2025年度手房买卖担保与维修基金缴纳合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖担保与维修基金缴纳合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和依据二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置和面积3.房屋装修情况4.房屋权属证书三、担保条款1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保责任四、维修基金缴纳1.维修基金缴纳金额2.缴纳方式3.缴纳时间4.逾期缴纳责任五、交易流程1.签订合同2.产权过户3.房屋交付4.付款方式六、房屋验收1.验收时间2.验收标准3.验收程序4.验收结果处理七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.担保方违约责任4.维修基金缴纳违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力十、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十三、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同补充4.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署见证人合同编号2025年度手房买卖担保与维修基金缴纳合同一、合同概述1.合同名称：2025年度手房买卖担保与维修基金缴纳合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系方式：（买方联系电话）卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系方式：（卖方联系电话）4.合同目的和依据：本合同旨在明确双方在2025年度手房买卖过程中涉及的担保与维修基金缴纳事项，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋产权证号：（房屋产权证号）房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）2.房屋位置和面积：房屋地址：（房屋具体地址）房屋建筑面积：（房屋建筑面积）3.房屋装修情况：装修标准：（装修标准描述）装修材料：（装修材料描述）4.房屋权属证书：房屋所有权证复印件：（房屋所有权证复印件）三、担保条款1.担保方式：本合同采用银行担保的方式。2.担保范围：包括但不限于房屋交易款项的支付、房屋过户登记等。3.担保期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。4.担保责任：担保方应对买方因房屋交易过程中产生的债务承担连带担保责任。四、维修基金缴纳1.维修基金缴纳金额：根据房屋建筑面积和当地政府规定计算。2.缴纳方式：通过银行转账方式一次性缴纳。3.缴纳时间：在合同签订后____个工作日内完成缴纳。4.逾期缴纳责任：逾期缴纳的，买方应按每日万分之五支付滞纳金。五、交易流程1.签订合同：双方在本合同上签字盖章，合同生效。2.产权过户：买方在合同生效后____个工作日内办理房屋产权过户手续。3.房屋交付：卖方在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给买方。4.付款方式：买方按照合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。六、房屋验收1.验收时间：房屋交付之日起____个工作日内。2.验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行。3.验收程序：双方共同参与房屋验收，并填写验收记录。4.验收结果处理：如验收中发现质量问题，卖方应在____个工作日内修复，否则买方有权要求退房或减收房款。七、违约责任1.买方违约责任：未按约定时间支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。未按约定时间办理产权过户手续的，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。房屋存在质量问题未修复的，买方有权要求退房或减收房款。3.担保方违约责任：担保方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。4.维修基金缴纳违约责任：逾期缴纳维修基金的，买方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及法院规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：发生不可抗力、合同目的不能实现、一方严重违约等情况。2.合同解除程序：解除合同应提前____个工作日通知对方，并书面确认。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等问题。4.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的效力。十、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的交易完成或合同解除。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于产权过户、维修基金结算等。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等问题。十二、通知与送达1.通知方式：书面通知或口头通知，以通知为准。2.送达地址：合同双方约定的地址。3.送达时间：通知发出后____个工作日视为送达。4.送达证明：送达通知应附有送达证明。十三、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决。2.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同补充：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：（合同签署具体地点）3.合同签署人：买方代表：（买方代表姓名）卖方代表：（卖方代表姓名）担保方代表：（如有担保方，填写担保方代表姓名）合同签署人签字：买方代表：（买方代表姓名）____年____月____日卖方代表：（卖方代表姓名）____年____月____日担保方代表：（如有担保方，填写担保方代表姓名）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若交易过程中出现多个买方，甲方享有优先购买权。如乙方同意，甲方有权在同等条件下优先购买房屋。2.甲方指定付款方式条款说明：甲方有权指定房屋交易款项的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房屋产权过户的具体时间，乙方应积极配合。4.甲方指定房屋验收标准条款说明：甲方有权指定房屋验收的标准和程序，乙方应按照甲方指定的标准进行验收。5.甲方指定维修基金管理条款说明：甲方有权指定维修基金的管理方式，包括维修基金的使用、管理和监督。6.甲方指定违约责任条款说明：甲方有权在合同中设定违约责任条款，包括但不限于逾期付款、逾期过户等违约情形下的违约金比例。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：若交易过程中出现多个卖方，乙方享有优先出售权。如甲方同意，乙方有权在同等条件下优先出售房屋。2.乙方指定交易价格条款说明：乙方有权在合同中约定房屋的交易价格，甲方应按照约定价格支付。3.乙方指定付款条件条款说明：乙方有权在合同中约定付款的条件，包括但不限于分期付款、按揭贷款等。4.乙方指定房屋交付条件条款说明：乙方有权在合同中约定房屋交付的条件，包括房屋装修、设施设备等。5.乙方指定维修基金使用范围条款说明：乙方有权在合同中约定维修基金的使用范围，确保维修基金用于房屋维修。6.乙方指定违约责任条款说明：乙方有权在合同中设定违约责任条款，包括但不限于逾期付款、逾期交付等违约情形下的违约金比例。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：合同中应明确中介费用的承担方，通常由买卖双方按约定比例分担。2.中介保密条款说明：中介机构应承诺对买卖双方提供的信息保密，未经授权不得泄露给第三方。3.中介佣金支付条款说明：合同中应明确中介佣金的支付方式、时间和金额，确保中介服务的正常进行。4.中介责任条款说明：中介机构应承担相应的责任，如因中介机构的过错导致交易失败或产生损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。5.中介解除合同条款说明：若中介机构在交易过程中出现严重过错，买卖双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。6.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与买卖双方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.房屋验收记录5.担保合同6.维修基金缴纳凭证7.中介服务合同（如有）8.