二零二五年度二手住宅交易购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手住宅交易购房合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在标的房屋交易过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房屋：指甲方拥有的位于_________的_________。（2）交易价格：指甲乙双方就标的房屋达成的成交价格。（3）交易税费：指在标的房屋交易过程中，依法应缴纳的税费。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售标的房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买标的房屋的当事人。（3）合同签订日：指甲乙双方正式签订本合同的日期。（4）合同生效日：指本合同经甲乙双方签字盖章后生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。（2）甲方有义务将标的房屋及附属设施、设备等完好无损地交付给乙方。（3）甲方有义务向乙方提供标的房屋的权属证明、交易税费等相关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋及附属设施、设备等。（2）乙方有义务按照合同约定支付交易价格。（3）乙方有义务按照国家规定缴纳交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，标的房屋的交付时间为_________年_________月_________日。5.2合同履行地点：标的房屋的交付地点为_________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，在合同履行期限内，完成标的房屋的交付和交易税费缴纳等事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的交易价格、交付时间等条款不能履行；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方应书面通知对方终止本合同；（2）终止本合同后，甲乙双方应按照国家规定办理标的房屋的权属变更手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照国家规定办理标的房屋的权属变更手续；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）交易价格：指乙方购买标的房屋的成交价格，包括但不限于房屋本体价格及附属设施、设备等费用。（2）税费：指在标的房屋交易过程中，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：指在交易过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、中介费等。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方应在合同签订后_________个工作日内，以现金方式支付甲方交易价格。（2）银行转账：乙方应在合同签订后_________个工作日内，通过银行转账方式支付甲方交易价格。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款，首付款金额为交易价格的_________%。（2）尾款：乙方应在标的房屋交付后_________个工作日内支付尾款，尾款金额为交易价格的_________%。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供标的房屋的权属证明等相关资料。（2）甲方应在标的房屋交付后_________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的权属变更手续。（3）乙方在支付交易价格时，应确保资金来源合法。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。（2）甲方未按合同约定提供标的房屋权属证明等相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。（2）乙方在标的房屋交付前，擅自进入标的房屋或损坏标的房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以人民币计算，乙方应在违约行为发生后_________个工作日内支付。（2）违约赔偿金应以人民币现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格保守本合同涉及的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致标的房屋损坏，无法交付。（2）政府出台新政策，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益等重大利益的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对标的房屋的处分权，直至乙方支付完毕全部交易价格。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如因标的房屋权属纠纷或其他原因导致交易无法继续，甲方有权终止本合同，并要求乙方返还已支付的款项。（2）如因乙方原因导致交易无法继续，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同完成标的房屋的交易手续。15.2协作与配合方式：（1）甲方应积极配合乙方办理标的房屋的权属变更手续。（2）乙方应积极配合甲方办理标的房屋的交付手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就标的房屋交易的全额协议，是独立存在的合同。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）_________（日期）_________乙方（买受人）：（签字或盖章）_________（日期）_________见证人：（签字或盖章）_________（日期）_________附件：1.标的房屋权属证明2.交易税费缴纳凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋权属证明2.交易税费缴纳凭证3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按合同约定时间交付标的房屋。b.未按合同约定提供标的房屋权属证明等相关资料。（2）乙方违约：a.未按合同约定支付交易价格。b.在标的房屋交付前，擅自进入标的房屋或损坏标的房屋。2.违约行为认定：（1）违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。（2）违约行为发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁、抵押等房地产相关法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的货币。