二零二五年度大连市工抵房销售代理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连市工抵房销售代理服务协议1本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条协议双方1.1甲方（委托方）：大连市工抵房销售中心1.2乙方（代理方）：[乙方全称]第二条服务内容2.1乙方接受甲方委托，代理销售大连市工抵房。2.2乙方负责提供销售代理服务，包括但不限于市场调研、客户开发、房源展示、谈判及成交等。2.3乙方应按照甲方要求，及时更新工抵房销售信息，确保信息的准确性。第三条服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2如有特殊原因，经双方协商一致，可延长本协议有效期。第四条服务费用及支付方式4.1乙方根据实际销售业绩，向甲方支付销售佣金。4.2销售佣金计算方式及比例由双方另行约定。4.3甲方应于每月末前支付乙方上月应得佣金。第五条保密条款5.1双方对本协议内容以及甲方工抵房销售信息负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容。第六条违约责任6.1如乙方未能按照本协议约定履行销售代理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。6.2如甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第八条终止条款8.1本协议期满或双方协商一致解除时，本协议终止。8.2任何一方如违反本协议约定，另一方有权解除本协议。8.4本协议终止后，双方应按照约定进行财务结算，包括但不限于佣金结算和剩余款项的支付。第九条法律适用和争议解决9.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.3本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条通知甲方：大连市工抵房销售中心地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.3不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。第十三条合同变更13.1本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。13.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。第十四条合同解除14.1.1甲方未按约定支付佣金，且在收到乙方书面通知后三十日内仍未支付的；14.1.2乙方未履行本协议约定的销售代理职责，严重影响甲方利益的；14.1.3因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商无法解决的；14.1.4其他经双方协商一致认为应解除本协议的情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意；15.2.2第三方介入的目的应为协助甲方或乙方履行本协议；15.2.3第三方介入应遵守本协议的相关规定。第十六条第三方责任16.1第三方在介入本协议过程中，应遵守相关法律法规，并对自身行为负责。16.2第三方在介入本协议过程中产生的费用，由其自行承担。16.3第三方因自身原因导致甲方或乙方利益受损的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据本协议的约定，获取甲方或乙方提供的相关信息。17.2第三方有权根据本协议的约定，参与甲方或乙方的部分活动。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方之间的任何责任。18.2第三方介入本协议，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。18.3第三方与其他各方之间的争议，应自行解决，不影响本协议的履行。第十九条第三方责任限额19.1第三方在介入本协议过程中，对甲方或乙方的直接经济损失，其责任限额为本协议约定的佣金总额的百分之十。19.2如第三方因介入本协议导致甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。19.3第三方责任限额在本协议中为最高赔偿限额。第二十条第三方退出20.1第三方有权在任何时候退出本协议，但应提前三十日书面通知甲方和乙方。20.2第三方退出本协议后，其之前介入本协议产生的权利义务关系终止。第二十一条第三方变更21.1如需更换第三方，应经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。21.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十二条保密义务22.1第三方对本协议内容以及甲方、乙方提供的相关信息负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第二十三条本协议的适用23.1本协议中关于第三方介入的条款，适用于本协议的履行、变更、解除及争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议签订文件附件说明：包括本协议正本、副本，以及双方签字盖章的确认文件。2.工抵房销售信息清单附件说明：详细列出甲方所拥有的工抵房信息，包括房产位置、面积、价格、产权状况等。3.销售代理服务计划附件说明：乙方根据市场调研和甲方要求制定的详细销售代理服务计划，包括销售目标、策略、时间表等。4.销售业绩报告附件说明：乙方每月或每季度提交的销售业绩报告，包括销售量、销售额、客户反馈等。5.财务结算清单附件说明：双方每月或每季度进行的财务结算清单，包括佣金计算、支付时间等。6.保密协议附件说明：甲方和乙方签订的保密协议，明确双方对本协议内容和工抵房销售信息的保密义务。7.第三方介入协议附件说明：如需第三方介入，双方与第三方签订的介入协议，明确第三方在协议中的责任和义务。8.补充协议附件说明：双方就本协议未尽事宜签订的补充协议，与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付佣金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付佣金金额的千分之五计算。示例：如甲方应支付佣金10万元，未支付，则应支付违约金5000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未能按照协议约定履行销售代理职责。责任认定：甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方未能达成销售目标，导致甲方损失5万元，则乙方应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方利益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责