2025年度商务区物业挂靠合作合伙协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商务区物业挂靠合作合伙协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商务区物业挂靠合作模式日益受到重视。为充分发挥各方优势，实现资源共享、互利共赢，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商务区物业挂靠合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现合作各方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业挂靠：指甲方将其拥有的商务区物业项目，委托乙方进行管理、运营，乙方按照约定向甲方支付挂靠费用的行为。（2）合作合伙：指甲方与乙方在商务区物业挂靠合作过程中，形成的一种合作关系，共同承担风险、分享收益。3.2关键词解释：（1）商务区：指以商务活动为核心，集办公、商业、居住等功能于一体的区域。（2）物业：指商务区内的建筑物及其附属设施。（3）挂靠：指甲方将其物业委托乙方进行管理、运营。（4）合作合伙：指甲方与乙方在商务区物业挂靠合作中的合作关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定，对商务区物业进行管理、运营。（2）甲方有权监督乙方在商务区物业挂靠合作中的行为，确保合作顺利进行。（3）甲方应按照约定，向乙方支付挂靠费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定，对商务区物业进行管理、运营。（2）乙方应按照约定，向甲方支付挂靠费用。（3）乙方应保证商务区物业的正常运营，确保甲方利益不受损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：商务区物业所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方将商务区物业委托乙方进行管理、运营。（2）乙方按照约定，向甲方支付挂靠费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满。（2）任何一方违反本协议约定，导致合作无法继续进行的。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方。（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定，妥善处理商务区物业相关事宜。（2）本协议终止后，双方应按照约定，支付已发生的挂靠费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）挂靠费用：甲方根据商务区物业的实际情况，按照约定的标准和比例，向乙方支付挂靠费用。（2）管理费用：乙方在管理商务区物业过程中产生的合理费用，由甲方承担。（3）运营费用：商务区物业的日常运营成本，包括但不限于维修、保养、清洁、绿化等费用，由甲方承担。（4）其他费用：根据本协议约定或实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）挂靠费用：甲方应在每个支付周期内，按照约定的比例和金额，将挂靠费用支付至乙方指定账户。（2）管理费用：甲方应在每个支付周期内，根据乙方提交的合法票据，将管理费用支付至乙方指定账户。（3）运营费用：甲方应在每个支付周期内，根据乙方提交的合法票据，将运营费用支付至乙方指定账户。（4）其他费用：甲方应在乙方提出费用需求后，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）挂靠费用：甲方应在每个支付周期结束后的五个工作日内，支付当期挂靠费用。（2）管理费用：甲方应在每个支付周期结束后的五个工作日内，支付当期管理费用。（3）运营费用：甲方应在每个支付周期结束后的五个工作日内，支付当期运营费用。（4）其他费用：甲方应在乙方提出费用需求后，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行管理、运营职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应承担费用总额的千分之五。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应按照约定的赔偿金额和方式，向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）商务区物业的运营数据、财务状况、客户信息等商业秘密。（2）本协议的具体内容、履行情况等。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲方对商务区物业的所有权。（2）乙方在商务区物业挂靠合作期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置甲方拥有的商务区物业。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商务区物业的重大决策权，包括但不限于物业的出售、租赁、改造等。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变商务区物业的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保商务区物业的正常运营。（2）双方应定期召开会议，就商务区物业的运营情况进行沟通和协调。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照约定的方式和时间，及时沟通和解决问题。（2）双方应相互尊重，共同维护商务区物业的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间商务区物业挂靠合作的完整协议，具有独立性。本协议的任何部分不得与本协议其他部分相冲突。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。（2）任何增加或减少条款的协议，均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件：1.商务区物业清单2.合作合伙协议附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务区物业清单2.合作合伙协议附件3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，视为违约。未按约定履行监督职责的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行管理、运营职责的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。未按约定提供合法票据的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业挂靠：指甲方将其拥有的商务区物业，委托乙方进行管理、运营，乙方按照约定向甲方支付挂靠费用的行为。