二零二五年度房屋租赁代购与租赁市场调研合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁代购与租赁市场调研合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋租赁代购与租赁市场调研方面的合作事宜，共同推动我国房屋租赁市场的发展。2.2目的（1）为甲方提供优质的房屋租赁代购服务；（2）为乙方提供全面、准确的租赁市场调研数据；（3）促进双方在房屋租赁领域的合作与共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋租赁代购：指乙方根据甲方需求，代为购买房屋并租赁给甲方；（2）租赁市场调研：指乙方对房屋租赁市场进行数据收集、分析、评估等，为甲方提供市场调研报告。3.2关键词解释（1）房屋：指符合国家相关法律法规规定的、可用于居住或经营的建筑物；（2）租赁：指甲方在支付租金的前提下，获得乙方房屋的使用权；（3）市场调研：指乙方对房屋租赁市场进行数据收集、分析、评估等，为甲方提供市场调研报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定提供房屋租赁代购服务；（2）有权要求乙方提供全面、准确的租赁市场调研数据；（3）有权对乙方提供的服务进行监督和评价；（4）按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定为甲方提供房屋租赁代购服务；（2）按照合同约定为甲方提供全面、准确的租赁市场调研数据；（3）保证提供的服务质量，确保甲方满意；（4）按照合同约定收取甲方支付的服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点房屋租赁代购服务及租赁市场调研工作在双方约定的地点进行。5.3合同履行方式（1）房屋租赁代购：乙方根据甲方需求，代为购买房屋并租赁给甲方；（2）租赁市场调研：乙方对房屋租赁市场进行数据收集、分析、评估等，为甲方提供市场调研报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，甲乙双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余服务费用；（2）合同终止后，甲乙双方应互相返还已提供的服务和支付的费用；（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租赁代购服务费：根据房屋租赁代购的具体情况，按房屋价值的百分比计算；（2）租赁市场调研服务费：根据租赁市场调研的具体内容和范围，按项目费用或年度费用计算；（3）其他相关费用：包括但不限于差旅费、通讯费等。7.2支付方式（1）房屋租赁代购服务费：在房屋租赁代购合同签订后，甲方支付50%作为预付款；（2）租赁市场调研服务费：在乙方提交市场调研报告后，甲方支付50%作为尾款；（3）其他相关费用：在实际发生时，甲方应按照乙方的报价支付。7.3支付时间（1）房屋租赁代购服务费：预付款应在合同签订后的15个工作日内支付；（2）租赁市场调研服务费：尾款应在乙方提交市场调研报告后的15个工作日内支付；（3）其他相关费用：在实际发生后的15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付的费用应注明合同编号及款项用途；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%；（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供房屋租赁代购服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代购服务费的10%；（2）乙方未按合同约定提供市场调研数据的，应向甲方支付违约金，违约金为市场调研服务费的10%；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照违约金的约定向乙方支付赔偿；（2）乙方违约赔偿：乙方应按照违约金的约定向甲方支付赔偿；（3）赔偿方式：违约赔偿可通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋租赁代购过程中的客户信息；（2）租赁市场调研过程中的市场数据；（3）双方合作过程中的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的紧急状态、战争、动乱等社会异常事件；（3）法律法规的变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋租赁代购与租赁市场调研服务的最终决定权；（2）乙方保留对市场调研数据和方法的所有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方有权要求乙方提供市场调研的中期报告；（2）乙方有权对甲方提供的信息进行保密处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同执行情况；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（3）共享资源，提高工作效率。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房屋租赁代购与租赁市场调研事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式提出，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：__________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：__________________附件：1.房屋租赁代购服务协议；2.租赁市场调研服务协议；3.其他相关附件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁代购服务协议；2.租赁市场调研服务协议；3.其他相关附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付费用的；（2）乙方未按合同约定提供房屋租赁代购服务的；（3）乙方未按合同约定提供市场调研数据的；（4）甲方未按合同约定提供相关资料的；（5）乙方泄露甲方商业秘密的。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按合同约定支付费用，或未提供相关资料，或提供的信息不准确；（2）乙方违约的认定：乙方未按合同约定提供服务，或泄露甲方商业秘密；（3）违约行为的认定以合同约定及法律规定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.保密条款：双方约定对合同涉及的商业秘密进行保密的条款。3.违约责任：因一方违约而导致的对方遭受的损失，违约方应承担相应的法律责任。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催促甲方按时支付费用，如甲方未按时支付，可按合同约定的违约责任进行追究。2.问题：乙方未按时提供市场调研数据。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方未按时提供，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供的资料不准确。解决办法：乙方应及时指出资料的不准确之处，并要求甲方补充或修正。