二零二五年度老旧小区公寓买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区公寓买卖合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在老旧小区公寓买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《城市房地产开发经营管理条例》4.《住宅专项维修资金管理办法》5.国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建设年代较早，基础设施相对落后，居住环境较差的小区。2.公寓：指具有独立居住功能，可出租或出售的住宅单元。3.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。3.2关键词解释1.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋产权证：指证明房屋所有权人享有房屋所有权的法律凭证。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，买卖双方应缴纳的各项税费。4.履约保证金：指买卖双方为保证合同履行，向对方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖房屋所有权；2.依法办理房屋产权过户手续；3.向乙方提供房屋所有权证书；4.保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；5.乙方在合同约定的期限内支付购房款，甲方应配合办理房屋过户手续；6.按照国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策，缴纳交易税费。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定支付购房款；2.依法办理房屋产权过户手续；3.在合同约定的期限内取得房屋所有权；4.按照国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策，缴纳交易税费；5.不得擅自改变房屋结构及用途；6.不得将房屋出租或出售给他人。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起_______个工作日内将房屋所有权证书交付乙方。5.2合同履行地点房屋产权过户手续办理地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在房屋产权过户前，将房屋交付乙方使用；2.乙方应按照合同约定，在房屋产权过户前，支付购房款；3.双方应按照国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同；3.依法应当解除本合同的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知违约方；3.依法应当解除本合同时，按相关法律法规办理。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续；2.合同解除后，双方应按照合同约定，结算交易税费；3.合同解除后，双方应按照合同约定，退还履约保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：本合同约定的房屋总价款为人民币______元整（大写：____________________）。2.交易税费：乙方应按照国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策，支付房屋交易过程中产生的税费。3.履约保证金：甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付人民币______元整作为履约保证金。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，按照双方另行约定执行。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，支付房屋总价款的______%作为定金，余款在房屋产权过户前支付完毕。2.支付定金时，乙方应将款项汇入甲方指定的账户。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应将剩余款项支付给甲方。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金。2.房屋总价款支付时间：乙方应在房屋产权过户前支付房屋总价款。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供有效的支付凭证，甲方应在收到款项后_______个工作日内出具收款凭证。2.甲方收到款项后，应妥善保管，并按照合同约定使用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。2.若甲方提供的房屋权属存在纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。2.若乙方在房屋产权过户前，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方另行协商确定。2.赔偿金额以人民币计算，双方应按照国家有关法律法规的规定进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、泄露给第三方或被用于不正当目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府发布或实施的禁止性、限制性措施；4.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同；4.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.战争：军事冲突；3.政府行为：政府征收土地；4.社会异常事件：罢工、骚乱。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形1.乙方在房屋产权过户前；2.本合同约定的保密条款未解除；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的最终解释权。2.乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。13.2特殊权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对房屋的出售、租赁或抵押权。2.乙方同意，在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转卖或设置抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字或盖章。2.任何修改或补充的文件，均应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字或盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应设立专门的联系人，负责处理合同履行过程中的事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区公寓买卖的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商确定。