二零二五年度房地产项目预售监管协议书模板锦集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目预售监管协议书模板锦集合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本协议书旨在规范二零二五年度房地产项目预售监管工作，保障房地产市场的健康发展，维护购房者的合法权益。2.2目的通过本协议书的签订，明确甲乙双方及相关方的权利义务，确保房地产项目预售的合规性，提高预售监管效率，促进房地产市场的平稳运行。三、定义与解释3.1专业术语预售：指房地产开发企业将尚未竣工验收的房屋预先出售给购房者，购房者支付定金或首付款，房地产开发企业按约定时间交房的行为。预售监管：指政府对房地产开发企业预售行为进行监督管理，确保预售行为合法合规，维护购房者权益的行政行为。3.2关键词解释房地产项目：指房地产开发企业依法取得土地使用权，用于建设住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。预售许可证：指房地产开发企业按照法律规定取得，用于证明其预售行为合法性的行政许可证件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和政策要求，对房地产项目预售行为进行监管。2.甲方有权要求乙方在预售过程中，及时向其报告预售情况，确保信息的真实性、完整性和准确性。3.甲方有权对乙方的监管工作进行监督检查，发现问题及时予以纠正。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，对房地产项目预售行为进行监管，确保预售行为的合法性。2.乙方应定期向甲方报告预售情况，包括预售许可证的取得、预售资金的监管、预售合同备案等情况。3.乙方应积极配合甲方的工作，对甲方提出的监督检查要求给予及时回应。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房地产项目预售工作结束之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方办公所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策要求，共同完成房地产项目预售监管工作，确保预售行为的合规性。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行时间届满；2.双方协商一致，终止本协议；3.因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本协议，应签订书面协议，明确终止日期及后续事宜；2.因终止条件发生，导致本协议无法继续履行，一方应及时通知另一方，并采取必要措施终止本协议的履行。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策要求，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于预售资金的退还、已售房屋的交付等。七、费用与支付7.1费用构成本协议涉及的费用包括但不限于监管费用、咨询服务费用、以及其他相关费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订之日起5个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。2.进度款：根据项目进度，甲方应按照约定的比例和时间节点向乙方支付相应的进度款。3.结算款：项目预售结束后，甲方应在15个工作日内向乙方支付剩余的结算款。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后5个工作日内支付。2.进度款应在每个项目进度节点完成后的10个工作日内支付。3.结算款应在项目预售结束后15个工作日内支付。7.4支付章件1.付款通知单，注明支付金额、支付方式、支付时间等信息；2.支付凭证，如银行转账单、汇款单等；3.乙方开具的相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积。2.甲方未按时完成预售监管工作的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，每日累积。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，每日累积。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用，赔偿金额以实际发生为准。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止之日止，保密期限为十年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致项目施工中断；2.政府行为：如政府调整预售政策导致项目无法按原计划进行；3.社会异常事件：如罢工导致项目进度延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为预售监管主体，其权利和义务不得转让；2.乙方作为监管服务提供方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目预售监管的最终决定权。2.乙方保留对监管过程中获取的信息的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对乙方工作进行监督和指导的权利。2.乙方保留在发现违规行为时，向甲方报告并采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就房地产项目预售监管的相关事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房地产项目预售监管的全部协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款必须经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.