二零二五年度城市更新项目房屋独家代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目房屋独家代理服务协议合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（代理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在二零二五年度对位于本市的城市更新项目进行房屋销售，为提高销售效率，降低销售成本，甲方决定选择专业的房地产代理机构进行独家代理服务。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度城市更新项目房屋独家代理服务中的权利义务，确保双方在合作过程中能够遵循公平、诚信的原则，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”指乙方在房地产代理领域具备相应的资质、经验和能力，能够为甲方提供专业的房屋独家代理服务。3.2关键词解释（1）“城市更新项目”指甲方在二零二五年度计划进行改造、更新的城市区域内的房屋项目。（2）“独家代理服务”指乙方在合同有效期内，对甲方指定的城市更新项目房屋进行独家代理销售，不得接受其他第三方对同一项目的销售委托。（3）“代理费用”指乙方根据合同约定，向甲方支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供独家代理服务。（2）甲方应按约定支付代理费用。（3）甲方应提供项目相关资料，包括但不限于房屋信息、销售政策等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付代理费用。（2）乙方应按照甲方要求，积极开展城市更新项目房屋的独家代理销售工作。（3）乙方应保证所提供的服务符合相关法律法规及行业规范。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点乙方在城市更新项目所在地开展独家代理销售工作。5.3合同履行方式（1）发布广告；（2）参加展会；（3）开展线下推广活动；（4）利用网络平台进行推广。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方单方终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将所收取的代理费用扣除已发生费用后，剩余部分退还甲方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的剩余事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理费用：根据项目实际情况及市场行情，经双方协商确定的基本代理费用。（2）佣金：根据项目销售情况，按照约定的佣金比例计算的佣金。（3）其他费用：包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。7.2支付方式（1）基本代理费用：在合同签订后五个工作日内，甲方应支付基本代理费用的50%作为预付款。（2）佣金：在每季度销售结束后，甲方应支付当季佣金。（3）其他费用：在实际发生费用后，甲方应在收到乙方发票后的十个工作日内支付。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后五个工作日内支付。（2）佣金：每个季度结束后十个工作日内支付。（3）其他费用：实际发生费用后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）银行转账：甲方应将代理费用转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：双方协商一致，可采取现金支付方式。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定提供项目相关资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行独家代理服务义务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至合同终止或解除之日起三年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变化；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情；（2）政策性限购；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益；（2）涉及国家安全、商业秘密；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市更新项目房屋的最终销售决策权。（2）乙方保留对独家代理服务过程中获取的客户信息的保密权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得自行变更独家代理服务的范围和内容。（2）在合同终止后，乙方不得再以任何形式使用甲方提供的城市更新项目房屋信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成城市更新项目房屋的独家代理销售工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方开展市场调研、广告宣传等工作。（2）乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并及时反馈市场信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就城市更新项目房屋独家代理服务达成的完整协议，任何一方不得以口头协议、电子邮件等形式与本协议相抵触。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：姓名：_________________________职务：_________________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（代理方）：姓名：_________________________职务：_________________________签字：_________________________日期：_________________________甲方（委托方）盖章：乙方（代理方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新项目房屋信息清单2.代理服务费用明细表3.保密协议4.补充协议5.争议解决协议6.不可抗力事件证明文件7.甲方授权委托书8.乙方资质证明文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付代理费用。b.未按约定提供项目相关资料。乙方违约：a.未按约定履行独家代理服务义务。b.违反保密条款。2.违约行为认定：甲方违约的认定：根据甲方未支付的费用金额、未提供的资料清单及影响程度进行认定。乙方违约的认定：根据乙方未履行的服务内容、未遵守的保密条款及影响程度进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.补充协议：对原合同进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可向甲方发出书面催款通知，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定履行独家代理服务义务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施纠正，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按照不可抗力条款的规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方与乙方签订的独家代理服务协议中，作为甲方或乙方的合作方，参与城市更新项目房屋独家代理服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，对其参与的工作内容承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照协议约定提供必要的支持与配合。第三方有权在协议约定范围内使用甲方或乙方提供的资源。4.第三方义务：第三方应按照协议约定的时间和质量要求完成工作。第三方应保守商业秘密，不得向任何第三方泄露协议内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的项目资料。乙方有权要求甲方在项目销售过程中提供必要的协助与支持。乙方有权在协议约定的范围内进行市场调研和推广。2.乙方利益条款：乙方有权在项目销售成功后获得约定的佣金。乙方有权在项目销售过程中获取客户信息，用于后续合作。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意将项目转交给其他代理机构。