二零二五年度城市核心地段房屋出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心地段房屋出售协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方为拥有位于城市核心地段的房屋所有权人，乙方有意购买该房屋。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋出售过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指位于城市核心地段，具有合法产权证明的建筑物；（2）产权证明：指房屋所有权证书及相关权属证明文件；（3）交易：指甲乙双方就房屋买卖达成的协议；（4）税费：指按照国家相关法律法规，在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人；（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人；（3）合同：指本协议及其附件；（4）合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应按照国家相关法律法规，按时缴纳房屋交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定，支付房屋价款；（3）甲乙双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）办理合同终止手续，包括但不限于房屋过户手续的撤销。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后，双方不得再就合同履行事项提出任何主张。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币____元整；（2）房屋交易税费：按照国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费；（3）其他可能产生的费用：如中介费、评估费等。7.2支付方式乙方支付房屋总价款的支付方式如下：（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付；（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的期限内支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；（2）若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途或进行破坏性装修，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与房屋总价款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密义务的履行应遵循诚实信用原则。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府法律、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情；（2）政府颁布的房屋交易限制政策；（3）地震导致房屋损坏。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完全部房屋价款并办理完毕过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方如需对合同进行修改或补充，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，保持信息畅通；（2）按照合同约定，履行各自义务；（3）在必要时，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或口头协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算表3.银行账户信息4.不可抗力事件证明文件5.协商解决争议的相关记录6.仲裁或诉讼裁决书7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定条件，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项，认定为违约行为。擅自改变房屋用途或进行破坏性装修，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指具有合法产权证明的建筑物。2.产权证明：指房屋所有权证书及相关权属证明文件。3.交易：指甲乙双方就房屋买卖达成的协议。4.税费：指按照国家相关法律法规，在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。6.协商解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商达成一致。7.仲裁：指将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.诉讼：指向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付款项。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付款项。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同解决权属纠纷，必要时可寻求法律援助。4.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并按照正确金额缴纳。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍在合同中增加第三方主体的介绍，包括第三方名称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方权利（1）第三方有权监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供相关文件和资料，以核实合同履行情况。3.第三方义务（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件和资料，确保其保密性；（3）第三方应在合同约定的期限内完成监督和核实工作。4.第三方责任（1）第三方因未尽监督职责导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；（2）第三方泄露甲乙双方提供文件和资料的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋权属清晰；（3）乙方有权要求甲方承担房屋交易税费。2.乙方利益条款（1）若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同；（2）甲方不得隐瞒房屋权属瑕疵，否则乙方有权要求赔偿损失；（3）甲方在合同履行期间，不得将房屋抵押、出租或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担房屋交易税费。2.甲方的利益条款（1）若乙方未能按时支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自提前或推迟支付房屋价款，否则甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方承担相应责任；（3）乙方不得未经甲方同意，擅自转让或抵押房屋，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度城市核心地段房屋出售协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋使用性质三、交易价格与付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任四、房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制4.4房屋验收标准五、税费承担与缴纳5.1税费承担5.2税费缴纳方式5.3税费违约责任六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除后的处理七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿计算方法八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件十、合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理十二、其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同解除或终止后的处理十三、合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点十四、合同签署14.1合同双方签署14.2合同附件签署合同编号202501一、合同概述1.1合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出售位于城市核心地段的房屋达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖交易顺利进行。1.3合同双方基本信息出卖方：[出卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出卖方住所地]联系方式：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[买受方住所地]联系方式：[买受方联系电话]二、房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，所在区域为[区域名称]。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备交易条件。2.4房屋使用性质房屋为住宅用途，已取得相关房屋使用证明。三、交易价格与付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。3.2付款方式（1）首付款：[首付款比例]%的购房款，即人民币[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付。（2）尾款：剩余购房款，即人民币[尾款金额]元，于房屋交付之日起[尾款支付期限]内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：[首付款支付日期]。（2）尾款支付时间：[尾款支付日期]。3.4付款违约责任如买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款金额的[违约金比例]%计算。四、房屋交付与使用4.1房屋交付时间出卖方应于[房屋交付日期]前将房屋交付给买受方。4.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、装修及设备符合合同约定；（2）房屋权属证明文件齐全；（3）房屋已办理完毕相关手续。4.3房屋使用限制买受方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.4房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准执行。五、税费承担与缴纳5.1税费承担买卖双方应按照国家税法规定，各自承担相应的税费。5.2税费缴纳方式税费由买受方按照税务机关的要求缴纳。5.3税费违约责任如买受方未按约定缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金。六、合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，使合同履行成为不合法或不经济。6.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。6.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）处理未履行的合同义务；（3）承担相应的违约责任。七、违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定支付购房款；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反通知方式；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按未交付房屋价值的[违约金比例]%计算。