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即要求乙方停止泄露，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入为了更全面地完成房屋租赁代购与租赁市场调研服务，引入第三方专业机构或个人作为合同主体。2.第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（2）第三方应确保其提供的数据真实、准确、完整；（3）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利（1）第三方有权获得其提供服务相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方配合其工作，提供必要的信息和资料。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、数量提供服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照国家相关法律法规和行业标准进行操作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息；（3）乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价。2.增加乙方利益条款（1）乙方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同，有权要求甲方延长合同期限或解除合同；（2）乙方在合同履行过程中，如因甲方违约导致其损失，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.增加甲方违约及限制条款（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未提供必要资料和信息的，应承担相应的责任；（3）甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；（2）甲方有权要求乙方提供市场调研数据；（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。2.增加甲方利益条款（1）甲方在合同履行过程中，如因乙方违约导致其损失，有权要求乙方承担相应的赔偿责任；（2）甲方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同，有权要求乙方延长合同期限或解除合同。3.增加乙方违约及限制条款（1）乙方未按时提供服务或提供的服务不符合合同约定的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未提供市场调研数据的，应承担相应的责任；（3）乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋租赁代购与租赁市场调研合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同语言1.6合同份数1.7合同生效第二章房屋租赁代购服务2.1代购范围2.2代购流程2.3代购费用2.4代购责任2.5代购成果交付2.6代购违约责任第三章房屋租赁市场调研3.1调研内容3.2调研方法3.3调研时间3.4调研成果形式3.5调研成果交付3.6调研责任3.7调研违约责任第四章费用及支付4.1服务费用4.2调研费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间4.5费用调整4.6费用争议解决第五章合同履行5.1履行原则5.2履行义务5.3履行责任5.4履行期限5.5履行变更5.6履行终止第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章保密条款7.1保密义务7.2保密内容7.3保密期限7.4保密违约责任第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任8.4解除争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任10.4终止争议解决第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁代购服务清单11.2附件二：房屋租赁市场调研报告模板11.3附件三：费用清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更责任12.4变更争议解决第十三章合同解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序13.3解除与终止的责任13.4解除与终止的争议解决第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁代购服务清单14.2附件二：房屋租赁市场调研报告模板14.3附件三：费用清单14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同双方鉴于房屋租赁市场的需求，为促进双方合作，达成共识，共同开展房屋租赁代购与租赁市场调研业务。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋租赁代购与租赁市场调研业务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3合同双方甲方：房屋租赁代购方乙方：房屋租赁市场调研方1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5合同语言本合同采用中文书写，以中文为准。1.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.7合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第二章房屋租赁代购服务2.1代购范围甲方负责为乙方提供符合乙方需求的房屋租赁代购服务，包括但不限于房源搜索、谈判、签约等。2.2代购流程（1）乙方提出房屋租赁需求；（2）甲方根据需求进行房源搜索；（3）甲方与房源业主进行谈判；（4）甲方与乙方签订房屋租赁合同；（5）甲方协助乙方办理租赁手续。2.3代购费用甲方代购服务费用为每套房屋租赁成交金额的5%。2.4代购责任（1）甲方负责提供真实、有效的房源信息；（2）甲方负责与房源业主进行有效沟通，确保谈判顺利进行；（3）甲方负责协助乙方签订房屋租赁合同，并办理相关手续。2.5代购成果交付甲方应在房屋租赁合同签订后五个工作日内将房屋租赁合同及相关手续交付乙方。2.6代购违约责任如甲方未履行代购责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。第三章房屋租赁市场调研3.1调研内容乙方负责对房屋租赁市场进行调研，包括但不限于市场供需状况、租金水平、租赁政策等。3.2调研方法乙方采用问卷调查、实地考察、数据分析等方法进行市场调研。3.3调研时间乙方应在合同签订后一个月内完成市场调研。3.4调研成果形式乙方以书面报告形式提交市场调研成果，包括但不限于市场分析、图表、数据等。3.5调研成果交付乙方应在调研完成后五个工作日内将调研成果交付甲方。3.6调研责任（1）乙方负责提供真实、准确的市场调研数据；（2）乙方负责对市场调研成果进行保密；（3）乙方负责对市场调研过程中的问题及时与甲方沟通。第四章费用及支付4.1服务费用乙方市场调研费用为人民币______元。