合同补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间办理产权过户手续卖方房屋存在质量问题未修复买方或卖方未按约定缴纳维修基金任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.维修基金：指用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给另一方的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方不履行合同约定。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复，买方有权要求退房或减收房款。3.问题：维修基金缴纳问题。解决办法：按照合同约定缴纳，逾期缴纳的，承担相应责任。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖交易。2.适用于二手房买卖交易。3.适用于房屋交易过程中涉及担保和维修基金缴纳的情况。4.适用于有第三方中介参与的服务合同。全文完。2025年度手房买卖担保与维修基金缴纳合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在房产买卖过程中，关于担保、维修基金缴纳等事宜的权利与义务，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：1.“手房”指甲方拥有的，位于_________的房产；2.“担保”指为确保乙方在购买该房产过程中，能够顺利办理贷款等事宜，甲方同意提供的担保措施；3.“维修基金”指为保障该房产共用设施、设备维修基金，根据我国相关法律法规，由业主按一定比例缴纳的资金。3.2关键词解释：1.“甲方”指本合同中出售手房的当事人；2.“乙方”指本合同中购买手房的当事人；3.“合同履行”指本合同约定的各项条款的执行过程；4.“合同生效”指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.“合同终止”指本合同因约定的条件成就或其他原因而不再具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；4.甲方有义务按照合同约定提供担保；5.甲方有义务按照合同约定缴纳维修基金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的房产信息；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保；3.乙方有权要求甲方按照合同约定缴纳维修基金；4.乙方有义务按照合同约定支付购房款；5.乙方有义务按照合同约定办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将手房过户至乙方名下；2.甲方应按照合同约定，提供担保并缴纳维修基金；3.乙方应按照合同约定，支付购房款并办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，如因合同履行产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方；2.担保费用：乙方应按照合同约定支付给甲方或担保机构；3.维修基金：乙方应按照合同约定支付给物业管理处；4.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.购房款：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方；2.担保费用：乙方应通过银行转账支付给甲方或担保机构；3.维修基金：乙方应通过银行转账支付给物业管理处；4.其他费用：根据实际情况，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同约定的日期前支付给甲方；2.担保费用：乙方应在合同约定的日期前支付给甲方或担保机构；3.维修基金：乙方应在合同约定的日期前支付给物业管理处；4.其他费用：根据实际情况，在合同约定的日期前支付。7.4支付条款1.乙方应在支付购房款前，与甲方签订购房合同；2.乙方应在支付担保费用前，与担保机构签订担保合同；3.乙方应在支付维修基金前，与物业管理处签订维修基金缴纳协议；4.其他费用的支付，应按照合同约定或双方协商一致的方式执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产或提供虚假信息，应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金；2.甲方未按合同约定提供担保，应退还乙方已支付的担保费用，并支付违约金；3.甲方未按合同约定缴纳维修基金，应退还乙方已支付的维修基金，并支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应支付违约金；2.乙方未按合同约定支付担保费用，应支付违约金；3.乙方未按合同约定支付维修基金，应支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行部分金额的____%计算；2.赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后____日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方在保密期限届满后，应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减少损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件：如网络故障、电力中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同涉及个人隐私；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，相互协作；2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.房产买卖合同；2.担保合同；3.维修基金缴纳协议；4.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同；2.担保合同；3.维修基金缴纳协议；4.房产证复印件；5.房产信息核查报告；6.购房款支付凭证；7.担保费用支付凭证；8.维修基金缴纳凭证；9.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产或提供虚假信息：认定违约，应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。未按合同约定提供担保：认定违约，应退还乙方已支付的担保费用，并支付违约金。未按合同约定缴纳维修基金：认定违约，应退还乙方已支付的维修基金，并支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。未按合同约定支付担保费用：认定违约，应支付违约金。未按合同约定支付维修基金：认定违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱。3.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。4.维修基金：指为保障房产共用设施、设备维修基金，由业主按一定比例缴纳的资金。5.合同生效：指合同在法律上开始产生约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现延误。解决办法：双方应保持良好沟通，协商解决支付方式，确保按合同约定及时支付。2.问题：担保费用支付过程中出现延误。解决办法：乙方应及时与担保机构沟通，了解原因，协商解决支付方式，确保按合同约定及时支付。3.问题：维修基金缴纳过程中出现延误。解决办法：乙方应及时与物业管理处沟通，了解原因，协商解决缴纳方式，确保按合同约定及时缴纳。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题，如合同无法履行，应按照法律规定进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他合同当事人，如担保机构、物业管理处等。2.第三方责任：担保机构应按照合同约定，履行担保义务，确保乙方的贷款或其他权益不受侵害；物业管理处应按照合同约定，收取、管理维修基金，确保共用设施、设备的正常运行。3.第三方权利：担保机构有权要求乙方按照合同约定，支付担保费用及相应的利息；物业管理处有权要求乙方按照合同约定，缴纳维修基金。4.第三方义务：担保机构应按照合同约定，提供真实、有效的担保；物业管理处应按照合同约定，合理使用维修基金，确保其安全性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；乙方有权要求甲方按照合同约定，办理房产过户手续；乙方有权要求甲方按照合同约定，提供担保。2.乙方利益条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助；乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行约定的义务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产信息，应承担相应的法律责任；甲方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的违约责任；甲方未按合同约定提供担保，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，支付购房款；甲方有权要求乙方按照合同约定，提供担保；甲方有权要求乙方按照合同约定，缴纳维修基金。