5.补充协议：在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方未能提供完整的标的房屋权属证明。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整的权属证明，否则可要求甲方承担违约责任。2.问题：交易过程中，乙方未按时支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定支付交易价格，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：标的房屋在交付前被第三方占用或损坏。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方有权要求甲方采取措施恢复标的房屋原状或赔偿损失。4.问题：交易过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为中介方，应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的必要手续。（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。（2）第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的房屋。（2）乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明等相关资料。（3）乙方有权要求甲方承担标的房屋在交易过程中产生的税费。2.乙方利益条款：（1）若甲方未按合同约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方未按合同约定提供权属证明等相关资料，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供权属证明等相关资料，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自转让标的房屋，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付交易价格。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按合同约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定履行义务，如擅自进入标的房屋或损坏标的房屋，应承担赔偿责任。（3）乙方不得擅自转让标的房屋，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度二手住宅交易购房合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物信息1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋使用年限4.房屋配套设施5.房屋权属证书三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格构成3.支付方式4.付款时间及节点5.付款方式变更四、交房及验收1.交房时间2.交房条件3.验收标准4.验收程序5.验收结果处理五、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费承担主体4.税费缴纳期限5.税费缴纳方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付5.违约金调整七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力证明4.不可抗力处理5.不可抗力责任十一、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.其他相关附件5.附件清单十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改内容5.合同修改生效日期十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明4.送达期限5.送达方式变更十四、其他约定1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任5.合同履行变更合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手住宅交易购房合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：5.合同签订地点：_______二、标的物信息1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋产权证号：c.房屋用途：d.房屋结构：e.房屋面积：2.房屋产权状况：a.房屋所有权人：b.房屋是否设有抵押：c.房屋是否存在租赁关系：3.房屋使用年限：a.房屋建成时间：b.房屋剩余使用年限：4.房屋配套设施：a.水电煤气：b.燃气管道：c.电梯：d.供暖：5.房屋权属证书：a.房屋所有权证书：b.土地使用权证书：三、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元整2.价格构成：a.房屋交易价格：b.税费及其他费用：3.支付方式：a.付款方式：b.付款比例：c.付款节点：4.付款时间及节点：a.首付款支付时间及金额：b.尾款支付时间及金额：5.付款方式变更：a.付款方式变更条件：b.付款方式变更程序：四、交房及验收1.交房时间：_______2.交房条件：a.房屋交付前应具备的条件：b.交付房屋应提供的文件：3.验收标准：a.房屋结构安全：b.房屋配套设施齐全：c.房屋内部装修及设备：4.验收程序：a.验收时间：b.验收地点：c.验收人员：5.验收结果处理：a.验收合格：b.验收不合格：五、税费承担1.税费种类：a.契税：b.印花税：c.土地增值税：d.其他税费：2.税费计算方式：a.契税计算方式：b.印花税计算方式：c.土地增值税计算方式：d.其他税费计算方式：3.税费承担主体：a.契税承担主体：b.印花税承担主体：c.土地增值税承担主体：d.其他税费承担主体：4.税费缴纳期限：a.契税缴纳期限：b.印花税缴纳期限：c.土地增值税缴纳期限：d.其他税费缴纳期限：5.税费缴纳方式：a.契税缴纳方式：b.印花税缴纳方式：c.土地增值税缴纳方式：d.其他税费缴纳方式：六、违约责任1.违约情形：a.甲方违约：1.未按时交付房屋：2.房屋存在质量问题：3.房屋产权瑕疵：b.乙方违约：1.未按时支付房款：2.提供虚假信息：3.未按时完成过户手续：2.违约责任承担：a.甲方违约责任：b.乙方违约责任：3.违约金计算：a.甲方违约金计算方式：b.乙方违约金计算方式：4.违约金支付：a.违约金支付时间：b.违约金支付方式：5.违约金调整：七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决：b.仲裁解决：c.诉讼解决：2.争议解决机构：a.仲裁机构：b.人民法院：3.争议解决程序：a.协商程序：b.仲裁程序：c.诉讼程序：4.