二零二五年度房产中介佣金及返佣合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产中介佣金及返佣合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方（房产中介）在房产交易领域拥有丰富的资源和专业的服务，乙方（合作方）希望与甲方建立长期稳定的合作关系，共同开展房产中介业务，实现互利共赢。2.2目的：本协议旨在明确双方在房产中介佣金及返佣方面的合作事宜，规范双方的权利义务，确保合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：房产中介：指甲方作为房产中介，为乙方提供房产买卖、租赁、评估等服务的机构。佣金：指乙方根据甲方提供的房产中介服务，按照约定比例支付给甲方的报酬。返佣：指甲方根据乙方提供的房产中介服务，按照约定比例返还给乙方的报酬。3.2关键词解释：房产：指乙方提供的待中介的房产，包括住宅、商业、办公等各类建筑物。交易：指房产买卖、租赁等行为。合作：指甲方与乙方在房产中介领域的合作，包括佣金及返佣事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付佣金及返佣。2.甲方有权对乙方提供的房产信息进行审核，确保信息的真实性、准确性和完整性。3.甲方应按照约定提供专业、高效的房产中介服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金及返佣。2.乙方应按照约定提供真实、准确、完整的房产信息。3.乙方应积极配合甲方开展房产中介业务，提高交易成功率。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照约定提供房产中介服务，乙方按照约定支付佣金及返佣。2.双方应按照约定的时间和方式，进行佣金及返佣的结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议期满自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本协议。3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方可以协商终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议的，应签订书面终止协议。2.发生不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定结算佣金及返佣。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：甲方根据乙方实际成交的房产交易金额，按照约定的佣金比例向乙方支付佣金。2.返佣：甲方根据乙方提供的房产中介服务，按照约定的返佣比例向乙方支付返佣。3.其他费用：包括但不限于税费、佣金结算手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金及返佣。2.双方应约定具体的银行账户信息，确保支付顺利进行。7.3支付时间1.佣金支付：甲方应在房产交易合同签订后的一定期限内支付佣金。2.返佣支付：甲方应在乙方完成房产中介服务后的规定时间内支付返佣。7.4支付条款1.甲方应在支付佣金及返佣前，向乙方提供详细的支付凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。2.乙方应在收到甲方支付的佣金及返佣后，出具收据作为凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付佣金及返佣的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。2.甲方未按约定提供房产中介服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按约定配合甲方开展房产中介业务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商为准。2.赔偿方式为现金支付，具体支付时间由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本协议的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本协议约定的权利和义务涉及双方核心利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产中介服务质量的监督权。2.乙方保留对甲方支付佣金及返佣的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本协议约定时，有权终止本协议的权利。2.乙方保留在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的履行。2.双方应按照约定，及时沟通和解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通。2.双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于佣金及返佣合作的完整协议。2.本协议的任何条款均具有独立性，不应因其他条款的无效或变更而影响其有效性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（房产中介）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）日期：（填写签字日期）乙方（合作方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）日期：（填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产中介服务协议2.房产交易合同3.佣金及返佣结算明细表4.保密协议5.争议解决协议6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金及返佣。甲方未按约定提供房产中介服务。乙方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息。乙方未按约定配合甲方开展房产中介业务。2.违约行为认定：甲方未在约定时间内支付佣金及返佣，视为违约。甲方提供的房产中介服务不符合约定标准，视为违约。乙方提供的房产信息存在虚假、错误或遗漏，视为违约。乙方未按照约定配合甲方开展房产中介业务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。5.独立性：指合同的各个条款之间相互独立，不因其他条款的变更或无效而影响其有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付佣金及返佣。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定支付佣金及返佣，必要时可采取法律手段。2.问题：甲方提供的房产中介服务不符合约定标准。