预售许可证副本2.房地产项目预售方案3.预售合同范本4.预售资金监管账户信息5.预售监管工作流程图6.不可抗力事件证明材料7.违约金计算标准说明8.协议修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付。未履行监管义务：甲方未按约定履行监管义务，导致预售行为违规。2.乙方违约行为及认定：未按时提供监管服务：乙方未按约定提供监管服务，导致预售监管工作延误。泄露保密信息：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，造成损失。三、法律名词及解释：1.预售：指房地产开发企业将尚未竣工验收的房屋预先出售给购房者。2.预售监管：指政府对房地产开发企业预售行为进行监督管理。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售资金监管不力，资金去向不明。解决办法：建立健全预售资金监管制度，确保资金安全。2.问题：预售合同备案不及时，影响购房者权益。解决办法：加强预售合同备案管理，确保备案及时性。3.问题：不可抗力事件发生时，双方责任划分不清。解决办法：在协议中明确不可抗力事件的定义和双方责任，以便在发生时及时处理。4.问题：合同修改和补充程序不明确，容易产生纠纷。解决办法：制定详细的修改和补充程序，确保双方权益。5.问题：双方协作与配合不充分，影响监管效率。解决办法：加强沟通与协调，明确协作事项和配合方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方的责任：第三方负责提供专业的预售监管服务，确保预售过程的合法性。第三方应按照国家法律法规和政策要求，对预售行为进行全程监督。6.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有权对预售行为进行现场检查和调查。7.第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时提交监管报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定支付监管费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障监管工作的顺利进行。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在预售过程中提供市场分析报告。乙方有权要求甲方在预售结束后提供销售数据统计。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付监管费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要协助的，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的监管工作进行监督，确保乙方履行监管职责。甲方可要求乙方在监管过程中提供必要的建议和意见。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在预售过程中提供市场分析报告。甲方可要求乙方在预售结束后提供销售数据统计。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提交监管报告的，应向甲方支付违约金。乙方未履行监管职责的，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担法律责任。全文完。二零二五年度房地产项目预售监管协议书模板锦集1合同目录一、协议双方基本信息1.协议甲方2.协议乙方3.协议双方联系方式二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目性质4.项目规模三、预售监管范围1.预售许可证管理2.预售资金监管3.预售广告管理4.预售合同管理四、监管机构职责1.监管机构设置2.监管机构职责3.监管机构权限五、预售资金监管1.预售资金归集2.预售资金支付3.预售资金使用4.预售资金监管措施六、预售广告管理1.预售广告内容审核2.预售广告发布3.预售广告撤销4.违规广告处理七、预售合同管理1.预售合同备案2.预售合同备案变更3.预售合同备案撤销4.预售合同备案争议处理八、违约责任1.协议甲方违约责任2.协议乙方违约责任3.监管机构违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件十一、协议变更与补充1.协议变更程序2.协议补充程序3.协议附件十二、其他1.通知送达2.法律适用3.不可抗力十三、附件1.预售许可证2.预售资金监管账户信息3.预售合同范本十四、签署及日期1.协议签署人2.协议签署日期合同编号_________一、协议双方基本信息1.协议甲方（1）名称（2）住所（3）法定代表人（4）联系方式2.协议乙方（1）名称（2）住所（3）法定代表人（4）联系方式二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目性质4.项目规模三、预售监管范围1.预售许可证管理（1）甲方须取得预售许可证后方可进行预售活动（2）乙方负责对甲方预售许可证的申请、领取、使用进行监管2.预售资金监管（1）预售资金应专户存储，不得挪用（2）乙方负责监管预售资金的归集、支付和使用3.预售广告管理（1）甲方发布预售广告前应经乙方审核（2）预售广告内容应符合国家相关规定4.预售合同管理（1）预售合同应按规定备案（2）乙方负责预售合同的备案、变更和撤销四、监管机构职责1.监管机构设置（1）设立预售监管机构（2）明确监管机构职责2.监管机构职责（1）对预售活动进行监督检查（2）对违规行为进行处理3.监管机构权限（1）查阅相关资料（2）要求提供相关证明材料五、预售资金监管1.预售资金归集（1）预售资金应按比例归集至监管账户（2）甲方应定期向乙方报送预售资金归集情况2.