2025年度房屋租赁合同终止后维修责任及保险理赔合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同终止后维修责任及保险理赔合同汇编合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“维修责任”、“保险理赔”等，均按照相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释1.维修责任：指乙方在租赁期间，因合理使用或不可抗力等原因导致房屋及其附属设施损坏，应当承担的维修责任。2.保险理赔：指因房屋及其附属设施发生保险责任范围内的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施。3.甲方应保证房屋及其附属设施符合租赁条件，并在乙方租赁期间负责维修。4.甲方应在合同终止后，按照本合同约定负责房屋及其附属设施的维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并合理使用房屋及其附属设施。3.乙方应在租赁期间，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。4.乙方应在合同终止后，按照本合同约定配合甲方进行房屋及其附属设施的维修。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按月支付租金，具体金额及支付方式由双方协商确定。2.乙方应在租赁期间，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，甲方有权收回房屋；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；3.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.租赁期限届满，甲方应按照本合同约定负责房屋及其附属设施的维修责任；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应责任；3.双方协商一致解除合同，按照解除合同协议执行。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定的金额和支付方式支付租金。2.维修费用：乙方在租赁期间因合理使用导致的房屋及其附属设施维修费用。3.保险理赔费用：因房屋及其附属设施发生保险责任范围内的损失，由保险公司按照保险合同约定支付的理赔费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及维修费用直接转账至甲方指定账户。2.现金支付：双方可协商约定现金支付的具体金额和支付时间。7.3支付时间2.维修费用支付：乙方应在发现房屋及其附属设施损坏后，及时支付相应的维修费用。7.4支付章件乙方支付租金及维修费用时，应提供相应的支付凭证，以作为支付的有效证明。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付租金或维修费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：1.现金赔偿；2.修复损失；3.退还押金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，甲方应负责维修；2.因战争导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其附属设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及其附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁的房屋进行检查或维修的权利。2.乙方保留在合同终止后，按照本合同约定获取维修责任及保险理赔的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.乙方在租赁期间，应协助甲方维护房屋及其附属设施的安全。15.2协作与配合方式1.定期沟通，及时解决问题；2.按照合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就房屋租赁合同终止后维修责任及保险理赔事项达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字/盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同终止协议2.房屋及其附属设施清单3.保险合同及保险单4.维修费用清单5.乙方提供的房屋使用情况报告6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.双方协商达成的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时履行维修责任，认定违约。未在约定时间内提供维修费用，认定违约。未按照合同约定提供保险理赔，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或维修费用，认定违约。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及其附属设施，认定违约。未在约定时间内修复损坏的房屋及其附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保险理赔：指因保险责任范围内的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。3.维修责任：指因合理使用或不可抗力等原因导致房屋及其附属设施损坏，应当承担的维修责任。4.违约责任：指一方未履行合同义务，对另一方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或维修费用。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付，否则可采取法律手段追讨。2.问题：房屋及其附属设施损坏严重，乙方未及时修复。解决办法：甲方可要求乙方在合理期限内修复，如乙方不修复，甲方可自行修复并要求乙方承担费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：合同终止后，乙方对维修责任及保险理赔有异议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方负责对房屋及其附属设施进行定期检查，确保其处于良好状态。丙方应按照保险合同约定，及时处理保险理赔事宜。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方支付维修和保险理赔服务费用。丙方有权要求甲方提供必要的维修和理赔所需资料。4.丙方的义务：丙方应保证维修和理赔服务的质量。丙方应按照合同约定的时间完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同终止后，按照本合同约定承担维修责任。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照本合同约定承担保险理赔责任。