2.本合同的增减条款，应采用书面形式，并由双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.履约保证金收据5.房屋现状照片6.双方身份证复印件7.房屋产权过户相关文件8.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定办理房屋产权过户手续，认定违约。提供的房屋权属存在纠纷，导致合同无法履行，认定违约。未在规定时间内支付履约保证金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定违约。在房屋产权过户前，擅自改变房屋结构或用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋产权证：指证明房屋所有权人享有房屋所有权的法律凭证。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，买卖双方应缴纳的各项税费。4.履约保证金：指买卖双方为保证合同履行，向对方缴纳的保证金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权过户手续办理过程中，发现房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止办理过户手续，协商解决权属纠纷，或寻求法律途径解决。2.问题：乙方在支付购房款时，出现资金周转困难。解决办法：双方可协商延期支付，或由乙方提供其他担保方式。3.问题：房屋在交付使用过程中，出现质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，直至符合合同约定标准。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，若合同无法履行，协商解决或寻求法律途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：参与合同的签订与履行监督；对甲乙双方履行合同的行为进行评估；在必要时，代表甲方或乙方提出解决方案。3.第三方义务：对合同履行情况进行全程记录；对甲乙双方提供咨询和建议；保证合同的保密性。4.第三方责任：对因第三方原因导致合同无法履行承担责任；对因第三方泄露合同信息承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细资料；乙方有权要求甲方在合同签订后按期办理产权过户手续；乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复；乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋资料，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方未按合同约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方未按合同约定进行维修和保养，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在合同签订后按期支付购房款；甲方可要求乙方在房屋交付前对房屋进行必要的装修和改造。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付定金，甲方有权解除合同；若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同；若乙方未按合同约定进行装修和改造，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付定金，乙方有权支付违约金；若乙方未按合同约定支付购房款，乙方有权支付违约金；若乙方未按合同约定进行装修和改造，乙方有权支付违约金。全文完。二零二五年度老旧小区公寓买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效条件7.合同解除条件8.合同争议解决方式9.合同附件及补充协议二、标的物概述1.标的物名称2.标的物地址3.标的物面积4.标的物产权状况5.标的物配套设施6.标的物权属证明文件7.标的物权属转移手续三、买卖双方的权利和义务1.买方权利a.获取标的物所有权b.获取标的物使用收益c.获取标的物处分权2.买方义务a.按约定支付购房款b.按约定办理权属转移手续c.遵守物业管理规定3.卖方权利a.获取购房款b.获取标的物返还权c.遵守物业管理规定4.卖方义务a.按约定交付标的物b.按约定办理权属转移手续c.提供标的物权属证明文件四、购房款支付1.购房款总额2.购房款支付方式3.购房款支付时间4.购房款支付凭证5.购房款逾期支付责任五、标的物交付1.标的物交付时间2.标的物交付条件3.标的物交付地点4.标的物交付手续5.标的物交付责任六、权属转移手续1.权属转移手续办理时间2.权属转移手续办理费用3.权属转移手续办理责任4.权属转移手续办理程序七、物业管理1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间4.物业管理费违约责任八、违约责任1.买方违约责任a.逾期支付购房款责任b.拖欠物业管理费责任2.卖方违约责任a.逾期交付标的物责任b.拖欠物业管理费责任九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十三、合同附件1.标的物权属证明文件2.付款凭证3.物业管理协议十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.争议解决补充条款合同编号20250001_一、合同概述1.合同名称：二零二五年度老旧小区公寓买卖合同2.合同编号：202500013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：a.买方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______b.卖方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______5.合同签订地点：_______6.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.双方协商一致；b.一方严重违约；c.因不可抗力导致合同无法履行。8.合同争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于标的物权属证明文件、付款凭证、物业管理协议等，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、标的物概述1.标的物名称：_______公寓2.标的物地址：_______3.标的物面积：_______平方米4.标的物产权状况：已取得房屋所有权证5.标的物配套设施：_______6.标的物权属证明文件：房屋所有权证7.标的物权属转移手续：卖方负责办理标的物的权属转移手续，买方予以配合。三、买卖双方的权利和义务1.买方权利：a.获取标的物所有权；b.获取标的物使用收益；c.获取标的物处分权。2.