预售资金支付（1）预售资金支付应经乙方审核（2）支付方式应符合国家相关规定3.预售资金使用（1）预售资金使用应专款专用（2）甲方应定期向乙方报送预售资金使用情况4.预售资金监管措施（1）设立预售资金监管账户（2）定期对预售资金进行审计六、预售广告管理1.预售广告内容审核（1）预售广告内容应符合国家相关规定（2）乙方负责对预售广告内容进行审核2.预售广告发布（1）甲方发布预售广告前应经乙方审核（2）预售广告发布应遵守相关规定3.预售广告撤销（1）预售广告内容出现违规情况时，乙方有权要求撤销（2）甲方应配合乙方撤销违规预售广告4.违规广告处理（1）违规广告应立即停止发布（2）违规广告发布者应承担相应责任七、预售合同管理1.预售合同备案（1）预售合同应按规定备案（2）备案内容包括合同内容、合同签订时间等2.预售合同备案变更（1）预售合同内容变更时，应重新备案（2）备案变更内容应与实际变更内容一致3.预售合同备案撤销（1）预售合同备案撤销应经双方同意（2）撤销备案后，预售合同不再具有法律效力4.预售合同备案争议处理（1）预售合同备案发生争议时，应通过协商解决（2）协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼八、违约责任1.协议甲方违约责任（1）如甲方未按规定取得预售许可证进行预售，乙方有权要求甲方立即停止预售活动，并承担相应法律责任。（2）如甲方挪用预售资金，乙方有权要求甲方退还挪用资金，并承担相应法律责任。（3）如甲方发布违规预售广告，乙方有权要求甲方立即停止发布，并承担相应法律责任。2.协议乙方违约责任（1）如乙方未按规定履行监管职责，导致甲方合法权益受损，乙方应承担相应法律责任。（2）如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任。3.监管机构违约责任（1）如监管机构未按规定履行职责，导致甲方合法权益受损，监管机构应承担相应法律责任。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）争议解决机构为有管辖权的人民法院。3.争议解决程序（1）争议解决程序应遵循相关法律法规。十、协议生效及终止1.协议生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件（1）本协议约定的终止条件成就时，协议终止。（2）协议一方违约，另一方有权解除协议。3.协议解除条件（1）协议一方严重违约，另一方有权解除协议。十一、协议变更与补充1.协议变更程序（1）协议变更需经双方协商一致。（2）协议变更应以书面形式进行。2.协议补充程序（1）协议补充需经双方协商一致。（2）协议补充应以书面形式进行。十二、其他1.通知送达（1）本协议项下的通知应以书面形式送达。（2）通知送达地址为双方在协议中指定的地址。2.法律适用（1）本协议适用中华人民共和国法律。3.不可抗力（1）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。十三、附件1.预售许可证2.预售资金监管账户信息3.预售合同范本十四、签署及日期1.协议签署人（1）甲方代表签字：（2）乙方代表签字：2.协议签署日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）条款内容：本协议中，甲方作为项目开发方，对项目的整体开发和销售活动具有主导权。（2）说明：甲方有权决定项目的开发进度、销售策略、价格调整等关键事项。2.预售资金专款专用条款（1）条款内容：甲方承诺，预售资金将专款专用，不得挪作他用。（2）说明：确保预售资金用于项目的建设和开发，保障购房者的合法权益。3.预售合同备案义务条款（1）条款内容：甲方应在预售合同签订后及时向乙方报送备案。（2）说明：甲方有义务按照规定进行预售合同备案，确保合同合法有效。4.预售广告发布审查条款（1）条款内容：甲方发布预售广告前，应提交广告内容给乙方审查。（2）说明：乙方有权对广告内容进行审查，确保广告内容的真实性、合法性。5.项目质量保证条款（1）条款内容：甲方承诺，项目交付使用时，应符合国家相关质量标准。（2）说明：甲方需保证项目质量，确保购房者权益不受损害。6.项目交付时间承诺条款（1）条款内容：甲方承诺，项目交付使用的时间不得晚于合同约定的期限。（2）说明：甲方需按时交付项目，避免购房者权益受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）条款内容：本协议中，乙方作为预售监管方，对预售活动具有监管权。（2）说明：乙方有权对预售活动进行监督，确保预售活动的合法合规。2.预售资金监管报告条款（1）条款内容：乙方应定期向甲方提交预售资金监管报告。（2）说明：乙方需向甲方报告预售资金的使用情况，确保资金安全。3.预售广告内容审核条款（1）条款内容：乙方有权对甲方发布的预售广告内容进行审核。（2）说明：乙方需确保广告内容真实、合法，避免误导购房者。4.预售合同备案监督条款（1）条款内容：乙方应监督甲方按规定进行预售合同备案。（2）说明：乙方需确保预售合同备案的及时性和准确性。5.项目质量监督条款（1）条款内容：乙方应监督甲方项目的建设质量。（2）说明：乙方需对项目质量进行监督，确保项目符合国家标准。6.项目交付验收条款（1）条款内容：乙方有权对甲方交付的项目进行验收。（2）说明：乙方需确保项目交付使用时符合约定标准，保障购房者权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款（1）条款内容：本协议中，第三方中介机构作为甲乙双方的联络桥梁，负责沟通协调双方事宜。（2）说明：中介机构应公正、公平地处理甲乙双方之间的争议，维护双方权益。2.中介费用承担条款（1）条款内容：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。（2）说明：中介机构的服务费用应由甲乙双方合理分担。3.中介保密条款（1）条款内容：中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。