2024文化创意产业孵化基地运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024文化创意产业孵化基地运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条孵化基地基本情况2.1基地位置及面积2.2基地设施及服务2.3基地运营目标第三条合作期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的资源与支持4.2甲方应承担的费用4.3甲方应遵守的规定第五条乙方权利与义务5.1乙方应提供的资源与支持5.2乙方应承担的费用5.3乙方应遵守的规定第六条丙方权利与义务6.1丙方提供的资源与支持6.2丙方应承担的费用6.3丙方应遵守的规定第七条孵化政策与支持7.1孵化对象及条件7.2孵化政策及支持措施7.3孵化成果的归属与分配第八条运营管理8.1基地的日常管理8.2基地的招商与推广8.3基地的安全与维护第九条费用结算9.1费用的计算与支付方式9.2费用的结算周期9.3费用的调整机制第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式10.3违约金的计算与支付第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁机构的选定11.3仲裁裁决的执行第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序第十三条继承与转让13.1合同的继承13.2合同的转让13.3转让的条件与程序第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保存与复印第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：文化创意产业投资管理有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：文化创意产业孵化基地乙方地址：市区路号1.3丙方名称：市文化创意产业协会丙方地址：市区路号第二条孵化基地基本情况2.1基地位置及面积基地位于市区路号，总占地面积为平方米。2.2基地设施及服务2.3基地运营目标第三条合作期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的资源与支持甲方应提供孵化基地所需的场地、设施和服务，并确保基地的正常运营。4.2甲方应承担的费用甲方应承担基地的日常运营和管理费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。4.3甲方应遵守的规定甲方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行各项义务。第五条乙方权利与义务5.1乙方应提供的资源与支持乙方应提供优质的文化创意项目，并积极参与基地的招商和推广活动。5.2乙方应承担的费用乙方应承担自身的日常运营费用，包括但不限于人员工资、办公用品费用等。5.3乙方应遵守的规定乙方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行各项义务。第六条丙方权利与义务6.1丙方提供的资源与支持丙方应提供政策咨询、市场推广、培训等方面的支持，并协助甲方和乙方解决相关问题。6.2丙方应承担的费用丙方不应承担任何费用。6.3丙方应遵守的规定丙方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行各项义务。第八条运营管理8.1基地的日常管理甲方负责基地的日常管理工作，包括设施维护、环境卫生、安全保障等。8.2基地的招商与推广甲方负责基地的招商工作，乙方应积极参与并提供相关支持。甲方负责基地的推广活动，提高基地的知名度和影响力。8.3基地的安全与维护甲方负责基地的安全工作，确保基地的安全与秩序。甲方负责基地的维护工作，确保基地设施的正常运行。第九条费用结算9.1费用的计算与支付方式双方应按照合同约定计算各项费用，并采用银行转账或其他双方约定的方式进行支付。9.2费用的结算周期费用结算周期为一个月，甲方应在每月结束后七个工作日内向乙方支付当月的费用。9.3费用的调整机制合同有效期内，如遇市场环境、政策等因素发生变化，双方可协商调整费用。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定履行义务、违反合同条款、损害对方利益等。10.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约金的计算与支付违约金按照合同总金额的1%计算，甲方应在违约行为发生后十个工作日内向乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构的选定双方可约定选定仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行合同义务。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除事项、范围、期限等，并报送相关部门备案。第十三条继承与转让13.1合同的继承合同的有效期、权利义务等事项不得转让或继承。13.2合同的转让合同一方如欲转让合同权利义务，需书面通知另一方，并经对方同意。13.3转让的条件与程序转让条件包括但不限于：受让人具备相应的资质条件、转让事项符合国家法律法规等。转让程序包括：书面通知、双方协商、签订转让协议等。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行期限届满、双方协商一致解除合同等。14.3合同的保存与复印双方均应妥善保存合同正本，合同副本具有同等法律效力。如需复印，可向对方提出复印请求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、技术支持方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由、时间等。2.2第三方介入的条件第三条第三方介入的法律效力3.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，应报送对方备案，并明确协议内容、期限、权利义务等。3.2第三方介入协议的效力第三方介入协议对甲乙方具有法律约束力，甲乙方应按照协议履行相关义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方根据介入协议享有合同约定的权利，包括但不限于：获取报酬、保密等。4.2第三方义务第三方应按照介入协议履行合同义务，并承担因违约导致的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、责任范围、赔偿方式等。5.2第三方责任限额的调整合同有效期内，如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，第三方不取代甲乙方的合同地位。6.2第三方与丙方的关系第三方与丙方无直接合同关系，但第三方介入合同履行过程中，丙方应给予必要的协助和支持。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为的界定第三方违约行为包括但不限于：未按约定履行义务、违反合同条款、损害甲乙方利益等。7.2第三方违约责任的承担第三方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙方损失、支付违约金等。7.3第三方违约处理的程序甲乙方发现第三方违约后，应书面通知第三方，并协商解决。如协商无果，可依法追责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形第三方介入终止情形包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同终止等。8.2第三方介入终止的程序甲乙方应书面通知对方终止第三方介入，并说明终止理由和时间。第九条合同的变更与解除9.1合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件包括但不限于：合同履行期限届满、双方协商一致解除合同等。9.2合同变更与解除的程序合同变更与解除协议应明确变更或解除事项、范围、期限等，并报送相关部门备案。第十条继承与转让10.1合同的继承合同的有效期、权利义务等事项不得转让或继承。10.2合同的转让合同一方如欲转让合同权利义务，需书面通知另一方，并经对方同意。10.3转让的条件与程序转让条件包括但不限于：受让人具备相应的资质条件、转让事项符合国家法律法规等。转让程序包括：书面通知、双方协商、签订转让协议等。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行期限届满、双方协商一致解除合同等。11.3合同的保存与复印双方均应妥善保存合同正本，合同副本具有同等法律效力。如需复印，可向对方提出复印请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：孵化基地设施清单详细列出孵化基地内的所有设施，包括但不限于办公区域、会议室、展示厅、创意工作区、商务中心、餐饮服务等的面积、配置和用途。附件二：孵化政策及支持措施详细说明孵化政策的内容，包括孵化对象、孵化条件、支持措施、成果归属与分配等方面的具体规定。附件三：运营管理协议明确基地的日常管理、招商与推广、安全与维护等方面的具体操作流程和责任划分。附件四：费用计算与支付方式详细列出费用的计算公式、支付方式、结算周期和费用的调整机制。附件五：第三方介入协议范本提供第三方介入协议的模板，明确协议的内容、期限、权利义务、违约责任等方面的规定。附件六：合同变更与解除协议详细说明合同变更与解除的条件、程序以及协议的内容、期限、权利义务等。附件七：继承与转让协议明确合同继承与转让的条件、程序以及受让人应具备的资质条件、转让事项符合国家法律法规等规定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行义务2.违反合同条款3.损害对方利益4.未经同意擅自变更或解除合同5.未按时支付费用6.未按约定提供服务或商品违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的1%计算。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算。3.合同解除：双方协商一致解除合同。示例说明：如果甲方未按约定提供孵化基地设施，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024文化创意产业孵化基地