争议解决期限：a.协商期限：b.仲裁期限：c.诉讼期限：5.争议解决费用：a.协商费用：b.仲裁费用：c.诉讼费用：八、合同解除1.合同解除条件：a.甲方原因：1.甲方未按时交付房屋：2.房屋存在严重质量问题：b.乙方原因：1.乙方未按时支付房款：2.乙方提供虚假信息导致合同无法履行：2.合同解除程序：a.双方协商解除：b.单方解除通知：c.解除合同的生效：3.合同解除通知：a.解除通知方式：b.解除通知送达：4.合同解除后果：a.房屋返还：b.税费及其他费用处理：c.违约责任：5.合同解除费用：九、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕：b.合同解除：c.法律法规规定的其他合同终止情形：2.合同终止程序：a.终止通知：b.终止生效：3.合同终止通知：a.终止通知方式：b.终止通知送达：4.合同终止后果：a.房屋返还：b.税费及其他费用处理：c.违约责任：5.合同终止费用：十、不可抗力1.不可抗力定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力情形：a.自然灾害：b.政府行为：c.社会事件：3.不可抗力证明：a.当事人应提供不可抗力事件的证明材料。4.不可抗力处理：a.延期履行：b.部分解除合同：c.合同解除：5.不可抗力责任：十一、合同附件1.房屋权属证书复印件：2.房屋测绘报告：3.房屋买卖合同附件：4.其他相关附件：5.附件清单：十二、合同生效及修改1.合同生效条件：a.双方签字盖章：b.合同内容完整：2.合同生效日期：_______3.合同修改程序：a.双方协商一致：b.修改内容签字盖章：4.合同修改内容：5.合同修改生效日期：_______十三、通知与送达1.通知方式：a.书面通知：b.电子邮件：c.其他方式：2.送达地址：a.甲方地址：b.乙方地址：3.送达证明：a.送达回执：b.其他证明材料：4.送达期限：a.书面通知：b.电子邮件：c.其他方式：5.送达方式变更：a.通知方式变更：b.送达地址变更：十四、其他约定1.合同履行期限：_______2.合同履行地点：_______3.合同履行方式：a.直接交付：b.代为交付：c.其他方式：4.合同履行责任：a.甲方责任：b.乙方责任：5.合同履行变更：a.变更条件：b.变更程序：甲方（签字/盖章）：____________日期：______________________乙方（签字/盖章）：____________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在合同履行过程中，如遇房屋权属纠纷或其他影响交易的情况，甲方享有优先处理权。具体处理方式包括但不限于：直接与相关方协商解决、申请仲裁或提起诉讼。2.甲方指定维修条款：说明：房屋在交付前如存在质量问题，甲方有权指定维修单位及维修时间。维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，则由乙方承担。3.甲方交付房屋条件条款：说明：甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、内部装修及设备符合约定等。4.甲方违约责任条款：说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.甲方协助过户条款：说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供相关证明材料、协助办理产权转移登记等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：说明：在合同履行过程中，如甲方出售房屋给第三方，乙方享有优先购买权。具体购买条件、价格等由双方协商确定。2.乙方付款条件条款：说明：乙方在支付房款时，有权根据房屋实际情况及市场行情调整付款比例和节点。3.乙方房屋验收条款：说明：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.乙方违约责任条款：说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.乙方协助甲方过户条款：说明：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供相关证明材料、协助办理产权转移登记等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由合同约定。2.中介责任条款：说明：中介机构在交易过程中应尽到如实告知、协助双方履行合同等义务。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.中介保密条款：说明：中介机构在交易过程中应严格保密买卖双方的信息，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和时间由合同约定。5.中介纠纷处理条款：说明：如因中介机构原因导致合同纠纷，双方应协商解决。协商不成时，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同附件5.中介服务合同（如有）6.付款凭证7.验收报告8.税费缴纳凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋b.甲方房屋存在质量问题c.乙方未按时支付房款d.乙方提供虚假信息导致合同无法履行e.甲方未按时协助乙方办理过户手续f.乙方未按时完成过户手续2.违约行为认定：a.甲方未按时交付房屋，经乙方通知后15日内仍未交付，视为违约。b.房屋存在质量问题，经乙方验收后，甲方未在15日内修复，视为违约。c.乙方未按时支付房款，经甲方通知后15日内仍未支付，视为违约。d.乙方提供虚假信息，经甲方核实后，视为违约。e.甲方未按时协助乙方办理过户手续，经乙方通知后30日内仍未协助，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使国家审判权解决争议的方式。4.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，税率根据当地政策确定。5.印花税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，税率根据当地政策确定。6.土地增值税：指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费，税率根据当地政策确定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：与乙方协商，提供支付便利或调整付款计划。3.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如无法交付，可要求解除合同并赔偿损失。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：与相关机构沟通，加快办理速度。五、所有应用场景：1.二手住宅买卖双方直接交易2.二手住宅买卖双方通过中介机构交易3.二手住宅买卖双方存在优先购买权纠纷4.二手住宅买卖双方存在房屋质量问题纠纷5.二手住宅买卖双方存在过户手续办理纠纷全文完。