2.合作合伙：指甲方与乙方在商务区物业挂靠合作中的合作关系，共同承担风险、分享收益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。5.保密条款：指双方约定对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，并在合同中设定违约金条款。2.问题：信息泄露。解决办法：加强保密意识，设定严格的保密条款，并对违约行为进行法律追究。3.问题：合作双方沟通不畅。解决办法：定期召开会议，建立有效的沟通机制，确保信息及时传递。4.问题：物业运营问题。解决办法：设立专门的物业管理部门，制定详细的运营规范，确保物业质量。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的范围和责任，并制定应对措施。6.问题：合同修改和补充困难。解决办法：在合同中设定修改和补充的程序，确保双方意见达成一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本商务区物业挂靠合作中，由甲方或乙方引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。2.第三方权利：（1）第三方有权根据本协议约定，参与商务区物业的管理和运营。（2）第三方有权根据本协议约定，分享商务区物业的收益。3.第三方义务：（1）第三方应遵守本协议的约定，履行相应的管理、运营职责。（2）第三方应保证其提供的业务和服务符合相关法律法规和行业标准。（3）第三方应保守商务区物业的商业秘密。4.第三方责任：（1）第三方因自身原因导致商务区物业遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反保密条款，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付挂靠费用。（2）乙方有权对商务区物业进行自主管理，并提出合理化建议。（3）乙方有权在合作期限内，根据市场情况调整挂靠费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在合作期限内，享有商务区物业的收益分成。（2）乙方有权在合作期满后，优先获得商务区物业的续约权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付挂靠费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自改变商务区物业的用途，否则应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权监督乙方对商务区物业的管理和运营。（2）甲方有权对乙方提出的管理、运营建议进行审核和决定。（3）甲方有权在合作期限内，根据市场情况调整挂靠费用。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合作期限内，享有商务区物业的收益分成。（2）甲方有权在合作期满后，优先获得商务区物业的续约权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定履行管理、运营职责的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自改变商务区物业的用途，否则应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商务区物业挂靠合作合伙协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议生效日期4.协议期限5.协议适用范围二、合作双方基本信息1.合作方一1.1公司名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合作方二2.1公司名称2.2法定代表人2.3注册地址2.4联系方式三、物业挂靠合作内容1.物业项目概况1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4项目类型2.物业管理服务内容2.1物业服务标准2.2物业服务范围2.3物业服务费用3.合作双方权利义务3.1合作方一的权利义务3.2合作方二的权利义务四、合作模式与机制1.合作模式2.合作机制3.合作方式4.合作期限五、物业运营管理1.物业项目管理2.物业财务管理3.物业安全与维护4.物业服务质量六、费用结算与支付1.费用结算方式2.费用支付方式3.费用支付期限4.违约责任七、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密义务3.保密期限4.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序4.协议变更与解除后的责任十、协议终止与清算1.协议终止条件2.清算程序3.清算期限4.清算责任十一、其他1.协议附件2.协议生效条件3.协议解释权4.协议签署日期十二、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十三、协议附件1.合作方一营业执照2.合作方二营业执照3.物业项目相关资料4.其他相关附件十四、签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度商务区物业挂靠合作合伙协议2.协议目的：明确合作双方在商务区物业挂靠合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。3.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.协议适用范围：适用于商务区物业挂靠合作项目的所有活动。二、合作双方基本信息1.合作方一1.1公司名称：物业管理公司1.2法定代表人：1.3注册地址：市区路号2.合作方二2.1公司名称：房地产开发公司2.2法定代表人：2.3注册地址：市区路号三、物业挂靠合作内容1.物业项目概况1.1项目名称：商务区1.2项目位置：市区路1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.4项目类型：甲级写字楼2.物业管理服务内容2.1物业服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行2.2物业服务范围：包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、设施设备维护等2.3物业服务费用：根据实际情况协商确定，并纳入协议附件3.合作双方权利义务3.1合作方一的权利义务3.1.1负责物业项目的日常管理和服务3.1.2按照协议约定收取物业管理服务费用3.1.3保证物业服务质量，接受合作方二的监督3.2合作方二的权利义务3.2.1负责物业项目的开发和建设3.2.2按时支付物业管理服务费用3.2.3对物业项目的运营管理提出合理建议四、合作模式与机制1.合作模式：物业挂靠合作2.合作机制：双方共同协商，共同决策3.合作方式：合作方一作为物业服务方，合作方二作为开发方4.