乙方有权要求甲方在合同终止后，提供房屋及其附属设施的完整清单。2.乙方利益条款：乙方在合同终止后，有权获得因房屋损坏而产生的合理赔偿。乙方在合同终止后，有权获得因保险理赔而产生的合理赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行维修责任，乙方有权要求赔偿。若甲方未履行保险理赔责任，乙方有权要求赔偿。甲方不得以任何理由拒绝乙方根据本合同享有的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋及其附属设施。甲方有权要求乙方在合同终止后，按照本合同约定承担维修责任。甲方有权要求乙方在合同终止后，按照本合同约定承担保险理赔责任。2.甲方的利益条款：甲方在合同终止后，有权获得房屋及其附属设施的完好状态。甲方在合同终止后，有权获得因乙方履行维修和保险理赔责任而产生的合理利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定支付租金或维修费用，甲方有权要求赔偿。若乙方未按照合同约定合理使用房屋及其附属设施，甲方有权要求赔偿。乙方不得以任何理由拒绝甲方根据本合同享有的权利。全文完。2025年度房屋租赁合同终止后维修责任及保险理赔合同汇编1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据第二章合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章房屋租赁合同终止后维修责任3.1维修范围3.2维修费用3.3维修期限3.4维修责任第四章房屋维修责任分担4.1出租方责任4.2承租方责任4.3第三方责任（如有）第五章保险理赔事项5.1保险合同5.2保险理赔范围5.3保险理赔流程5.4保险理赔金额第六章保险理赔责任6.1出租方责任6.2承租方责任6.3第三方责任（如有）第七章合同履行及违约责任7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3违约责任第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：保险合同10.3附件三：维修责任清单第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更程序第十二章合同终止后的处理12.1房屋退还12.2费用结算12.3知识产权归属第十三章合同解除后的处理13.1房屋退还13.2费用结算13.3知识产权归属第十四章合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确房屋租赁合同终止后，双方在维修责任及保险理赔方面的权利和义务。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章合同双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：出租方地址：联系人：联系电话：2.2承租方信息承租方名称：承租方地址：联系人：联系电话：2.3第三方信息（如有）（此处填写如有第三方参与的信息）第三章房屋租赁合同终止后维修责任3.1维修范围（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等；（2）供水、供电、供气、供热、通讯、电梯等公共配套设施；（3）房屋内部装修及附属设施。3.2维修费用维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。3.3维修期限维修期限自发现维修问题之日起，双方应在合理期限内完成维修。3.4维修责任（1）出租方责任：因房屋主体结构、公共配套设施等原因导致的维修责任由出租方承担。（2）承租方责任：因房屋内部装修及附属设施等原因导致的维修责任由承租方承担。第四章房屋维修责任分担4.1出租方责任（1）负责房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等维修；（2）负责公共配套设施的维修；（3）因出租方原因导致的维修责任。4.2承租方责任（1）负责房屋内部装修及附属设施的维修；（2）因承租方原因导致的维修责任。4.3第三方责任（如有）（1）因第三方原因导致的维修责任；（2）第三方责任的确定及承担。第五章保险理赔事项5.1保险合同本合同涉及的保险事项以双方另行签订的保险合同为准。5.2保险理赔范围保险理赔范围包括房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等及公共配套设施的保险。5.3保险理赔流程（1）发现保险理赔事项后，双方应及时通知保险公司；（2）按照保险公司要求提供相关证明材料；（3）保险公司审核后，根据保险合同约定进行理赔。5.4保险理赔金额保险理赔金额根据保险合同约定及实际损失计算。第六章保险理赔责任6.1出租方责任（1）负责投保房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等及公共配套设施的保险；（2）因出租方原因导致的保险理赔责任。6.2承租方责任（1）负责投保房屋内部装修及附属设施的保险；（2）因承租方原因导致的保险理赔责任。6.3第三方责任（如有）（1）因第三方原因导致的保险理赔责任；（2）第三方责任的确定及承担。第七章合同履行及违约责任7.1合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。7.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除的相应责任。第八章合同争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（此处填写争议解决机构名称，如仲裁委员会）8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力致使合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：保险合同10.3附件三：维修责任清单第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同生效日期（此处填写合同生效日期）第十二章合同终止后的处理12.1房屋退还合同终止后，承租方应将房屋完好无损地退还给出租方。12.2费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.3知识产权归属合同终止后，双方各自拥有的知识产权归各自所有。第十三章合同解除后的处理13.1房屋退还合同解除后，承租方应将房屋完好无损地退还给出租方。13.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.3知识产权归属合同解除后，双方各自拥有的知识产权归各自所有。第十四章合同签署及生效14.1签署时间（此处填写签署时间）14.2签署地点（此处填写签署地点）14.3合同生效日期（此处填写合同生效日期）出租方签字：承租方签字：见证人签字：日期：（此处填写日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方维修责任优先说明：在本合同中，如房屋出现维修问题，甲方应负责维修，除非维修责任明确由乙方承担。