二零二五年度二手住宅交易购房合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5验收结果5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付方式5.4税费支付时间6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记结果7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3瑕疵赔偿8.交房前的物业管理8.1物业管理费8.2物业服务内容8.3物业服务期限8.4物业服务合同9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除/终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2附加条款14.3争议解决方式补充14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份证号：_________________1.1.3联系电话：_________________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份证号：_________________1.2.3联系电话：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_________________1.3.2身份证号：_________________1.3.3联系电话：_________________1.3.4代理事项：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋权属证明：_________________2.5房屋附属设施：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前支付；3.4付款凭证：买受人支付款项后，应向出卖人提供银行转账记录或现金支付凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间：_________________4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋结构安全，无重大安全隐患；4.2.3房屋附属设施齐全，符合合同约定；4.3验收标准：按照国家相关标准和房屋交接规范进行验收；4.4验收时间：房屋交付之日起____个工作日内；4.5验收结果：验收合格，双方签字确认。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理：由出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以协助；5.2税费承担：买卖双方按国家相关政策承担相应的税费；5.3税费支付方式：与房屋交易价格及付款方式相同；5.4税费支付时间：与房屋交易价格及付款方式相同。6.房屋产权转移登记6.1登记申请：由出卖人向房产登记机构提交房屋产权转移登记申请；6.2登记费用：按照国家规定标准支付；6.3登记时间：自合同签订之日起____个工作日内完成；6.4登记结果：房屋产权转移登记手续办理完毕，买受人取得房屋所有权证。8.交房前的物业管理8.1物业管理费：按照物业管理合同约定，买受人需支付物业管理费；8.2物业服务内容：包括但不限于小区绿化、保洁、安保、公共设施维护等；8.3物业服务期限：自房屋交付之日起至物业服务合同终止之日止；8.4物业服务合同：双方另行签订物业服务合同，本合同对此不构成限制。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付购房款；9.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；9.1.4买受人违反房屋使用规定；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任：9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，金额为人民币_________________元整；9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，金额为人民币_________________元整；9.2.3双方违约，应根据实际情况承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：合同签订地人民法院；10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件：出现合同约定的解除情形；11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；11.3.1解除通知自送达对方之日起生效；11.3.2双方应按照合同约定妥善处理已履行和未履行的义务。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2付款凭证复印件；12.3其他相关文件：包括但不限于房屋交接清单、物业服务合同等。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2附加条款：_________________；13.3争议解决方式补充：_________________。14.合同签订日期14.1本合同于二零二五年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中“第三方”指除合同双方当事人以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋交易咨询服务；1.2.2协助办理房屋过户手续；1.2.3提供房屋质量评估、检测等服务；1.2.4协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方当事人同意，并签订相应的合作协议；2.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并履行合作协议中的义务；2.3第三方介入的费用由合同双方当事人协商确定，并在合作协议中明确。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其在合作协议中约定的责任限额；3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方提供错误信息或服务导致的损失；3.2.2因第三方违反合作协议导致的损失；3.2.3因第三方行为导致的合同履行延误。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对合同双方当事人的责任，仅限于其在合作协议中约定的责任；4.2第三方对合同以外的第三方不承担任何责任；4.3合同双方当事人对第三方的责任，应按照合作协议的约定处理。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，合同双方当事人应向第三方提供必要的协助，包括但不限于：5.1.1提供房屋相关资料；5.1.2协助第三方进行房屋现场勘查；5.1.3