4.2费用支付方式双方约定以银行转账方式支付费用。4.3费用支付时间乙方在合同签订后五个工作日内收到甲方支付的市场调研费用。4.4费用调整如市场调研过程中发生不可预见因素导致费用增加，双方协商一致后可进行调整。4.5费用争议解决如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章合同履行5.1履行原则双方应按照诚实信用、公平公正的原则履行合同义务。5.2履行义务（1）甲方有义务提供真实、有效的房源信息；（2）乙方有义务按时完成市场调研并提交成果；（3）双方有义务按照约定支付费用。5.3履行责任双方应按照合同约定履行各自义务，如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的责任。5.4履行期限双方应按照合同约定的时间节点完成各项工作。5.5履行变更如因不可抗力等原因导致合同履行期限发生变化，双方应协商一致后进行变更。5.6履行终止如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第六章违约责任6.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息；（3）一方未按时支付费用；（4）其他违约情形。6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可参照市场行情进行调整。6.4违约争议解决如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密义务双方对本合同内容以及市场调研成果负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密内容保密内容包括但不限于合同条款、市场调研数据、房源信息等。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.4保密违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第八章合同解除8.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.2解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）另一方在接到解除意向通知后，如有异议，应在五个工作日内提出；（3）双方协商一致解除合同，或由一方行使解除权。8.3解除责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任；（3）因其他原因导致合同解除，双方应协商解决责任承担。8.4解除争议解决如发生解除争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：双方选择具有资质的调解机构；（3）仲裁：双方选择仲裁委员会；（4）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序根据双方选择的争议解决方式，按照相应的程序进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十章合同终止10.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致终止；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2终止程序（1）合同期限届满：合同自动终止；（2）双方协商一致终止：双方签订终止协议；（3）合同解除：按照第八章规定执行；（4）其他终止条件：按照相关法律法规执行。10.3终止责任（1）合同终止后，双方应按照约定履行清算义务；（3）双方互不承担因合同终止而产生的责任。10.4终止争议解决如发生终止争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁代购服务清单11.2附件二：房屋租赁市场调研报告模板11.3附件三：费用清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同变更12.1变更条件（1）合同履行过程中，因客观原因需要变更；（2）双方协商一致同意变更。12.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）另一方在接到变更请求后，如有异议，应在五个工作日内提出；（3）双方协商一致后，签订变更协议。12.3变更责任（1）因变更导致合同内容发生变化，双方互不承担违约责任；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.4变更争议解决如发生变更争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同解除与终止13.1解除与终止的条件同第八章第1.1节。13.2解除与终止的程序同第八章第1.2节。13.3解除与终止的责任同第八章第1.3节。13.4解除与终止的争议解决同第八章第1.4节。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁代购服务清单14.2附件二：房屋租赁市场调研报告模板14.3附件三：费用清单14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定房源甲方有权指定代购的房源类型、区域、价格范围等，乙方应按照甲方指定进行房源搜索和谈判。1.2甲方决策权在房屋租赁代购过程中，甲方拥有最终的决策权，包括但不限于房屋选择、租赁条款的确定等。1.3甲方提供资料1.4甲方支付押金在签订租赁合同时，甲方应支付房屋押金，乙方应协助甲方办理相关手续。1.5甲方优先选择权在房屋租赁代购过程中，如出现多个符合要求的房源，甲方拥有优先选择权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提出需求乙方有权提出房屋租赁的具体需求，包括但不限于房屋类型、区域、价格等。2.2乙方选择代购服务乙方有权选择合适的代购服务，甲方应满足乙方的合理要求。2.3乙方审核房源乙方有权对甲方提供的房源进行审核，包括但不限于房屋质量、产权等。2.4乙方参与谈判乙方有权参与房屋租赁谈判过程，并提出自己的意见。2.5乙方决定租赁事宜在房屋租赁代购过程中，乙方有权决定租赁事宜，包括但不限于房屋选择、租赁条款的确定等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入如合同涉及第三方中介，中介应提前与甲乙双方沟通，明确中介的职责和权利。3.2中介费用承担中介费用的承担方式由甲乙双方与中介协商确定，并在合同中明确。3.3中介责任中介应按照合同约定履行职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.4中介保密中介对本合同内容以及市场调研成果负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介变更如中介在合同履行过程中需要更换，甲乙双方应提前协商一致，并签订变更协议。3.6中介争议解决如中介与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁代购服务清单2.附件二：房屋租赁市场调研报告模板3.附件三：费用清单4.