二零二五年度商业综合体开荒保洁与商场运营服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体开荒保洁与商场运营服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“开荒保洁”是指乙方对甲方商业综合体进行首次清洁、消毒、保养等工作；“商场运营服务”是指乙方在甲方商业综合体内提供的管理、维护、咨询、活动策划等服务。3.2关键词解释（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合建筑；（2）开荒保洁：指对新建或装修后的商业综合体进行首次清洁、消毒、保养等工作；（3）商场运营服务：指乙方在甲方商业综合体内提供的管理、维护、咨询、活动策划等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成开荒保洁和商场运营服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合合同约定的工作提出整改要求；（3）甲方应按时支付乙方开荒保洁和商场运营服务费用；（4）甲方应提供乙方工作所需的必要条件，如工作场所、设备等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付开荒保洁和商场运营服务费用；（2）乙方应按照合同约定，按时、按质完成开荒保洁和商场运营服务；（3）乙方应遵守甲方商业综合体的相关规定，维护综合体的环境卫生和秩序；（4）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方商业综合体。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、按质完成开荒保洁和商场运营服务，并接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将甲方商业综合体恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算开荒保洁和商场运营服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）开荒保洁费用：包括但不限于清洁、消毒、保养等费用；（2）商场运营服务费用：包括但不限于管理费、维护费、咨询费、活动策划费等；（3）其他相关费用：如设备租赁费、材料费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在每个服务周期结束后五个工作日内，将费用转入乙方指定账户；（2）现金支付：在特殊情况或双方协商一致的情况下，甲方也可选择现金支付。7.3支付时间（1）开荒保洁费用：甲方应在乙方完成开荒保洁工作后五个工作日内支付；（2）商场运营服务费用：甲方应在乙方提供相应服务后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，提供有效的支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后五个工作日内，出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成开荒保洁或商场运营服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；（2）如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致综合体建筑受损；（2）政府调整政策，导致综合体部分业务无法继续；（3）社会骚乱导致综合体无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的；（2）涉及国家利益、公共利益的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对综合体内所有商业活动的监管权；（2）乙方保留对开荒保洁和商场运营服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行业务培训和指导的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提出的合理改进建议进行评估和采纳的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中可能出现的任何问题，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.双方签订的补充协议4.乙方开荒保洁和商场运营服务方案5.乙方工作人员名单及资质证明6.乙方提供的服务设施设备清单7.甲方提供的综合体内设施设备清单8.双方协商的会议纪要9.不可抗力事件的证明材料10.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定支付乙方费用的，视为违约。违反保密条款：甲方泄露乙方保密信息的，视为违约。违反合同约定：甲方违反合同约定的其他义务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成服务：乙方未按约定完成开荒保洁或商场运营服务的，视为违约。服务质量不符合约定：乙方提供的服务质量不符合合同约定的，视为违约。违反保密条款：乙方泄露甲方保密信息的，视为违约。违反合同约定：乙方违反合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除、违约责任等方面的法律规范。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，规定物业管理活动的基本原则和规范。3.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同内容发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成开荒保洁或商场运营服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定完成服务。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出质量问题，乙方应在合理期限内进行整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为，依法追究责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其履行合同义务的行为承担法律责任，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家法律法规和商业道德，维护甲方商业综合体的形象。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，确保其履行合同义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方提出合理的意见和建议。