1.2甲方维修资金条款：甲方应设立专门的维修资金账户，用于支付房屋租赁合同终止后的维修费用。说明：甲方应在合同签订时预存一定金额的维修资金，以保证维修工作的顺利进行。1.3甲方维修期限条款：甲方应在接到维修通知后的____个工作日内开始维修工作。说明：甲方应保证在合理期限内完成维修，避免影响乙方及第三方的正常使用。1.4甲方维修费用支付条款：甲方应在维修完成后，按照实际发生的维修费用支付给维修方。说明：甲方应按照实际维修费用支付，确保维修质量。1.5甲方责任追究条款：如甲方未按照本合同约定履行维修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明：甲方如未履行维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方维修责任优先说明：在本合同中，如房屋出现维修问题，乙方应负责维修，除非维修责任明确由甲方承担。2.2乙方维修资金条款：乙方应设立专门的维修资金账户，用于支付房屋租赁合同终止后的维修费用。说明：乙方应在合同签订时预存一定金额的维修资金，以保证维修工作的顺利进行。2.3乙方维修期限条款：乙方应在接到维修通知后的____个工作日内开始维修工作。说明：乙方应保证在合理期限内完成维修，避免影响甲方及第三方的正常使用。2.4乙方维修费用支付条款：乙方应在维修完成后，按照实际发生的维修费用支付给维修方。说明：乙方应按照实际维修费用支付，确保维修质量。2.5乙方责任追究条款：如乙方未按照本合同约定履行维修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明：乙方如未履行维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款：中介机构在本合同中负责协调甲方、乙方及第三方的关系，并监督合同履行。说明：中介机构应确保合同各方履行合同义务，协调解决合同履行过程中出现的问题。3.2中介费用条款：中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担。说明：中介机构的服务费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同支付。3.3中介机构保密条款：中介机构应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构作为合同的一部分，应严格遵守保密义务，保护合同各方的合法权益。3.4中介机构责任追究条款：如中介机构未履行合同义务，甲方或乙方有权要求中介机构承担违约责任。说明：中介机构如未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.5中介机构争议解决条款：中介机构在履行合同过程中发生的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。说明：中介机构在履行合同过程中出现的争议，应通过合法途径解决，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.保险合同3.维修责任清单4.甲方维修资金账户信息5.乙方维修资金账户信息6.中介机构服务协议7.争议解决机构相关文件8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定期限内完成维修工作；乙方未在规定期限内完成维修工作；任何一方未按照合同约定支付维修费用；中介机构未履行合同约定的协调职责；任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或争议解决机构认定；违约行为的认定应基于合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修责任认定不清。解决办法：明确维修责任范围，必要时可聘请专业机构进行鉴定。2.问题：维修费用支付不及时。解决办法：设立维修资金账户，确保维修费用及时支付。3.问题：中介机构协调不力。解决办法：明确中介机构的职责，加强监督和考核。4.问题：合同履行过程中信息不对称。解决办法：定期召开会议，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同终止后，维修责任及保险理赔问题的处理。2.房屋租赁合同履行过程中，维修责任及保险理赔的约定。3.房屋租赁合同终止后，涉及第三方中介机构的合同履行。4.房屋租赁合同履行过程中，涉及维修责任及保险理赔的争议解决。全文完。2025年度房屋租赁合同终止后维修责任及保险理赔合同汇编2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同范围2.房屋租赁终止后的维修责任2.1维修责任划分2.2维修责任承担方式2.3维修责任履行期限3.维修责任相关费用3.1费用承担方3.2费用支付方式3.3费用支付期限4.维修责任相关流程4.1维修申请流程4.2维修验收流程4.3维修争议处理流程5.保险理赔合同5.1保险种类5.2保险责任范围5.3保险金额5.4保险期限6.保险理赔流程6.1理赔申请流程6.2理赔审核流程6.3理赔支付流程7.保险理赔相关费用7.1费用承担方7.2费用支付方式7.3费用支付期限8.合同履行与监督8.1履行方式8.2履行期限8.3监督方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1生效条件12.2生效时间12.3备案手续13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合房屋租赁实际情况，经双方友好协商一致，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确2025年度房屋租赁合同终止后，双方在维修责任及保险理赔方面的权利和义务，确保房屋租赁关系结束后，双方的合法权益得到保障。1.3合同范围本合同适用于2025年度房屋租赁合同终止后的维修责任及保险理赔事宜，包括但不限于房屋本身的维修、配套设施的维修、保险理赔申请与处理等。2.房屋租赁终止后的维修责任2.1维修责任划分2.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担。2.1.2房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由承租方承担。2.1.3房屋内部装修、设施设备的维修责任由双方协商确定。2.2维修责任承担方式2.2.1出租方承担的维修责任，由出租方自行维修或委托专业维修单位进行维修。2.2.2承租方承担的维修责任，由承租方自行维修或委托专业维修单位进行维修。2.3维修责任履行期限2.3.1出租方应在接到维修通知后5个工作日内完成维修。2.3.2承租方应在接到维修通知后3个工作日内完成维修。3.维修责任相关费用3.1费用承担方3.1.1出租方承担的维修费用，由出租方自行承担。3.1.2承租方承担的维修费用，由承租方自行承担。3.2费用支付方式3.2.1维修费用可现金支付，也可银行转账支付。3.2.2双方协商一致，可采用其他支付方式。3.3费用支付期限3.3.1出租方承担的维修费用，应在维修完成后10个工作日内支付。