2024年门面租赁合同新规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁合同新规定本合同目录一览1.租赁门面概述1.1门面位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整条款2.1租金调整时机2.2租金调整幅度2.3租金调整方式3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保障租赁物符合约定的使用目的3.1.2保障租赁物的安全与完好3.1.3负责租赁物的维修与保养3.2承租方的权利与义务3.2.1按期支付租金3.2.2合理使用租赁物3.2.3负责租赁物的日常维护4.租赁押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1合同的生效条件8.2合同的保管8.3合同的修改与补充9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.附件11.1门面照片11.2租赁物清单12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期14.其他事项的补充约定第一部分：合同如下：1.租赁门面概述1.1门面位置与面积门面位于北京市朝阳区街道号，门面面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。1.3租金及支付方式租金为每月人民币元，每半年支付一次，承租方应在每半年初的10个工作日内支付租金。2.租金调整条款2.1租金调整时机租赁期满后，如承租方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。2.2租金调整幅度租金调整幅度不超过市场行情的10%。2.3租金调整方式租金调整方式为双方协商确定。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保障租赁物符合约定的使用目的出租方保证门面符合承租方经营需求，且具备合法经营条件。3.1.2保障租赁物的安全与完好出租方负责门面的整体安全与维护，确保门面设施正常运行。3.1.3负责租赁物的维修与保养出租方负责门面的维修与保养，确保门面设施的正常使用。3.2承租方的权利与义务3.2.1按期支付租金承租方应按约定时间支付租金，否则视为违约。3.2.2合理使用租赁物承租方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。3.2.3负责租赁物的日常维护承租方负责门面的日常清洁和维护，确保门面环境整洁。4.租赁押金及退还4.1押金金额承租方需支付人民币元作为租赁押金。4.2押金退还条件及时间合同到期或解除合同时，如无违约行为，出租方应在扣除应付费用后退还押金。4.3押金扣除事项承租方如有违约行为，出租方可从押金中扣除相应赔偿金额。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违约，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将门面交还出租方，并支付合同约定的违约金。8.其他约定8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的保管双方均有义务保管好合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。8.3合同的修改与补充合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式签订。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。11.附件11.1门面照片附件中包含门面的照片，作为合同的一部分。11.2租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，包括名称、数量、型号等。12.签字盖章12.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字盖章，以证明双方的约定。12.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字盖章，以证明双方的约定。13.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他事项的补充约定如本合同中未涉及的事项，双方可通过书面形式进行补充约定，并加盖双方公章以生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、政府部门等。15.2第三方责任第三方根据本合同介入时，应承担与其介入行为相关的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有与其介入行为相关的权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于租赁物的推介、租金的调整、合同的签订等。16.2维修保养方介入16.3政府部门介入政府部门根据法律法规对本合同的履行进行监督和管理，确保合同的合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其介入行为的性质、过错程度及合同约定确定。17.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括甲乙双方的直接损失及合同约定的其他损失。17.3第三方责任限额的赔偿方式第三方责任限额的赔偿方式为限制第三方赔偿金额的上限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方介入时，与甲乙双方的权利义务关系按照本合同及第三方介入时的约定划分。18.2第三方与中介方的划分中介方介入时，与第三方及甲乙双方的权利义务关系按照中介合同及本合同的约定划分。18.3第三方与维修保养方的划分维修保养方介入时，与第三方及甲乙双方的权利义务关系按照维修保养合同及本合同的约定划分。19.第三方介入的合同修改与补充19.1第三方介入的合同修改第三方介入时，如需修改合同条款，需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。19.2第三方介入的合同补充第三方介入时，如需补充合同条款，需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为第三方介入时，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的具体承担方式按照本合同及相关合同的约定确定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。22.第三方介入的通知与送达22.1第三方介入的通知方式第三方介入时，通知方式可采用书面、电子邮件、短信等方式。22.2第三方介入的送达地址第三方介入时，送达地址为合同签订地。23.第三方介入的签字盖章23.1第三方签字盖章第三方在此合同上签字盖章，以证明其与甲乙双方的约定。23.2第三方签字盖章的效力第三方签字盖章具有法律效力，视为其对甲乙双方的权利义务认可。24.第三方介入的生效日期本第三方介入修正条款自2024年1月1日起生效。25.其他事项的补充约定如本第三方介入修正条款未涉及的事项，甲乙双方可通过书面形式进行补充约定，并加盖双方公章以生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面照片详细要求：包含门面的外观、内部布局、设施设备等照片，清晰展示门面的实际情况。2.附件二：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、数量、型号、性能参数等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。3.附件三：租赁押金支付凭证详细要求：显示押金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。4.附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等详细信息。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、擅自改变租赁物用途等。7.附件七：合同修改与补充协议详细要求：双方就合同修改与补充达成的书面协议，需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：承租方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。2.擅自改变租赁物用途违约责任：承租方擅自改变租赁物用途的，应支付违约金，违约金金额为人民币1000元。3.损坏租赁物违约责任：承租方损坏租赁物的，应承担维修费用及违约金，违约金金额为维修费用的10%。4.提前终止合同违约责任：任何一方提前终止合同的，应支付给对方违约金，违约金金额为合同剩余租金的20%。5.未能履行合同义务违约责任：任何一方未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定及法律规定确定。示例说明：假设承租方迟延支付租金超过15天，则视为严重违约，除支付违约金外，出租方有权解除合同并要求承租方支付合同剩余租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1