（2）说明：中介机构有义务保护甲乙双方的商业秘密，确保信息安全。4.中介责任条款（1）条款内容：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。（2）说明：中介机构需对其行为负责，确保甲乙双方权益不受损害。5.中介变更条款（1）条款内容：如甲乙双方同意更换中介机构，应提前通知对方，并书面确认。（2）说明：更换中介机构需双方同意，并书面确认，以确保协议的连续性。6.中介终止条款（1）条款内容：如甲乙双方认为中介机构无法履行职责，可提前终止中介协议。（2）说明：终止中介协议需双方协商一致，并书面确认，确保协议终止的合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.预售许可证2.预售资金监管账户信息3.预售合同范本4.中介机构服务协议（如有）5.预售资金监管报告6.预售广告内容7.项目质量验收报告8.项目交付使用通知书9.争议解决相关文件10.协议变更与补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按规定取得预售许可证进行预售。认定：甲方未在规定时间内取得预售许可证，或未按许可证规定进行预售。2.违约行为：甲方挪用预售资金。认定：甲方未经乙方同意，擅自使用预售资金，或未按规定将预售资金专款专用。3.违约行为：甲方发布违规预售广告。认定：甲方发布的预售广告内容不符合国家相关规定，或未经过乙方审核。4.违约行为：甲方未按规定备案预售合同。认定：甲方未在规定时间内向乙方报送预售合同备案，或备案内容与实际不符。5.违约行为：乙方未按规定履行监管职责。认定：乙方未对预售活动进行有效监管，或未及时处理违规行为。6.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构未经授权，泄露甲乙双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指由政府相关部门颁发的，允许房地产开发企业进行预售活动的证明文件。2.预售资金监管账户：指由政府相关部门指定的，用于存储预售资金的专用账户。3.预售合同：指房地产开发企业与购房者之间签订的，关于购房的合同。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售资金监管不到位。解决办法：加强监管机构对预售资金的监管，确保资金安全。2.问题：预售广告误导消费者。解决办法：严格审查预售广告内容，防止虚假宣传。3.问题：项目质量不达标。解决办法：加强项目质量监督，确保项目符合国家标准。4.问题：项目交付延迟。解决办法：督促甲方按时交付项目，对延误交付的，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的预售合同。2.房地产开发商与预售监管机构之间的监管协议。3.房地产开发商与第三方中介机构之间的服务协议。4.房地产开发商与政府相关部门之间的预售许可证申请。全文完。二零二五年度房地产项目预售监管协议书模板锦集2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人名称2.2当事人地址3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模4.预售监管内容4.1预售资金监管4.2预售许可证管理4.3预售合同备案4.4预售价格管理5.预售资金监管账户5.1账户名称5.2账户开户行5.3账户账号6.预售资金监管协议6.1协议签订6.2协议内容6.3协议期限7.预售许可证管理7.1许可证申请7.2许可证发放7.3许可证变更8.预售合同备案8.1合同备案8.2合同备案材料8.3合同备案流程9.预售价格管理9.1价格备案9.2价格调整9.3价格公示10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1协议附件14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“预售”指房地产开发企业将尚未竣工的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。1.1.2“预售资金监管”指由监管机构对房地产开发企业收取的预售资金进行监管，确保资金用于项目建设的行为。1.1.3“预售许可证”指由政府相关部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的证明文件。1.1.4“预售合同”指房地产开发企业与买受人签订的，约定商品房预售条件的协议。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本协议如有歧义，应以有利于保护买受人权益的原则进行解释。2.双方当事人2.1当事人名称2.1.1房地产开发企业名称：________2.1.2买受人名称：________2.2当事人地址2.2.1房地产开发企业地址：________2.2.2买受人地址：________3.项目基本情况3.1项目名称3.1.1项目名称：________3.2项目地址3.2.1项目地址：________3.3项目类型3.3.1项目类型：________3.4项目规模3.4.1项目规模：________平方米4.预售监管内容4.1预售资金监管4.1.1房地产开发企业应在预售前设立预售资金监管账户，并提交给监管机构备案。4.1.2预售资金应全部存入监管账户，不得挪作他用。4.1.3监管机构对预售资金的使用情况进行监督，确保资金用于项目建设。4.2预售许可证管理4.2.1房地产开发企业应在取得预售许可证后方可进行商品房预售。4.2.2买受人购买的商品房应具有有效的预售许可证。4.3预售合同备案4.3.1房地产开发企业应在签订预售合同后，将合同备案至监管机构。4.3.2预售合同应包括商品房的基本情况、预售价格、付款方式等内容。4.4预售价格管理4.4.1房地产开发企业应在预售前向监管机构备案预售价格。4.4.2预售价格应合理、公开，不得擅自调整。5.