解决办法：乙方应及时向甲方反馈问题，要求甲方改进服务，如问题严重，可终止合作。3.问题：乙方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息。解决办法：乙方应加强对房产信息的审核，确保信息的真实性、准确性和完整性，如发现错误，应及时更正。4.问题：乙方未按约定配合甲方开展房产中介业务。解决办法：乙方应提高对合作的重视程度，积极配合甲方开展业务，如存在困难，应及时沟通解决。5.问题：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法解决，可依法终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中，除甲方和乙方之外的，与本协议相关联的第三方主体。2.第三方责任：1.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行义务。2.第三方有权在甲方和乙方违约时，要求违约方承担相应责任。4.第三方义务：1.第三方应配合甲方和乙方开展房产中介业务。2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金及返佣。2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。3.乙方有权要求甲方提供必要的业务支持。2.乙方利益条款：1.乙方有权获得甲方提供的房产中介业务的优先权。2.乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。3.乙方有权获得甲方提供的培训机会。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按约定支付佣金及返佣的，应向乙方支付违约金。2.甲方未提供真实、准确、完整的房产信息的，应承担相应的违约责任。3.甲方不得无故终止与乙方的合作关系。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方按照约定提供房产信息。2.甲方可要求乙方配合开展房产中介业务。3.甲方可要求乙方遵守国家法律法规。2.甲方的利益条款：1.甲方可获得乙方提供的房产中介业务的优先权。2.甲方可获得乙方提供的市场推广支持。3.甲方可获得乙方提供的培训机会。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按约定提供房产信息的，应承担相应的违约责任。2.乙方未配合甲方开展房产中介业务的，应承担相应的违约责任。3.乙方不得从事损害甲方利益的违法行为。全文完。二零二五年度房产中介佣金及返佣合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同主体4.合同签订时间及地点5.合同生效时间6.合同期限7.合同解除条件8.合同变更及终止9.合同履行方式10.合同争议解决方式二、佣金及返佣条款1.佣金计算方式2.佣金支付比例3.佣金支付时间4.返佣计算方式5.返佣支付比例6.返佣支付时间7.佣金及返佣的调整机制8.佣金及返佣的税费承担三、房产中介服务内容1.房产信息提供2.房产交易咨询3.房产交易促成4.房产交易过程中的服务5.房产交易后的服务四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方共同权利与义务五、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密信息的处理4.违约责任六、知识产权条款1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权责任七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任八、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力的证明及通知九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十、合同附件1.房产中介服务协议2.佣金及返佣计算表格3.房产信息清单4.其他相关附件十一、合同签署1.签署方式2.签署日期3.签署地点4.签署人员十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管十四、其他1.通知与送达2.合同文本的效力3.合同附件的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产中介佣金及返佣合作协议2.合同目的：明确双方在2025年度内就房产中介服务及佣金、返佣事宜的合作关系3.合同主体：甲方（房产中介公司名称）与乙方（合作房产中介人员或机构名称）4.合同签订时间及地点：____年__月__日，____地点5.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止a.一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。8.合同变更及终止：合同的变更需经双方书面同意，合同终止按合同解除条件执行。9.合同履行方式：甲方提供房产中介服务，乙方负责推广和促成房产交易。10.合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。二、佣金及返佣条款a.房屋买卖成交额的____%；b.房屋租赁成交额的____%。2.佣金支付比例：甲方在交易完成后，按成交额的____%向乙方支付佣金。3.佣金支付时间：交易完成后____个工作日内支付佣金。4.返佣计算方式：在佣金支付的基础上，甲方再向乙方支付____%的返佣。5.返佣支付比例：返佣按实际成交额的____%计算。6.返佣支付时间：交易完成后____个工作日内支付返佣。7.佣金及返佣的调整机制：如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可对佣金及返佣比例进行调整。8.佣金及返佣的税费承担：佣金及返佣产生的税费由乙方自行承担。三、房产中介服务内容1.房产信息提供：甲方提供真实的房产信息，包括房产基本情况、产权状况、交易价格等。2.房产交易咨询：甲方为乙方提供专业的房产交易咨询服务。3.房产交易促成：甲方协助乙方促成房产交易，包括但不限于带看、谈判等。4.房产交易过程中的服务：甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理房产过户手续等。5.房产交易后的服务：甲方在交易完成后提供必要的售后服务，如协助办理贷款、房产保险等。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.提供真实、准确的房产信息；b.协助乙方促成房产交易；c.按约定支付佣金及返佣；d.按约定履行合同义务。2.乙方权利与义务：a.推广房产信息，促成房产交易；b.按约定收取佣金及返佣；c.保守甲方商业秘密；d.按约定履行合同义务。五、保密条款1.保密信息范围：包括甲方提供的房产信息、交易数据、商业秘密等。2.保密义务：双方在合同有效期内及合同终止后，对保密信息负有保密义务。3.