买方义务：a.按约定支付购房款；b.按约定办理权属转移手续；c.遵守物业管理规定。3.卖方权利：a.获取购房款；b.获取标的物返还权；c.遵守物业管理规定。4.卖方义务：a.按约定交付标的物；b.按约定办理权属转移手续；c.提供标的物权属证明文件。四、购房款支付1.购房款总额：_______元2.购房款支付方式：_______3.购房款支付时间：_______4.购房款支付凭证：_______5.购房款逾期支付责任：逾期支付购房款的，买方应向卖方支付_______%的违约金。五、标的物交付1.标的物交付时间：_______2.标的物交付条件：标的物符合合同约定，无任何权利瑕疵。3.标的物交付地点：_______4.标的物交付手续：双方按约定办理标的物交付手续。5.标的物交付责任：卖方应确保标的物交付时符合合同约定，否则应承担相应责任。六、权属转移手续1.权属转移手续办理时间：_______2.权属转移手续办理费用：_______3.权属转移手续办理责任：卖方负责办理权属转移手续，买方予以配合。4.权属转移手续办理程序：_______七、物业管理1.物业管理费标准：_______元/平方米·月2.物业管理费支付方式：_______3.物业管理费支付时间：_______4.物业管理费违约责任：逾期支付物业管理费的，买方应向物业管理方支付_______%的违约金。八、违约责任1.买方违约责任：a.逾期支付购房款责任：买方逾期支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。b.拖欠物业管理费责任：买方拖欠物业管理费的，应向物业管理方支付_______%的违约金。2.卖方违约责任：a.逾期交付标的物责任：卖方逾期交付标的物的，应向买方支付_______%的违约金。b.拖欠物业管理费责任：卖方拖欠物业管理费的，应向物业管理方支付_______%的违约金。九、合同解除a.双方协商一致；b.一方严重违约；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在通知送达之日起_______日内办理相关手续。3.合同解除责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。十、合同终止a.合同履行完毕；b.合同解除；c.双方协商一致。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同终止责任：合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______十二、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：_______十三、合同附件1.标的物权属证明文件：房屋所有权证2.付款凭证：_______3.物业管理协议：_______十四、其他约定1.通知方式：以书面形式，送达至双方约定的地址。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.争议解决补充条款：_______甲方（买方）签字：_________日期：_______乙方（卖方）签字：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：本合同签订后，如卖方在合同有效期内将标的物再次出售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。卖方应在出售前书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起_______日内作出是否购买的决定。若甲方放弃购买，则卖方有权继续出售。2.甲方装修费用补偿条款：说明：如甲方在购买标的物后进行装修，卖方应按照实际装修费用的一定比例（如_______%）给予甲方补偿。3.甲方产权过户税费承担条款：说明：在办理标的物产权过户手续过程中产生的税费，甲方应承担_______%的费用。4.甲方房屋质量保证条款：说明：卖方保证标的物在交付时符合国家相关房屋质量标准，如存在质量问题，甲方有权要求卖方在合理期限内进行修复或退还部分购房款。5.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方在使用标的物时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋出售优先权条款：说明：本合同签订后，如甲方在合同有效期内将标的物再次出售，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起_______日内作出是否购买的决定。若乙方放弃购买，则甲方有权继续出售。2.乙方房屋出售价格调整条款：说明：如市场房价上涨，乙方有权要求调整出售价格，具体调整方式由双方协商确定。3.乙方房屋出售时间限制条款：说明：乙方应在合同签订后_______日内完成标的物出售，如因乙方原因导致出售延迟，乙方应承担相应责任。4.乙方房屋出售条件条款：说明：乙方保证标的物在出售时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。5.乙方房屋出售信息保密条款：说明：乙方在出售过程中，应保守标的物出售信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由卖方承担，具体费用金额由双方与中介机构协商确定。2.中介保密条款：说明：中介机构在提供服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介责任条款：说明：中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介纠纷解决条款：说明：如买卖双方因中介服务产生纠纷，应协商解决，协商不成时，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。5.中介终止条款：说明：如买卖双方或中介机构认为有必要终止中介服务，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.付款凭证3.物业管理协议4.中介服务合同（如有）5.买卖双方身份证明文件6.房屋产权过户相关文件7.装修费用相关凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方逾期支付购房款；b.卖方逾期交付标的物；c.买方或卖方拖欠物业管理费；d.买方或卖方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.买方或卖方未在约定的时间内履行合同义务；b.买方或卖方违反合同约定的条款；c.买方或卖方造成对方经济损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.物业管理费：由物业管理公司提供物业管理服务所收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。5.违约金：合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或提供担保。2.问题：标的物交付时存在质量问题。解决办法：卖方应在合理期限内修复或退还部分购房款。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.老旧小区公寓买卖；2.二手房交易；3.