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、按质完成开荒保洁和商场运营服务。第三方应配合甲方和乙方进行工作协调，确保综合体的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，确保乙方能够顺利开展工作。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方的工作进行监督和指导。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的费用，并在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在合同履行过程中，享受甲方提供的各种福利待遇。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由拒绝支付乙方费用，否则应承担违约责任。甲方不得限制乙方的工作自由，否则应承担违约责任。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方可要求乙方提供工作进度报告，了解工作进展情况。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的高质量开荒保洁和商场运营服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对综合体的运营提出改进建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未按时完成开荒保洁和商场运营服务，否则应承担违约责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担违约责任。乙方不得违反合同约定，损害甲方利益，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度商业综合体开荒保洁与商场运营服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同范围1.7合同生效条件第二章商业综合体概况2.1商业综合体名称2.2商业综合体位置2.3商业综合体面积2.4商业综合体业态2.5商业综合体设施第三章开荒保洁服务3.1开荒保洁服务内容3.2开荒保洁服务标准3.3开荒保洁服务时间3.4开荒保洁服务费用3.5开荒保洁服务验收第四章商场运营服务4.1商场运营服务内容4.2商场运营服务标准4.3商场运营服务时间4.4商场运营服务费用4.5商场运营服务验收第五章服务人员要求5.1服务人员资质5.2服务人员培训5.3服务人员考核5.4服务人员待遇第六章质量保证6.1质量保证措施6.2质量保证期限6.3质量保证责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同附件14.1附件一：商业综合体开荒保洁服务清单14.2附件二：商场运营服务清单14.3附件三：服务人员资质证明14.4附件四：合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业综合体开荒保洁与商场运营服务合同”。1.2合同双方甲方（服务提供方）：[甲方全称]乙方（服务接受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的为明确甲方为乙方提供的商业综合体开荒保洁与商场运营服务的相关事宜，确保双方权益。1.6合同范围（1）商业综合体的开荒保洁服务；（2）商场运营服务的具体内容；（3）双方的权利和义务。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章商业综合体概况2.1商业综合体名称[商业综合体名称]2.2商业综合体位置[商业综合体地址]2.3商业综合体面积[商业综合体总面积]2.4商业综合体业态[商业综合体业态列表]2.5商业综合体设施[商业综合体设施列表]第三章开荒保洁服务3.1开荒保洁服务内容（1）全面清理商业综合体内部及外部环境；（2）清理垃圾、污垢、灰尘等；（3）清洁地面、墙面、玻璃、卫生间等；（4）消毒、杀虫处理。3.2开荒保洁服务标准（1）按照国家相关标准和行业规范执行；（2）保证清洁效果达到甲方要求。3.3开荒保洁服务时间（1）开荒保洁服务时间为____年____月____日至____年____月____日；（2）具体工作时间根据实际情况安排。3.4开荒保洁服务费用（1）开荒保洁服务费用为人民币____元；（2）费用支付方式为____。3.5开荒保洁服务验收（1）甲方对开荒保洁服务进行验收；（2）验收合格后，乙方支付相应费用。第四章商场运营服务4.1商场运营服务内容（1）商场日常管理；（2）商户服务；（3）营销活动策划与执行；（4）安全保障。4.2商场运营服务标准（1）按照国家相关标准和行业规范执行；（2）保证服务质量达到甲方要求。4.3商场运营服务时间（1）商场运营服务时间为____年____月____日至____年____月____日；（2）具体工作时间根据实际情况安排。4.4商场运营服务费用（1）商场运营服务费用为人民币____元；（2）费用支付方式为____。4.5商场运营服务验收（1）甲方对商场运营服务进行验收；（2）验收合格后，乙方支付相应费用。第五章服务人员要求5.1服务人员资质（1）服务人员应具备相关岗位资格证书；（2）服务人员应接受专业培训。5.2服务人员培训（1）甲方负责对服务人员进行定期培训；（2）培训内容包括专业知识、服务规范等。5.3服务人员考核（1）甲方对服务人员进行定期考核；（2）考核内容包括工作态度、服务技能等。5.4服务人员待遇（1）服务人员待遇按照国家相关法律法规和行业标准执行；（2）甲方负责提供必要的工作条件和福利。第六章质量保证6.1质量保证措施（1）制定完善的服务质量管理体系；（2）定期对服务质量进行监督和评估。6.2质量保证期限（1）质量保证期限自合同生效之日起至合同期满之日止；（2）质量保证期内，如因服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。6.3质量保证责任（1）乙方对服务质量承担全面责任；（2）如因乙方责任导致服务质量问题，乙方应立即采取措施予以整改，并承担由此产生的全部费用。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供开荒保洁或商场运营服务；（2）乙方服务质量不符合合同约定；（3）乙方未按合同约定支付费用；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）违约金按合同约定比例计算；（3）如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际情况确定；（2）乙方应在收到甲方索赔通知之日起____日内支付赔偿金；（3）逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追偿。