3.3.2承租方承担的维修费用，应在维修完成后7个工作日内支付。4.维修责任相关流程4.1维修申请流程4.1.1承租方发现房屋需要维修时，应及时通知出租方。4.1.2出租方接到通知后，应在5个工作日内确定维修方案。4.1.3双方协商一致后，由承租方或出租方委托专业维修单位进行维修。4.2维修验收流程4.2.1维修完成后，由承租方或出租方进行验收。4.2.2验收合格后，双方签署维修验收单。4.3维修争议处理流程4.3.1双方就维修问题发生争议时，应友好协商解决。4.3.2协商不成，可向相关行政部门申请调解或向人民法院提起诉讼。5.保险理赔合同5.1保险种类5.1.1房屋保险：包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害及意外事故造成的损失。5.1.2附加险：包括盗窃、水管爆裂、玻璃破碎等。5.2保险责任范围5.2.1保险责任范围详见保险合同条款。5.3保险金额5.3.1保险金额根据房屋实际价值确定，具体金额双方协商一致。5.4保险期限5.4.1保险期限自本合同生效之日起至2025年度房屋租赁合同终止之日止。6.保险理赔流程6.1理赔申请流程6.1.1发生保险事故后，承租方应在24小时内通知出租方和保险公司。6.1.2出租方和保险公司共同核实事故原因及损失情况。6.1.3保险公司根据核实情况，决定是否赔付及赔付金额。6.2理赔审核流程6.2.1保险公司对理赔申请进行审核，审核内容包括事故原因、损失情况、保险责任等。6.2.2审核通过后，保险公司向承租方支付赔偿金。6.3理赔支付流程6.3.1保险公司根据理赔结果，向承租方支付赔偿金。6.3.2承租方收到赔偿金后，应及时将赔偿金用于维修受损房屋。7.保险理赔相关费用7.1费用承担方7.1.1保险费用由出租方承担。7.1.2理赔过程中产生的相关费用，由保险公司承担。7.2费用支付方式7.2.1保险费用可现金支付，也可银行转账支付。7.2.2理赔费用由保险公司直接支付给承租方。7.3费用支付期限7.3.1保险费用应在本合同生效之日起支付。7.3.2理赔费用应在保险公司审核通过后支付。8.合同履行与监督8.1履行方式8.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2合同履行过程中，任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。8.2履行期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房屋租赁合同终止之日止。8.2.2任何一方要求提前终止本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。8.3监督方式8.3.1双方应相互监督合同的履行情况，发现问题应及时沟通解决。8.3.2如一方发现对方有违约行为，有权要求对方立即改正，并保留追究违约责任的权利。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行维修责任或保险理赔义务的。9.1.2任何一方未按合同约定支付相关费用的。9.1.3任何一方擅自变更合同内容或未经对方同意终止合同的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。9.3违约责任追究9.3.1违约方应在接到违约责任追究通知后15日内支付违约金或赔偿损失。9.3.2如违约方逾期未支付，守约方有权采取法律手段追究违约责任。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2收到解除通知的一方应在7日内给予书面回复。10.3终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。10.3.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效与备案12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3备案手续12.3.1本合同需报相关政府部门备案，备案手续由双方共同办理。13.合同附件13.1附件清单13.1.1房屋租赁合同13.1.2保险合同13.1.3维修责任及保险理赔合同汇编13.2附件内容13.2.1房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金等条款。13.2.2保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限等条款。13.2.3维修责任及保险理赔合同汇编应包括本合同的全部内容。14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1本合同内容如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同补充14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同条款的解释权归签订本合同的一方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或处理合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于维修单位、保险公司、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方介入本合同事务时，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任和因第三方自身原因造成的损失。15.2.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。15.3第三方的选择15.3.1甲乙双方均有权选择第三方介入本合同事务，但应确保第三方的专业性和信誉度。15.3.2第三方的选择应书面通知对方，并经对方同意。15.4第三方的责权利a.获取与履行职责相关的必要信息和资料。b.要求甲乙双方提供必要的协助和配合。c.在其职责范围内，独立作出判断和决策。a.按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。b.对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。c.及时向甲乙双方报告工作进展和问题。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。15.5.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。15.5.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1当甲方选择第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2甲方应将第三方的资质证明文件提交给乙方审核。16.1.3甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1当乙方选择第三方介入时，乙方应确保第三方具备相应的资质和经