（2）买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款金额的[违约金比例]%计算。（3）违反保密条款，应承担相应的法律责任。（4）违反通知方式，应承担相应的违约责任。（5）其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。九、合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件十、合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同变更程序任何变更均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十一、合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方丧失履约能力；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）处理未履行的合同义务；（3）承担相应的违约责任。十二、其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同解除或终止后的处理（1）退还已收款项；（2）处理未履行的合同义务；（3）承担相应的违约责任。十三、合同签订时间与地点13.1合同签订时间本合同于[签订日期]签订。13.2合同签订地点本合同于[签订地点]签订。十四、合同签署14.1合同双方签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权1.1.1本合同签订后，甲方拥有该房屋的唯一出售代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或通过第三方出售该房屋。1.1.2甲方有权决定房屋的出售价格、出售方式及出售时间。1.2甲方佣金支付1.2.1甲方同意，在房屋成功出售后，向甲方支付房屋成交价格[佣金比例]%的佣金作为报酬。1.2.2佣金支付时间：房屋成交后[支付期限]内支付。1.3甲方优先购买权1.3.1在本合同有效期内，如乙方有意向将房屋出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3.2甲方应在得知乙方出售意向之日起[时间]内行使优先购买权，否则视为放弃。1.4甲方对房屋的控制权1.4.1甲方有权对房屋进行必要的维护、修缮和装修，以提升房屋的市场竞争力。1.4.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得将房屋出租或进行其他用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1本合同签订后，乙方有权自主决定房屋的出售价格、出售方式及出售时间。2.1.2甲方应尊重乙方的决定，不得干涉乙方的出售行为。2.2乙方出售期限2.2.1乙方应在[期限]内完成房屋的出售，否则甲方有权解除本合同。2.2.2乙方在出售期限内的所有行为，甲方不承担任何责任。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方未在约定时间内完成房屋出售，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的[比例]%。2.3.2乙方在出售过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任3.1.1中介机构在本合同中仅提供信息传递和协助交易服务，不承担交易本身的任何法律责任。3.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2中介费用3.2.1中介费用由乙方支付，具体费用标准由中介机构与乙方协商确定。3.2.2中介费用支付时间：房屋成交后[支付期限]内支付。3.3中介保密义务3.3.1中介机构对本合同内容及交易双方信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构权利3.4.1中介机构有权要求交易双方提供必要的证明文件，以保障交易顺利进行。3.4.2中介机构有权根据交易情况，向交易双方提出合理建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.中介服务协议（如有）5.房屋维修保养记录（如有）6.房屋使用说明7.交易双方的身份证明文件8.交易双方的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定支付购房款。一方违反保密条款。一方违反通知方式。其他违反本合同约定的行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.交易双方：指本合同中的出卖方和买受方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定交易双方对合同内容及相关信息保密的条款。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求出卖方进行修复或赔偿损失。2.问题：买受方无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或解除合同，并要求承担违约责任。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决或更换中介机构。4.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.出卖方拥有独家代理权的情况。4.买受方拥有优先购买权的情况。5.房屋交易涉及税费缴纳的情况。6.房屋交易过程中出现争议的情况。全文完。二零二五年度城市核心地段房屋出售协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息2.2房屋面积及用途2.3房屋结构及装修情况3.协议价格及付款方式3.1协议价格3.2付款方式及时间4.房屋产权转移及过户手续4.1产权转移时间4.2过户手续办理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2退还条件及程序7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1房屋相关费用承担11.2附属设施及设备归属12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：市区路号1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：有限公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：市区路号1.2.4买受方联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息2.1.1房屋地址：市区核心地段路号2.1.2房屋产权证号：房权证字第号2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋面积及用途2.2.1建筑面积：200平方米2.2.2使用面积：180平方米2.2.3房屋结构：框架结构2.2.4装修情况：精装修3.协议价格及付款方式3.1协议价格3.1.1房屋总价：人民币伍佰万元整（￥500,0000.00元）3.2付款方式及时间3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥100,0000.00元）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币肆佰万元整（￥400,0000.00元）4.房屋产权转移及过户手续4.1产权转移时间4.1.1房屋产权转移时间为买受方支付首付款之日起30个工作日内4.2过户手续办理4.2.1出卖方负责办理房屋产权转移及过户手续4.2.2买受方配合办理过户手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为买受方支付尾款之日起30个工作日内5.2房屋验收标准及程序5.2.1房屋验收标准：符合国家规定的住宅交付标准5.2.2验收程序：买受方在房屋交付前5个工作日通知出卖方，双方共同进行房屋验收6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币伍拾万元整（￥50,0000.00元）6.2退还条件及程序6.2.1买受方按照合同约定履行完毕全部义务后，出卖方应在30个工作日内退还保证金6.2.2退还程序：买受方提交相关证明材料，出卖方审核无误后退还保证金7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买受方未按约定支付款项7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任及赔偿7.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金7.2.2买受方未按约定支付款项，每延迟一日应向出卖方支付未付款项的万分之五作为违约金7.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的具体情况，依法承担相应的违约责任和赔偿损失8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经修复后仍不符合合同约定的8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由8.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起10个工作日内书面回复8.2.3双方协商一致后，签订解除合同协议书，并办理相关手续9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移10.2.2双方约定的合同终止条件成就11.其他约定事项11.1房屋相关费用承担11.1.1房屋交付前产生的税费由出卖方承担11.1.2房屋交付后产生的税费由买受方承担11.2附属设施及设备归属11.2.1房屋内的附属设施及设备归买受方所有11.2.2附属设施及设备的维修责任由买受方承担12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：市区路号公司会议室14.合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3双方身份证复印件14.4其他相关证明材料复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、资金监管机构等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的必要性16.1.1在房屋买卖过程中，根据具体情况，甲乙双方可以约定引入第三方提供专业服务。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方协商一致后，选定合适的第三方机构或个人。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方应在其服务范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和协助。17.1.2第三方的责任限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方在合同履行中的直接责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过其收取服务费用的总额。17.2.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议，获取甲乙双方提供的相关信息。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和职业道德，公正、客观地履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，协助甲方完成房屋买卖的相关手续。19.1.2第三方应确保甲方在交易过程中合法权益不受侵害。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，协助乙方完成房屋买卖的相关手续。19.2.2第三方应确保乙方在交易过程中合法权益不受侵害。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方应协助甲乙双方共同完成房屋买卖交易。19.3.2第三方应协调甲乙双