房屋产权过户；4.中介服务；5.房地产投资。全文完。二零二五年度老旧小区公寓买卖合同2本合同目录一览第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围第二条房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施第三条买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理第七条房屋产权过户及税费承担7.1房产权过户手续7.2税费承担7.3过户费用第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用范围第二条房屋基本情况2.1房屋权属卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋所有权归卖方所有。2.2房屋地址房屋位于[具体地址]，房屋编号为[房产证号]。2.3房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.4房屋结构房屋为[房屋结构类型]，建于[建造年份]年，共[楼层数]层，本房屋位于[所在楼层]层。2.5房屋设施房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内的设施，如：卫生间、厨房、阳台、空调、热水器等]。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。4.1.2有权要求卖方按照合同约定办理房屋产权过户手续。4.1.3对卖方违反合同约定的行为，有权要求赔偿损失。4.2买方义务4.2.1按照合同约定支付房屋价款。4.2.2按照合同约定的时间、地点接收房屋。4.2.3按照合同约定承担房屋过户过程中的相关税费。4.3卖方权利4.3.1享有收取房屋价款的权益。4.3.2有权要求买方按照合同约定履行付款义务。4.4卖方义务4.4.1保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.4.2按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.4.3办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。5.2付款方式买方应分[分期次数]期支付房屋价款，具体支付时间及金额如下：[第一期支付时间]支付人民币[第一期金额]元；[第二期支付时间]支付人民币[第二期金额]元；[以此类推]。5.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之[具体比例]计算。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在[具体交付时间]前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.3验收程序买方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。6.4验收不合格的处理如验收不合格，买方有权要求卖方在[具体时间]内进行修复，直至验收合格为止。第七条房屋产权过户及税费承担7.1房产权过户手续卖方应在本合同签订后[具体时间]内办理房屋产权过户手续，并将过户后的房产证交付给买方。7.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由买卖双方各自承担。7.3过户费用房屋产权过户过程中产生的过户费用，由买方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方提供的房屋存在隐瞒、欺诈等行为，致使合同无法履行。8.1.2买方在合同约定的期限内未支付房屋价款，且逾期超过[具体天数]。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.1.4双方协商一致解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款千分之[具体比例]的违约金。8.2.2买方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款千分之[具体比例]的违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，已支付的房屋价款不予退还。8.3.2双方应相互配合，办理房屋过户手续，确保房屋权属的顺利转移。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后[具体时间]内协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式双方通知应以书面形式进行，送达对方地址为合同约定的地址。11.3合同附件本合同附件一为房屋买卖合同附件，附件内容作为本合同不可分割的一部分。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.1.1房屋买卖合同附件一包括房屋买卖合同、房屋产权证明文件、房屋设施清单等。12.2房屋买卖合同附件二12.2.1房屋买卖合同附件二包括房屋验收报告、付款凭证等。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于[具体日期]签署。13.2签署地点本合同在[具体地点]签署。13.3签署人买方代表签字：________________卖方代表签字：________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自更改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入8.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，提供中介服务、法律服务、评估服务、鉴定服务或其他相关服务的机构或个人。8.2第三方介入条件8.2.1当买卖双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同履行时，可以邀请第三方介入。8.2.2第三方介入应当经过买卖双方的书面同意。8.3第三方介入程序8.3.1买卖双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、责任和义务。8.3.2第三方介入后，其服务内容不得违反本合同的约定。第九条（一）第三方责任9.1第三方责任限额9.1.1第三方因提供的服务导致买卖双方权益受损的，其责任限额由服务协议约定，但不得超过本合同房屋买卖价格的[具体比例]。9.1.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由买卖双方按照合同约定承担。9.2第三方责任免除9.2.1如第三方因不可抗力导致服务中断或无法履行，免除其责任。9.2.2第三方在提供服务过程中，因买方或卖方原因导致服务失败或受损，免除其责任。第十条（一）第三方权利10.1第三方权利10.1.1第三方有权根据服务协议的要求，要求买卖双方提供必要的协助和配合。10.1.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。第十一条（一）第三方与其他各方的划分11.1第三方与买方的关系第三方与买方之