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[争议解决机构名称][争议解决机构地址]8.3争议解决程序[争议解决程序描述]第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后，变更生效。9.2合同解除（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除的条件[具体条件描述]第十章合同终止10.1合同终止条件合同期满、双方协商一致或满足合同约定的其他终止条件时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接工作。10.3合同终止后的处理（1）双方应结清所有费用；（2）合同终止后，乙方应将商业综合体恢复至合同签订前的状态。第十一章保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。11.3违约责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点[合同签署地点]13.3合同签署人甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）签字：甲方：________________________乙方：________________________日期：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）签字：甲方：________________________乙方：________________________日期：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）签字：甲方：________________________乙方：________________________日期：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）签字：甲方：________________________乙方：________________________日期：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）签字：甲方：________________________乙方：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本合同涉及的商业综合体运营管理享有最终决策权，包括但不限于运营策略、服务标准、费用调整等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务进度、服务人员资质等。1.3甲方信息发布权甲方拥有商业综合体信息发布权，包括但不限于广告宣传、促销活动等。1.4甲方费用调整权甲方有权根据市场情况和服务需求，调整本合同约定的服务费用。1.5甲方合同解除权在乙方严重违约或不可抗力情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，享有商业综合体的自主经营权。2.2乙方服务调整权乙方有权根据市场情况和客户需求，调整服务内容和服务标准。2.3乙方费用收取权乙方有权按照本合同约定收取相关费用，并确保费用收取的合理性和透明度。2.4乙方合同解除权在甲方严重违约或不可抗力情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.5乙方人员管理权乙方有权对服务人员进行招聘、培训、考核和奖惩。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责第三方中介在本合同中负责协调、监督和评估甲方、乙方双方的服务质量和合同履行情况。3.2第三方中介费用第三方中介服务费用由甲方、乙方双方按照约定比例承担。3.3第三方中介报告第三方中介应定期向甲方、乙方提交服务质量和合同履行情况的报告。3.4第三方中介监督权第三方中介有权对甲方、乙方提供的服务进行现场检查和监督。3.5第三方中介争议解决权在甲方、乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解，并提出解决方案。3.6第三方中介保密义务第三方中介对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露给任何第三方。3.7第三方中介更换如第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，甲方、乙方有权更换第三方中介。3.8第三方中介责任第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.9第三方中介合同解除权在第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为时，甲方、乙方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体开荒保洁服务清单2.商场运营服务清单3.服务人员资质证明4.合同附件清单5.第三方中介资质证明6.第三方中介服务协议7.甲方授权委托书8.乙方授权委托书9.不可抗力事件证明文件10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供开荒保洁或商场运营服务；乙方服务质量不符合合同约定；乙方未按合同约定支付费用；甲方未按合同约定提供相关支持；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未按合同约定进行变更或解除合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和实际情况进行；任何一方提出违约行为，应提供相关证据；第三方中介或法院可根据证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密和其他秘密信息承担的保密责任。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为协调、监督和评估合同履行情况而介入的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员资质不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方更换不符合要求的服务人员，并承担相关费用。2.问题：服务质量不符合合同约定。解决办法：乙方应立即采取措施整改，如无法整改，甲方有权要求违约金。3.问题：费用支付不及时。解决办法：任何一方未按时支付费用，应承担违约责任，并支付违约金。4.问题：合同变更或解除过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交第三方中介或法院解决。