甲方不得泄露乙方在独家代理服务过程中获取的商业秘密。甲方在项目销售过程中不得与客户直接进行交易，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时要求乙方提供项目销售进展情况。甲方可要求乙方定期提交销售报告。甲方可要求乙方在项目销售过程中遵守国家法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可享受项目销售成功后的全部利润。甲方可享受乙方提供的专业代理服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方在独家代理服务过程中获取的商业秘密。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将客户信息用于其他项目。乙方在项目销售过程中如有违反协议约定的行为，应承担违约责任。全文完。二零二五年度城市更新项目房屋独家代理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用3.服务流程3.1接受委托3.2市场调研3.3广告宣传3.4接待客户3.5房屋带看3.6成交签约4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋产权信息4.3房屋配套设施5.市场推广5.1推广方式5.2推广内容5.3推广费用6.独家代理权6.1独家代理期限6.2独家代理范围6.3独家代理限制7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：_______1.3.2乙方联系方式：_______2.服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责甲方指定范围内的城市更新项目房屋的独家代理服务。2.1.2乙方负责房屋的市场调研、广告宣传、接待客户、房屋带看和成交签约等工作。2.2服务期限2.2.1本协议服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3服务费用2.3.1乙方按照房屋成交价格的_______%向甲方收取代理服务费。2.3.2服务费用支付方式为成交后一次性支付。3.服务流程3.1接受委托3.1.1甲方将房屋独家代理权委托给乙方。3.1.2乙方接受甲方委托，并签订本协议。3.2市场调研3.2.1乙方负责对市场进行调研，了解同类房屋的市场行情。3.2.2乙方应在签订本协议后_______日内完成市场调研报告。3.3广告宣传3.3.1乙方负责制定广告宣传方案，并在甲方同意后进行发布。3.3.2广告宣传费用由乙方承担。3.4接待客户3.4.1乙方负责接待有意向购买房屋的客户。3.4.2乙方应为客户提供详细、准确的房屋信息。3.5房屋带看3.5.1乙方负责安排客户对房屋进行实地查看。3.5.2乙方应确保房屋带看的安全和顺利进行。3.6成交签约3.6.1乙方负责促成房屋成交，并协助甲方与客户签订购房合同。3.6.2乙方应在房屋成交后_______日内协助甲方办理相关手续。4.房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落位置：_______4.1.2房屋建筑面积：_______平方米4.1.3房屋用途：_______4.2房屋产权信息4.2.1房屋产权证号：_______4.2.2房屋所有权人：_______4.3房屋配套设施4.3.1供水供电：_______4.3.2供暖制冷：_______4.3.3交通状况：_______4.3.4周边配套：_______5.市场推广5.1推广方式5.1.1互联网推广5.1.2线下推广5.1.3媒体宣传5.2推广内容5.2.1房屋基本信息5.2.2房屋优势5.2.3成交优惠5.3推广费用5.3.1推广费用总额：_______5.3.2推广费用支付方式：_______6.独家代理权6.1独家代理期限6.1.1本协议约定的独家代理期限为_______年。6.2独家代理范围6.2.1乙方在本协议约定的独家代理期限内，享有甲方指定范围内房屋的独家代理权。6.2.2乙方不得将独家代理权转让给第三方。6.3独家代理限制6.3.1未经甲方同意，乙方不得以自己的名义或他人的名义进行房屋的买卖活动。6.3.2乙方不得与甲方指定范围内的房屋买方进行私下交易。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.1.2本协议内容、服务信息、客户信息等未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密期限7.2.1本协议签订之日起至协议终止后_______年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担由此造成的全部损失。7.3.2违约方应支付对方_______元的违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成市场调研报告或广告宣传方案。8.1.2乙方未按约定时间促成房屋成交或协助甲方办理相关手续。8.1.3乙方泄露甲方商业秘密或未履行保密义务。8.1.4甲方未按约定支付服务费用。8.2违约责任8.2.1对于乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.2.2对于甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3.2甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用10.2.1争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方在本协议上签字盖章。11.1.2甲方支付首期服务费用。11.2生效日期11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1本协议约定的服务期限届满。12.1.2双方协商一致解除本协议。12.1.3一方违约，另一方有权解除本协议。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除本协议。12.3解除后果13.其他约定13.1合同附件13.1.1本协议附件包括但不限于房屋信息表、服务费用明细表等。13.2不可抗力13.2.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此引起的合同履行问题。13.3合同解释13.3.1本协议的最终解释权归甲方所有。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本协议签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点14.2.1本协议签署地点为_______。14.3签署人员14.3.1甲方代表（签字）：_______14.3.2乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋交易涉及的评估、审计、法律咨询等；15.2.1.2房屋交易过程中的纠纷调解；15.2.1.3本协议项下权利义务的履行监督。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权。15.3.2第三方应在收到授权后_______日内完成相关任务。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据授权范围履行职责，并对其行为负责。15.4.2第三方在执行任务过程中产生的费用由甲乙双方另行约定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方根据实际情况承担。16.甲乙双方权利义务调整16.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和信息，并配合其工作。16.1.2乙方应按照甲乙双方的要求，与第三方进行沟通和协调。16.1.3甲方和乙方应共同监督第三方的履职情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其责任、权利和义务与甲乙双方及房屋买方、卖方等其他各方划分如下：17.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对房屋买方、卖方或其他第三方负责。17.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.1.3第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。18.2第三方退出时，应向甲乙双方提交书面报告，并结清相关费用。19.第三方保密义务19.1第三方对本协议内容、房屋信息、交易信息等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方纠纷解决20.1第三方在执行任务过程中与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋的基本