合作期限：与协议期限一致五、物业运营管理1.物业项目管理：按照国家相关法律法规和行业标准执行2.物业财务管理：设立专门账户，独立核算，定期向合作方二报告财务状况3.物业安全与维护：确保物业项目的安全，定期进行设施设备维护4.物业服务质量：按照协议约定的服务标准提供优质服务六、费用结算与支付1.费用结算方式：按月结算2.费用支付方式：银行转账3.费用支付期限：每月支付4.违约责任：未按时支付费用的，应向对方支付违约金七、知识产权与保密1.知识产权归属：合作过程中产生的知识产权归合作双方共有2.保密义务：双方对合作过程中的商业秘密负有保密义务3.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后三年4.违约责任：泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议约定的争议解决机构解决。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。9.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.2协议约定的解除条件成就；9.3因不可抗力导致本协议无法履行；9.4法律法规规定或双方约定的其他解除条件。3.协议变更与解除程序：变更或解除协议，应书面通知对方，并经双方签字确认。4.协议变更与解除后的责任：协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。十、协议终止与清算1.协议终止条件：协议期限届满或双方协商一致终止。2.清算程序：协议终止后，双方应进行清算，处理未了事项。3.清算期限：自协议终止之日起30日内完成清算。4.清算责任：双方应按照公平、公正的原则处理清算事宜。十一、其他1.协议附件：包括但不限于物业项目相关资料、费用结算标准等。2.协议生效条件：双方签字盖章后生效。3.协议解释权：本协议的解释权归双方共同享有。4.协议签署日期：____年____月____日。十二、法律适用与管辖1.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交市区人民法院管辖。十三、协议附件（此处列出协议附件的具体内容）十四、签署与生效1.签署日期：____年____月____日。2.签署地点：____。3.签署代表：合作方一：（签字）合作方二：（签字）________________________（合作方一签字）________________________（合作方二签字）________________________（合作方一签字日期）________________________（合作方二签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方主导权：甲方在合作项目中拥有最终决策权，包括但不限于物业项目的运营管理、费用结算、人员安排等。1.1.2乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的工作，确保甲方决策的顺利实施。2.2.1甲方责任承担：甲方对物业项目的运营管理负全部责任，包括但不限于法律法规遵守、服务质量保证等。2.2.2甲方风险承担：甲方承担因物业项目运营管理导致的一切风险，包括但不限于法律风险、财务风险等。3.3.1甲方收益分配：甲方享有物业项目的全部收益，包括但不限于物业管理服务费、租赁收入等。3.3.2乙方收益限制：乙方在合作期间不得从物业项目中获得任何直接收益，除非经甲方同意。4.4.1甲方人事任命：甲方有权任命物业项目的主要管理人员，包括但不限于项目经理、财务负责人等。4.4.2乙方人员参与：乙方人员参与物业项目运营管理时，需接受甲方管理，遵守甲方制定的工作规范。5.5.1甲方培训责任：甲方负责对乙方人员进行必要的培训，确保其具备物业项目运营管理所需的技能和知识。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1乙方主导权：乙方在合作项目中拥有最终决策权，包括但不限于物业项目的运营管理、费用结算、人员安排等。1.1.2甲方配合义务：甲方应积极配合乙方的工作，确保乙方决策的顺利实施。2.2.1乙方责任承担：乙方对物业项目的运营管理负全部责任，包括但不限于法律法规遵守、服务质量保证等。2.2.2乙方风险承担：乙方承担因物业项目运营管理导致的一切风险，包括但不限于法律风险、财务风险等。3.3.1乙方收益分配：乙方享有物业项目的全部收益，包括但不限于物业管理服务费、租赁收入等。3.3.2甲方收益限制：甲方在合作期间不得从物业项目中获得任何直接收益，除非经乙方同意。4.4.1乙方人事任命：乙方有权任命物业项目的主要管理人员，包括但不限于项目经理、财务负责人等。4.4.2甲方人员参与：甲方人员参与物业项目运营管理时，需接受乙方管理，遵守乙方制定的工作规范。5.5.1乙方培训责任：乙方负责对甲方人员进行必要的培训，确保其具备物业项目运营管理所需的技能和知识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1.1中介职责：第三方中介负责协调双方合作，监督合同执行，确保合作顺利进行。1.1.2中介费用：中介费用由合作双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。2.2.1中介决策权：第三方中介在必要时有权就合作项目的重大事项提出建议，但最终决策权仍属于合作双方。3.3.1中介报告：第三方中介应定期向合作双方提交项目运营管理报告，包括但不限于财务报告、服务质量报告等。4.4.1中介保密义务：第三方中介对合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经合作双方同意，不得向任何第三方泄露。5.5.1中介违约责任：如第三方中介违反合同约定，造成合作双方损失的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作双方营业执照2.物业项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计文件、建设许可证等3.物业服务标准及流程4.物业财务管理规定5.合作双方签署的保密协议6.争议解决机构的仲裁规则7.第三方中介的资质证明8.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按时支付费用。认定：根据费用支付期限的约定，如一方未在约定时间内支付费用，视为违约。2.违约行为：一方未按照协议约定履行管理职责。认定：如一方未按照协议约定的服务标准和管理流程履行职责，经另一方书面通知后仍未纠正，视为违约。3.违约行为：泄露商业秘密。认定：未经合作双方同意，泄露合作过程中的商业秘密，视为违约。4.违约行为：违反保密义务。认定：任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业服务：指物业管理企业提供的服务，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安全保卫等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据协议或仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作双方对费用结算存在争议。