五、所有应用场景：1.商业综合体开业前的开荒保洁服务。2.商业综合体日常运营中的商场运营服务。3.商业综合体定期或临时性的清洁维护服务。4.商业综合体与其他第三方机构合作的服务项目。5.商业综合体内部管理及运营的协调工作。全文完。二零二五年度商业综合体开荒保洁与商场运营服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.合同标的及范围3.1商业综合体开荒保洁服务3.2商场运营服务4.服务内容及标准4.1开荒保洁服务内容4.2商场运营服务内容4.3服务质量标准5.服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3付款时间节点7.服务费用调整机制8.服务交付及验收8.1服务交付时间8.2服务验收标准8.3验收程序9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.保密条款11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方：清洁服务公司1.1.2甲方：商业综合体开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1服务方法定代表人：1.2.2甲方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1服务方联系电话：138xxxx56781.3.2甲方联系电话：139xxxx2.合同签订背景及目的2.1为保障商业综合体开业后的环境卫生及运营质量，甲方委托服务方提供商业综合体开荒保洁与商场运营服务。2.2本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同双方的合法权益得到充分保障。3.合同标的及范围3.1商业综合体开荒保洁服务3.1.1服务区域：商业综合体全部区域3.1.2服务内容：包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯等清洁工作3.1.3服务标准：按照国家相关清洁服务标准执行，确保环境卫生达标3.2商场运营服务3.2.1服务区域：商业综合体商场区域3.2.2服务内容：包括但不限于物业管理、安全保卫、消防巡查、设备维护、环境卫生管理等3.2.3服务标准：按照国家相关物业管理标准执行，确保商场运营正常4.服务内容及标准4.1开荒保洁服务内容4.1.1清洁地面、墙面、玻璃等表面4.1.2清洁卫生间、电梯等设施4.1.3清洁垃圾处理4.2商场运营服务内容4.2.1物业管理：负责商场内的环境卫生、绿化、设备维护等工作4.2.2安全保卫：负责商场内的安全巡查、消防巡查、突发事件处理等工作4.2.3消防巡查：定期对商场内消防设施进行检查，确保消防设施完好有效4.2.4设备维护：负责商场内设备维护、保养等工作4.3服务质量标准4.3.1环境卫生：达到国家相关环境卫生标准4.3.2运营管理：按照国家相关物业管理标准执行4.3.3安全保卫：确保商场内人员及财产安全5.服务期限5.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2服务费用支付方式：6.2.1甲方应于合同签订后5个工作日内支付首期费用人民币贰拾万元整（￥200,000.00）6.2.2甲方应于每月月底前支付当月服务费用人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2.3甲方应于合同终止后15个工作日内支付尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.服务费用调整机制7.1如遇物价上涨或其他因素导致服务成本增加，双方可协商调整服务费用，但调整幅度不得超过原服务费用的10%。8.服务交付及验收8.1服务交付时间8.1.1开荒保洁服务应在商场开业前5个工作日内完成。8.1.2商场运营服务应在商场开业后立即开始。8.2服务验收标准8.2.1开荒保洁服务验收标准：场地清洁无污渍、无灰尘，设施设备无损坏，环境整洁。8.2.2商场运营服务验收标准：设施设备运行正常，安全通道畅通，消防设施完好，环境卫生达标。8.3验收程序8.3.1甲方指定验收人员，对服务方提供的服务进行验收。8.3.2服务方应在验收前5个工作日通知甲方验收人员。8.3.3验收不合格，服务方应在3个工作日内进行整改，直至合格。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1服务方未按约定时间完成服务；9.1.2服务方提供的服务不符合约定标准；9.1.3甲方未按约定支付服务费用；9.2违约责任承担9.2.1服务方未按时完成服务或服务不符合标准，甲方有权要求服务方进行整改，并赔偿因此造成的损失；9.2.2甲方未按时支付服务费用，应向服务方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；9.3违约处理程序9.3.1双方协商解决；9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同解除及终止程序11.3.1双方书面通知对方；12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决；12.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1双方应向对方提出书面争议；12.2.2双方应在收到争议通知后30日内提出答辩；12.2.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经甲方盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致；13.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理公司、审计机构、评估机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应在合同履行过程中，且不影响合同的正常履行。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权对甲乙双方履行的合同义务进行监督。15.5第三方的选择与更换15.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.5.2如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的具体事项和范围；16.1.2第三方介入的具体流程和时间节点；16.1.3第三方介入的成果和报告要求。16.2.1第三方的介入不得影响合同的正常履行；16.2.2第三方的介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方另行协商确定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，其赔