成的，提交第三方中介或仲裁机构处理五、所有应用场景：1.政府主导的保障性住房建设项目2.企业参与保障性住房建设的项目3.第三方中介参与项目管理的项目4.合同履行过程中出现争议的项目5.需要进行项目结算的项目全文完。二零二五年度保障性住房建设投资合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同生效条件2.项目背景2.1项目概述2.2项目选址2.3项目规模2.4项目进度安排3.投资范围及内容3.1投资范围3.2投资内容3.3投资预算4.投资方式及资金来源4.1投资方式4.2资金来源4.3资金拨付及使用5.工程建设要求5.1工程质量标准5.2工程设计要求5.3工程施工要求5.4工程验收标准6.工程进度管理6.1工程进度计划6.2进度监控措施6.3进度调整机制7.工程造价管理7.1工程造价估算7.2工程造价控制7.3工程变更及索赔处理8.质量安全与环保8.1质量安全管理8.2安全生产要求8.3环保要求9.合同履行与变更9.1合同履行义务9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2合同主体甲方：市住房和城乡建设局乙方：房地产开发有限公司1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度保障性住房建设项目中的权利义务，确保项目顺利实施，满足住房保障需求。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。2.项目背景2.1项目概述本项目为市区保障性住房建设项目，位于区街道，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.2项目选址项目选址符合市住房保障规划和区土地利用总体规划，交通便利，配套设施完善。2.3项目规模项目包括住宅楼栋，共计套保障性住房，配套建设地下车库、绿化、物业管理等设施。2.4项目进度安排项目预计于2025年1月启动建设，2027年12月竣工交付使用。3.投资范围及内容3.1投资范围本合同投资范围包括保障性住房建设、配套设施建设、项目前期手续办理、工程监理、施工、竣工交付等。3.2投资内容保障性住房建设包括住宅主体结构、内外装修、门窗、水电等配套设施；配套设施建设包括地下车库、绿化、物业管理等。3.3投资预算本项目总投资预算为人民币亿元，具体资金使用详见附件。4.投资方式及资金来源4.1投资方式本项目采用政府投资与社会资本合作模式，由甲方提供部分资金，乙方负责项目融资及建设。4.2资金来源甲方资金来源为财政预算资金，乙方资金来源为银行贷款及自有资金。4.3资金拨付及使用甲方负责按照项目进度拨付资金，乙方负责资金使用管理，确保资金专款专用。5.工程建设要求5.1工程质量标准本项目工程质量应符合国家现行有关标准及设计要求，确保工程质量合格。5.2工程设计要求本项目设计应满足保障性住房建设要求，充分考虑居住舒适度、安全性及环保性。5.3工程施工要求乙方应严格按照施工图纸及规范进行施工，确保工程进度和质量。5.4工程验收标准本项目竣工验收应按照国家相关标准及设计要求进行，确保工程符合规定要求。6.工程进度管理6.1工程进度计划本项目工程进度计划详见附件。6.2进度监控措施甲乙双方应定期召开工程进度协调会，对工程进度进行监控，确保项目按计划推进。6.3进度调整机制因不可抗力或政策调整等原因导致工程进度发生变化时，甲乙双方应协商调整进度计划。8.质量安全与环保8.1质量安全管理乙方应建立健全质量安全管理体系，确保工程质量和施工安全。8.2安全生产要求乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，严格执行安全生产操作规程，确保施工人员生命安全。8.3环保要求乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染，保护环境。9.合同履行与变更9.1合同履行义务甲方应按合同约定及时拨付资金，乙方应按合同约定进行项目建设。9.2合同变更条件因不可抗力、政策调整或双方协商一致等原因，可对合同内容进行变更。9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时拨付资金、未按时完成工程、工程质量不合格、安全生产事故等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决方式双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.合同争议解决11.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构若协商、调解不成，争议可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同解除与终止12.1合同解除条件如合同约定的解除条件成就，任何一方可提出解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸、工程预算、资金使用计划、质量安全管理体系等。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定需求或专业分工，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、技术支持、管理咨询等非合同主体之外的独立法人或其他组织。1.2第三方介入原因a)提供项目融资服务；b)承担项目设计、施工、监理等专业技术工作；c)提供项目管理、咨询服务；d)其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方资质审查第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方应对其进行审查。2.3第三方合作协议甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素确定，并在合作协议中明确。3.3责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。4.第三方责权利划分4.1第三方权利a)按照合作协议履行合同义务；b)享有合同约定的权益；c)要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务a)按照合同约定提供专业服务；b)保证服务质量，承担相应的责任；c)遵守国家法律法规和行业标准。4.3第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担相应的责任，包括但不限于：a)经济赔偿；b)修复或重新履行合同义务；c)其他违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的关系第三方与甲乙