解决办法：双方应按照协议约定的费用结算方式和标准执行，如存在争议，应协商解决。2.问题：物业服务质量不达标。解决办法：合作方一应按照协议约定的服务标准进行管理，如存在问题，应立即整改，并向合作方二报告。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：合作双方应与第三方中介协商解决，如中介服务不满足要求，可更换中介。五、所有应用场景：1.商务区物业挂靠合作2.物业管理项目合作3.房地产开发与物业管理合作4.物业服务外包合作5.第三方中介参与的合作项目全文完。2025年度商务区物业挂靠合作合伙协议2本合同目录一览1.协议签订背景与目的2.合作双方的基本情况3.合作范围与内容4.合作期限5.合作双方的权利与义务6.物业管理与服务标准7.合作双方的费用承担与结算8.合作双方的保密条款9.合作双方的争议解决方式10.合同的生效、变更与解除11.合同的终止与清算12.合作双方的合作关系终止后的后续事宜13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.2本协议目的：为了明确双方在商务区物业管理方面的合作内容、权利义务、费用承担等事宜，特订立本协议。2.1甲方基本情况：甲方为我国某市某商务区物业所有者，拥有商务区物业的经营管理权。2.2乙方基本情况：乙方为我国某市某物业管理公司，具备物业管理经验及资源。3.1合作范围：乙方负责甲方商务区物业的物业管理与服务工作，包括但不限于房屋及设施设备的维护、清洁、绿化、安全等。3.2合作内容：乙方在合作期间，需按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，确保商务区物业的正常运营。4.1合作期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自生效之日起计算。5.1甲方权利：（1）对乙方在物业管理过程中所采取的措施及服务质量进行监督；（2）有权要求乙方按照国家法律法规及行业标准，履行物业管理职责；（3）有权对乙方违反本协议的行为，提出警告或解除本协议。5.2甲方义务：（1）按照本协议约定，向乙方支付物业管理费用；（2）提供乙方所需的物业管理资料及配合乙方开展工作；（3）保障乙方在物业管理过程中的人身和财产安全。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定，收取物业管理费用；（2）在甲方提供的物业管理资料基础上，制定详细的物业管理方案；（3）在甲方授权范围内，对商务区物业进行管理。5.4乙方义务：（1）按照国家法律法规及行业标准，履行物业管理职责；（2）保证商务区物业的正常运营，提高物业管理水平；（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。6.1物业管理费用：乙方在物业管理过程中产生的各项费用，甲方应按照本协议约定支付。6.2结算方式：物业管理费用按季度结算，甲方应在每个季度末前向乙方支付该季度物业管理费用。6.3逾期付款：若甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。7.1保密条款：双方对本协议内容及商务区物业的经营管理情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1保密条款：双方对本协议内容及商务区物业的经营管理情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。未经对方书面同意，任何一方不得披露、使用或允许他人使用对方提供的任何商业秘密、技术秘密或任何其他保密信息。8.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于商务区物业的财务数据、客户信息、运营策略、技术资料、市场分析、业务计划等。8.3保密期限：本保密条款在本协议有效期内持续有效，并在本协议终止后继续有效，保密期限不少于五年。9.1争议解决：双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本协议项下任何争议的诉讼，均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.1合同生效、变更与解除：10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.1.3任何一方均有权在本协议约定的合作期限届满前三个月书面通知对方解除本协议。11.1合同终止与清算：11.1.1本协议终止后，双方应立即停止所有合作行为。11.1.3双方应在本协议终止后六十日内完成财务清算，包括但不限于费用的结算和剩余资产的分配。12.1合作关系终止后的后续事宜：12.1.1本协议终止后，乙方应将商务区物业的经营管理权移交给甲方。12.1.2双方应在本协议终止后三十日内完成所有未了事宜的处理。13.1.1合作双方的身份证明文件；13.1.2物业管理方案；13.1.3费用结算明细表；13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.1其他约定事项：14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义：15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、法律咨询、市场调研、项目管理等。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本协议项下的合作事项。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.1甲乙双方的责任：16.1.1在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本协议项下的权利和义务。16.1.2甲乙双方应保证第三方在介入过程中的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求和本协议的约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务的范围内，对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在第三方协议中约定。18.1第三方责任限额的约定：（1）第三方提供服务的内容和性质；（2）第三方服务的预期效果和风险；（3）第三方服务的市场价值；（4）甲乙双方协商一致的其他因素。18.2责任限额的具体约定：18.2.1对于第三方提供的一般咨询服务，责任限额不超过服务费用的三倍；18.2.2对于第三方提供的技术支持，责任限额不超过服务费用的五倍；18.2.3对于第三方提供的监理服务，责任限额不超过服务费用的十倍。19.1第三方与其他各方的划分说明：19.1.1第三方在介入本协议项下的合作事项时，