预售资金监管账户5.1账户名称5.1.1账户名称：________5.2账户开户行5.2.1账户开户行：________5.3账户账号5.3.1账户账号：________6.预售资金监管协议6.1协议签订6.1.1本协议由双方当事人于____年__月__日签订。6.2协议内容6.2.1本协议主要包括预售资金监管、预售许可证管理、预售合同备案、预售价格管理等内容。6.3协议期限6.3.1本协议自双方当事人签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.预售许可证管理8.1许可证申请8.1.1房地产开发企业应在取得项目规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件后，向当地房地产管理部门申请预售许可证。8.1.2申请材料应包括但不限于项目基本情况、开发企业资质证明、预售资金监管账户证明等。8.2许可证发放8.2.1房地产管理部门应在收到完整申请材料后____个工作日内，对申请进行审核。8.2.2经审核符合条件的，房地产管理部门应颁发预售许可证。8.3许可证变更8.3.1预售许可证内容发生变更的，房地产开发企业应及时向房地产管理部门申请变更。8.3.2房地产管理部门应在收到变更申请后____个工作日内，对申请进行审核并办理变更手续。9.预售合同备案9.1合同备案9.1.1房地产开发企业应在签订预售合同后____个工作日内，将合同报送房地产管理部门备案。9.1.2备案材料应包括预售合同原件、开发企业营业执照副本复印件等。9.2合同备案材料9.2.1合同备案材料应真实、完整、准确，不得有虚假陈述。9.2.2房地产管理部门对备案材料进行审核，确保其符合相关规定。9.3合同备案流程9.3.1房地产开发企业提交备案材料。9.3.2房地产管理部门接收备案材料并审核。9.3.3审核通过后，房地产管理部门出具备案证明。10.预售价格管理10.1价格备案10.1.1房地产开发企业应在预售前向房地产管理部门备案预售价格。10.1.2预售价格备案应包括不同户型、面积、楼层等的价格。10.2价格调整10.2.1预售价格调整应经房地产管理部门审核批准。10.2.2价格调整幅度应合理，并提前向社会公布。10.3价格公示10.3.1房地产开发企业应在销售场所公示预售价格。10.3.2公示内容应包括预售许可证编号、预售价格等。11.违约责任11.1违约情形11.1.1房地产开发企业未按约定时间取得预售许可证。11.1.2房地产开发企业挪用预售资金。11.1.3房地产开发企业未按约定进行价格备案或调整价格。11.2违约责任承担11.2.1房地产开发企业应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据实际情况和违约程度确定。11.3.2违约赔偿应按照国家相关法律法规和行业惯例执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方当事人应通过协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应具有相应的法律资质和独立性。12.3争议解决程序12.3.1双方当事人应在争议发生后____个工作日内，向争议解决机构提出书面申请。12.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内，组织双方当事人进行调解或仲裁。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方当事人签字盖章。13.1.2合同符合国家相关法律法规和行业规范。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方当事人签字盖章之日起生效。14.其他14.1协议附件14.1.1本协议附件包括但不限于预售资金监管账户证明、预售许可证复印件等。14.2通知与送达14.2.1任何一方当事人发出的通知，应以书面形式送达对方当事人。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方当事人各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”指在预售监管过程中，因特定服务或业务需要，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本协议的约定，以及甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于但不限于：15.2.1.1对预售资金进行审计和监督；15.2.1.2对预售项目进行评估；15.2.1.3提供法律咨询和协助；15.2.1.4监督施工进度和质量。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议的约定和要求，获取相关信息和资料，并有权对相关信息和资料进行独立审查。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密，确保其提供的服务符合合同要求。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和风险评估结果确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前得到甲乙双方的确认。16.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间的直接责任。17.2第三方在提供服务过程中，其行为应被视为甲乙双方共同委托的行为，但第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。17.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法正常履行职责，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的具体内容和方式；18.1.2第三方介入的时间安排；18.1.3第三方介入的费用承担；1