2.甲方的利益条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任；甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行约定的义务；甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任；乙方未按合同约定提供担保，应承担相应的违约责任；乙方未按合同约定缴纳维修基金，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度手房买卖担保与维修基金缴纳合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交易税费4.1甲方应承担的税费4.2乙方应承担的税费第五条担保条款5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任第六条维修基金缴纳6.1维修基金缴纳标准6.2缴纳时间6.3缴纳方式第七条交付条款7.1交付时间7.2交付条件7.3交付地点第八条房屋交付后的维修责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条合同解除条件10.1合同解除条件一10.2合同解除条件二10.3合同解除条件三第十一条争议解决方式11.1争议解决方式一11.2争议解决方式二11.3争议解决方式三第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，邮箱_________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3楼栋号：_________2.1.4房号：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋权属证明2.4.1产权证号：_________2.4.2产权人：_________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币_________元整3.2支付方式3.2.1甲方应于合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。3.2.2乙方应于房屋交付之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币_________元整。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_________个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付之日起_________个工作日内第四条交易税费4.1甲方应承担的税费4.1.1契税：_________%4.1.2土地增值税：_________%4.1.3其他税费：_________4.2乙方应承担的税费4.2.1契税：_________%4.2.2土地增值税：_________%4.2.3其他税费：_________第五条担保条款5.1担保方式5.1.1甲方提供_________作为担保。5.1.2乙方提供_________作为担保。5.2担保期限5.2.1担保期限自合同签订之日起至房屋交付之日起_________年内。5.3担保责任5.3.1如甲方未按约定支付房屋总价款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求实现担保权利。5.3.2如乙方未按约定支付房屋总价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求实现担保权利。第六条维修基金缴纳6.1维修基金缴纳标准6.1.1维修基金缴纳标准按照_________规定执行。6.2缴纳时间6.2.1乙方应于房屋交付之日起_________个工作日内，向物业管理处缴纳维修基金。6.3缴纳方式6.3.1乙方应通过银行转账方式缴纳维修基金，并将转账凭证提交给甲方。第七条交付条款7.1交付时间7.1.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。7.2交付条件7.2.1房屋已办理产权过户手续。7.2.2房屋已具备入住条件。7.2.3甲方已支付房屋总价款的全部款项。7.3交付地点7.3.1房屋交付地点：_________。第八条房屋交付后的维修责任8.1甲方维修责任8.1.1房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维修和维护。8.1.2甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，如发生故障，甲方应在接到通知后_________小时内进行维修。8.1.3甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。8.2乙方维修责任8.2.1乙方在房屋交付后，如因使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。8.2.2乙方应确保房屋的使用安全，不得擅自改变房屋结构或设施设备。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定支付房屋总价款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。9.1.2如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。9.2.2如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。第十条合同解除条件10.1合同解除条件一10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_________日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除条件二10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.3合同解除条件三10.3.1一方破产或被宣告破产，另一方有权解除合同。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式一11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决方式二11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决方式三11.3.1双方可约定仲裁机构解决争议。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____年__月__日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除条件13.2.1除第十条规定的解除条件外，任何一方均有权在符合法律规定的条件下解除合同。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证明复印件14.1.3维修基金缴纳凭证14.2附件二14.2.1房屋设施设备清单14.2.2房屋交接单14.3补充协议14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方之外的，在房屋买卖交易过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方职责1.2.1第三方应在其专业领域内提供专业服务，协助甲、乙双方完成房屋买卖交易。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入应经甲、乙双方同意，并以书面形式约定。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件a)甲、乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方提供的服务或协助对甲、乙双方有利。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序如下：a)甲、乙双方与第三方签订服务协议；b)第三方根据服务协议提供相关服务或协助；c)甲、乙双方按照合同约定履行义务。第三条甲乙方额外条款及说明3.1甲方额外条款3.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。3.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需信息。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。3.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的_________%。4.2责任承担4.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担赔偿责任。4.2.2超出责任限额的损失，由甲、乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系基于服