附件四：其他相关文件（包括但不限于合同双方的身份证明、房屋产权证明、租赁合同样本等）二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行代购或调研服务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方未按时支付费用；一方违反保密义务；一方未按合同约定解除或终止合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见；如发生争议，由合同签订地人民法院进行最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.保密义务：指双方对本合同内容以及市场调研成果负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代购过程中出现多个符合要求的房源，甲方和乙方意见不一致。解决办法：双方协商确定选择标准，如价格、位置、户型等，以达成一致。2.问题：乙方未按时完成市场调研，影响甲方决策。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成调研，并承担相应的违约责任。3.问题：中介未履行职责，导致合同无法履行。解决办法：双方可向中介提出异议，要求其履行职责或承担违约责任。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.房屋租赁代购服务：适用于个人或企业需要代为寻找和租赁房屋的情况。2.房屋租赁市场调研：适用于房地产开发商、投资者等需要对市场进行调研的情况。3.第三方中介介入：适用于合同双方需要第三方中介提供专业服务的情况。全文完。二零二五年度房屋租赁代购与租赁市场调研合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同标的物2.1房屋基本信息2.2房屋地址2.3房屋产权信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房屋租赁代购方：甲公司1.1.2房屋租赁需求方：乙公司1.2法定代表人1.2.1甲公司法定代表人：1.2.2乙公司法定代表人：1.3联系方式1.3.1甲公司联系电话：138001380001.3.3乙公司联系电话：139001390002.合同标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋类型：住宅2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋装修情况：精装修2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：北京市2.2.2房屋具体地址：朝阳区路号2.3房屋产权信息2.3.1房屋产权人：2.3.2房屋产权证号：京房权证字第号3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前一个月通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付4.3.2转账账户信息：4.3.2.1户名：甲公司4.3.2.2账号：054.3.2.3开户行：银行分行5.租金调整5.1调整依据：根据北京市房地产市场价格及双方协商5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：调整后的租金需双方书面确认6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，房屋无损坏且附属设施无损坏6.2.2租赁期内，乙方需按照约定支付租金6.3押金退还时间6.3.1租赁期满后10个工作日内退还押金6.3.2退还押金时，双方需核实房屋及附属设施情况7.房屋使用7.1使用范围：乙方仅限于居住用途7.2使用限制7.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构7.2.2乙方不得利用房屋从事违法活动7.2.3乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用7.3使用责任7.3.1乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施7.3.2乙方在租赁期内承担房屋及附属设施的正常使用责任8.房屋维修及保养8.1维修责任8.1.1房屋主体结构及附属设施的自然损耗由甲方负责维修8.1.2房屋内部设施的损坏，若因乙方使用不当造成，乙方负责维修或赔偿8.1.3房屋的正常使用维护，如清洁、绿化等，由乙方负责8.2保养责任8.2.1乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态8.2.2乙方不得擅自改变房屋结构或装修，如需改动，应事先征得甲方同意8.3维修费用承担8.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担8.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担，并支付给甲方9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.1.1水电煤气9.1.2热水器9.1.3空调9.1.4网络9.2服务内容9.2.1甲方提供房屋钥匙及附属设施使用说明9.2.2甲方提供房屋及附属设施的清洁服务9.3服务费用9.3.1清洁服务费用由乙方支付，具体费用由双方另行协商确定10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金10.1.2乙方擅自改变房屋结构或装修10.1.3乙方利用房屋从事违法活动10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金10.2.2乙方擅自改变房屋结构或装修，应恢复原状或赔偿损失10.2.3乙方利用房屋从事违法活动，应承担相应的法律责任10.3违约赔偿10.3.1乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交房屋所在地的人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应按照约定进行房屋及附属设施的交接12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方应立即腾退房屋12.3.2解除合同后，双方应按照约定结算剩余租金和押金13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后7个工作日内完成房屋租赁手续13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3终止条件13.3.1租赁期限届满13.3.2合同解除13.4终止日期13.4.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止14.其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合作协议的规定，获取必要的合同信息，并有权对甲乙双方进行必要的调查。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，以合作协议为准。15.5.2第三方不得利用甲乙双方的合同关系，谋取不正当利益。15.5.3第三方在执行本合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生业务往来，应取得甲乙双方的书面同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增