保密信息的处理：未经甲方同意，乙方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。4.违约责任：如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。六、知识产权条款1.知识产权归属：甲方提供的房产信息、交易数据等知识产权归甲方所有。2.知识产权使用：乙方在合同有效期内，可依法使用甲方提供的知识产权。3.知识产权侵权责任：如乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任：a.未按约定提供房产信息，导致乙方损失，应赔偿乙方损失；b.未按约定支付佣金及返佣，应支付违约金；c.违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：a.未按约定促成房产交易，导致甲方损失，应赔偿甲方损失；b.未按约定收取佣金及返佣，应支付违约金；c.违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、不可抗力条款1.不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力的证明及通知：发生不可抗力事件后，一方应提供相关证明材料，并在____小时内以书面形式通知对方。九、合同解除与终止1.合同解除条件：如发生第七章所述的合同解除条件，任何一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。3.合同解除与终止的程序：一方解除合同，应提前____天以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。十、合同附件1.房产中介服务协议；2.佣金及返佣计算表格；3.房产信息清单；4.其他相关附件。十一、合同签署1.签署方式：本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.签署日期：____年__月__日3.签署地点：____地点4.签署人员：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日十三、合同份数及保管1.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管：本合同自签署之日起，甲乙双方应妥善保管，不得泄露给第三方。十四、其他1.通知与送达：本合同中提及的通知，应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的为准。2.合同文本的效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（房产中介公司名称）：代表（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（合作房产中介人员或机构名称）：代表（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为房产中介公司，在合作中拥有主导权，包括但不限于：a.房产信息发布权：甲方有权决定房产信息的发布渠道、时间和内容。b.交易流程控制权：甲方有权控制交易流程，包括但不限于合同签订、过户手续办理等。c.佣金调整权：甲方有权根据市场情况调整佣金比例。2.甲方培训与支持条款说明：甲方应提供必要的培训和支持，包括但不限于：a.交易流程培训：甲方应定期组织乙方进行交易流程培训，确保乙方熟悉相关法律法规和操作流程。b.市场分析支持：甲方应定期向乙方提供市场分析报告，帮助乙方了解市场动态。3.甲方信息保密条款说明：甲方对乙方提供的房产信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方违约责任条款说明：如甲方未履行培训与支持义务，或泄露乙方提供的房产信息，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为合作房产中介人员或机构，在合作中拥有主导权，包括但不限于：b.交易促成权：乙方有权独立促成房产交易，无需经过甲方审核。c.返佣申请权：乙方有权根据实际成交情况申请返佣。2.乙方业绩考核条款说明：甲方应设立合理的业绩考核标准，对乙方进行考核，考核结果作为佣金及返佣支付的依据。3.乙方信息保密条款说明：乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方违约责任条款说明：如乙方未履行保密义务，或泄露甲方提供的房产信息，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：如合作过程中涉及第三方中介，本协议应明确第三方中介的参与方式、职责和权利。2.第三方中介费用承担条款说明：明确第三方中介费用的承担方，如由甲方承担，应明确费用标准和支付方式。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对合作过程中获取的房产信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介违约责任条款说明：如第三方中介违反保密义务，或泄露房产信息，应承担相应的法律责任。5.第三方中介责任划分条款说明：明确第三方中介在合作过程中的责任范围，如因第三方中介原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产中介服务协议2.佣金及返佣计算表格3.房产信息清单4.不可抗力事件证明材料5.第三方中介合作协议（如有）6.甲方培训与支持记录7.乙方业绩考核报告8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房产信息或泄露乙方提供的房产信息；b.甲方未按约定支付佣金及返佣；c.乙方未按约定促成房产交易或泄露甲方提供的房产信息；d.乙方未按约定收取佣金及返佣；e.第三方中介泄露房产信息或未履行合同义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁机构认定；b.甲方或乙方在合理期限内未纠正违约行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产信息。解决办法：乙方应及时以书面形式通知甲方，要求甲方在____日内提供所需信息。2.问题：乙方未按约定促成房产交易。解决办法：甲方应与乙方协商，共同分析原因，提供必要的支持和帮助。3.问题：第三方中介泄露房产信息。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，并要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房产中介公司与个人房产中介人员或机构之间的合作。2.房产中介公司与第三方中介机构之间的合作。3.房产中介公司内部不同部门之间的合作。全文完。二零二五年度房产中介佣金及返佣合作协议2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方A1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2合作方B1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话第二条合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期第三条合作范围3.1房产类型3.2房产区域3.3合作业务第四条佣金标准4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付方式第五条返佣标准5.1返佣比例5.2返佣计算方式5.3返佣支付方式第六条合作方责任与义务6.1合作方A6.1.1负责提供合法有效的房产信息6.1.2保障房产信息真实、准确6.1.3按时完成佣金和返佣的支付6.2合作方B6.2.1负责提供合法有效的房产中介服务6.2.2保障服务质量，满足客户需求6.2.3按时完成佣金和返佣的支付第七条保密条款7.1合作双方对本合同内容负有保密义务7.2未经对方同意，不得泄露合同内容第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条其他11.1合同生效11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除第十二条合同附件12.1房产信息12.2合作协议附件12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条合同份数14.1合同一式几份14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方A1.1.1名称：房产经纪有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2合作方B1.2.1名称：房地产经纪有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条合作期限2.1合作起始日期：2025年1月1日2.2合作终止日期：2025年12月31日第三条合作范围3.1房产类型：住宅、商业、写字楼等3.2房产区域：市区、市区等3.3合作业务：房产买卖、租赁、咨询等第四条佣金标准4.1佣金比例：成交额的2%4.2佣金计算方式：以成交额为基数，按2%的比例计算佣金4.3佣金支付方式：成交后10个工作日内，由卖方支付佣金给合作方A，合作方A在收到佣金后5个工作日内支付给合作方B第五条返佣标准5.1返佣比例：成交额的1%5.2返佣计算方式：以成交额为基数，按1%的比例计算返佣5.3返佣支付方式：成交后15个工作日内，由卖方支付返佣给合作方A，合作方A在收到返佣后5个工作日内支付给合作方B第六条合作方责任与义务6.1合作方A6.1.1负责提供合法有效的房产信息6.1.2保障房产信息真实、准确6.1.3按时完成佣金和返佣的支付6.2合作方B6.2.1负责提供合法有效的房产中介服务6.2.2保障服务质量，满足客户需求6.2.3按时完成佣金和返佣的支付第七条保密条款7.1合作双方对本合同内容负有保密义务7.2未经对方同意，不得泄露合同内容，包括但不限于合作期限、佣金比例、返佣比例、合作范围等7.3合作双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以严格保密，不得向任何第三方泄露第八条违约责任8.1违约情形8.1.1合作方未按时支付佣金或返佣8.1.2合作方提供虚假房产信息，导致交易失败8.1.3合作方违反保密条款，泄露对方商业秘密8.1.4合作方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金按未支付金额的5%计算，最高不超过10万元8.2.3如违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应赔偿实际损失8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1提前30日书面通知对方解除合同9.2.3合同解除后，双方应按照约定支付尚未到期的佣金和返佣第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会第十一条其他11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同附件11.2.1房产信息清单11.2.2合作协议附件11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.4合同解除第十二条合同附件12.1房产信息清单12.1.1房产基本情况12.1.2房产交易价格12.1.3房产交易税费12.2合作协议附件12.2.1合作方授权委托书12.2.2合同签订证明文件第十三条合同签署13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人13.3.1合作方A代表：13.3.2合作方B代表：第十四条合同份数14.1合同一式两份14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方定义8.1.1第三方是指在合作过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关业务的其他法人、自然人或其他组织。第八条（二）第三方介入条件8.1.2.1甲乙双方书面同意；8.1.2.2第三方具备相关资质和能力；8.1.2.3第三方同意承担相应的责任和义务。第八条（三）第三方责任与义务8.1.3第三方责任与义务包括但不限于：8.1.3.1按照甲乙双方的要求，协助完成相关业务；8.1.3.2对其提供的资料和服务的真实性、合法性负责；8.1.3.3不得泄露甲乙双方的商业秘密；8.1.3.4如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第八条（四）第三方责任限额8.1.4第三方责任限额如下：8.1.4.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元；8.1.4.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方另行赔偿。第九条（一）第三方介入后的佣金和返佣分配9.1.1第三方介入后，佣金和返佣的分配如下：9.1.1.1第三方协助完成业务，甲乙双方根据约定比例支付佣金和返佣；9.1.1.2第三方获得的佣金和返佣，应扣除其应承担的责任限额。第九条（二）第三方介入后的费用承担9.1.2第三方介入后的费用承担如下：9.1.2.1第三方协助完成业务产生的费用，由第三方自行承担；9.1.2.2如因第三方原因导致甲乙双方产生额外费用，由第三方承担。第十条（一）第三方介入后的争议解决10.1.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十条规定的争议解决方式。第十条（二）第三方介入后的合同解除10.1.2第三方介入后的合同解除，仍适用本合同第九条规定的合同解除程序。第十一条（一）第三方变更与替换11.1.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方；11.1.2